物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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134941
匿名さん
普通に法人全部アウトにすれば良いのに
やらないのは明らかに天下りの民間板みたいなもんで、売主側の上のやつらが付き合いのある業者を当選させやすくしつ甘い汁貰おうとしてるんだろ
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134942
マンション検討中さん
>>134939
あなた日本語読めないの?
分譲価格まで下がることは否定していない、そこまで下がったとしたら、そんな安かろう悪かろうを買うことが最悪の選択だと言っている。
下がるのを待たず他行ったほうがいい、まあ行けずに指咥えて待っているのだろうが。
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134943
匿名さん
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134944
通りがかりさん
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134945
通りがかりさん
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134946
名無しさん
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134947
通りがかりさん
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134949
マンション掲示板さん
ガラガラなんだから分譲価格かそれ以下に下げなきゃ売れないでしょ
ガラガラってそういう事
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134950
匿名さん
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134951
匿名さん
NHKが一人、一会社に対して登録は2部屋までってのが守られてなかったというのをすっぱ抜いた。都が払い下げた土地なんだから投資対象にならないようにもっときっちり指導すべきだった。
この問題きっちりケリつけないと百合子おばさん再選はなくなるか。
まあ、こんな陸の孤島、投資対象になってるのが異常。
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134952
口コミ知りたいさん
>>134951 匿名さん
なんか最初から最後までモヤモヤする物件だね、、
入居延期したのに何の補償もしないデベの対応に当時ドン引きしたけど、その後も投資家にさっさと安値で売ってしまってサヨナラという感じで、何だろうなと。
それを見て見ぬふりを決め込む東京都の対応もいただけない。
オリンピックのレガシーを引き継いだ夢のあるマンションだと期待していたのに、もはやマネーゲームとそれに敗れた多くの人の怨念が集まっている場所っていうイメージです。
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134953
口コミ知りたいさん
嫌なら他を購入すれば良いだけ
予算無いならずっと賃貸だね
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134954
匿名さん
>入居延期したのに何の補償もしないデベの対応
裁判の結果まだ出てなかったっけ。引き渡し前だから損害が確定していないってことで門前払いした裁判所の判断もドン引きしたけど。余計に家賃がかかるのは確定してるはずなのに。
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134955
匿名さん
>>134954 匿名さん
これ二次取得者にとっては現居もインフレしてるからプラスなんだよね。
補償は本当に家賃を支払ってる人達だけになってるのかな。
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134956
匿名さん
二次取得者でも買い替え特約使ってたら特約期間中に売却しなければならないわけだから、家賃はかかってる。
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134957
匿名さん
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134958
あいす
夫婦共にほぼ毎日テレワークなので夫婦はこのマンションのように駅から遠い物件でも良いのですが、子どもたちの近い将来の通学を考えると購入に踏み切れません。中学受験を考えていて、電車通学になるので駅から遠いと特に夏場が可哀想ですしBRTも20分間隔なので不便かなと…。
晴海にはSAPIXがあるので近辺では中学受験させる人も多いと思うのですが、晴海フラッグに住まれている方は子どもたちに自転車で通える公立中学に通わせて中学受験はしない方向でしょうか?
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134959
名無しさん
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134960
マンション検討中さん
>>134958 あいすさん
通学時間30分以内、乗換なしとかですと厳しいですね。
通学時間45分以内、乗換1回なら、開成・麻布・慶応・芝・芝浦・青陵等のように選択肢は多いと思いますよ。昨年経験したので参考までに。
GMARCHクラスの付属校狙いなら新宿以西に住んだ方が良いです。
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134961
マンション検討中さん
隣接する中学校に行く人が多いのでは。
BRTは不透明ですが、利用状況に応じて増便は検討されるみたいではあります。既にかなり利用率は高いので、多少マシになるのでは。
「都営バス以上」としていた料金は上がる可能性はありますね。
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134962
マンション検討中さん
PTKも在庫だらけなんですね。駅遠を揶揄されるこことは異なり、駅直結で非の打ちどころがないのにね!
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134963
マンション掲示板さん
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134964
マンション掲示板さん
東京都の担当者と30分くらい話した。複数名義で申し込んだ例がどのくらいの数あるのか情報収集させて、多いようなら次の販売ではさらに対策をとるようにお願いをするそうです。
大抽選会にならないように値上げするのが1番だとお伝えしました。
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134965
匿名さん
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134966
マンション検討中さん
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134967
評判気になるさん
>>134964 マンション掲示板さん
一定期間転売禁止の買い戻し特約の方が良くない?
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134968
名無しさん
>>134967 評判気になるさん
それは事業者の抵抗が強すぎてできないらしいです。強制はできなくてあくまでお願いベースだそうなので
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134969
マンション検討中さん
>>134951 匿名さん
うーん・・・未だに「陸の孤島」とか言っている人が・・・。六本木も溜池も少しまえまで陸の孤島と言われていたことをご両親から聞いてみた方がよいですよ。
世の中でこれまで「変わらなかったことは無いのですよ」晴海が「陸の孤島」だったとあなたがお子さんたちが大人になっていったら「えっ?そうなんだ!」となるでしょう。いつの時代も投資とは将来価値からみた現在価値の価格を正しいかどうかが判断基準になりますよ。しっかりしましょう。
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134970
通りがかりさん
>>134967 評判気になるさん
それだと2次取得者が笑うだけ
値段上げるしか道はない
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134971
マンション掲示板さん
>>134969 マンション検討中さん
え?現時点は陸の孤島でしょ?
間違えてないと思うけど。
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134972
匿名さん
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134973
マンション検討中さん
>>134971 マンション掲示板さん
これまでもどこも陸の孤島でしたよ。間違っていますよ。
日本で世界で公共交通が出来たのは人類の歴史上どれくらい前ですか?
渋谷は陸の孤島でなかったですか?丸の内は陸の孤島ではなかったですか?
しっかり自分の頭で考える癖をつけましょう。
100年前も100年後も常に「変化」します。50年前には「田園調布に家が建つ」とか言っていました・・・。しっかりアップデートしてください。
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134974
検討板ユーザーさん
何年も前から売り出してるのにぼーっとして申し込みもせずに、いまだに転売が法人が駅がとか言ってるの恥ずかしいね。3年も4年も前に契約した人はもうすでに入居しているよ。
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134975
口コミ知りたいさん
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134976
匿名さん
>>134958 あいすさん
私立中学に行かせるつもりなら、1時間は通学時間として見ましょう。
息子が通っていた中学は23区内にありましたが、生徒は神奈川・千葉・埼玉全域から通っていました。
遠い子は、伊勢原や三島や水戸から通っていました。
会社と違って始業時間が8時15分、朝練もあったりすると、遠方に住まれているお宅のお母さんは、弁当作りもありますし修行のような日々だったと振り返っておられました。
晴海から通うくらいどうって事ありません。
楽勝過ぎますよ。
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134977
eマンションさん
>>134974 検討板ユーザーさん
初期に契約した人はやれラブホマンションだ、5年中古だ、駅遠マンションだ、コロナ隔離マンションだ、などと散々バカにされ、デベ都合の入居延期にも関わらず全く補償してもらえない中で、果たしてこのまま契約を続けて良いのかとものすごいストレスと不安を抱えていたと思う。
それを乗り越えて賭けに勝ったわけだから、素直に讃えたいと思う。
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134978
匿名さん
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134979
通りがかりさん
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134980
マンション検討中さん
まあ世間が言うことなんてそんなもんだわな。
ろくに市場に参加や検討すらしていない人の戯言なんて、なんの参考にもならんよ。
世間が溜飲を下げたい方向と逆に相場は動く、ゼロサムな金融資本主義は残酷だねぇ。
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134981
口コミ知りたいさん
一般サラリーマンの最後の希望だった大抽選会はもう終わったんだね。
身の丈にあったマンションを探します。
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134982
匿名さん
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134983
通りがかりさん
3ヶ月ごとを見返すとインフレがひどい。特に不動産や株式、ゴールドなどの資産商品。さらに強烈な円安や金利引き上げ。NISAでSP500などにキャピタルフライトが継続してて、近いうちに普通預金円が少なくなり国債買い支えもできなくなれば金利上昇に拍車がかかる。インフレ&為替のダブルパンチで年収2000万あろうが3000万あろうがどんどん毀損してる。できる事は今持ってる与信を使って早く買える範囲の良い自宅不動産を買えという事。NISAで積立投資も大切だけどこのインフレ速度だと月に10万20万を今から初めても間に合わない。今すぐに一括で1000万2000万を市場にさらさないといけないけど怖いよね。
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134986
評判気になるさん
板の眺望なし部屋は分譲価格より高く売り抜けるのは無理やろね
築4年、駅20分やからね
坪200で網張ってるやつ多いな
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134987
匿名さん
>>134986 評判気になるさん
ここは不便な大江戸線なんて使わないよ。
BRT新橋までノンストップ6分の町だよ。
そう考えると評価が変わってくる。
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134988
匿名さん
>>134986 評判気になるさん
ここは不便な大江戸線なんて使わないよ。
BRT新橋までノンストップ6分の町だよ。
そう考えると評価が変わってくる。
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134989
マンション掲示板さん
確かに築4年の実質中古でこんな駅から遠いマンションなら分譲価格でも決して安くはないかな
タワー抽選終わったらどこまで価格落ちるか楽しみ
抽選外れた方楽しみに待ちましょう!
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134990
マンコミュファンさん
誰か書いていたがBRTって20分待ち?
しかも雨の日はパンパンやな
新橋まで6分は無理でしょ信号あるし
しかもそっからまた地下鉄やJRに乗り換え
となると勝どき徒歩とどっちがいいか
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