東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:19:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134900 検討板ユーザーさん

    >>134897 匿名さん
    なんでバスに乗ってる人が可哀想なの?
    あとたくさん稼いでる人はタクシー使うよね?

  2. 134901 マンション検討中さん

    >>134891 評判気になるさん
    期待してそうだが、そんなことにはならない。
    地下鉄できるの確定してるし、下がるってことはない。
    円安かつ賃金上昇のため、物価高はしばらく続く。
    アメリカの金利が5%あたりだが、日本も上げていくことになったら、ますます価格上がるだけ。ここを下がるとか言ってる人は一生買えず***だね。
    下がるのを期待する低所得者には住んでほしくないね。

  3. 134902 匿名さん

    いや、この団地を地方に持っていっても売れないからな、そこが高級住宅街と違って恐ろしいところ。

  4. 134903 匿名さん

    BRTってのはセールストークするのに良いネタなんだよね。デべや転売屋は売ったら終わりだから。所詮はバス便物件なんだけど、よく考えてね。

  5. 134904 口コミ知りたいさん

    >>134900 検討板ユーザーさん
    丸の内勤務1500万マン(世帯2100)だが通勤にはBRTどころか都バス使うし、タクシーは飲み会の帰りぐらいだな。まぁ団地なハルフラ住まいの中では更に底辺の底辺だからしょうがない。

    バス通勤好きよ。BRT東京まで伸びてくれんかな?無理か。

  6. 134905 匿名さん

    下がるまで賃貸住まいで良いですね
    下がらなければ一生賃貸暮らし
    自分の人生だから好きにすれば良い

  7. 134906 マンション検討中さん

    ワイは団地のさらに底辺カースト、ゆるふわフレックステレワーク低給取りやから、気が乗る日に混む時間帯は避けてバス出社の予定や。

    飲み会は2次会参加しないし、タクシー代もったいないから最悪1時間歩いて帰る自信あるわ。

    目の肥えたネガ様方には頭が上がらんのよ

  8. 134907 匿名さん

    >>134904 口コミ知りたいさん

    BRTが無人運転になる
    外国人運転士を採用

    となるまでは、東京駅延伸は無理そう。

  9. 134908 マンション検討中さん

    岐阜のタワマンなら3,000万とかで買えるらしいよ。
    低所得者層はいってらっしゃい。

  10. 134909 マンション検討中さん

    茨城TX駅沿いも3000万、半テレワークならギリ行けるぞ。
    ここの資産価値奪い合いやマウントとは無縁、新NISAフルで出来てQOLも高い。

  11. 134910 マンション掲示板さん

    わいも団地最底辺カーストな上に情弱やから、ゆるふわJTCに週1出社なのに徒歩帰宅圏のハルフラを買ってしもうたわ…妻は自転車15分圏や。タクシーなんて高価なモン乗れんので、わいも終バス逃したら冷たい夜風に吹かれながら徒歩1時間よ。

  12. 134911 名無しさん

    >>134903 匿名さん
    絶対にBRT乗ったことがないコタツさん。

  13. 134912 名無しさん

    >>134910 マンション掲示板さん
    ゆるふわJTCと書いているが、きっとただの中小企業勤務(不動産?) 大手入れるような人は、朝6時からこんなところに、そんなくだらない書き込みしない。

  14. 134913 検討板ユーザーさん

    >>134910 マンション掲示板さん

    何が最底辺だよ、わいなんか無職だよ。
    みんな働けていいなぁ、目も首も肩も痛くてデスクに8時間座ってワークすんの無理やわ。
    配達員は車に轢かれそうだし配車は客から殴られそうで無理。
    株の配当金が毎年1500万円入るから何とか生活子育てしてる。

  15. 134914 口コミ知りたいさん

    >>134912 名無しさん

    大手JTCを神聖化しすぎ
    憧れすぎか?

  16. 134915 口コミ知りたいさん

    JTCって古い体質の日本企業を揶揄する言葉だよね
    ありがたがってるのは、世間知らずが最近知った言葉使いたいだけなのかな

  17. 134916 匿名さん

    晴海は富裕層多いですよ。湾岸からの住み替えで住んでる人も多いと思う。

  18. 134917 マンコミュファンさん

    >>134904 口コミ知りたいさん
    低級サラリーマンやな
    ソリャバスがお似合いだよ

  19. 134918 eマンションさん

    >>134905 匿名さん
    高値掴みして後悔するよりずっといい
    要は本当の価値を見極めるという事
    ここは安くなるやろ

  20. 134919 名無しさん

    >>134913 検討板ユーザーさん

    羨ましい
    税金20%でも1000万以上生活費に出来ますね。
    サラリーマン年収で2000万超えても手取りは1200~1300万で殆ど変わらず、、、
    1日5時間くらいしか働いてないけど、数字のプレッシャーが付きまとうので早くそっち側に行きたい

  21. 134920 eマンションさん

    まあここは団地とは思わない
    だが、タワー以外は築4年の駅遠中古物件
    だから安いし今後はもっと値崩れする
    だって賃貸含めガラガラなんだから
    上がる物件は取り合いになる
    ここはずっとガラガラ
    市場とは需要と供給で決まる

  22. 134921 eマンションさん

    >>134918 eマンションさん

    じゃそれまで賃貸ですね

  23. 134922 名無しさん

    >>134918 eマンションさん

    賃貸スレッドへどうぞ
    さようなら~

  24. 134923 マンコミュファンさん

    >>134920 eマンションさん
    君は中古スレだね。

  25. 134924 口コミ知りたいさん

    >>134913 検討板ユーザーさん
    配当だけで住宅ローンって組める?

  26. 134925 匿名さん

    >>134919 名無しさん

    給与で年収2000万でも手取りはそんなに低いのね。
    株無職でも数字のプレッシャーはあるよ、株がなくなったら単なる無職だからね、多分住宅ローンも組めないんじゃないかな。
    今年は配当金から生活費引いて残ったお金はNISA再投資に回す予定。
    子供はエリート私立に通うガイジっぽい奴だから会社勤めや公務員は無理だと思ってる。
    だからせめて子供は食うのに困らない位のささやかな収入入る仕組みくらいは残してやりたい。

  27. 134926 eマンションさん

    >>134924 口コミ知りたいさん

    分からない。日本株たくさん持ってれば証券担保ローン使えるから時価総額の半分なら低金利で借りれるよ。
    ただ、わいの場合は外国株メインだから日本株少ない。

  28. 134927 通りがかりさん

    >>134920 eマンションさん
    抽選外れまくりですが今年いっぱいは様子みてみます
    分譲価格より下がれば買う予定です
    まだ新築マンション買って五年くらいなので
    焦る必要もないし

  29. 134928 マンコミュファンさん

    なるほどですねー
    まあシーが初期の価格で買えたら買いかな
    シーもシー以外の眺望いい部屋も
    ここ自体がガラガラだとやはり価格はつられて下がるんでしょうかね

  30. 134929 匿名さん

    富裕層って何だろう?1億以上の金融資産で、とか大昔の基準は参考にならないだろう。バブル真っ最中の今だと3億は必要か?

  31. 134930 マンコミュファンさん

    >>134929 匿名さん

    そうですね
    今なら最低三億でしょうね
    ここは富裕層は眼中にないでしょう

  32. 134931 マンション検討中さん

    金持ちだけどBRTの方が地下鉄より便利だよ
    そもそも早いし、地下まで潜る必要がない

  33. 134932 評判気になるさん

    >>134931 マンション検討中さん

    金持ちだけど
    どうせ新橋乗り換えで潜ったり上がったりするでしょ
    なら最初から地下鉄のがいいでしょ
    新橋勤務ならバスのみでいいが

  34. 134933 匿名さん

    >>134930 マンコミュファンさん
    1億くらい、今時ちょっと投資かじってる普通のサラリーマンが持ってたりするからね。

  35. 134934 名無しさん

    >>134933 匿名さん

    貴方も有るんですか?

  36. 134935 検討板ユーザーさん

    >>134928 マンコミュファンさん

    スレ違いな

  37. 134936 検討板ユーザーさん

    >>134927 通りがかりさん
    分譲価格より下がるわけ無い。いつの話してるのか笑

  38. 134937 マンション検討中さん

    分譲価格まで下がったら、ろくに価値もないのだから、むしろ手を出すべきじゃないでしょ。
    それこそ安物買いの銭失い、2倍、3倍はする駅近の物件を買ったほうがいい。

  39. 134938 匿名さん

    >>134937 マンション検討中さん

    安く買えると良いですね

  40. 134939 eマンションさん

    >>134937 マンション検討中さん
    分譲価格まで下がらないのはなぜか教えてください。

  41. 134940 口コミ知りたいさん

    >>134939 eマンションさん

    待つのは勝手だけど、殆ど可能性無いことに賭けてたら
    どこも購入できなくてなりますよ

  42. 134941 匿名さん

    普通に法人全部アウトにすれば良いのに
    やらないのは明らかに天下りの民間板みたいなもんで、売主側の上のやつらが付き合いのある業者を当選させやすくしつ甘い汁貰おうとしてるんだろ

  43. 134942 マンション検討中さん

    >>134939
    あなた日本語読めないの?
    分譲価格まで下がることは否定していない、そこまで下がったとしたら、そんな安かろう悪かろうを買うことが最悪の選択だと言っている。

    下がるのを待たず他行ったほうがいい、まあ行けずに指咥えて待っているのだろうが。

  44. 134943 匿名さん

    >>134934 名無しさん
    1億のこと?持ってるけど

  45. 134944 通りがかりさん

    >>134932 評判気になるさん
    山手線なら潜らんけどな

  46. 134945 通りがかりさん

    >>134943 匿名さん

    ジンバブエドルか

  47. 134946 名無しさん

    >>134943 匿名さん

    コリアンウォンか

  48. 134947 通りがかりさん

    >>134944 通りがかりさん
    だから上がったりって書いてあるんじゃない

  49. 134949 マンション掲示板さん

    ガラガラなんだから分譲価格かそれ以下に下げなきゃ売れないでしょ
    ガラガラってそういう事

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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