物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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134921
eマンションさん
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134922
名無しさん
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134923
マンコミュファンさん
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134924
口コミ知りたいさん
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134925
匿名さん
>>134919 名無しさん
給与で年収2000万でも手取りはそんなに低いのね。
株無職でも数字のプレッシャーはあるよ、株がなくなったら単なる無職だからね、多分住宅ローンも組めないんじゃないかな。
今年は配当金から生活費引いて残ったお金はNISA再投資に回す予定。
子供はエリート私立に通うガイジっぽい奴だから会社勤めや公務員は無理だと思ってる。
だからせめて子供は食うのに困らない位のささやかな収入入る仕組みくらいは残してやりたい。
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134926
eマンションさん
>>134924 口コミ知りたいさん
分からない。日本株たくさん持ってれば証券担保ローン使えるから時価総額の半分なら低金利で借りれるよ。
ただ、わいの場合は外国株メインだから日本株少ない。
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134927
通りがかりさん
>>134920 eマンションさん
抽選外れまくりですが今年いっぱいは様子みてみます
分譲価格より下がれば買う予定です
まだ新築マンション買って五年くらいなので
焦る必要もないし
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134928
マンコミュファンさん
なるほどですねー
まあシーが初期の価格で買えたら買いかな
シーもシー以外の眺望いい部屋も
ここ自体がガラガラだとやはり価格はつられて下がるんでしょうかね
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134929
匿名さん
富裕層って何だろう?1億以上の金融資産で、とか大昔の基準は参考にならないだろう。バブル真っ最中の今だと3億は必要か?
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134930
マンコミュファンさん
>>134929 匿名さん
そうですね
今なら最低三億でしょうね
ここは富裕層は眼中にないでしょう
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134931
マンション検討中さん
金持ちだけどBRTの方が地下鉄より便利だよ
そもそも早いし、地下まで潜る必要がない
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134932
評判気になるさん
>>134931 マンション検討中さん
金持ちだけど
どうせ新橋乗り換えで潜ったり上がったりするでしょ
なら最初から地下鉄のがいいでしょ
新橋勤務ならバスのみでいいが
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134933
匿名さん
>>134930 マンコミュファンさん
1億くらい、今時ちょっと投資かじってる普通のサラリーマンが持ってたりするからね。
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134934
名無しさん
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134935
検討板ユーザーさん
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134936
検討板ユーザーさん
>>134927 通りがかりさん
分譲価格より下がるわけ無い。いつの話してるのか笑
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134937
マンション検討中さん
分譲価格まで下がったら、ろくに価値もないのだから、むしろ手を出すべきじゃないでしょ。
それこそ安物買いの銭失い、2倍、3倍はする駅近の物件を買ったほうがいい。
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134938
匿名さん
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134939
eマンションさん
>>134937 マンション検討中さん
分譲価格まで下がらないのはなぜか教えてください。
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134940
口コミ知りたいさん
>>134939 eマンションさん
待つのは勝手だけど、殆ど可能性無いことに賭けてたら
どこも購入できなくてなりますよ
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134941
匿名さん
普通に法人全部アウトにすれば良いのに
やらないのは明らかに天下りの民間板みたいなもんで、売主側の上のやつらが付き合いのある業者を当選させやすくしつ甘い汁貰おうとしてるんだろ
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134942
マンション検討中さん
>>134939
あなた日本語読めないの?
分譲価格まで下がることは否定していない、そこまで下がったとしたら、そんな安かろう悪かろうを買うことが最悪の選択だと言っている。
下がるのを待たず他行ったほうがいい、まあ行けずに指咥えて待っているのだろうが。
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134943
匿名さん
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134944
通りがかりさん
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134945
通りがかりさん
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134946
名無しさん
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134947
通りがかりさん
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134949
マンション掲示板さん
ガラガラなんだから分譲価格かそれ以下に下げなきゃ売れないでしょ
ガラガラってそういう事
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134950
匿名さん
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134951
匿名さん
NHKが一人、一会社に対して登録は2部屋までってのが守られてなかったというのをすっぱ抜いた。都が払い下げた土地なんだから投資対象にならないようにもっときっちり指導すべきだった。
この問題きっちりケリつけないと百合子おばさん再選はなくなるか。
まあ、こんな陸の孤島、投資対象になってるのが異常。
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134952
口コミ知りたいさん
>>134951 匿名さん
なんか最初から最後までモヤモヤする物件だね、、
入居延期したのに何の補償もしないデベの対応に当時ドン引きしたけど、その後も投資家にさっさと安値で売ってしまってサヨナラという感じで、何だろうなと。
それを見て見ぬふりを決め込む東京都の対応もいただけない。
オリンピックのレガシーを引き継いだ夢のあるマンションだと期待していたのに、もはやマネーゲームとそれに敗れた多くの人の怨念が集まっている場所っていうイメージです。
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134953
口コミ知りたいさん
嫌なら他を購入すれば良いだけ
予算無いならずっと賃貸だね
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134954
匿名さん
>入居延期したのに何の補償もしないデベの対応
裁判の結果まだ出てなかったっけ。引き渡し前だから損害が確定していないってことで門前払いした裁判所の判断もドン引きしたけど。余計に家賃がかかるのは確定してるはずなのに。
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134955
匿名さん
>>134954 匿名さん
これ二次取得者にとっては現居もインフレしてるからプラスなんだよね。
補償は本当に家賃を支払ってる人達だけになってるのかな。
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134956
匿名さん
二次取得者でも買い替え特約使ってたら特約期間中に売却しなければならないわけだから、家賃はかかってる。
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134957
匿名さん
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134958
あいす
夫婦共にほぼ毎日テレワークなので夫婦はこのマンションのように駅から遠い物件でも良いのですが、子どもたちの近い将来の通学を考えると購入に踏み切れません。中学受験を考えていて、電車通学になるので駅から遠いと特に夏場が可哀想ですしBRTも20分間隔なので不便かなと…。
晴海にはSAPIXがあるので近辺では中学受験させる人も多いと思うのですが、晴海フラッグに住まれている方は子どもたちに自転車で通える公立中学に通わせて中学受験はしない方向でしょうか?
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134959
名無しさん
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134960
マンション検討中さん
>>134958 あいすさん
通学時間30分以内、乗換なしとかですと厳しいですね。
通学時間45分以内、乗換1回なら、開成・麻布・慶応・芝・芝浦・青陵等のように選択肢は多いと思いますよ。昨年経験したので参考までに。
GMARCHクラスの付属校狙いなら新宿以西に住んだ方が良いです。
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134961
マンション検討中さん
隣接する中学校に行く人が多いのでは。
BRTは不透明ですが、利用状況に応じて増便は検討されるみたいではあります。既にかなり利用率は高いので、多少マシになるのでは。
「都営バス以上」としていた料金は上がる可能性はありますね。
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134962
マンション検討中さん
PTKも在庫だらけなんですね。駅遠を揶揄されるこことは異なり、駅直結で非の打ちどころがないのにね!
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134963
マンション掲示板さん
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134964
マンション掲示板さん
東京都の担当者と30分くらい話した。複数名義で申し込んだ例がどのくらいの数あるのか情報収集させて、多いようなら次の販売ではさらに対策をとるようにお願いをするそうです。
大抽選会にならないように値上げするのが1番だとお伝えしました。
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134965
匿名さん
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134966
マンション検討中さん
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134967
評判気になるさん
>>134964 マンション掲示板さん
一定期間転売禁止の買い戻し特約の方が良くない?
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134968
名無しさん
>>134967 評判気になるさん
それは事業者の抵抗が強すぎてできないらしいです。強制はできなくてあくまでお願いベースだそうなので
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134969
マンション検討中さん
>>134951 匿名さん
うーん・・・未だに「陸の孤島」とか言っている人が・・・。六本木も溜池も少しまえまで陸の孤島と言われていたことをご両親から聞いてみた方がよいですよ。
世の中でこれまで「変わらなかったことは無いのですよ」晴海が「陸の孤島」だったとあなたがお子さんたちが大人になっていったら「えっ?そうなんだ!」となるでしょう。いつの時代も投資とは将来価値からみた現在価値の価格を正しいかどうかが判断基準になりますよ。しっかりしましょう。
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134970
通りがかりさん
>>134967 評判気になるさん
それだと2次取得者が笑うだけ
値段上げるしか道はない
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