物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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134761
名無しさん
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134762
マンコミュファンさん
>>134760 検討板ユーザーさん
それより転売屋の頼みの綱の実需が眺望を上回る絶望的な毎日の不便生活に耐えられなくなって脱落して売り出しラッシュにならないといいですね。
不便な生活で脱落者が出るとするとやはり2、3ヶ月後くらいですかね?
夏の日差しが出てきたら灼熱の日差しに徒歩で通勤やら散歩に嫌気がさすかもしれないから6、7月くらいですかね。
売り出しシーズン終わっちゃってますね。
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134763
マンション掲示板さん
ネガ多いですね、
購入しない所にご苦労さまです
良い立地では無いと私も思うけど周りが劇的に上がってるからね(汗)
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134764
匿名さん
転売ヤーのおかげで入居者が少なく静かに暮らせるのですから彼らに感謝を
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134765
eマンションさん
>>134764 匿名さん
しかしその後買って入ってくる人達がどういうのかというと、、
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134766
マンション検討中さん
落選した一次取得実需は坪400万の端金で買える、ここより良い物件探したほうがいいし、格安分譲を狙ってた二次取得や転売ヤーも、ここを工作して倍率下げるより、中野とか品川行った方が期待値は高い。
転売ヤーが損をしようと自分は幸せにならないし、儲からない。
ネガの真偽はともかく、ネガを自演して書き込み続けるのは、不合理でしかないね。
話題になった湾岸タワマンはどこも湧くんだよねこういうの
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134767
検討板ユーザーさん
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134768
匿名さん
落選してネガ頑張ってる人は、告白して振られた時も悪口広めてそうで人間性が可哀想
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134769
名無しさん
パーク当選しました。当たるわけないと思っていたので、実感がいまだにわきません。なんとも言えないふわふわした感じです。
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134770
マンション検討中さん
>>134768
そして拗らせて、ほかの異性にも相手にされないと言うね。まともな人間は自省して切り替え、次のチャンスを狙いに行くと言うのにね。
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134771
マンション検討中さん
>>134769 名無しさん
おめでとうございます! ちなみに66.70.72とかですか?
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134772
口コミ知りたいさん
>>134767 検討板ユーザーさん
なるほど住民も中国人が多いみたいですね
エリア内の小中学校もクラスの半分以上が中国人だったら日本人が肩身狭いのかな
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134773
マンション掲示板さん
転売ヤーなのか実需で当選した人間なのかわからんが、ここのマイナスポイントを指摘コメされると異常に攻撃してくる異常者がいるね
ネガネガってね
どのマンションだってマイナスポイントはあるよ、特に激安マンションのここは他と比べてもマイナスポイントが多いのは仕方ないのでは
実際ガラガラだし
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134774
匿名さん
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134775
匿名さん
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134776
検討板ユーザーさん
この掲示板をまとめると
・マイナスポイントが多いけど含み益で癒されるから平気。
・転売ヤーから不便を買うやつは馬鹿。
・宝くじに当たらなかった人を馬鹿にする人は、ここ以外で見たことがない。
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134777
通りがかりさん
当選しました。4回目の応募でようやくです。
パークCですが倍率20倍だとか。
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134778
eマンションさん
ハルミフラッグの木が昨日の風で大量に倒れていますね、、
晴海の他のエリアでは見ない現象なので、やはり最前線の風は数段レベルが違うようです。
こういう時は外出できませんね。まあここは通勤通学の必要がないジジババが多く買っているようなので特に問題ないと思いますが。
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134779
マンション掲示板さん
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134780
マンション掲示板さん
>>134779 マンション掲示板さん
誤字
加齢種→加齢臭やな
中国の方ですか?
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134781
匿名さん
いくら金持ってようが立派な仕事してようが外人はやっぱ外人で、付き合いが深まるほどに違和感が出てくるよ。付き合うなら普通の日本人が一番。
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134782
マンション掲示板さん
>>134781 匿名さん
「日本人」とか「外人」とか「普通」とかそんな雑な分類で人と接してないんだわ。
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134783
匿名さん
>>134782 マンション掲示板さん
いや、君のことは知らんけど金持ってる外人のほうが日本人より良いとかいってるバカに向けて言ってるのよ
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134784
マンコミュファンさん
自分は若いし外国人の知り合いもいるから上手くやっていけそうだけど、ハルフラの実需住民の多くは通勤通学が不要なジジババだと思うので、彼らが外国人と何の軋轢も生まずにやっていけるかは大いに懸念している。
管理組合での対立構造が容易に想像できる。
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134785
評判気になるさん
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134786
マンション検討中さん
自分の願望と事実の区別がつかず、データで簡単に確認できる嘘を、息をするようにつくのもネガの特徴だね。
認知の歪みよ、現実が自分の望むようにしか見えない。
ネガの中では、ここは坪単価100を切って廃墟になるんだろうね、否定しないよ。
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134787
評判気になるさん
>>134785 評判気になるさん
てっきり昨日だかテレビに出てた70代のおじいさんみたいなのがたくさん住んでるのかと思ったけど意外。
なにもこんな不便なところに好き好んで自分で住まなくても良いのにな。
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134788
検討板ユーザーさん
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134789
名無しさん
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134790
マンコミュファンさん
>>134789 名無しさん
ここは20~25分でしょ
この世界ではこの5分10分が鬼のようにデカい
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134791
eマンションさん
>>134778 eマンションさん
晴海の他のエリアでも植えてすぐの木は倒れている。倒れないで残っている根を張った木だから倒れないだけ
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134792
マンション掲示板さん
>>134790 マンコミュファンさん
黎明小橋が開通したから勝どき駅徒歩15~20分でしょ
実際ホーム着くのは+5分だけど
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134793
マンション検討中さん
>>134790
それってあなたの感想ですよね、なんかそういうデータあるんですか?
SKYDUOはA3aから徒歩18分で三兄弟から3分程度しか違わないすよ、A5からは15-16分すよ
都心でこんな駅遠事例ないというなら、それこそ何を根拠にそう思うのか知りたいっすねー
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134794
検討板ユーザーさん
>>134790 マンコミュファンさん
大江戸線になれば地下まで降りるだけで大変だったりするし、板状とタワマンだと降りる時間が…もありますし、まぁなんと言いますか個人的な主観の話でしょ?BRTだと板状から実測で新橋駅JR改札まで20分切りますし優秀では?
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134795
匿名さん
そんなに心配してくれなくても、何年も前から駅遠いなんてわかってた事だから大丈夫ですよ
取り敢えずBRTも有るし将来は地下鉄ができるからね
でも我が家は車でしか移動しないのであんまり関係ないですね
それよりレインボービューを楽しみます(笑)
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134796
マンション検討中さん
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134797
評判気になるさん
>>134785 評判気になるさん
> ちなみに晴海五丁目の2024/04/01時点での世帯数は2,751、人口は6,459人だね。板状の戸数総数っていくつだっけ??(あとは住民票を移してないのがどれくらいいるかだけど)
総戸数は下記でした。
住宅5,632戸(分譲住宅街区:SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE)4,145戸、賃貸住宅街区(PORT VILLAGE)1,487戸(シニア住宅、シェアハウス含む)
んでそこからタワー棟のタワー5の733戸、タワー6の722戸を引くので分譲だけだと2,690戸。二世帯同居とかもあるし、賃貸はまだ未入居もあったり…うーん?でもまぁ傾向としては合ってそうだよね。
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134798
マンコミュファンさん
>>134793 マンション検討中さん
あなた
その3分で疲弊するのですよ
それいったら徒歩23分26分29分と3分しか変わらないってなるでしょ
毎日の駅距離はせいぜい12分がマンション検討距離の限界点だよ
ここは抽選当たれば安いというメリットがあるから我慢するって事
安くなけりゃ検討外なんですよ
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134799
マンション検討中さん
>>134794 検討板ユーザーさん
バスなんて論外でしょ
どんな貧乏人なんだよ
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134800
口コミ知りたいさん
>>134796 マンション検討中さん
134795と同一人物やな
こんなガラガラの安マンション
でマウントとか恥ずかしいやろ
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134801
マンション検討中さん
>>134797 評判気になるさん
晴海五丁目ってここだけじゃないでしょ
要するにガラガラって事ですね
スラム外化したら怖すぎ~
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134802
eマンションさん
>>134792 マンション掲示板さん
いや都心で徒歩20分って
西八王子徒歩6分とか金町徒歩8分とか立石徒歩12分とかと同価格帯かな
だから安いんだよ
実際迷うやろどっちにするか
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134803
名無しさん
>>134801 マンション検討中さん
ザ晴海レジデンスと晴海テラスがあってのこの数だから、そもそも中央区が全世帯を把握できてないね。「ここだけじゃない」っていう暗数示唆しときながら、数字見て「ガラガラ」って相反してるけど大丈夫?笑
見る限り年齢分布は直近数ヶ月の増分で出してるし、やっぱ若い世代多いんでしょ。ネガな方がよく言う「令和の団地」で「駅遠」で「資産価値もない」んだから金持ちなリタイヤ世代のセカンドハウス需要なんかある訳ないしね笑
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134804
検討板ユーザーさん
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134805
マンコミュファンさん
>>134795 匿名さん
B rtってバス?
バス使うほど落ちぶれたくないな
バスって貧乏な人が使うやつでしょ
しかも待ち時間やら何やらで歩いた方が早いってなる
地下鉄?
こんな計画実現する可能性かなり低いやろ
政権変わったりで即延長、中止になるよな
だからガラガラなんじゃなーい
だから激安なんじゃなーい
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134806
匿名さん
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134807
匿名さん
>>134805 マンコミュファンさん
バスも電車も嫌いだから乗らない
駐車場落選したら売却予定でした(汗)
あ!そもそも熱海と迷ってセカンドで購入したからあんまり気にしてなかった
値段も手頃だし景色も良いから結構満足してますよ
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134808
評判気になるさん
>>134798 マンコミュファンさん
いや12分は遠すぎ
ほとんどの人が徒歩7分以内で探すよ普通
20分なんて競歩選手でもなきゃ無理
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134809
eマンションさん
ネガはどうしても臨海地下鉄ができてほしくないみたいだな。
本当に購入検討してんのか?
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134810
通りがかりさん
A5出口から晴海フラッグまで歩きましたけど、ほぼ平坦で歩道も広いので楽でしたよ。
今住んでる地域の方が坂道が多くて徒歩分数の割によほど遠く感じます。
コメントされている方は晴海に来たことあるのでしょうか?
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