HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

隣接する中学校に行く人が多いのでは。
BRTは不透明ですが、利用状況に応じて増便は検討されるみたいではあります。既にかなり利用率は高いので、多少マシになるのでは。
「都営バス以上」としていた料金は上がる可能性はありますね。

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>>134958 あいすさん

長すぎて誰も読まなう

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東京都の担当者と30分くらい話した。複数名義で申し込んだ例がどのくらいの数あるのか情報収集させて、多いようなら次の販売ではさらに対策をとるようにお願いをするそうです。
大抽選会にならないように値上げするのが1番だとお伝えしました。

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勝どきはかなり値上がりしてますからね。

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値上げ！値上げ！

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>>134964 マンション掲示板さん

一定期間転売禁止の買い戻し特約の方が良くない？

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>>134967 評判気になるさん
それは事業者の抵抗が強すぎてできないらしいです。強制はできなくてあくまでお願いベースだそうなので

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>>134951 匿名さん

うーん・・・未だに「陸の孤島」とか言っている人が・・・。六本木も溜池も少しまえまで陸の孤島と言われていたことをご両親から聞いてみた方がよいですよ。
世の中でこれまで「変わらなかったことは無いのですよ」晴海が「陸の孤島」だったとあなたがお子さんたちが大人になっていったら「えっ？そうなんだ！」となるでしょう。いつの時代も投資とは将来価値からみた現在価値の価格を正しいかどうかが判断基準になりますよ。しっかりしましょう。

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>>134967 評判気になるさん

それだと2次取得者が笑うだけ
値段上げるしか道はない

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>>134969 マンション検討中さん

え？現時点は陸の孤島でしょ？
間違えてないと思うけど。

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>>134958 あいすさん

芝浦工大や嘉悦にすれば自転車で通えるよ。

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>>134971 マンション掲示板さん

これまでもどこも陸の孤島でしたよ。間違っていますよ。
日本で世界で公共交通が出来たのは人類の歴史上どれくらい前ですか？
渋谷は陸の孤島でなかったですか？丸の内は陸の孤島ではなかったですか？
しっかり自分の頭で考える癖をつけましょう。
100年前も100年後も常に「変化」します。50年前には「田園調布に家が建つ」とか言っていました・・・。しっかりアップデートしてください。

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何年も前から売り出してるのにぼーっとして申し込みもせずに、いまだに転売が法人が駅がとか言ってるの恥ずかしいね。3年も4年も前に契約した人はもうすでに入居しているよ。

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分譲価格で購入した人は大成功、これが全て！

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>>134958 あいすさん

私立中学に行かせるつもりなら、1時間は通学時間として見ましょう。

息子が通っていた中学は23区内にありましたが、生徒は神奈川・千葉・埼玉全域から通っていました。
遠い子は、伊勢原や三島や水戸から通っていました。
会社と違って始業時間が8時15分、朝練もあったりすると、遠方に住まれているお宅のお母さんは、弁当作りもありますし修行のような日々だったと振り返っておられました。

晴海から通うくらいどうって事ありません。
楽勝過ぎますよ。

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>>134974 検討板ユーザーさん
初期に契約した人はやれラブホマンションだ、5年中古だ、駅遠マンションだ、コロナ隔離マンションだ、などと散々バカにされ、デベ都合の入居延期にも関わらず全く補償してもらえない中で、果たしてこのまま契約を続けて良いのかとものすごいストレスと不安を抱えていたと思う。

それを乗り越えて賭けに勝ったわけだから、素直に讃えたいと思う。

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>>134973　　　しっかりさん　こんばんわ

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>>134958 あいすさん
そういうくだらない煽りは飽きました。

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まあ世間が言うことなんてそんなもんだわな。
ろくに市場に参加や検討すらしていない人の戯言なんて、なんの参考にもならんよ。

世間が溜飲を下げたい方向と逆に相場は動く、ゼロサムな金融資本主義は残酷だねぇ。

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一般サラリーマンの最後の希望だった大抽選会はもう終わったんだね。
身の丈にあったマンションを探します。

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大丈夫だと思うよ。株が暴落してるから。

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3ヶ月ごとを見返すとインフレがひどい。特に不動産や株式、ゴールドなどの資産商品。さらに強烈な円安や金利引き上げ。NISAでSP500などにキャピタルフライトが継続してて、近いうちに普通預金円が少なくなり国債買い支えもできなくなれば金利上昇に拍車がかかる。インフレ＆為替のダブルパンチで年収2000万あろうが3000万あろうがどんどん毀損してる。できる事は今持ってる与信を使って早く買える範囲の良い自宅不動産を買えという事。NISAで積立投資も大切だけどこのインフレ速度だと月に10万20万を今から初めても間に合わない。今すぐに一括で1000万2000万を市場にさらさないといけないけど怖いよね。

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板の眺望なし部屋は分譲価格より高く売り抜けるのは無理やろね
築4年、駅２０分やからね
坪200で網張ってるやつ多いな

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>>134986 評判気になるさん

ここは不便な大江戸線なんて使わないよ。
BRT新橋までノンストップ6分の町だよ。
そう考えると評価が変わってくる。

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>>134986 評判気になるさん

ここは不便な大江戸線なんて使わないよ。
BRT新橋までノンストップ6分の町だよ。
そう考えると評価が変わってくる。

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確かに築4年の実質中古でこんな駅から遠いマンションなら分譲価格でも決して安くはないかな
タワー抽選終わったらどこまで価格落ちるか楽しみ
抽選外れた方楽しみに待ちましょう！

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誰か書いていたがBRTって20分待ち？
しかも雨の日はパンパンやな
新橋まで6分は無理でしょ信号あるし
しかもそっからまた地下鉄やJRに乗り換え
となると勝どき徒歩とどっちがいいか

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次のスカイデュオも値上げされてそんなに割安ではなくなりそうだけど

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転売住戸今だから安いけど1年後にはもっと上がってるぞ。

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>>134990 マンコミュファンさん
なんもわかってないな笑　なんでこんな人がわざわざ検討板にきて書き込むの？？

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>>134990 マンコミュファンさん

ほれ、はるみらいから新橋まで6分だよ。
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E2%96%A0%E9%...

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大江戸線1本で行ける人以外、不便な大江戸線は使わんよ。

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>>134969 マンション検討中さん
勝どきも勝どき駅ができる前までは「陸の孤島」と呼ばれていた

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中年独身男性だけどスカイドゥオ買うは

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>>134998 マンション検討中さん

良いと思いますよ

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晴海は立地が良いですからね。買いたい人は多いと思います。

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中年独身なので1ldkで充分なのですが倍率は高いのでしょうか？
2ldkなどの方が当たりやすいとかあればそちらも検討しようと思います

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>>135001 マンション検討中さん

将来は素敵な方と一緒に暮らすがもしれないから２ＬＤＫが良いと思いますよ
当選すると良いですね

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ありがとうございます
ダメ元でいきます笑

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>>134990 マンコミュファンさん

ひと昔前だったら、雨の日はバスがパンパンという事も起こったでしょう。
でも今は、明日は雨だからテレワークにしようという人もいるんですよ。

時代は変わりました。

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今も雨だとバスBRTはパンパンになる。積み残しも発生してる

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テレワークから出勤に切り替えた会社もけっこうあるしね。
そう簡単に時代は変わらないのよ。

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>>135003 マンション検討中さん

分譲価格で購入出来たらまず値下がりする可能性は殆どないから、６０００万で購入すれば６０００万の積立をしてるのと同じですね、
おまけで途中解約も出来るし家賃も要らない
何よりタワマンオーナーは格好いい

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>>134990 マンコミュファンさん
朝夕は10-15分間隔、信号はBRTのために制御されてて最低限しか引っかからないようになってる
はるみらいから6分表記、実際は4分半で新橋に着いてるよ
マジで何も分からずこんなとこ書き込むんだな

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>>135007 通りがかりさん
湾岸エリアのタワマンはどこもそう。
購入したらあとはローンの支払いは資産積み立てと同義。
住宅ローン控除受けながら売却時は特例控除で利益分も非課税、どのマンションも相場形成されてるからいつでも住み替え可能。
駅に近いところ、キャピタルゲートプレイスやパークタワー勝どき、ドゥトゥール、ブランズタワー豊洲の方が長期的な値上がり、資産性は強い。

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>>135009 匿名さん
今は新しいのと転売ヤーが価格を釣り上げているから転売価格も高めだが、落ち着いてみんな素面になった時にどうなるか。
ここは分譲価格を中心に上下に大きく振れる、ボラティリティの高いマンションになりそう。
まあリスク背負いたくなければ無難に駅近選んどいたら間違いないよ。

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