東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134674 匿名さん

    今日はあと20分しかないのにまだ電話かかってこないな。

  2. 134675 eマンションさん

    板状棟の第1期パビリオン開設から約5年
    相場上がったなー
    ここまでとは想像しなかった

  3. 134676 eマンションさん

    >>134675 eマンションさん

    このスレッドも9年以上前からあるからね。

  4. 134677 マンション検討中さん

    >>134675
    初回の板状第1期はさすがに1倍もあったようだが、いいものはちゃんと倍率ついているね。
    もれなく板状ビューのパークC棟で。
    https://manmani.net/?p=26098

  5. 134678 検討板ユーザーさん

    DUO速攻売るつもりでいたけど、住んでみようかなー

  6. 134679 マンション検討中さん

    2019/8頃のティアロは悪条件で「売出価格」300、好条件でたまに400。パークタワー晴海も悪条件300から、好条件でごくたまに500。
    対して、Park C分譲坪250前後でギリギリ1倍で埋まるくらいねぇ。
    現在、ティアロは悪条件でも全て450以上、パークタワー晴海は全て460以上。
    へー。

  7. 134680 評判気になるさん

    オリンピック後は下がるって言ってたのは誰だ?

  8. 134681 契約者さん4

    買えない奴らを見て悦に浸れる掲示板はここですか

  9. 134682 マンション検討中さん

    >>134682
    いいえ。
    買えなくても当選者を祝福し、自分は前向きに次を検討する一次取得層と、
    住みたくもないのに金目当てで札を入れ、外れたら他行きゃいいのに張り付いて呪詛を吐き続けるカッペのギャップを通して、
    経済だけではなく人間性そのものの格差社会を可視化するスレです。

  10. 134683 マンション検討中さん

    >>134680
    ここに沸くネガみたいなのを養分にする三流評論家かと。

  11. 134684 匿名さん

    ネガがいるうちはまだまだ上がるよ。ネガがいなくなったらそこが天井。

  12. 134685 マンコミュファンさん

    >>134679 マンション検討中さん
    ヘンテコ分析、今日もお疲れ様です。

  13. 134689 通りがかりさん

    高い管理費に駐車場、さらに固定資産税もかかって、運良く背伸びして買った人は暮らしていけなそう。

  14. 134690 口コミ知りたいさん

    >>134689 通りがかりさん
    5年住めれば、売って賃貸に変更しても良いですね。
    含み益でギリギリ生活は回避出来るでしょう。

  15. 134691 口コミ知りたいさん

    >>134663 名無しさん
    別に晴海フラッグの転売住戸を買わなくてもいいと思うけど、何も買わない選択はしない方がいいということ

  16. 134692 匿名さん

    戦争が近そうなんだよな。

  17. 134693 匿名さん

    マンマニも勝どき晴海の中古はお買い得だって発信してる。

  18. 134694 名無しさん

    今回で板最後ですか?

  19. 134695 評判気になるさん

    >>134694 名無しさん
    今回で最後。
    SKYDUOも次回の第二期で最後。最終期って書いてある。まぁ軒並み眺望が良い部屋は販売済みで、残るは中高層の2列ずつと、19階以下の半数以下って感じです。板状お見合いが多いので、パークの東や北が人気出そうだなぁ…学校や道路で少し開けてる。

  20. 134696 口コミ知りたいさん

    >>134695 評判気になるさん

    DUOは48階がとんでもない倍率になりそうですね。

  21. 134697 マンション掲示板さん

    値段も上がるみたいだし少しは買いやすく成りますかね?

  22. 134698 通りがかりさん

    >>134690 口コミ知りたいさん

    売れれば、ね笑

  23. 134699 契約者さん7

    次回スカイデュオに向けて前回のおさらいしてるんだが、倍率5倍以下にするには、眺望と、価格面諦めないとむりなんだね。5倍でも当たる気しないのに。今回の最低倍率は板お見合い角部屋5階と予想。

  24. 134700 マンション検討中さん

    スカイデュオ第一期2次だと、パーク西向きの20-30階あたりで4倍があったと思う。
    眺望ギリギリ抜けただけで9000万円だったからね。
    今回は中高層は少ししか残ってないし、低層も予算低い一時取得が殺到して厳しい戦いにはなりそうだ。

    ともかく、条件が特別よくもなく、中途半端に高いところの倍率が低くなるね。買いたいかは別だが

  25. 134701 マンション検討中さん

    ネガも、ろくに売れない、実需で住みたくない物件に粘着して暇だね。
    分譲価格でも含み益はゼロか雀の涙、駅まで歩いて足腰がぶっ壊れちゃうんでしょ。
    転売ヤーからここを分譲価格未満で安く買い叩こうとするより、もっといい物件に行った方がいいと思うんだけどねぇ

  26. 134703 匿名さん

    ドゥトゥール買えってあれだけマンマニが言ってたぐらいだからな。

  27. 134704 評判気になるさん

    >>134703 匿名さん
    あの時マンマニのアドバイスに素直に従っていればドゥトゥールで今頃含み益3000万円は固かったのにな。。
    なんだろうな、自分はハルフラが当たるという根拠のない自信があった。

  28. 134705 匿名さん

    >>134704 評判気になるさん
    あの時だけじゃなくい、今も相対的に安い、マンションとしてかっこいい

  29. 134706 eマンションさん

    ドトールって初めて聞いたが、一階にドトールコーヒーが入ってるのかな
    それなら便利やな

  30. 134707 匿名さん

    ドトールの話しはドトールでやれや
    よほど余ってるのかな
    まあここもそうだが、実需より供給の方が遥かに多いからな
    在庫ダブダブで今後ダダ下がりやな

  31. 134709 マンション掲示板さん

    >>134706 eマンションさん
    ドトールにドトールコーヒーはないけど24時間営業のスーパーがマンション内にある
    あと銭湯、サウナ付きには堪らんスパが共用部にある

  32. 134710 匿名さん

    100倍超える板状の再販に当選しました。
    あまり、心構えできてなかったので震える。

  33. 134711 評判気になるさん

    >>134710 匿名さん
    すごいですね!シーですか?

  34. 134712 マンション検討中さん

    板状マンション申し込んでたんなら、タワマンの安い低層でもいいじゃん

  35. 134713 名無しさん

    >>134710 匿名さん
    ご当選おめでとうございます。
    つい営業さんに何倍だったんですか?って聞いちゃいますよね。

  36. 134714 匿名さん

    私はまた外れです
    秋のスカイデュオの最終が外れたら
    ここからは撤退し、駅近の物件探しますわ

  37. 134715 マンション掲示板さん

    >>134714 匿名さん
    だいたいの人が同じ考えだと思います

  38. 134716 匿名さん

    ご当選おめでとうございます。羨ましすぎる!

  39. 134717 評判気になるさん

    このスレにドトールのまわし者わき出てて草

  40. 134718 評判気になるさん

    >>134717 評判気になるさん
    だいぶ在庫がダブついて焦ってるんでしょうね

  41. 134720 マンション検討中さん

    長期で見たら晴海フラッグより、駅近の大規模タワー買っとく方が得する。便利だし。

  42. 134721 eマンションさん

    >>134719 eマンションさん
    ドトールはさておき勝どきザタワーはええよね

  43. 134722 マンション検討中さん

    「駅近が買える」人は、駅近の方がいいのは間違いない。
    勝どきザタワーは最低1.3億、ドゥトゥールは1.2億。晴海三兄弟は1.1億。条件いい部屋はもっと。

  44. 134723 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ以外の奴らは、出てけよ。
    無益なコメントは目障りで邪魔

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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ジオ練馬富士見台

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総戸数 36戸