HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>135101 マンション検討中さん

清掃工場の排ガス吸いながら生活する物好きもいます

晴海フラッグは大抵の都心まで30分以内、幕張ベイパークは大抵の都心まで1時間半くらい。最寄り駅までと東京駅の乗換えが何げに辛い。しかも悪天候で電車が止まる。

>>135105
そしてその「駅遠＋通勤地獄」な幕張ベイパークも、教育と湾岸の住環境で選ばれているんですよね。
建物を縦に伸ばすことで空間にゆとりをもたせ、道路の幅は広く、自転車専用レーンが行き届き、緑地をふんだんに取り入れつつ、高い人口密度ゆえ公共施設や買い物の場所が充実しているのが、湾岸という新しい郊外の特徴。

海浜幕張やTX沿線など新規再開発された郊外は別として、大半の郊外は、駅前のごく狭い再開発地域を除けば、道は狭いし、戸建てや細かいビルがゴミゴミ立ち並んでいるし、緑はしょぼい街路樹くらいしかなく、いわゆる「緑やゆとりがある」イメージとはかけ離れているんだよ。
実際に（駅前だけではなく）地域を広く散歩して比較してみればわかる。

嫌なら購入しなければよいだけ
私は購入したけどね（笑）

タワーってエレベーターがもうひとつの私鉄みたいなもので、上り下りに追加で時間がかかってイライラ。郊外なのにタワーって選ばないな。

あるよ、駐車場2台ある戸建ての裏にマンション建ててて機械の車で止めるのに20分待っててｗ　それでも価値あるって言うんだけど、横っちょの大きな戸建てと同じ値段だったらしく見てて残酷で涙目になってくる。

すぐ壊れてもいいように会社や倉庫を置いていたのに、敵地に囲まれた日本で東京に住むのは命とりになるでしょう。

住みたい所に住めば良いんだよ
誰もここに住んでくれなんて頼んでないから大丈夫（笑）

この辺の土地は、もう捨てた方がいいですね。ランクは千葉駅の３つぐらい下。

まあ千葉駅は、ブリリアタワー千葉が坪単価410万円だからな。
ここの転売よりも高いし、すばらしい格上の駅だわ。

銀座も終わり。こりゃ汚い外国人が増えるほどに、異常なほど日本が恋しくなるな。

>>135113 マンション検討中さん

外国人の皆様、中央区にお金を落としていただきありがとうございます。
ぜひ銀座を堪能してください。
日本橋や八重洲もよろしくお願いします。

業者売主物件を除くって相場初めて見るんだが、業者売主物件含めると高くなるのかね

>>135119 通りがかりさん
スカイデュオ終わったらダダ下がりでしょう
上がる要素が一つもない
坪250の攻防かな

供給が止まるのだから下がる要素がひとつもない。願望で世の中は動かない。

>>135121 検討板ユーザーさん
寧ろスカイデュオがキャップになって価格抑えてるようにも思えるんだが。
とりあえず、いつ頃坪250まで下がるか目処書いてもらって良い？それまでに250＋20%を下回ったら土下座してお詫びするよ。その代わり値下がらなかったらギャフンって言ってもらっていい？

>>135121 検討板ユーザーさん

貴方も安く買えたらいいですね！

反論にろくに答えられず、同じ願望を延々と繰り返して言うネガ。
はたから見て明らかに、焦っているのは認知的不協和に陥っているあんたらだよ。

>>135122
経済学の基本もわからないネガ。
転売在庫より3割は安いものが、転売在庫の2倍以上の戸数大量供給されるほうが、転売需要が高いとか珍説をのたまっている模様（笑）

敷地内の小中学校
クラスの半分が中国人とかなのかな
俺は逆に中国語の勉強になるからポジに考えるが、そういうのが苦手な人も多そう
これもガラガラ安マンションの一つの理由かな

次期タワマン販売も基本オンラインにして6TL86の眺望シミュレーション見せない気でしょ。商売がうまい。

>>135125 eマンションさん
今年の年末までに分譲価格割れね。OK
本当にそうなったら土下座写真アップするよ。その代わりそうならなかったらギャフンよろしくね。

>>135128 評判気になるさん

中国コロナロックダウン中に売ったから中国人来られてない。湾岸にしては少ないという分布になる。

ジャパンにいるチャイニーズかもね

>>135121 検討板ユーザーさん
坪250以下で探したら？あなたにピッタリの物件あるよ笑

不安を煽る言葉を投稿して相場が下がるとでも思ってんの？
まるで落ちてくる虫を待ってる魚みたい。
キモチワルイ

検討者でなく、ストレス溜まってるだけでしょ（笑）
購入すれば数千万円の利益だから妬むのもわかるけどね(汗)

相場を下げるというか、現実を直視できない自分自身をごまかして慰めたいだけだと思うよ。
Xとかで独り言でいってればいいのに、ここに書き込むからぼこぼこに論駁されて、なおさら嫉妬したり不安になるんだよｗ

>>135137 マンション検討中さん
自作自演
ウケるなおまえ

>>135101 マンション検討中さん
確かに
駅徒歩25分なんてもはや罰ゲーム
ただハルフラ検討者にPTKらDTは高くて無理
でしょ　
ここは貧乏人専用みたいだし

こんな築4年の中古で、駅遠、埋立、排ガス、
中国人、ガラガラ、五輪選手の※※部屋、
の稀にみるクソマンションを坪250以上で買うアホいないやろ
220なら要検討やで
買うとは言ってない検討やで

確かにクラスメートの半分が中国人
ってウケる
中国ゴできるようになるかな

>>135140 評判気になるさん
いやいや220は安すぎでは
まあ確かにここは相場感は全く通用しないとはいえ
んー微妙笑

>>135138
バレバレな自作自演をするあんたらネガとは違い、俺はいつも「マンション検討中」の名前を使ってるぞ。文体からわかると思うけどねぇ。
多数派を偽り、同じ主張をなんども繰り返して印象操作したいネガとは違って、内容ベースで議論したいからね。

スカイデュオの最終が11月
てことは暴落は年明けて三月くらいか

抽選外れた実需の皆さん　
暴落は来年三月のようです
もう少しだけ待ちましょ！

>>135145
やめれｗこれ以上、ここを待って相場に取り残される犠牲者を増やすなｗ

心配するな
こんなコメ関係なく
売れるものは売れるし
売れないものは売れないよ
ものと価格の魅力があるかないかだよ

賃貸住まいが沢山居るみたいですね
安く購入出来ると良いですね（笑）
私はセカンドで購入したけどね

宝くじの当選を自慢するような民度だと、中国の方よりよっぽど不安です笑

>>135143 マンション検討中さん

×「あんたら」
◯「あんた」
常駐張り付きの一人芝居です。
関西弁と標準語を使い分けるスーパーな人です。
普通の感覚なら一緒にされたくありません。

2019年度比でドル円はどれだけ変わったでしょうか。出生率はどれだけ変わったでしょうか。ハルフラに関わらずあの時に戻る事はありません。
ハルフラがどれだけ住み辛かろうが、含み益が癒してくれることを信じて札入れするのみ。

タワーは一億円以上の利益で成約したみたいですね（汗）

>>135152 匿名さん

税務調査入って欲しいですね。引き渡し前に売るということは業者なので損失を作って無税でしょうか。

>>135153 口コミ知りたいさん
ちゃんと勉強しなよ。引き渡しと同じ日に売るということ。
素人がわーわー騒ぎすぎ。
同じ奴がネガ連投してるし、くだらん。

>>135153 さん

効率が良いのは定期借家で３．４年貸して住民票移して自宅として住んで３０００万控除と税金が安くなる長期譲渡に成ってから売るのが効率が良いですね
ただ５年先の相場がわからないからある意味チャレンジですね
定期借家が多いのはそう考えてる人が多いんじゃないかと思いますよ

登記簿は誰でも手数料さえ払えば入手できる。何戸も買った投資家、赤旗あたりが頑張って引き渡し後に登記簿集めてあぶりだしてくれないかな。

ここってキャンセル待ちってあるんですか？
キャンセル多発しそうですね
三月になれば価格暴落らしいですからそれ待ってもいいですが、、、

>>135164 マンコミュファンさん

キャンセルだと再抽選
これだけ転売が多いから、少しは
安くなると思うけど分譲価格までは難しいでしょうね
安くなりそうなのは眺望の悪い人気ない所でしょう

＞キャンセルだと再抽選

キャンセル住戸として販売する前に、落選者、モデルルーム来場者のうちキャンセル待ちの意思表示をしてる人にまずコンタクトがある。キャンセル狙いならまずモデルルーム行かないと。

>>135155 検討板ユーザーさん

短期及び長期譲渡税を免れるために3000万円控除を使うのでは？3000万円控除と住宅ローン控除を間違えてる？

普通に周辺駅近買っときゃいいじゃん。
今は大移動時期だからかなり割安だよ。
なぜ当たらない宝くじのことを考えて確実な方を選ばないのが不思議。
ボーナスタイムもあと3ヶ月くらいだからお早めに。

>>135166 匿名さん
なるほど
モデルルームの再開は五月中旬からとの事なのでその時期きたら行こうと思います
スカイデュオの件もありますし
ありがとうございました

>>135154 マンション検討中さん

未登記の不動産の売買なんて黒に近いグレーの取引なんて個人間ではやらないよ笑

>13170

取引権の予約でしょ。グレーでも何でもない。手付金受け取ったらアウトかな。

転売だとデベが提供するアフターサービスは継承されないんだよね。築浅で転売する時自社の系列の仲介業者を介して売れば継承するなんてことやってるデベさんもある。

>>135171 匿名さん

へーそんなのがsuumoに載るんだ笑

>>135167 マンション検討中さん

3000万控除だけでは、はみ出る部分があるから長期譲渡にしたいって話では？
6年待つとその間の償却分で取得費も下がるから、譲渡益は増えるけど、その分税率ガクッと下がるしローン組んでるなら残債も減って手残りも増える。

ただ、個別要因が強過ぎるので色んなパターンでシミュレーションする事をおすすめしますよ。

ちなみに私は昨年に、長期譲渡まで待って仮に同額で売れたら手残り1000万増えるけど、今の現金6000万が欲しいという理由で短期で3000万控除だけ使ったよ。
納税額が1000万超えてるけど、価格維持できるか分からないし、税制もいつ改悪されるか分からないので、使えるうちに3000万控除を使い倒す方を選択しました。
現在3000万控除2回目。
まだ40代前半なのであと3回は使いたい！

ここのスレ活発ですね
激安だと注目度が高いんですね
三月からは更に暴落するって話しですし
やはり皆さん気になりますね

>>135174 マンション検討中さん

フォローありがとうございます

>>135174 マンション検討中さん

賃貸に出してちょっと住めば3000万控除使えると聞いたけど、逆の順番で住んで貸して売却だと使えないんですか？

>135177

マイホームが対象だから居住が必要。税務署も住んでないのに住民票だけ移してなんてのを防ぐために居住実態を確認するみたいだから、どのレベルまで認められるのかちゃんと確認しないと課税されて足が出たなんて事の無いようにね。

>>135177 検討板ユーザーさん
賃貸物件の売却になるから
使えないと思いますよ

住まなくなって3年までは3000万控除認められて
いるのでは？転勤の人もいるしその間賃貸してても
良かったはず

>>135180 口コミ知りたいさん

そうかもしれませんね

常時張り付きネガおじさん？
何それ！めっちゃおもろい！

>>135182 eマンションさん

鏡

>>135182 eマンションさん

多分、世田谷あたりのオワコン地域のおじさんが坪単価抜かれてムキになってるんだと思う

世田谷は都心から遠いからね。仕方ない。

内陸はずっと晴天で風もないのにね。

晴海フラッグの近くに行くことなくね？
内見かね？

オワコン世田谷の僻みおっさん、いつも的外れに同じ事ばっかり言っててつまんないんだよね
高齢者だから仕方ないんだろうが

臨海地下鉄新線開業まで待てない高齢者ならそれは価値がないでしょうね。

今の若い人世田谷に住もうと思わないって
豊洲や晴海、有明のキラキラした公園や商業施設、充実した教育環境を知っちゃうと

世田谷の住宅密集地なんて震災時に火災扇風が起きて沢山の人が死ぬし、闇バイトが横行する現代に子育て世帯が戸建や中途半端な低層マンションに住むリスクは計り知れん

世田谷に限らず、知名度が高い主要郊外も大体似たようなものだけどね。
駅前だけお化粧再開発で、少し離れると細い道路がぐにゃぐにゃの迷路になって戸建てビッシリ。緑が多いなんて大間違いで、衛星写真はコンクリート色一色。
昭和で時間が止まっていて、外国人から言わせてみればスラム。

駅前タワマンは中間層カップルだけど、戸建ては貧困老人がたくさん住んでいる。高齢者貧困化して治安がどんどん悪化するこのご時世、駅前でしか散歩やサイクリングしたくないよな。
まあ駅前だけで生活を済ませるんだろうが、街としてつまらないね。

>>135183 マンション検討中さん

常時張り付きネガおじさん！？


鏡　　鏡


笑

麻布台ヒルズ建てるのに、戸建ての人は1人3部屋ぐらいもらったらしいです。70億円の利益。。。。いいなぁ。

>>135189 評判気になるさん
そんなの実施確率25%やろ
決定→延期→中止が流れ
実施してもできるの早くて30年後
こんなのできるって本気に思ってるアホがいるとは
ガラガラのハルフラを少しでも埋めようとする東京都のブラフだよ
あとでやっぱやーめたって事

>>135193 匿名さん
あんなところに戸建て持っている人は元々富裕層では。

ここは買うメリットは安さだけだよなー
スカイデュオ終わった10月から板の壁ドンは分譲価格をどこまで割っていくかだよ問題は、いくら安くなってもそんなタコ部屋いらないってやついたけど、俺は場合によってはポジション持つかな
もちろん自分じゃ住まないが

地下鉄？３０年後でも実現してるか怪しい。まあやる気はあるようだから、今更「やらない」とは言わないだろうね。子孫のために、っていうのならアリかもしれないが、そんな遠い未来ではマンション自体オワコンになってるかも笑

>>135197 検討板ユーザーさん
転売の売れ行きや価格をみると買うメリットは安さではないのが実際なんだよな
壁ドン部屋検討してる君は晴海フラッグの底辺だからそう感じてるのかもしれないけど

ネガコメントばっかりだな。
ポジはないんかい！今のところ安いしか出てきてないぞ！

なお、ポジの内容は馬の耳に念仏で、同じ内容のネガコメントを自演連投のもよう。
幕張ベイパークも荒れてるけど同一人物なのかね。

>>135214 マンション掲示板さん
実需の人は、ここの情報参考にしてないと思いますよ。
同一人物の同じネガコメントばっかだし。

とにかく強風ですね。最悪です。

>>135216 マンション検討中さん

ハルフラで実需ってただの馬鹿でしょ。
宝くじが当たる前提で生活設計立てているようなもんだよ。

ネガ、言っていることをアップデートしないと多数派を装うことはできないぞ。
反論されても苦しいこじつけしかできず、脳死で同じネガを垂れ流していたら、同一人物だとばれてしまうんや。

上がっても下がっても購入して無いから関係ないんじゃない？

まとめると、ここは転売価格で買ってはいけない、分譲価格で買ったらすぐに転売しろってこと？
バラエティー番組でたまに見る、膨らんでいく風船を次々に隣の人に渡していって最後に破裂するコーナーみたいなイメージかな？

>>135226 マンション掲示板さん
そんな番組今時ないよ（爆笑）

常時張り付きおじさん

大阪弁と標準語に加えて、ネガとポジの一人芝居まで始めたんだね。
今日投稿されたほとんどがおじさんじゃん。
もう携帯の電池ないでしょ？
もしかしてずっと自宅警備？

転売価格で買うのは悔しいというだけで、周辺相場を見るとフェアプライスということ。
実際に街開きをして、懸念されていた交通面も問題なく、むしろ中庭や公園の快適なスペース、日常をまかなうには十分な商業施設がうれしいです。

>>135229 評判気になるさん
交通面が問題ないというのは違うでしょ。
いくら繋がっても駅がないことには変わりないよ。
転売住戸だらけで本当に住んでいる人の生の声が全然聞こえてこないだけだよ。

>>135237 匿名さん
実際夜に晴海フラッグ見てみ、かなり住んでるから

>>135193 匿名さん
地権者住居もらった人は、、、今度は固定資産税の支払い、、、管理費＆修繕費の支払いも発生するので大変だと思いますが（港区の商業地ですし、、、いいことばかりでありませんよ。 富裕層には富裕層の悩みがあります。

>>135237 匿名さん
住んでる人、真剣に検討してる人はここ見てないからww
馬鹿丸出しの田舎者ww
俺は単に野次馬だから、かんけーねーけど

>>135229 評判気になるさん
十分な商業施設なんて晴海では100年経っても無理
必要最低限の施設は十分とはならない
それが人のこころ
潤沢に余計な施設や歴史が積み重なり人が人らしくこころの安寧が得られるのです
それらをそぎおとした街には必ず飽きがきますよ

>>135245 マンション掲示板さん
晴海に対してポジティブ？ネガティヴ？

>>135174 マンション検討中さん
あと、晴海フラッグって土地が激安で建物比率が高くなってしまうような…
償却が結構重くなって、たいして利益が出なくても10年後に売却したら税負担が重い、とかならないかな？

>>135248 管理担当さん

一人芝居おじさんの投稿まとめて削除されててウケるな。運営から見ると自作自演が明らかなんだろうね。

すでに街開きしていて、誰でも行って環境や交通、商業施設など実際に見られるのだから行ってみたらいいのに。
それでも駅が近くになければダメとかいうことならやめればいい。やめずに、最初からわかっていることをいつまでもグジグジ書き込んでいるのは意味がわからない。

今日の新着でレインボーブリッジビューのワイドスパンが坪459万で出てる。夜景もばっちり。

もはや格安に見えてくるな。。

>>135237 匿名さん
実際に住んでいるけど、控えめに言って最高だよ。
毎日の眺望も広々した環境も満足している。船の接岸と出港の時に手を振ったり、飛行機の離発着も楽しんでいるよ。

もはやこんなとこしかないのか・・
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC165LA0W4A410C2000000/

>>135249 マンション検討中さん
自己利用って償却認められないのでは？

レス先の人は3000万控除使うみたいだけど、自分は最低1年住まないなら怖くて使えないなぁw
後から否認されたら1200万+重加算税取られて大変なことになる。税務署を舐めているんだろうね。

>>135245 マンション掲示板さん
ららテラス知らないの？笑
商業施設がない街なんていくらでもあるけど笑

>>135252 匿名さん
何坪の物件ですか？

あのららテラスは湾岸エリアの汚点だろ笑
恥ずかしいよ。

>>135253 マンコミュファンさん
いかにも郊外に住んでいます、という人の感想だな。

>>135255 通りがかりさん
減価償却が経費（損金）にはならないけど、売却時には取得費の計算では減価償却されたものとして計算される。元値で売れただけでも所得税がかかる。

>>135241 購入経験者さん

3000万控除って、そもそも売却額が１億円以上だと使えないと記憶してるんだけど、違ったっけ？

>>135260 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます

>>135262 マンション掲示板さん
売却益から3000万円まで控除できる。

>>135257 通りがかりさん
85平米の25.75坪ですね。
定額仲介が募集会社になってるサンビレッジの5F85です

>>135258 匿名さん
あなたはどこに住んでるの？銀座？
まさか、大規模イオンやコストコがあるような田舎じゃないよな笑

>>135262 マンション掲示板さん

それは相続物件の条件です。
マイホームの場合は上限は定められていません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

もちろん住んでないとダメですからね。
やるとなれば過去の公共料金の支払いから近所への聞き込みまで徹底して調査しますから、適当に住民票だけ移して業者の真似事してる転売者は見つかります。
転売やりたいなら宅建業取って、事業としてやって法人税払いなさいってこと。

>>135249 マンション検討中さん
消費税から逆算すると、
建物4
土地3
の比率で、土地がこんなに高いのかと驚いている。
ちなみにT棟。

>>135256 検討板ユーザーさん
あんな物は商業施設とは言えません
ここで言う商業施設とは住民が賑やかに行き交い日々の生活を楽しみ、血のかよった町並を形成して初めて出来上がる文化を指します
古い家屋を否定し、100年の地歴を否定することしか出来ない下級レベルの人は人の営みにより造り上げられた街や先人の努力を貶すことで自己肯定をするのでしょう
私は晴海を全否定はしませんが、もう少し謙虚であってほしいですね

一難(変人)去ってまた一難(変人)

世の中には変な人も居るから関わらないのが一番ですね

>>135269
日本は地歴があっても廃れているところだらけです、再開発で発展している都心も、街並みの文化や歴史なんてほとんど保存されていない、高層ビルとタワマンだらけじゃないですか。

欧州の街並みとは異なり、日本は街の文化や歴史を残すことが絶望的にへたくそですね。それなのに地権者のしがらみが中途半端に残り、更地から開発するのが一番マシという状況。
だからこそ湾岸やTX沿線など、もとはなにもない再開発地域が成功しているんでしょう。
そこらも遠い未来に賞味期限が来て、新たなところがゼロから再開発されるんでしょうけどね。

いや、埋め立て地は埋め立て地なりの評価でしょ笑

どんどん安くなってる。。。

中国、韓国、香港、台湾、日本まで崩壊か？　どうしよう。

清掃工場の隣に住んでダイオキシン吸いながら暮らしたくはない
フクイチの近くに住んでセシウム吸いながら住みなくないのと同じ

>>135271 eマンションさん
頭の悪い人に追随する人が7人もいるな
こんな人が住む街には近寄らない方がいいですね

>>135272 マンション検討中さん
再開発は必要ですね
でも晴海は再開発ではないと思うよ
埋め立て地に見かけ倒しのガランドウを作っただけ

>>135278 評判気になるさん
またそれを我先に買う馬鹿
その馬鹿を利用して囃し立てるデベ
そんな事は承知の上でかき集めて転売して泡銭を
稼ぐ輩
さあ利益が出たでしょ と譲渡所得税を請求する税務署
いやはや、だれもが金の亡者だね
祭りが終わって皆ソッポを向き始め、残された住民がここを買って良かったと自分に言い聞かせる姿が目に浮かびますね

このスレにはポジを書いたり、ネガを馬鹿にする投稿者には一斉に参考、賛同が押される
売ろうとする集団が連携をとっている証拠
そういうマンションは質、住民の民度が低いといわれているがどうなんでしょうか?

残された住民にはなりたくないですね

>>135280 名無しさん
間違いないです

3000万円が当たる当選確率の高い無料の宝くじなどと例えられていますが、申し込めるのは資産か与信のある人限定なんですよね。
坪単価は比較的抑えられていても平米数が大きいので結果的にグロスも大きい。
タワーが値上がりしたらもう手が出せなくなりそう。

>>135280 名無しさん
ご指摘のケースで賛同を押してますが、売ろうとしている集団ではなく居住予定者です。残念ですね。　　※ご指摘の通り民度は低いかも知れませんが。

もう一つ購入予定、簡単に儲かるならね、チャレンジ、チャレンジお祭り
貸しても利回り６％

民度という変な言葉を使うやつは民度が低いのだと思う。

>>135286 評判気になるさん
やはり、ここはこんな下らないことを書く人がでてくるんだなあ
小学生か？

>>135287 口コミ知りたいさん
同意します。
同じ方が連投しているようですので荒らし行為として通報しておきます。

>>135288 eマンションさん

と言いますか、営業妨害という一線を超えちゃっていませんか？

金利に異変来てるね。まだ呑気に買い目線のヤツは後悔する。

実需層が確実に購入できるように、売主には市場価格に応じた適切な値付けを要望します。大幅な乖離が諸問題の根源です！

>>135269 マンコミュファンさん
また変な奴が湧いてきた。
どっから湧いてくるの

>>135239 マンコミュファンさん
そんなに住んでるか？半分くらいしか入居しているように見えない

情弱のカモをひっかけたい奴らばかりなんだね。

>>135272 マンション検討中さん
「もとはなにもない再開発地域」って一文だけで矛盾している

羽田空港から離陸する飛行機がシーとサンEFは相当うるさい。タワー6の南と東側もうるさそう

>>135297 口コミ知りたいさん
晴海でうるさい訳ないだろ。どんな耳してるんだ。

>>135298 匿名さん
聞いたことないの？周りが静かだからゴーってうるさい

>>135299 口コミ知りたいさん

耳鳴り？

市場に利上げが正当化されてるから、日銀は上げ余地がある
平成の失敗を乗り越えられれば金利のある時代に戻れる。
多分数年後に今の抽選倍率とかを見てバブルだったなーと感じそう。
教科書にも載るかもね。米騒動ならぬ選手村騒動として。

変動全力与信勢はすっ高値で掴んでるから大変そう

>>135294 eマンションさん
転売ヤーばかりでガラガラと書いてあったから
そもそも普通のタワマンも全部光がついてるなんてことはなく7割くらいしか付いてない。それが標準
それを踏まえるとそんなにガラガラではない

>>135300 マンション検討中さん
普通の聴力があれば有明南上空の飛行機の音は聞こえる。逆に聞こえないって難聴？

清掃工場の健康リスクについて語ろう

晴海の清掃工場は小型だしリスク低い。ダイオキシン汚染のリスクが大きいのは大型で産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や夢の島にある清掃工場だよ。

微量でもダイオキシン垂れ流してますよね？
測定結果で公表しています
長年住めば積算の考えでは膨大な量のダイオキシンに晒されますが、そのリスクはどうでしょうか？

晴海よりも大型の清掃工場がある品川埠頭や夢の島の方がはるかに健康リスク高いですよ。

品川埠頭、夢の島がハイリスクなのはわかりました　
晴海の清掃工場に隣住するリスクを語りましょう

このレベルを気にしてたら排気ガスまみれの23区には住めないよ

車の排気ガスとダイオキシン同列に考えてませんか？
そのうちプルトニウムでも大丈夫とか言いそうだな
とにかく高く売り抜けたいんでしょ

>>135310 マンション検討中さん

投稿後、即セルフ「参考になる！」1

ここも歴史に残る負の遺産になりそう。

そんな事は分かっています

『普通』なら住宅街のど真ん中に清掃工場なんて住民運動レベルなのに、晴海フラッグでは謎の勢力にもみ消されてしまう
それが気持ち悪いだけです

『普通』なら後から越してきて住民運動はしないですね…

日本来る外国人は相当貧困なので将来はヤバいでしょう。

>>135314 マンション検討中さん
住宅に清掃工場を立てると住民運動になりますが、清掃工場のあるところに転居するのは、本人が承知してくるので住民運動にならないんですよ。そこの理解が足りないのにネガ目的で書き込むから、噛み合わないんですよ。

>>135299 口コミ知りたいさん
ゴーって鳴ってますって、耳鼻科いけよ

当たり前だが、それなりに当たってる人いるんだな。

>>135303 匿名さん
じゃあ、興味持つな。どこでも音くらいする。
音のしない山奥に行け

>>135308 マンション検討中さん
リスクのない場所なんて、どこにあるの。
なんで、ここにいるの。不要な人なんだよね

住宅ローン金利上がりそうですね
ますます安いこの物件に群がりそう

>>135322 マンション検討中さん
そうではなくて、買い控えの連鎖で不動産が全部だめになる。特にこういう郊外同等の僻地はかなりヤバい。

>>135306 マンション検討中さん

契約者板にもマルチポストしてるみたいだが、ここでもコメントしておく。

厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html

※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 １kg当たりの１日当たり摂取量。

そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は，食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html


一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/m3N。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じことだよ。

ダイオキシンがないところで安らかにお過ごしください。さようなら。

程度の差はあれどネガは大体こんなもんじゃない？良くもわからずに丸裸で突っ込んでくるイメージ笑

>>135325 匿名さん

捨て台詞ウケる。
参照先として出自が明らかな団体のものを使ったまでだよ。具体的に上記の基準や測定結果がおかしいというなら、それを示す科学的な根拠を示せばいいだけ。

賑やかで良いですね
でも一億円以上高く転売も有るみたい

坪500か。ネガが言うように年末までに分譲価格まで下がるんか？

>>135330 評判気になるさん
成約価格じゃないと思いますけど。
実際値引き交渉すれば400でも売ってくれるかも。

>>135331 マンション比較中さん

記事を読んで取引されてるのが坪500万で、今売り出してる価格が坪550万ってのが理解出来ないってこと？日本語苦手？

ダイオキシンが騒がれていたの、結構昔だよな。
ネガの年齢層の当たりがつくというもの。

>>135333 マンション検討中さん

歳を取れば取るほど固定観念っていうのは抜けないんですよ。いわゆる老害。

品川埠頭や新木場みたいな大型の清掃工場ならともかく、晴海の清掃工場でダイオキシンが問題になることはないよ。

>>135330 評判気になるさん

日本が戦争に巻き込まれる、天変地異が起こる、日銀が金利爆上げするでもない限りならんでしょ。

>>135330 評判気になるさん
坪500万で買う人ってどういう人なんだろう...

>>135337 匿名さん
小金持ちの人です。私もその1人です。

隣に清掃工場があっても気にならない層ってどんな人たちなんだろ
田舎の土地なら拒絶反応してそう
結局は金に目が眩んで本質が見えてないんだろう

>>135339 マンション検討中さん
そんなの気にしない都会人です。
田舎者でないことは確か。

低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

ダイオキシン濃度が濃いとか薄いとか関係なくて、わざわざ僻地に建てた清掃工場の煙吸いに来る行動の異常さを指摘されてるんだぞ。

>>135342 匿名さん
まだ、ダイオキシンのこと言ってる奴おるんだな。
昭和の高度成長期から時間が止まってる人かな

>>135338 マンション検討中さん
情弱なんですね

頭でっかちで行動ができないんですね。なるほど。

現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八ｐｇ／ｍ３を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

>>135343 評判気になるさん
煙は美味いか？キモ

>>135340 匿名さん

清掃工場が隣にあることを気にしないのは、
都会人でも地方出身者でも、
あまり関係ないと思います。
私は人間として清掃工場の隣は気になりますよ。
科学的に本当に大丈夫なら、
一応は住めると思いますけど。

>>135341 マンション検討中さん
30年前の話されても困るんよ

今日スカイデュオ現場見てきました。素晴らしい出来で、買いたい方が山ほど居る理由や掲示板も日本一コメントが多い理由が良くわかりました。

このスレッドって定期的に変な人沸くよね
しかもなぜか異常に粘着力が高い
アルミホイル、電波、人工地震、れいわ的な？笑
有名税でしょうか
タワーの検討に戻りましょう

>>135351 口コミ知りたいさん

反ワクも足しときます
あはは

ダイオキシンさん契約者専用スレでも荒らしてますね
放置推奨みたいなので以後コメントしません

ゴミ焼却場、30年後ぐらいに移転しないですかね？

>>135353 マンション検討中さん
気になって仕方ないのはわかるけどしないよ

解体するのが1番大変ですよ
密閉されてたものを開封するわけですから
飛散防止にも限度はあります