物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
134665
口コミ知りたいさん
2024/04/08 22:29:38
>>134662 名無しさん
だから安いから抽選申し込むんやろ
抽選外れたら皆撤退だよ
134666
通りがかりさん
2024/04/08 22:30:49
134667
eマンションさん
2024/04/08 22:32:38
>>134661 マンション検討中さん
安もの買いの金失い
って昔の人は上手い事言うたね
134668
マンション検討中さん
2024/04/08 22:34:54
あーあ。反論できない、根拠出せない、酸っぱい葡萄の認知の歪みの中に生きるしかないんだね。
134669
マンション掲示板さん
2024/04/08 22:58:33
賃貸も転売も沢山有るから、下るのが普通だけど、周りが極端に上がってるから
どうなるかわかりませんね
134670
マンション検討中さん
2024/04/08 23:07:11
134671
名無しさん
2024/04/08 23:12:54
この掲示板結果みてるやつ多いと思うけど、
当選報告無し?
嘘臭い奴はいたけど
Xでもほとんど当たったやついないな
134672
マンション掲示板さん
2024/04/08 23:23:45
一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。
134673
マンション掲示板さん
2024/04/08 23:23:46
一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。
134674
匿名さん
2024/04/08 23:41:21
今日はあと20分しかないのにまだ電話かかってこないな。
134675
eマンションさん
2024/04/08 23:47:23
板状棟の第1期パビリオン開設から約5年
相場上がったなー
ここまでとは想像しなかった
134676
eマンションさん
2024/04/08 23:59:37
134677
マンション検討中さん
2024/04/09 00:05:36
134678
検討板ユーザーさん
2024/04/09 00:13:52
DUO速攻売るつもりでいたけど、住んでみようかなー
134679
マンション検討中さん
2024/04/09 00:19:35
2019/8頃のティアロは悪条件で「売出価格」300、好条件でたまに400。パークタワー晴海も悪条件300から、好条件でごくたまに500。
対して、Park C分譲坪250前後でギリギリ1倍で埋まるくらいねぇ。
現在、ティアロは悪条件でも全て450以上、パークタワー晴海は全て460以上。
へー。
134680
評判気になるさん
2024/04/09 00:22:22
134681
契約者さん4
2024/04/09 00:22:51
134682
マンション検討中さん
2024/04/09 00:28:25
>>134682
いいえ。
買えなくても当選者を祝福し、自分は前向きに次を検討する一次取得層と、
住みたくもないのに金目当てで札を入れ、外れたら他行きゃいいのに張り付いて呪詛を吐き続けるカッペのギャップを通して、
経済だけではなく人間性そのものの格差社会を可視化するスレです。
134683
マンション検討中さん
2024/04/09 00:30:24
134684
匿名さん
2024/04/09 00:33:35
ネガがいるうちはまだまだ上がるよ。ネガがいなくなったらそこが天井。
134685
マンコミュファンさん
2024/04/09 05:39:08
134689
通りがかりさん
2024/04/09 07:44:03
高い管理費に駐車場、さらに固定資産税もかかって、運良く背伸びして買った人は暮らしていけなそう。
134690
口コミ知りたいさん
2024/04/09 07:55:54
>>134689 通りがかりさん
5年住めれば、売って賃貸に変更しても良いですね。
含み益でギリギリ生活は回避出来るでしょう。
134691
口コミ知りたいさん
2024/04/09 08:14:54
>>134663 名無しさん
別に晴海フラッグの転売住戸を買わなくてもいいと思うけど、何も買わない選択はしない方がいいということ
134692
匿名さん
2024/04/09 16:24:16
134693
匿名さん
2024/04/09 16:25:06
マンマニ も勝どき晴海の中古はお買い得だって発信してる。
134694
名無しさん
2024/04/09 16:37:54
134695
評判気になるさん
2024/04/09 17:08:46
>>134694 名無しさん
今回で最後。
SKYDUOも次回の第二期で最後。最終期って書いてある。まぁ軒並み眺望が良い部屋は販売済みで、残るは中高層の2列ずつと、19階以下の半数以下って感じです。板状お見合いが多いので、パークの東や北が人気出そうだなぁ…学校や道路で少し開けてる。
134696
口コミ知りたいさん
2024/04/09 17:13:30
>>134695 評判気になるさん
DUOは48階がとんでもない倍率になりそうですね。
134697
マンション掲示板さん
2024/04/09 17:14:47
値段も上がるみたいだし少しは買いやすく成りますかね?
134698
通りがかりさん
2024/04/09 18:16:17
134699
契約者さん7
2024/04/09 18:52:08
次回スカイデュオに向けて前回のおさらいしてるんだが、倍率5倍以下にするには、眺望と、価格面諦めないとむりなんだね。5倍でも当たる気しないのに。今回の最低倍率は板お見合い角部屋5階と予想。
134700
マンション検討中さん
2024/04/09 19:54:32
スカイデュオ第一期2次だと、パーク西向きの20-30階あたりで4倍があったと思う。
眺望ギリギリ抜けただけで9000万円だったからね。
今回は中高層は少ししか残ってないし、低層も予算低い一時取得が殺到して厳しい戦いにはなりそうだ。
ともかく、条件が特別よくもなく、中途半端に高いところの倍率が低くなるね。買いたいかは別だが
134701
マンション検討中さん
2024/04/09 20:08:26
ネガも、ろくに売れない、実需で住みたくない物件に粘着して暇だね。
分譲価格でも含み益はゼロか雀の涙、駅まで歩いて足腰がぶっ壊れちゃうんでしょ。
転売ヤーからここを分譲価格未満で安く買い叩こうとするより、もっといい物件に行った方がいいと思うんだけどねぇ
134703
匿名さん
2024/04/09 20:11:49
ドゥトゥール買えってあれだけマンマニ が言ってたぐらいだからな。
134704
評判気になるさん
2024/04/09 20:40:00
>>134703 匿名さん
あの時マンマニ のアドバイスに素直に従っていればドゥトゥールで今頃含み益3000万円は固かったのにな。。
なんだろうな、自分はハルフラが当たるという根拠のない自信があった。
134705
匿名さん
2024/04/09 20:57:12
>>134704 評判気になるさん
あの時だけじゃなくい、今も相対的に安い、マンションとしてかっこいい
134706
eマンションさん
2024/04/09 21:00:39
ドトールって初めて聞いたが、一階にドトールコーヒーが入ってるのかな
それなら便利やな
134707
匿名さん
2024/04/09 21:02:55
ドトールの話しはドトールでやれや
よほど余ってるのかな
まあここもそうだが、実需より供給の方が遥かに多いからな
在庫ダブダブで今後ダダ下がりやな
134709
マンション掲示板さん
2024/04/09 21:08:26
>>134706 eマンションさん
ドトールにドトールコーヒーはないけど24時間営業のスーパーがマンション内にある
あと銭湯、サウナ付きには堪らんスパが共用部にある
134710
匿名さん
2024/04/09 21:21:08
100倍超える板状の再販に当選しました。
あまり、心構えできてなかったので震える。
134711
評判気になるさん
2024/04/09 21:35:45
134712
マンション検討中さん
2024/04/09 21:41:33
板状マンション申し込んでたんなら、タワマン の安い低層でもいいじゃん
134713
名無しさん
2024/04/09 21:48:00
>>134710 匿名さん
ご当選おめでとうございます。
つい営業さんに何倍だったんですか?って聞いちゃいますよね。
134714
匿名さん
2024/04/09 22:07:27
私はまた外れです
秋のスカイデュオの最終が外れたら
ここからは撤退し、駅近の物件探しますわ
134715
マンション掲示板さん
2024/04/09 22:08:11
134716
匿名さん
2024/04/09 22:09:12
134717
評判気になるさん
2024/04/09 22:09:35
134718
評判気になるさん
2024/04/09 22:12:13
134720
マンション検討中さん
2024/04/09 22:20:11
長期で見たら晴海フラッグより、駅近の大規模タワー買っとく方が得する。便利だし。
134721
eマンションさん
2024/04/09 22:20:21
134722
マンション検討中さん
2024/04/09 22:29:57
「駅近が買える」人は、駅近の方がいいのは間違いない。
勝どきザタワーは最低1.3億、ドゥトゥールは1.2億。晴海三兄弟は1.1億。条件いい部屋はもっと。
134723
検討板ユーザーさん
2024/04/09 22:32:41
晴海フラッグ以外の奴らは、出てけよ。
無益なコメントは目障りで邪魔
134725
匿名さん
2024/04/09 22:46:52
134726
検討板ユーザーさん
2024/04/09 23:03:06
>>134714 匿名さん
秋から探すより、今すぐ探した方が良いぞ
利口な人ほど晴海フラッグと他物件を並行して進めてるだろ
134727
匿名さん
2024/04/09 23:06:04
ウチは外れたけど、すでに2025年入居出来る別物件契約した上で参戦してるから、外れても「まぁしゃあない」くらいの気持ちだわ。
まさかとは思うけど晴海フラッグ一本でベットしてる実需とかおらんよな?
134728
匿名さん
2024/04/09 23:10:03
いまなら中古も供給多いからラストチャンスだと思う。
134729
通りがかりさん
2024/04/09 23:19:57
>>134724 検討板ユーザーさん
買えるかも知れないが、買ったらカツカツの人生が待っている。それが楽しいかどうか。
やっぱりある程度の金融資産がないと厳しいね。
134730
口コミ知りたいさん
2024/04/09 23:23:05
>>134711 評判気になるさん
はい。SEAです。当たるまいと思って家族にも言わず申し込んだら、電話が来ました。結局、何回申し込んだか覚えてませんが、わすれたころにでした。ありがたく住まわせてもらいます。
134731
マンション検討中さん
2024/04/09 23:26:11
>>134713 名無しさん
聞く前に、あたると、営業さんから倍率言ってくれると初めてしりました。
134732
評判気になるさん
2024/04/09 23:26:17
134733
匿名さん
2024/04/09 23:28:40
134734
評判気になるさん
2024/04/09 23:34:40
このスレの特徴的なのは【含み益ゼロ】っていう表現。あからさまな含み益あるのハルフラ以外ないよ。不安一杯でキャピタル信じて震えながら買うんだよ。信じられるか?ヤドカリ最後の地と言われたのはパークタワー晴海笑 2020年くらいの話。
みんなリスク取ってヤドカリしてるんだ。
正直今ドトールか転売板買えなかったら***だ。スカイデュオまたなんて愚の骨頂。一次取得は今すぐポチれ。
134735
マンション検討中さん
2024/04/09 23:50:21
いまの新築、ほとんどが割高で、買った瞬間含み損だからね。数少ない割安タワマン は、マンクラが宣伝して話題になってしまい、高倍率で買えない。
資産性がいいところを割高で掴むか、10年後には人口が減る郊外をここ並みにグロス抑えて掴むか。
ティアロもパークタワー晴海も対SKYDUOで駅徒歩3分くらいしか変わらん。転売ヤー群がって当初は転売賃貸在庫ばかり、湾岸タワマン の常だね。
134736
マンション検討中さん
2024/04/09 23:54:26
ちな割高ってのはワイ個人のフィーリングじゃなくて、例えば住まいサーフィンの沖さんが結構前から言っとるね。
まあこの人も主観だけどな
134737
名無しさん
2024/04/10 00:15:07
134738
マンション検討中さん
2024/04/10 01:49:37
134739
マンション検討中さん
2024/04/10 01:51:42
134740
マンション検討中さん
2024/04/10 01:52:29
今回はもう後がないし、転売や二次取得が好条件に集中こそはすれ、それ以外は一次取得層が以前にもましてバラけるのではないかと思う。
134741
eマンションさん
2024/04/10 07:51:39
ばらけても10倍以上にはなるでしょ。10人に1人で当たるか?
134742
口コミ知りたいさん
2024/04/10 08:38:40
>>134740 マンション検討中さん
やっと、この唯一無二の狂乱もお終いだねぇ…
五輪中に万が一があってはいけないという都の防災メンツからの都事業としての地盤改良と強めな躯体設計、都払下げの経緯から“市場相場を見ての値付け(販売時期での値上げ)ができないデベ、日本のレガシーなのに購入対象や売却にURのような制限をかけずに招いた購入希望の殺到…
全落ち組とかもいて夢見てマイホーム計画が狂った人も多そうだ。必要十分以上な設備に都内では珍しい広さと単価、アクセスだもんな…
134743
匿名さん
2024/04/10 08:40:21
湾岸物件の中でも圧倒的ランドマークですからね。住みたい人も多かったと思います。
134744
マンコミュファンさん
2024/04/10 08:57:17
当選された方おめでとう御座います
ここは抽選当たったときのみ買うが正解
ここの需要は転売ヤーが多いから
実需は供給より圧倒的に少ない
よって価格は下がっていく可能性が高い
安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね
抽選外れた実需の方少し待てば安くなりますよ
こんな駅遠の不便なマンション転売ヤーから高値で買うアホいないから
134745
管理担当
2024/04/10 09:01:22
[No.134702~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
134746
マンション掲示板さん
2024/04/10 09:04:36
>>134744 マンコミュファンさん
確かにマンション価格上がってるのって都心の駅近だけだよね
さらに都心でもかなりの価格差はある
都心で駅距離がこんな遠いマンション他にないよね、バスなんて論外だし
そもそも富裕層ははなから眼中にない
実需より供給の方が遥かに多いのが問題
安けりゃ我慢できるって事
タワー抽選終了後の価格の下げが楽しみ
板の壁ドンは抽選価格を維持するのは難しいかな
134747
匿名さん
2024/04/10 09:07:34
>>134744 マンコミュファンさん
正確に言えば「あの金額なら買いたい実需」でいっぱいな訳であって、今の転売価格で買いたい実需がどれぐらいいるかなんだよね。レインボービューならプレミアは分かるし、タワー20階以上でお見合いじゃない部屋ならどの方向も買いたい層は成約実績的にもいるでしょ。周りに比べて相対的に安いなら。
駅遠って話だけどBRT乗ってみたがマジで速達だよ。津波や液状化リスクも倒壊リスクも戸建より少ない中で、実需としてはハマる人にはありでしょ。あ、駐車場ください…
134748
口コミ知りたいさん
2024/04/10 09:11:59
>>134746 マンション掲示板さん
そうですね
20年後の地下鉄なんて政権変わったり、世の中の情勢の変化ですぐに延期や中止になる
実現確率は2割かな、それも30年後
やはり都心では駅距離は最重要ポイントですね
だいたい通勤通学で車は使えないし
134749
検討板ユーザーさん
2024/04/10 09:12:12
>>134746 マンション掲示板さん
湾岸、どの立地でも軒並み上がってるんだよな…(´-`).。oO
実需より供給が多いならすでに値下がりしてなきゃおかしいし、そもそもタワマン や湾岸の戸数なんて都心通勤エリアのごく少数派でしょ。まぁここで将来予想を言い合っても正解なんぞ10年後に答え合わせだよねしかないけど。
板の壁ドンお見合いの評価には正直同意。
134750
匿名さん
2024/04/10 09:23:24
>>134743 匿名さん
転売したい人は多かっただろうけど、実際住みたくて買った人はほとんどいないと思います。
雰囲気は晴海の反対側のURに瓜二つなので、団地感が好きな人には刺さるのかもしれませんね。
134751
マンション検討中さん
2024/04/10 09:24:25
自演してお決まりの連投をしても、転売ヤーの長期的な見通しには影響せず。
ネガがあるから安心、ぼったくり転売価格で据え置いて、賃貸投げ売りでも持っておきたいと。
在庫は短期的な下げにはなれ、長期では比較される周りの水準に引きずられるのが不動産。
周囲は晴海三兄弟ですら低層でも最低坪450から、まだまだ上がるもよう。ここも資金繰りが厳しい転売ヤーが放出するのが最後のチャンスだろうな。
まあ坪400で買える良いところがあれば、今すぐ行ったほうがいい。ここと違って、都心から離れ、駅前だけなんちゃって再開発の郊外だろうけど。ほい。
https://x.com/esupiii/status/1777640710746911178?s=46
134752
マンション検討中さん
2024/04/10 09:39:53
2019年の第1期、坪250が全然安くなかった頃も壁ドン パークCもちゃんと埋まったんだよねぇ。
今の都内近郊、湾岸の相場で分譲価格下回ると考えるなら、ご自由にとしか。
価格って点じゃなくて、周囲と比較されて「相対的に」面で決まるんですよ。
https://manmani.net/?p=26098
134753
マンション検討中さん
2024/04/10 09:54:08
ディスり意見に対して一人で何回もここを肯定する投稿を繰り返す転売ヤーらしき人間がおるな
必死すぎてウケる
転売なんかで儲けようとするからこういう事になるんだよ
真面目に働きなさい
134754
マンション検討中さん
2024/04/10 09:59:12
>>134753 マンション検討中さん
はは
確かに
数年前に プロはここには手を出さない
って記事何回か読んだがその通りになりそうやな
あっ実需で当選で買うには何の問題もないですよ、転売は愚って事
134755
購入済みさん
2024/04/10 10:03:50
>>134753 マンション検討中さん
買えなかった実需はホント…自分は運が良かった。
あれは売り方が悪いよね五輪のマンションなんて実需のみに限定すべき。
転売ヤー??すべし。あと評価は高い方が実需勢も嬉しい。
134756
マンコミュファンさん
2024/04/10 10:05:47
板状棟の最終抽選が終わっても購入する夢が忘れられず、自分をなんとか納得させるために書き込みし続けてしまうのか。
哀れな。
もっと自分の時間を大切にしてください。
134757
匿名さん
2024/04/10 10:08:37
運良く買えた人も色々な揶揄に晒されてモヤモヤしながら生活してるんでしょうね。可哀想。
完全に売り方を間違えたね。転売ヤー以外は全員少しずつ損してて、その分の損を全て転売ヤーが自分の利益に変えてる感じ。
134758
eマンションさん
2024/04/10 10:11:41
>>134743 匿名さん
ランドマークとは誰も思わないだろ。恥ずかしい。
昭和の団地の抽選に熱狂してたのとそっくりだよ。
実際に歩くとエリア内の雰囲気も昭和の団地群と同じじゃないか。
134759
通りがかりさん
2024/04/10 10:16:49
これが晴海フラッグ名物の落選者による阿鼻叫喚ですか
メシうまっス
134760
検討板ユーザーさん
2024/04/10 10:25:43
>>134744 マンコミュファンさん
本当に実需が供給より「圧倒的に少ない」のであれば価格は下がるでしょうね。押し目待ちに押し目なし。楽しみです。
134761
名無しさん
2024/04/10 11:03:44
134762
マンコミュファンさん
2024/04/10 11:06:11
>>134760 検討板ユーザーさん
それより転売屋の頼みの綱の実需が眺望を上回る絶望的な毎日の不便生活に耐えられなくなって脱落して売り出しラッシュにならないといいですね。
不便な生活で脱落者が出るとするとやはり2、3ヶ月後くらいですかね?
夏の日差しが出てきたら灼熱の日差しに徒歩で通勤やら散歩に嫌気がさすかもしれないから6、7月くらいですかね。
売り出しシーズン終わっちゃってますね。
134763
マンション掲示板さん
2024/04/10 11:27:27
ネガ多いですね、
購入しない所にご苦労さまです
良い立地では無いと私も思うけど周りが劇的に上がってるからね(汗)
134764
匿名さん
2024/04/10 11:30:09
転売ヤーのおかげで入居者が少なく静かに暮らせるのですから彼らに感謝を
134765
eマンションさん
2024/04/10 11:42:02
>>134764 匿名さん
しかしその後買って入ってくる人達がどういうのかというと、、
134766
マンション検討中さん
2024/04/10 11:44:04
落選した一次取得実需は坪400万の端金で買える、ここより良い物件探したほうがいいし、格安分譲を狙ってた二次取得や転売ヤーも、ここを工作して倍率下げるより、中野とか品川行った方が期待値は高い。
転売ヤーが損をしようと自分は幸せにならないし、儲からない。
ネガの真偽はともかく、ネガを自演して書き込み続けるのは、不合理でしかないね。
話題になった湾岸タワマン はどこも湧くんだよねこういうの
134767
検討板ユーザーさん
2024/04/10 12:18:57
134768
匿名さん
2024/04/10 12:24:14
落選してネガ頑張ってる人は、告白して振られた時も悪口広めてそうで人間性が可哀想
134769
名無しさん
2024/04/10 12:40:29
パーク当選しました。当たるわけないと思っていたので、実感がいまだにわきません。なんとも言えないふわふわした感じです。
134770
マンション検討中さん
2024/04/10 12:41:47
>>134768
そして拗らせて、ほかの異性にも相手にされないと言うね。まともな人間は自省して切り替え、次のチャンスを狙いに行くと言うのにね。
134771
マンション検討中さん
2024/04/10 12:42:05
>>134769 名無しさん
おめでとうございます! ちなみに66.70.72とかですか?
134772
口コミ知りたいさん
2024/04/10 13:44:13
>>134767 検討板ユーザーさん
なるほど住民も中国人が多いみたいですね
エリア内の小中学校もクラスの半分以上が中国人だったら日本人が肩身狭いのかな
134773
マンション掲示板さん
2024/04/10 13:50:50
転売ヤーなのか実需で当選した人間なのかわからんが、ここのマイナスポイントを指摘コメされると異常に攻撃してくる異常者がいるね
ネガネガってね
どのマンションだってマイナスポイントはあるよ、特に激安マンションのここは他と比べてもマイナスポイントが多いのは仕方ないのでは
実際ガラガラだし
134774
匿名さん
2024/04/10 13:54:59
134775
匿名さん
2024/04/10 14:02:54
134776
検討板ユーザーさん
2024/04/10 14:11:10
この掲示板をまとめると
・マイナスポイントが多いけど含み益で癒されるから平気。
・転売ヤーから不便を買うやつは馬鹿。
・宝くじに当たらなかった人を馬鹿にする人は、ここ以外で見たことがない。
134777
通りがかりさん
2024/04/10 14:45:29
当選しました。4回目の応募でようやくです。
パークCですが倍率20倍だとか。
134778
eマンションさん
2024/04/10 14:54:28
ハルミフラッグの木が昨日の風で大量に倒れていますね、、
晴海の他のエリアでは見ない現象なので、やはり最前線の風は数段レベルが違うようです。
こういう時は外出できませんね。まあここは通勤通学の必要がないジジババが多く買っているようなので特に問題ないと思いますが。
134779
マンション掲示板さん
2024/04/10 15:14:36
134780
マンション掲示板さん
2024/04/10 15:39:47
>>134779 マンション掲示板さん
誤字
加齢種→加齢臭やな
中国の方ですか?
134781
匿名さん
2024/04/10 16:20:42
いくら金持ってようが立派な仕事してようが外人はやっぱ外人で、付き合いが深まるほどに違和感が出てくるよ。付き合うなら普通の日本人が一番。
134782
マンション掲示板さん
2024/04/10 16:52:16
>>134781 匿名さん
「日本人」とか「外人」とか「普通」とかそんな雑な分類で人と接してないんだわ。
134783
匿名さん
2024/04/10 16:58:37
>>134782 マンション掲示板さん
いや、君のことは知らんけど金持ってる外人のほうが日本人より良いとかいってるバカに向けて言ってるのよ
134784
マンコミュファンさん
2024/04/10 17:05:51
自分は若いし外国人の知り合いもいるから上手くやっていけそうだけど、ハルフラの実需住民の多くは通勤通学が不要なジジババだと思うので、彼らが外国人と何の軋轢も生まずにやっていけるかは大いに懸念している。
管理組合での対立構造が容易に想像できる。
134785
評判気になるさん
2024/04/10 18:30:08
134786
マンション検討中さん
2024/04/10 18:49:29
自分の願望と事実の区別がつかず、データで簡単に確認できる嘘を、息をするようにつくのもネガの特徴だね。
認知の歪みよ、現実が自分の望むようにしか見えない。
ネガの中では、ここは坪単価100を切って廃墟になるんだろうね、否定しないよ。
134787
評判気になるさん
2024/04/10 19:06:09
>>134785 評判気になるさん
てっきり昨日だかテレビに出てた70代のおじいさんみたいなのがたくさん住んでるのかと思ったけど意外。
なにもこんな不便なところに好き好んで自分で住まなくても良いのにな。
134788
検討板ユーザーさん
2024/04/10 19:17:05
134789
名無しさん
2024/04/10 19:22:22
134790
マンコミュファンさん
2024/04/10 19:37:20
>>134789 名無しさん
ここは20~25分でしょ
この世界ではこの5分10分が鬼のようにデカい
134791
eマンションさん
2024/04/10 19:58:09
>>134778 eマンションさん
晴海の他のエリアでも植えてすぐの木は倒れている。倒れないで残っている根を張った木だから倒れないだけ
134792
マンション掲示板さん
2024/04/10 19:59:47
>>134790 マンコミュファンさん
黎明小橋が開通したから勝どき駅徒歩15~20分でしょ
実際ホーム着くのは+5分だけど
134793
マンション検討中さん
2024/04/10 20:03:43
>>134790
それってあなたの感想ですよね、なんかそういうデータあるんですか?
SKYDUOはA3aから徒歩18分で三兄弟から3分程度しか違わないすよ、A5からは15-16分すよ
都心でこんな駅遠事例ないというなら、それこそ何を根拠にそう思うのか知りたいっすねー
134794
検討板ユーザーさん
2024/04/10 20:11:58
>>134790 マンコミュファンさん
大江戸線 になれば地下まで降りるだけで大変だったりするし、板状とタワマン だと降りる時間が…もありますし、まぁなんと言いますか個人的な主観の話でしょ?BRTだと板状から実測で新橋駅JR 改札まで20分切りますし優秀では?
134795
匿名さん
2024/04/10 20:30:13
そんなに心配してくれなくても、何年も前から駅遠いなんてわかってた事だから大丈夫ですよ
取り敢えずBRTも有るし将来は地下鉄ができるからね
でも我が家は車でしか移動しないのであんまり関係ないですね
それよりレインボービューを楽しみます(笑)
134796
マンション検討中さん
2024/04/10 20:32:17
134797
評判気になるさん
2024/04/10 20:33:59
>>134785 評判気になるさん
> ちなみに晴海五丁目の2024/04/01時点での世帯数は2,751、人口は6,459人だね。板状の戸数総数っていくつだっけ??(あとは住民票を移してないのがどれくらいいるかだけど)
総戸数は下記でした。
住宅5,632戸(分譲住宅街区:SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE)4,145戸、賃貸住宅街区(PORT VILLAGE)1,487戸(シニア住宅、シェアハウス含む)
んでそこからタワー棟のタワー5の733戸、タワー6の722戸を引くので分譲だけだと2,690戸。二世帯同居とかもあるし、賃貸はまだ未入居もあったり…うーん?でもまぁ傾向としては合ってそうだよね。
134798
マンコミュファンさん
2024/04/10 20:44:23
>>134793 マンション検討中さん
あなた
その3分で疲弊するのですよ
それいったら徒歩23分26分29分と3分しか変わらないってなるでしょ
毎日の駅距離はせいぜい12分がマンション検討距離の限界点だよ
ここは抽選当たれば安いというメリットがあるから我慢するって事
安くなけりゃ検討外なんですよ
134799
マンション検討中さん
2024/04/10 20:46:33
>>134794 検討板ユーザーさん
バスなんて論外でしょ
どんな貧乏人なんだよ
134800
口コミ知りたいさん
2024/04/10 20:49:49
>>134796 マンション検討中さん
134795と同一人物やな
こんなガラガラの安マンション
でマウントとか恥ずかしいやろ
134801
マンション検討中さん
2024/04/10 20:53:02
>>134797 評判気になるさん
晴海五丁目ってここだけじゃないでしょ
要するにガラガラって事ですね
スラム外化したら怖すぎ~
134802
eマンションさん
2024/04/10 20:59:05
>>134792 マンション掲示板さん
いや都心で徒歩20分って
西八王子徒歩6分とか金町徒歩8分とか立石徒歩12分とかと同価格帯かな
だから安いんだよ
実際迷うやろどっちにするか
134803
名無しさん
2024/04/10 21:07:24
>>134801 マンション検討中さん
ザ晴海レジデンスと晴海テラスがあってのこの数だから、そもそも中央区 が全世帯を把握できてないね。「ここだけじゃない」っていう暗数示唆しときながら、数字見て「ガラガラ」って相反してるけど大丈夫?笑
見る限り年齢分布は直近数ヶ月の増分で出してるし、やっぱ若い世代多いんでしょ。ネガな方がよく言う「令和の団地」で「駅遠」で「資産価値もない」んだから金持ちなリタイヤ世代のセカンドハウス需要なんかある訳ないしね笑
134804
検討板ユーザーさん
2024/04/10 21:08:39
134805
マンコミュファンさん
2024/04/10 21:10:23
>>134795 匿名さん
B rtってバス?
バス使うほど落ちぶれたくないな
バスって貧乏な人が使うやつでしょ
しかも待ち時間やら何やらで歩いた方が早いってなる
地下鉄?
こんな計画実現する可能性かなり低いやろ
政権変わったりで即延長、中止になるよな
だからガラガラなんじゃなーい
だから激安なんじゃなーい
134806
匿名さん
2024/04/10 21:14:33
134807
匿名さん
2024/04/10 21:29:03
>>134805 マンコミュファンさん
バスも電車も嫌いだから乗らない
駐車場落選したら売却予定でした(汗)
あ!そもそも熱海と迷ってセカンドで購入したからあんまり気にしてなかった
値段も手頃だし景色も良いから結構満足してますよ
134808
評判気になるさん
2024/04/10 21:31:51
>>134798 マンコミュファンさん
いや12分は遠すぎ
ほとんどの人が徒歩7分以内で探すよ普通
20分なんて競歩選手でもなきゃ無理
134809
eマンションさん
2024/04/10 21:33:52
ネガはどうしても臨海地下鉄ができてほしくないみたいだな。
本当に購入検討してんのか?
134810
通りがかりさん
2024/04/10 21:40:03
A5出口から晴海フラッグまで歩きましたけど、ほぼ平坦で歩道も広いので楽でしたよ。
今住んでる地域の方が坂道が多くて徒歩分数の割によほど遠く感じます。
コメントされている方は晴海に来たことあるのでしょうか?
134811
通りがかりさん
2024/04/10 21:45:46
134812
マンコミュファンさん
2024/04/10 21:49:19
>>134810 通りがかりさん
遠く感じるとか、坂道がないから楽だとか
そういう事じゃないよ
物理的に駅距離、駅徒歩何分ってのが不動産業界のリアルな物差しなのよ
感じ方は人それぞれだからね
134813
検討板ユーザーさん
2024/04/10 22:02:41
134814
匿名さん
2024/04/10 22:05:21
>>134802 eマンションさん
ここは隅田川の川向うで都心じゃないから心配してくれなくても大丈夫です。
134815
匿名さん
2024/04/10 22:17:06
投資は数字で判断しないとダメ。駅徒歩何分とか、最寄り駅からターミナル駅まで何駅・何分とか。
134817
匿名さん
2024/04/10 23:25:36
>>134810 通りがかりさん
坂はないけど、橋を渡るのが面倒くさいです。
買い物などの荷物があるときは、ウォーキングの時と違って、つらいです。
134818
匿名さん
2024/04/10 23:50:43
>>134798 マンコミュファンさん
立地が気に食わない人はやめたらいいのに何で文句つけながら張り付いてるの?アタマ大丈夫?
134819
マンション検討中さん
2024/04/10 23:55:40
>>134798
じゃあ晴海三兄弟も暴落してるはずだね。
転売価格ですら、湾岸のみならずまともな都区部では相対的に安いほうなんだよなぁ
134820
口コミ知りたいさん
2024/04/11 00:00:29
>>134817 匿名さん
マルエツでお買い物をして黎明大橋渡られたのですかね。
黎明小橋からだと私は楽に感じたのですが。
134821
マンション検討中さん
2024/04/11 00:04:07
駅距離重要なのは不変だが、どれだけ許容され、どれだけ価格に影響があるかはケースバイケースなんだよ。
たとえば都心からの距離による、三県の郊外とか徒歩7分でも検討外でしょ。
買い手の駅距離許容度も画一的ではないし、湾岸検討するのはまだまだ特殊な層。
一般論がどの程度当てはまるかは、類似事例から類推する他ないの。さんすうの公式じゃないんだから。
134822
匿名さん
2024/04/11 01:48:32
晴海フラッグから勝どき駅まで歩く人は実際にかなりいるんでしょうか?
134823
匿名さん
2024/04/11 02:13:08
次期のスカイデュオはスカイデュオ当選組と板状住人組と板状ハズレ組と新規でカオス
134824
匿名さん
2024/04/11 02:14:28
若い人がどんどん海外いってるね。ワーホリバイトで月70万円以上だってさ。これは現地採用の人。日本ヤバいね。
134825
マンション検討中さん
2024/04/11 03:42:06
海外バイト給料100万越えてきたら一気に崩壊するだろう。最貧国の東京の街は維持できるわけもなく治安悪化とスラムになるよ。半グレとクルドの抗争みたいなのが全域に。そもそも貯金ゼロの国民に電機や便所とかインフラが用意されているのがおかしい。海外じゃありえない。
134826
通りがかりさん
2024/04/11 06:52:57
>>134818 匿名さん
アドバイザー的なのでしょう
肯定意見ばかりでなく耳の痛い意見も大事
頭おかしいのはそれを全て否定するお前の方だと思うよ
ココロ穏やかに過ごせますように
134827
eマンションさん
2024/04/11 06:58:55
>>134820 口コミ知りたいさん
だから楽に感じるとかでなく
数値が重要なのよ
苦楽はその日の天気や体調やそれこそモチベによっても変わるでしょ
物理的科学的根拠に基づいた数値が指標となる
134828
マンコミュファンさん
2024/04/11 07:12:21
>>134821 マンション検討中さん
ソリャ人によるのは当たり前
マンション選びの最重要指標として大事って事じだよ
許容範囲は人それぞれって
そんな事言いだしたら高尾の山の中最寄り駅まで車で1時間の方が静かでいい
って人だっているやろ
そっちの方が価格高いか?
そんなわけないだろって話しや
134829
検討板ユーザーさん
2024/04/11 07:25:33
今更晴海フラッグの駅距離の話をしている人はなんなんだろう?5年前にタイムスリップしてるのかと思った
134830
マンコミュファンさん
2024/04/11 07:33:40
そういえばサンビレの再販売ってないのかな
前回はシーとパークだけだってけど
134831
マンション検討中さん
2024/04/11 08:02:17
駅距離どうこう言うならパークタワー勝どきやドゥトゥール買えばいいだろう。駅に近くて共用部も充実、外観もかっこ良く、リセールも期待できる。金出せば良いもの買えるし、結果的に得する。世の中そう言うもんだよ。
晴海フラッグは割安さ、駅は遠くても良い、BRTで新橋に出れることのメリットが大きい、新しい街に住みたい等の理由で選ばれる。今更駅がどうのこうのなんて言い出しても誰も興味ないわ。
134832
評判気になるさん
2024/04/11 08:14:39
皆さん
ここは駅距離があるから安い
駅徒歩20分を我慢すればいい
安いんだから仕方ない
だから抽選当たった場合のみ買う
抽選外れたら買わない
駅近は高くて手がでない
って事なんでしょう
134833
マンション検討中さん
2024/04/11 08:47:20
134834
匿名さん
2024/04/11 08:54:24
>>134830 マンコミュファンさん
再販住戸はオリンピック延期に伴うキャンセル住戸。 オリンピック後に販売されたサンビレは基本的に再販住戸はない。
134835
eマンションさん
2024/04/11 08:54:46
>>134830 マンコミュファンさん
無いよ。
前回の再販売はコロナ後の特別処置でうまれた住戸。
134836
マンション検討中さん
2024/04/11 08:57:00
134837
口コミ知りたいさん
2024/04/11 10:09:42
134838
匿名さん
2024/04/11 10:15:32
落選したら転売150%は辛いものが有りますよね
120%位ならまぁ納得できるかな?
134839
匿名さん
2024/04/11 10:23:37
仲介手数料をお安くしてくれる不動産屋さんで中古を内見された方いらっしゃいますか?
SUUMO見てても三井不動産 リアルティさんの取り扱いが多くお高そうなイメージがあるので気になりました。
134840
マンコミュファンさん
2024/04/11 11:14:56
134841
マンコミュファンさん
2024/04/11 12:07:44
>>134832 さん
>>134832 評判気になるさん
いや、安い理由は①都払い下げ(周辺評価価格の2割以下)②五輪経緯から整備に都が関与しデベが利益を販売時期の時価ベースでの価格に設定できないからでしょ。
普通に適正な評価価格で土地が出てマンションを販売されてたら坪250万~なんて出せないし、二次や2期でどんどん値上げされてる。他のマンションも検討したことあれば分かるでしょうに。
134842
名無しさん
2024/04/11 12:08:16
134843
マンション検討中さん
2024/04/11 12:28:04
>>134838
まさしくこれ。
相場が上がって高くなったなら納得が行くが、分譲価格で買えるはずだったのに、それを奪った憎き転売ヤーから割増で買うことに耐えられる実需は少ない。分譲価格と比較して割高感が拭えない。
みんなが一斉に狙う即転売は、思ったほど上手く行かないと思うね。
ポジション持ちワイも転売ヤー嫌いやし、住みたい実需に安く譲って欲しいよ。
ただ、これが5年経つとどうなるか。
当初の分譲価格や5年前の相場観が忘れさられ、買い手の私怨やサンクコストの不合理が弱まると、どうなるか。
134844
マンコミュファンさん
2024/04/11 13:57:11
>>134843 マンション検討中さん
5年で売買益に対する税金が半分に成るのでまた売りが増えそうですね
資金豊富な投資家はそれまで定期借家で貸してるから定期借家が多いですね
此処の購入を検討するなら駅近に対してどの位安いなら妥当か考えた方が良いでしょう
あとは景色によってどこまで許容範囲かを考えて自分が納得出来るなら購入も有りでしょう
ただ出来ることなら分譲価格で購入が理想ですよね
134845
周辺住民さん
2024/04/11 14:00:11
>>134842 名無しさん
全部じゃないですか。ネットで過去の販売価格表を捜せば分かると思います。
134846
名無しさん
2024/04/11 14:31:21
SkyDuo最終は周辺相場に合わせて2割値上げしても良いと思う。
豊海の価格でも抽選になるのだから割安で販売する必要はもうない。
最後くらい実需に行き渡るように倍率が下がる対策をして欲しい。
134847
マンション検討中さん
2024/04/11 14:41:27
>>134844
おっしゃるとおりですね。
競争相手がたくさんいるから、下落要素は多い。含み益を確保するにも、タイミングを考えないと。
検討板に必要なのは、こういう冷静な批判です。自分の好みや主観で価格高すぎ安すぎ、上がるだの下がるだの、煽りや誹謗中傷はお呼びでない。
134848
匿名さん
2024/04/11 15:38:42
>>134841 さん
>>134841 マンコミュファンさん
タワー以外は実質新中古です
建ってから四年近く経過しましたから
これが駅遠の次に安い理由でしょう
配管等は築4年ですから
134849
eマンションさん
2024/04/11 15:39:45
134850
名無しさん
2024/04/11 15:44:55
>>134848 匿名さん
なるほど
確かに築4年の実質中古でこんな駅から遠いマンションなら分譲価格でも決して安くはないかな
タワー抽選終わったらどこまで価格落ちるか楽しみ
抽選外れた方楽しみに待ちましょう!
134851
マンション掲示板さん
2024/04/11 15:48:46
>>134838 匿名さん
いや個人的には壁ドン部屋は102~105の相場観やな
交渉によるが下手したら93もある
実需と供給のバランスが悪すぎるからね
134852
マンコミュファンさん
2024/04/11 16:03:59
今後、分譲価格で購入で購入出来ると思うならそれまで賃貸でいれば良いですね
134853
マンション検討中さん
2024/04/11 16:10:29
万が一たいして落ちなかったら、ここ以外に行くの?優良物件はかなり上がってるだろうね。
だったら今、他を買った方がいいよね、買えないの?(笑)
ネガの言うことが正しいとして、ダメな物件が下がるまで待って買うとか、一番馬鹿な行動だと思うよ、こんな駅遠中古見捨ててとっとと他行った。
134854
マンション検討中さん
2024/04/11 16:25:54
予算がなく他が買えない、ここへの未練が断ち切れない、最下位の壁ドンですら欲しい、分譲価格を下回ると願って待っている…
執着するネガの心中はお察しするよ。
ただ、ここが下がるのを待つなら、伸びる郊外に行けばいいと思うけどねぇ
134855
検討板ユーザーさん
2024/04/11 16:28:55
134856
口コミ知りたいさん
2024/04/11 16:40:07
>>134851 マンション掲示板さん
そこまでいけますかねー
確かに築4年の中古の駅遠でしかも壁ドンて
中々の粗悪マンですね
でも分譲価格の90なら検討しますよ
流石に住まないですが
134857
マンション掲示板さん
2024/04/11 16:46:02
>>134852 マンコミュファンさん
タワー抽選終わった秋からでしょうね
板の眺望なしは年明けには分譲価格割るかな
それまでは賃貸で頑張って下さい
134858
マンション検討中さん
2024/04/11 16:49:31
インフレ格差社会に、与信も相場観も取り残された底辺が呻いております。
134859
名無しさん
2024/04/11 16:51:44
134860
マンション掲示板さん
2024/04/11 16:52:08
築4年の壁ドン部屋はここからキャンセル出ますかね
多分何部屋かはでるでしょうね
出たらまた抽選ですかね
134861
マンコミュファンさん
2024/04/11 16:56:06
>>134859 名無しさん
なるほど
転売ヤーのやりそうな事ですね
かわいそうな人たち
まあでもここ買うならスカイデュオ一択かな
他は実質中古らしいですね
134862
検討板ユーザーさん
2024/04/11 17:04:09
134863
マンコミュファンさん
2024/04/11 17:14:04
三井に言っても無駄ですよ、東京都 に抗議しないと
法人名義禁止、転売禁止特約くらいはつけるべき
134864
通りがかりさん
2024/04/11 17:35:09
ハルミフラッグ板状棟の抽選は終了しました~
解散解散~
134865
口コミ知りたいさん
2024/04/11 17:36:35
もうタワー検討者だけで良いよね。
何にも参考にならない愚痴ばっかりで邪魔。
134866
マンション検討中さん
2024/04/11 17:37:32
安売りされて利益を得るのは転売ヤーやその同類だけだものな。
百害あって一利なし。
134867
マンコミュファンさん
2024/04/11 17:49:14
タワー棟の未抽選住戸以外は全てもう所有者が決まってるんだから余計なお世話だな
134868
マンション検討中さん
2024/04/11 17:49:14
相場に合ったフェアプライスで分譲されてれば、駅遠嫌いはそっぽを向き、許容できる実需だけが住んでいた。
外れ続けて後がなくなる一次取得層も出ず、転売ヤー儲からず、全てが平和だったのにな。
デベも利益を逃したし、誰も幸せにしない忖度だったね。
134869
通りがかりさん
2024/04/11 17:53:45
NHKの報道によると、タワーの戸数制限にもかかわらず法人複数名義で6部屋当選した人がいるようですけど、三井は契約解除して再販売しないとですね
134870
評判気になるさん
2024/04/11 18:08:50
>>134869 通りがかりさん
むしろ利益上乗せで売り切れずに倒産して競売なんかで売りに出るのを待った方が安く手に入れられると思うよ。
よくこんな物件に6戸もブッ込めたね。
命知らずか
134871
評判気になるさん
2024/04/11 18:24:11
実需は完全に舐められてるからもっと抗議してもいいと思いますけどね。投資家対策なんてやろうと思えば簡単にできるのに。千葉県 が安く土地提供した幕張ベイパークは5年の転売禁止特約いれてる
134872
評判気になるさん
2024/04/11 18:38:01
転売ヤーだけ勝利して他の人は全員少しずつ損してる。
今後この物件を見る度に自分はモヤモヤした気持ちを抱えると思うと嫌だなあ。
134873
マンション検討中さん
2024/04/11 18:38:40
規制は入れるべきだけど、狡猾な転売ヤーは抜け道探すのだけは天才だからな。
そもそも、諸費用入れたら含み益がほぼなくなるくらい値上げすべきだったんだよ。
好条件の倍率が高くなるのはやむないとして、悪条件の倍率が数十倍と言うのが間違い。
134874
eマンションさん
2024/04/11 18:41:47
NHKがこの時点で報道したのは時期タワー棟販売への牽制ですね。規制強化すべき
134875
マンコミュファンさん
2024/04/11 18:54:25
134876
マンション検討中さん
2024/04/11 19:02:47
134877
マンコミュファンさん
2024/04/11 19:13:38
今さら愚痴っても何も変わらないから、与えられた条件の中でベストな選択をするしか無いですね
どんなネガが有ろうが当たったらラッキーなマンションには変わりが無いですよね
皆様の幸運を祈ります
134878
マンション検討中さん
2024/04/11 19:19:37
転売ヤーが地獄の裁きを受け、ネガも当たりますように。
134879
マンション掲示板さん
2024/04/11 19:35:36
実需が少なく転売ヤーの供給の方が圧倒的に多いのならそれは価格下落の方に向かうのが市場原理
なので転売ヤーも一部の高部屋を手に入れた転売ヤー以外は厳しいのでは
板の眺望なし部屋を掴んだ転売ヤーは今ごろ後悔してるよ
手数料やら一時金やらランニングコストやらで赤字覚悟やろ
134880
名無しさん
2024/04/11 19:48:35
>>134879 マンション掲示板さん
転売がどうなろうとこれから購入する人には関係ないですね
134881
マンション検討中さん
2024/04/11 19:51:05
二次取得だって実質転売屋だからね
安いのがいけないとしか言いようがない
134882
匿名さん
2024/04/11 19:53:48
>>134880 名無しさん
転売ヤーからより安く買える可能性あるんだから関係あるでしょ
134883
検討板ユーザーさん
2024/04/11 20:05:31
タワーの購入検討以外はお引き取りください。
板状棟の販売は終了しました。
134884
匿名さん
2024/04/11 20:33:27
8つの法人名義で、あわせて18部屋に申し込み、抽選の結果、6つの部屋を手にしていました。
総額は4億2000万円あまりだったということで、来年(2025年)タワーマンションが完成して引き渡しを受けたあと、およそ6億円ほどですべての部屋を転売することを検討しています。
男性は「来年にはさらにマンション価格も上がっているはずで、買った価格の1.5倍ほどで売れるとみている」と話していました。
134885
匿名さん
2024/04/11 20:34:25
134886
匿名
2024/04/11 20:37:26
134887
名無しさん
2024/04/11 20:54:38
取り敢えず次回当選しないと分譲価格では購入できない(汗)
134888
検討板ユーザーさん
2024/04/11 20:59:46
転売ヤーが焦りだしたかな
四月中旬で賃貸も分譲もガラガラって
ヤバっ
さあスカイデュオ当てるでー
ちょい先やけど
134889
名無しさん
2024/04/11 21:03:43
>>134888 検討板ユーザーさん
板の眺望なし部屋は分譲価格より高く売り抜けるのは無理やろね
築4年、駅20分やからね
坪200で網張ってるやつ多いな
134890
マンコミュファンさん
2024/04/11 21:05:47
134891
評判気になるさん
2024/04/11 21:29:44
ここは適正価格が難しいよね。
今はお祭り騒ぎに乗じて転売ヤーが値段を釣り上げているからなんか高く売れそうな気がするけど、何かの拍子で下がり始めたら「やっぱりここは住むにはきついよね」と皆んながシラフに戻って一気に下がりそう。
134892
マンション掲示板さん
2024/04/11 21:45:29
134893
名無しさん
2024/04/11 21:47:17
>>134891 評判気になるさん
IPO株みたいな感じだろうな。適正価格で売り出されているのに初値とその後しばらくはぶっ飛んで上がるも、決算の度に失望売りで下がり続けて結局は公募価格を下回って低空飛行を続ける。
売出し価格で買った投資家は即座に儲けられるも、上場後の高い時に買ってしまった投資家は巨額の含み損を抱えて身動きが取れなくなる。
134894
匿名さん
2024/04/11 21:51:37
安く購入出来ると良いですね
それまで賃貸暮らしで頑張ろう
134895
匿名さん
2024/04/11 21:59:37
>>134891 評判気になるさん
晴海レジデンス、テラスの分譲は売れ残ってて、実際にマンションに入って内覧したんだけど、みんな目の前の清掃工場の煙突みて退散してたわ。
134896
マンション検討中さん
2024/04/11 22:04:58
実際BRT乗ってるのは所得の高い人たちなんだよな笑
134897
匿名さん
2024/04/11 22:25:15
>>134896 マンション検討中さん
可哀想に、たくさん稼いでいるのに何が悲しくてバスに乗っているのか、、
134898
マンション検討中さん
2024/04/11 22:29:53
>>134896 マンション検討中さん
どうでもいいけど何で日本人はこんななのだろうか?
小池知事学歴詐称問題・・・・50年前でしょう・・・それがどうした?じゃないですか? 日本の間違いは成果ではなくプロセス。日本の常識・世界の非常識。何しろトヨタの会長も「これからは肩書でなく役割で仕事をしましょう」とか訳わからない・・・。役割を表すのが肩書では?営業本部の責任者=営業本部長・・・すべてが狂ってる!!!
134899
通りがかりさん
2024/04/11 22:43:14
戸数制限のルール違反した住戸の当選取り消して再販して欲しいですね
134900
検討板ユーザーさん
2024/04/11 22:43:26
>>134897 匿名さん
なんでバスに乗ってる人が可哀想なの?
あとたくさん稼いでる人はタクシー使うよね?
134901
マンション検討中さん
2024/04/11 23:04:37
>>134891 評判気になるさん
期待してそうだが、そんなことにはならない。
地下鉄できるの確定してるし、下がるってことはない。
円安かつ賃金上昇のため、物価高はしばらく続く。
アメリカの金利が5%あたりだが、日本も上げていくことになったら、ますます価格上がるだけ。ここを下がるとか言ってる人は一生買えず***だね。
下がるのを期待する低所得者には住んでほしくないね。
134902
匿名さん
2024/04/11 23:12:55
いや、この団地を地方に持っていっても売れないからな、そこが高級住宅街と違って恐ろしいところ。
134903
匿名さん
2024/04/11 23:20:47
BRTってのはセールストークするのに良いネタなんだよね。デべや転売屋は売ったら終わりだから。所詮はバス便物件なんだけど、よく考えてね。
134904
口コミ知りたいさん
2024/04/11 23:21:03
>>134900 検討板ユーザーさん
丸の内勤務1500万マン(世帯2100)だが通勤にはBRTどころか都バス使うし、タクシーは飲み会の帰りぐらいだな。まぁ団地なハルフラ住まいの中では更に底辺の底辺だからしょうがない。
バス通勤好きよ。BRT東京まで伸びてくれんかな?無理か。
134905
匿名さん
2024/04/11 23:32:37
下がるまで賃貸住まいで良いですね
下がらなければ一生賃貸暮らし
自分の人生だから好きにすれば良い
134906
マンション検討中さん
2024/04/11 23:43:39
ワイは団地のさらに底辺カースト、ゆるふわフレックステレワーク低給取りやから、気が乗る日に混む時間帯は避けてバス出社の予定や。
飲み会は2次会参加しないし、タクシー代もったいないから最悪1時間歩いて帰る自信あるわ。
目の肥えたネガ様方には頭が上がらんのよ
134907
匿名さん
2024/04/12 00:20:27
>>134904 口コミ知りたいさん
BRTが無人運転になる
外国人運転士を採用
となるまでは、東京駅延伸は無理そう。
134908
マンション検討中さん
2024/04/12 01:26:08
岐阜のタワマン なら3,000万とかで買えるらしいよ。
低所得者層はいってらっしゃい。
134909
マンション検討中さん
2024/04/12 01:40:39
茨城TX駅沿いも3000万、半テレワークならギリ行けるぞ。
ここの資産価値奪い合いやマウントとは無縁、新NISAフルで出来てQOLも高い。
134910
マンション掲示板さん
2024/04/12 06:23:10
わいも団地最底辺カーストな上に情弱やから、ゆるふわJTCに週1出社なのに徒歩帰宅圏のハルフラを買ってしもうたわ…妻は自転車15分圏や。タクシーなんて高価なモン乗れんので、わいも終バス逃したら冷たい夜風に吹かれながら徒歩1時間よ。
134911
名無しさん
2024/04/12 07:24:11
134912
名無しさん
2024/04/12 07:27:10
>>134910 マンション掲示板さん
ゆるふわJTCと書いているが、きっとただの中小企業勤務(不動産?) 大手入れるような人は、朝6時からこんなところに、そんなくだらない書き込みしない。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 5,890万円~2億3,290万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
164戸 / 4,145戸
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