HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>13474 匿名さん
価格相応なのかなぁ？
確かに特定の条件悪い一部の部屋は安くても、全体で均して内容も考慮すると、下手したら高くない？

>>13476 匿名さん
ここで高いなら貴方はもう東京では買えません。潔く千葉行って下さい。

>>13446 マンション検討中さん
ネガのネタでないと、流石に、
新人の初OJTだとしても一部上場に入社できた
優秀な人間がそんなことはしないでしょ。

>>13477 匿名さん
そういう人ほど千葉は嫌だとか言うんですよw

>>13478 匿名さん
あいつらそんなに優秀じゃないからねwww

>>13478 匿名さん
現場の営業マンは本社と違って別会社の採用だからね。

>>13406 検討板ユーザーさん
最近は電話はもちろん、アプリでもタクシーは自由に呼べない。
時間帯、場所により。ここも呼びにくい地域ななるだろうね。

>>13474 匿名さん

普通に激安ですよ。相場知らないのかしら。

営業さんは1期が一番安いって何度も行ってましたけどね。
普通に考えると2期以降は値上げ確定してるのかなと。

近くに駅が出来るみたいだが2040年開通って遅過ぎだわ
5年先ぐらいに短縮出来るなら考えてもいい

>>13484 匿名さん
そりゃ売りたいからそう言うよね

>>13485 通りがかりさん
それはちょっと無理だわ
ごめんね

後にタワー棟が控えていることがなにより悩ましい。
資産価値なら絶対タワー棟だし、待ちたい気持ちもある。ただ一年半入居に差が出ることがネック。

>>13484 匿名さん

1番ありがちな営業トークを真に受ける人間っているのか？

あなたを除いて。
あ、あなたは営業さんでしたか、失礼。

>>13484 匿名さん
そうですねーーー
早く買わなきゃですねーーーwwwwwww

>>13488 マンション検討中さん
タワーって勝どき東とか豊海のタワーと時期被るのかな？

ほぼ同時期だった気がします。
もしかしたら勝どき東のタワーの方が早いかも。あっちは実質駅と直結です。

タワー以外の低層マンションは将来絶対下がるでしょ。
団地にしか見えないマンションにわざわざ大金払って住みたい？
買うならタワー棟！

>>13494 匿名さん
団地、団地言うなや

要塞っぽい。
現代版の軍艦島？

次期以降、値上げ値上げと連呼する営業っぽい人、煽るのはやめて下さい。。

考える時間少し下さい。

値上げは有り得ないよ
ゆっくり行こう

>>13495 匿名さん

いや、団地でしょ、、

>>13382 マンション検討中さん
そこ俺買うから。

清掃工場のゴミ収集車の往来って1日どれぐらいでしょうか？結構な頻度になりますか？

また今後別の地域に移設する可能性ってありますか？

>>13501 匿名さん
1日中往来してますよ。そういう施設ですからね。

元々住宅として利用する想定の土地ではなかった訳で、移設は先ずないと思います。

のらえもん氏も維持費の高さを指摘してますね

https://wangantower.com/?p=16307

>>13475 匿名さん
土地勘ない方ですね。ハルミフラッグよりは何倍も便利で住みやすい。佃も近いし。

>>13501 匿名さん
300台くらいらしいです。

>>13501 匿名さん
焼却炉は、寿命があります。しかし、清掃工場を移転する土地は中々見つかりません。そのため同じ土地での建て替え工事になると思います。建て替え期間中は、他の区の清掃工場がゴミを引き受けてくれる事になっています。
逆にこの清掃工場も他の区の清掃工場が建て替え期間中は、そこのゴミを引き受ける事となります。

マンション買うなら１期１次この時買った勇者だけが含み益を抱えられる
２次以降は余りものだからな
１期１次かえなかった人はＳＵＮビレッジの１期１次
そこでダメだった人はタワーの１期１次
これが新築マンション買って金持ち父さんになる一番の方法

>>13507 マンション検討中さん

知ったかぶり甚だしい

>>13507 マンション検討中さん

そうなんですか？
今まさに勇み足で大損こきそうなマンションが有明にありますけど。

SUNはPARKやSEAより安いの？

>>13510 マンション掲示板さん
パークとシーの需要次第でしょうね

>>13510 マンション掲示板さん
値上げするとの事なので高くなると思います

手付金10%は交渉可なのでしょうかね？

>>13514 マンション検討中さん

この手の話は必ず自分は5%だったというやつが現れるので要注意です。
交渉不可で、間違いないです。

>>13512 匿名さん

でも北西向きだし、部屋も狭いから坪単価は高いけど価格は同等か下がるかって感じじゃないですか？

>>13516 マンション掲示板さん
これが、またモビリティステーションに近いから、人気がでるかもらしいです。

Sapix晴海は絶対必要です。子育て世帯に難関学習塾の有無は一番のポイントになる。　

ハルミフラッグなんてオリンピック後は有名すぎて十分に指名買いされそうだけどね。

>>13382 マンション検討中さん
最上階はまだ売ってないよね。南東狙い？南西狙い？

俺もそう思う

買うべきかどうか、GW中ずっと悩んでいるがなかなか答えが出せない。

シービレッジとパークビレッジの、最上階の天井高分かる方、教えてください。

シービレッジの一部が２．７Mで最上階が３Mっていうのがあったと思う
パークは天井一緒だって言ってた
サンは知らん

>>13523 マンション検討中さん

我が家はシービレッジに決めたよ。

>>13525 マンション検討中さん
ありがとうございます。

>>13523 マンション検討中さん

まずは気に入ったかどうかじゃない？

晴海ふ頭公園やシービレの桜って育つんでしょうか？
かなり吹きっさらしになりそうなので。
なんだかツンツルテンになりそうですけど...

ただしシービレッジの普通の部屋は天井2450しかないからね　結構低く感じると思うよ

賃貸棟の人も共用施設は使えるの？

使えない

ここ関西ローカル番組で激安物件って紹介する位やから めっちゃ安価ちゃうんかな ど素人ですけど！

>>15329
全部切っちゃったけど、桜の時期は、昔の国際展示場過ぎて曲がったところから、埠頭までずーと桜だったよ。

晴海客船ターミナルはなくなることは決定済みのようですね。なくなった場合は、そこには何が出来るのでしょう？公園？

>>13531 匿名さん

賃貸棟は、共用施設使えないんですか？

そのぶん管理費安いとか、そういうこと？

賃貸にしようと思っていたのでショックです。

既出ですが、賃貸棟はこういう形になったら嬉しいですね。柏の葉は遠いので、晴海に作って下さい。

パークシティ柏の葉キャンパス ザゲートタワー ウエスト 駅前賃貸タワー
・手ぶらで入居 家具一式レンタルサービス
・本格的な天然温泉大浴場をいつでも気兼ねなく
・クリーニングも洗濯代行もおまかせ
・日常にホテルのようなおもてなし
・いつも忙しく働く子育て世代を応援
入園保証保育園 学童保育 夕食提供キッズバル 年中無休の小児科
・病児 病後児保育のある安心感
・蔦屋書店が中心の複合施設も身近に
・約180店舗が揃うららぽーとも直結

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai...

外国の賃貸ってそんな感じよね。
六本木も外国人向けにそういうのある。

>>13535 マンション検討中さん

少なくともマンションは立たないでしょうと、担当は言ってた。
公園の可能性が高いらしい。
そうなるとF棟はかなりいいよね、現時点では他の棟に比べると割安だし。
もし自分がかうならF棟かな。

埠頭の建物は残して、博物館的にしてもらってもいいけどなー。知育環境が少ないのが気になるので。
錆びて老朽化してるのが気になるので、そこは補修してもらって。

>>13507 マンション検討中さん
ここに書き込みするならスムログくらい
読んだら？
あれ？一期は見送った方が良い、て記事
どっかになかったかね。

>>13533 通りがかりさん
関西ローカルって番組は？
えみちゃんねる？
晴海フラッグ、あそこ実は私が貸してるんですby恵美子

>>13514 マンション検討中さん
交渉可能です。
ただし、抽選じゃない部屋じゃないと難しいかと。

>>13533 通りがかりさん
そんな遠くまで紹介しなければならないことで察してください。

お買い得なら都のサイトで情報出すくらいで十分売り切れます。

>>13535 マンション検討中さん
公的機関の船着き場としての機能は残すみたいだよ。
暫定か半永久かは知らないけどね。

マンションマニアさんは、購入しそうですね。

https://www.sumu-log.com/archives/15602/

>>13539 ユーザーさん

公園になってくれると、客船ターミナルの建物がなくなることで、開放感増して条件よくなる部屋も出てきそうですね。


>>13545 匿名さん

そういった話もあるのですね。できればターミナルの建物自体は壊すか、もっと低層な建物にして、お洒落なカフェや、レストランを誘致してほしいな。景色は最高なとこなので、かなり雰囲気もよくなると思う。

>>13523 マンション検討中さん

少しでも引っ掛かかる所があれば止めた方が良いと思いますよ
購入後にずーっと引きずります
精神衛生上、良くない

マンマニってフラット35悪用してるよね。

>>13535 マンション検討中さん

それが最終確定していないので、シーは値が付けられなのです

>>13523 マンション検討中さん
僕も悩んで悩んでやめました。お金の問題ではなく地震が心配なので。板マンよりタワーにします。皆さんは良い部屋入れるといいですね。

>>13549 匿名さん
別に賃貸出してるわけでもないし、ただの名誉毀損だぞそれ。無知を晒して恥ずかしくないの？

>>13549 匿名さん
笑える、グレーどころじゃねーな
真っ黒だな

>>13552 匿名さん
本人だったら、笑笑？

与信枠のない無知な奴のやっかみだったか。
注目度の高い物件にはこういう輩はよく現れるな。

>>13514 マンション検討中さん

まずは貯金しましょう

フラット35の悪用問題が最近マスコミに出たから、
運用厳格化でマンションの売れ行きが悪くなりそうだね

現役組
共働き年収１５００万レベル
片働き年収３０００万レベル

退職組
貯金１億程度

が主なターゲットなんだろうね

>>13558 マンション検討中さん

2倍くらい多くねーか？（笑）

なんか、数日前から、ここは高収入じゃないと買えない、1500程度じゃだめって連呼しまくってる奴が出てきてるけど、何目的？


倍率下げ工作のつもりか？

>>13560 匿名さん
そう感じたから、そう書いてるだけでは？
いちいち深読みすんな。そんな匿名の書き込み投稿者の真意まで細かく気にしてたら、不動産なんて買えんぞ。笑

バルコニーは何mですか？南向きだと2mバルコニーって日差しはリビングまで入りますか？

>>13562 マンション検討中さん

2mだと夏は直射日光は入らず、冬は窓側に陽が当たるって感じだと思います。

>>13558 マンション検討中さん
年収の割に貯金少っなw
俺、年収1000万も無いけど、定年迎える頃には貯金1億超えるよ。
いかに適当に書いてるかがわかるw

>>13563 eマンションさん
ありがとうございます

>>13560 匿名さん

いや、ここ、安いといっても７０００万クラスの高級マンションですから。

ちなみに年収７００ー８００ぐらいなら、３５００万ぐらいの物件が一般的ですよ。

たまに、3,500万マンション購入層が紛れ込んでるね。。ちなみに3500万も高いよ。２０００万台で家が建つ地域も多いしね

>>13560 匿名さん
坪300総額7500万が中心なんだから、
逆算すればそのぐらいにはなるだろ…

もちろん安い部屋もあるし、
譲渡が期待できたりで財布の中身はピンキリだよ、
いちいち気にしない。

>>13564 通りがかりさん
独身なら余裕でしょうが
子供2人いたら無理ですよ

ここ買うのに、共働き１５００万は最低ラインだと思うぞ。。

30代前半 夫1100万、妻400万だけどいけるかな
都内では平均的な層だと思うけど

>>13560 匿名さん
世帯1000万クラスの価格帯を期待してたんだが、
目論見がハズれただけでなく、
結構な維持管理費も掛かる上に、
間取りは広目のファミリー向け…

教育費ランニングコスト駅遠故の移動費増…
単独1000万、世帯なら1200から1500ぐらいはあったほうが…

年収900万って、東京では金持ち違うからな。大企業に入れても２３区都心の新築マンションを買うのが難しいのは、それが理由。昔からね。そして同じ会社で買っている人がいても、それは資産家、持っている人。

だから、自力で買いたければ、共働きか、一人で3000万レベルを稼ぎるづけるぐらいしかないんだ。これが現実。そんな人がたくさんいるのも、東京です。

ニートだと年収１０００万っていったってそこから社会保険料とか引かれるから丸々使えないの分かってないで書き込んでるんじゃないのかな？

サンビレッジなら北向き60平米とかのパンダは4000万台くらいからあるんでは？年収に縛られた議論はやめましょう。かなり価格レンジが広いのでいろんな人が住むと思うよ。