東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 01:06:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134563 eマンションさん

    俺は電話を待つ!!

  2. 134564 マンション検討中さん

    4D1704の当選番号分かる方いますか?

  3. 134565 評判気になるさん

    パービレ6C1212の倍率と当選番号わかる方いらっしゃいますか?

  4. 134566 マン

    >>134565 評判気になるさん
    6C1212
    倍率9、当選5

  5. 134567 匿名さん

    >>134566 マンさん

    4D209わかったりしますでしょうか。。

  6. 134568 評判気になるさん

    >>134561 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます

  7. 134569 マンション掲示板さん

    >>134566 マンさん
    ありがとうございます(*^^*)
    (外れちゃった泣)

  8. 134570 名無しさん

    どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

  9. 134571 名無しさん

    どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

  10. 134572 eマンションさん

    当たったー!いやっほーい!!日頃の行いが良かったのだと思います涙

    即転売します!!これから高く売れるようにポジコメ書きまくるので、失礼いたします。

    5000万円アジャース!!

  11. 134573 オカピ

    >>134546 匿名さん

    嘘をばらまいて何が楽しい?スペースしますか?

  12. 134574 名無しさん

    6B310 分かる方教えて欲しいです。

  13. 134575 検討板ユーザーさん

    >>134560 評判気になるさん
    ありがとうございます!

  14. 134576 マンション検討中さん

    4D608の当選番号ご存知ですか

  15. 134577 マンコミュファンさん

    シービレ4D1704の当選番号と倍率分かる方いますか?

  16. 134578 口コミ知りたいさん

    >>134572 eマンションさん
    当たったらこう言うテンションにもなるわな。笑

  17. 134579 マンション検討中さん

    倍率見ると住みたい部屋じゃなくて妥協しても当たる部屋にいれるべきだったな

  18. 134580 通りがかりさん

    >>134534 マンション検討中さん

    4B803の当選番号はご存知でしたら、教えていただきたいのです。よろしくお願いいたします。

  19. 134581 マンション検討中さん

    ハルフラはオンライン配信しろよ、、

  20. 134582 マンション検討中さん

    パービレ6C608の当選番号わかる方いらっしゃいますか?

  21. 134583 匿名さん

    今回は、集計している人いないかな?
    6E208の番号を知りたい、、

  22. 134584 マンション検討中さん

    使いにくそうな狭めの間取りは10~20倍かー。
    少なく見積もっても1000万の利益は出るし、当てに行くべきだったかー。

  23. 134585 マンション検討中さん

    最低倍率いくつなんだろう

  24. 134586 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 134587 検討板ユーザーさん

    6F1107の当選番号ご存知の方いらしてら、教えてください

  26. 134588 eマンションさん

    >>134577 マンコミュファンさん

    1

  27. 134589 通りがかりさん

    6E508、ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。。

  28. 134590 マンコミュファンさん

    >>134584 マンション検討中さん
    当てにいったのに外れました。
    10倍も普通に考えたら当たらないんだよなあ

  29. 134591 マンション検討中さん

    2位以下も電話くるのかな
    逆にがっかりしそう

  30. 134592 マンション検討中さん

    >>134579
    それは、晴海フラッグでずっと言われ続けてきたことだよ…
    高望みして抽選外し続ける中、相場の上げに取り残された難民が、地縛霊のようにネガってるわけで。

  31. 134593 マンコミュファンさん

    ほんと宝くじ!
    当選者の方はおめでとうございます。
    (神様次はお願いしますの精神)

  32. 134594 匿名さん

    >>134592 マンション検討中さん
    一次取得者はとにかくポジションを取ることが最優先。
    最初から最高の部屋なんて買えません。

    不人気部屋だろうが中古物件だろうが、まずはポジションを持って含み益を溜めておき、今回の様なお祭り物件にちょいちょい参加するのがセオリー。

    幸い今は周辺エリアの引越し集中期に重なっていることと、ハルフラの転売価格がチャレンジングなので周辺の優良物件との差がなくなってきており、相対的に割安感がある今がポジションを取るチャンス。

    ここで物件を買えるか買えないかが今後の人生を左右すると思う。

  33. 134595 eマンションさん

    >>134591 マンション検討中さん
    俺はメールだったな。何位ですーって。んで繰り上がりがあればTEL。

  34. 134596 マンション検討中さん

    メールすらない俺は終わったな

  35. 134597 名無しさん

    当選連絡は16時からですよね?
    ここのコメント、どこまで正しいか分からないので期待して電話を待ちます…

  36. 134598 マンション検討中さん

    必死にメモってた人達は何目的なんだ
    公開してくれ笑

  37. 134599 マンション検討中さん

    最低の5倍はやはり6C66Cだろうか。
    5倍でも普通の新築分譲じゃ高いほうだね、あれだけど安い言われたベイパークも、人気列以外は2倍。
    転売ヤーが見向きもしないような悪条件、切羽詰まった一次取得が飛びつく前2022/11板状までに札を入れた人限定でもこれですよ。

    周辺の優良中古も2ldkですら1億は必須で、どんどん上がる。ポジションとって含み益確保できるのは上澄みだけだろうな。

  38. 134600 マンション検討中さん

    4A1704知りたい

  39. 134601 eマンションさん

    SEA 4D608の当選番号分かる方いますか

  40. 134602 評判気になるさん

    >>134599 マンション検討中さん
    ベイパークはそもそもMRが瞬間蒸発してて申し込めなかった人が多いと思う。自分も申し込めなかった

  41. 134603 検討板ユーザーさん

    >>134602 評判気になるさん
    普通に申し込めたけど、、嘘はよくないよ

  42. 134604 マンコミュファンさん

    鳴らない電話
    買えない住戸
    湧き上がる憎悪

  43. 134605 評判気になるさん

    当たったって人いるね

  44. 134606 マンション掲示板さん

    >>134604 マンコミュファンさん

    リアルでも振られた相手に憎悪してそう。こんな感じに。

  45. 134607 匿名さん

    一桁倍率なのにハズレた!

  46. 134608 マンション検討中さん

    4B107A の当選番号はどなたが知りますか。

  47. 134609 名無しさん

    ここの需要は転売ヤーが多いから
    実需は供給より圧倒的に少ない
    よって価格は下がっていく可能性が高い
    安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
    スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね
    抽選外れた実需の方少し待てば安くなりますよ
    こんな駅遠の不便なマンション転売ヤーから高値で買うアホいないから

  48. 134610 マンコミュファンさん

    >>134609 名無しさん

    確かにマンション価格上がってるのって都心だけだよね
    さらに都心でも格差はある
    都心で駅距離がこんな遠いマンション他にないよね
    そもそも富裕層ははなから眼中にないし
    実需より供給の方が遥かに多い
    安けりゃ我慢できるって事だよ
    タワー抽選終了後の価格の下げが楽しみ
    板の壁ドンは抽選価格を維持するのは難しいかな

  49. 134611 検討板ユーザーさん

    分譲価格以下で購入出来ると良いですね

  50. 134612 評判気になるさん

    >>134610 マンコミュファンさん
    なるほど
    確かに転売ヤーも何ヶ月もかかえられないから実需と供給のバランスで安くなるのはその通りかもですね
    ただ初期価格を切るまではどうでしょう
    ポテンシャルからして眺望なし部屋はありかもですね

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

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