HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>134610 マンコミュファンさん
なるほど
確かに転売ヤーも何ヶ月もかかえられないから実需と供給のバランスで安くなるのはその通りかもですね
ただ初期価格を切るまではどうでしょう
ポテンシャルからして眺望なし部屋はありかもですね

>>134612 評判気になるさん

はいはい

6C66当てた人は喜びと不安のどちらが大きいのだろうか。
永久壁ドンの小さな空で、新橋バス便。
それを癒す含み益もなし。
この少ない出物の中なのに倍率5倍はエグい。
無料でキャンセルできるのは今のうち。

周辺中古と比べて買いたいかがポイントだと思うんですよね。
シービレのような広い住戸は周辺に少ないのでかなり強いです。

>>134614 匿名さん
6,000万以上で売れなければマイナスですね。
まー売れるでしょう。

>>134614 匿名さん
タワーで目の前板状の部屋が眺望1番きついよ。
次期にも出てくるから要確認だよ。

>>134616 マンション検討中さん

初期費用で1000万かかるから即転売で6700万円でやっとトントン。一度住むと7200万円でトントン。

>>134617 口コミ知りたいさん

「>>」←こうなってる所ね。再開発物件とは思えない最悪の部屋だね。

酸っぱい葡萄の呪詛タラタラ。
ポジション持ちは、下支えになる物件をわざわざネガりはしないんだよねぇ。
転売ヤーが9月ごろ資金繰りから安く売り、10月抽選でタワーの激安在庫がなくなったら、上がるしかないんだよね。
そのタワーですら値上げだっけ？
買い場で買えなきゃお終いだね

分譲価格以下で購入出来るまで
賃貸で良いでしょう
一生賃貸にならないと良いよね

すごい

需要より供給が多い、そりゃ坪450万とかのぼったくり転売価格じゃなぁ。
築地、臨海地下鉄、新豊洲再開発。これに加え、資材に加え人件費爆上げ、ファミリー賃貸の高騰。
ネガが望むように短期的に落ちても、大恐慌が来ない限り長期的には上げ方向しかないんだよ。

実需が掴むはずのものを転売が買い占めて、ぼったくり価格になってるのが落ちて、また戻るだけ。短期のネガは、即転売する人以外には無関係なんよ。
転売野郎の足元を見て実需が安く買えることはワイも願っているよ。

>>134621 検討板ユーザーさん

一次取得者が宝くじ買ってどうするよ。そういう想定からアホがわかるのよ。

>>134618 eマンションさん
初期費用1,000万とかどんな計算すか

>>134614 匿名さん
千葉県に10年くらい賃貸で住めば、そのうち安く買えるチャンスが来るかもしれないですね！

>>134622 口コミ知りたいさん
ハルミDUO当選したら今回申し込みできないのではないでしたかね？落選者の救済措置だったと思うのですが、違ったかな。

>>134626 通りがかりさん

当たらない宝くじ買ってるやつがマンション持ってないはずがないだろ。頭悪いな。

4D1009の当選番号分かる方いますか？

もう電話ないのはさすがに終わりか
次はスカイデュオへ

>>134630 マンション検討中さん
当たらなく正解かと
スカイデュオ終わればなし崩し的に価格が落ちてくるよ

抽選終われば価格が上がってくる
って言うアホがいるが何故？
今群がってるのは初期の安く買える抽選であり
抽選終わればその群衆が転売を買うと思ってんの？抽選終われば実需は皆撤退するよ
市場が上がるいうアホもいるが、これだけ駅遠マンションの市場が何故上がる？
また実需より供給の方が遥かに多いのに何故上がる？
下がる要素は満載も上がる要素は何一つない
バスなんて論外だし、20年後の地下鉄？
それこそ実現確率25%やろ

>>134632 マンション検討中さん
うん、駅距離の少ない豊海やＰＴＫが例え上がってもここはそれにつられて上がるとは考えズラいですね
ここの賃貸がガラガラってのも一理ありますね
分譲実需の人気高いエリアは賃貸も人気ありますからねー

自分の中でこの抽選に最後の望みをかけていましたが、これでスッキリしました。
ハルミフラッグのことで頭がいっぱいになっていた時期もありましたが、落選は仕方ないです。

でもおかげで勝どき晴海エリアのことを知ることができ、改めて良い街だと思いました。なので、切り替えて他のマンションを購入しようと思います。

このエリアはドゥトゥールを筆頭に、晴海三兄弟も素敵ですし、ベイサイドタワーも落ち着いた雰囲気があって良いなと思っています。晴海に住むのが楽しみです。ありがとうございました。

晴海西小学校の生徒が800人強しかいない。

転売ヤーがほぼフラッグを買ったということだな。

安くなければハルフラじゃない。
現在転売住戸120戸。仲介契約終わる7月には値下げラッシュに突入します。

現在入居率約3割。5月に入ったら実態入居者数がわかるだろう。夜パトロールすることをお勧めします。灯りの着いてない部屋が転売部屋。

5倍は6C72ですよ。
6C66Cは10倍前後でしたよ。
変にディスられたり、ネタにされている間取りは希望者がネガ書き込みしているだけなので、申し込まない方が無難です。
ちなみに私は上記を推察した上で別の間取りにしましたが、見事に外れました。

>>134635 マンション検討中さん
アホですか、小学校の子供がいない家庭の方が多いでしょうにw

>>134632 さん

お前また外れたのか。
残念だったな。
涙拭けよ。

実需は転売買わないではなく、自分は転売買わないでしょ？

一次取得なら周辺中古をすぐ買った方がいい。予算が少ないなら、東雲、辰巳、枝川、潮見あたりの江東区内まで範囲広げれば見つかる。

ここより便利な東雲のタワマンが分譲時坪100以下の部屋もあったので、そこまで下がるリスクあると思う。

>>134643 検討板ユーザーさん

じゃ坪単価１００万に成るまで待てば良いでしょうね

外れたか。ここの前に幕張ベイパーク抽選に申し込んで当選した自分の選択は間違ってなかった。ちな、一次実需。都落ちだが仕方ない

>>134627 eマンションさん
duo当選ではなく板状棟当選してると申し込み出来ない。はずなんだが、この人はなんで申し込みできるんだろ、法人名義と妻名義で過去に申し込みして落ちてるから？

>>134634 マンション掲示板さん

含み益のない晴海って罰ゲームでしかなくないですか？
賃貸もほぼ空室なのになぜまた。

素朴な疑問ですが、まだDuoが残っていると思うのですが、そちらはみなさん抽選に申し込まないのでしょうか？
諦めモードの人が多いので質問です。

>>134648 マンション検討中さん
今回の板状は申込める人が限定されてたのよ。ただ、次回のDUOは今までの落選者、過去当選者のセカンドや投資用、豊海検討者含む新規が流れ込むから凄い倍率になりそう。

>>134640 通りがかりさん
おまえとか言ってる下品なヤカラが多いからこのマンションもクズ扱いになるんやろ
言葉には気をつけろやこの貧乏カスやろー

>>134638 通りがかりさん

外れて正解です
ダダ下がりますよ
この僻地マンションは

本当にダダ下がりのマンションは、ネガすらつかず、忘れ去られていくんですよね。
好きの反対は無関心、愛憎の念ってか。

>>134644 通りがかりさん

いや流石に坪100はないかと
250はあり全然あり得る

>>134648 マンション検討中さん
この掲示板には値上げの可能性があるDuoや豊海、板状転売に手が届かない層が多いからではないでしょうか。
今日の抽選が終わって少しでも落ち着けば良いのですが。

>>134653 評判気になるさん
いや坪250じゃ売れないでしょ
市場価値はせいぜい坪220かな
すみません細かくて
科学的に冷静に分析すると坪220が正解です

>>134655 通りがかりさん
坪220なら前向きに検討する人も多いのでは！

晴海三兄弟が坪450-500、ここだけ坪250。
豊洲は最低500、有明は最低400でここだけ250。
ブリリアタワー千葉低層で380、幕張ベイパーク270、そしてここだけ250。
ここだけデフレの結界に守られてるんやな

>>134656 eマンションさん
いや私は225でも手を挙げますよ

>>134657 マンション検討中さん

駅ホーム徒歩25分ってそういう事やな

下がると思ってたらいつまでも買えない。今買える最善のところを買うのが賢明な選択

>>134659
ティアロ、パークタワー晴海の駅徒歩Googlemapで見てみ。
A5出口を使わんでも、SKYDUOは3分しか変わらんから。
徒歩20分でも資産価値保ってるのは、新浦安とかごまんとある。