東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134467 マンション掲示板さん

    ペーパー法人や他人名義を駆使して20も30も応募してる投資家、外国人に対して
    1名義だけで勝負挑んでる馬鹿が負けるのはなんか可愛そうだな
    おれは真っ向勝負で一発でスカイデュオ当たったからおんまらもがんばれよ

  2. 134468 匿名さん

    >>134467 マンション掲示板さん

    それ今できないでしょ。

  3. 134469 匿名さん

    >>134468 匿名さん
    できなかったっけ?
    法人代表の名前チェックとか名義貸しかどうかなんかのチェックはしてなかった気がするけど

  4. 134470 マンション検討中さん

    >>134467 マンション掲示板さん
    おまえスカイデュオのタコ部屋だろ

  5. 134471 検討板ユーザーさん

    >>134469 匿名さん

    名義貸しは知らんが法人は個人でも法人でも当たってたら今は複数申し込みできない。たくさんある法人で前回落ちた中の一社だけしか申し込みできませんでした。

  6. 134472 名無しさん

    >>134455 マンション検討中さん
    そう、107平米
    最終日の昼過ぎ登録完了だから300倍は越えてるのでは?

    100倍切ったかもと浮かれてるやつご愁傷様

  7. 134473 匿名さん

    明日1日だけで良い。幸運が欲しい。

  8. 134474 口コミ知りたいさん

    今回はどの販売期よりも倍率に差がついてそう。最高500倍~最低5倍みたいな感じで

  9. 134475 マンション検討中さん

    6C66案の定一桁台

  10. 134476 通りがかりさん

    >>134475 マンション検討中さん
    わたしがっつり2桁台です…階によって違いそうですね。

  11. 134477 マンコミュファンさん

    >>134475 マンション検討中さん

    私も一桁台でした!何番ですか?

  12. 134478 匿名さん

    6C66Cはグロスが安いし、数少ない道路向きで前の棟との離隔が取れている。人気になると思ってたよ。

  13. 134479 eマンションさん

    20倍以上ですか?Σ( ̄。 ̄ノ)ノ

  14. 134480 匿名さん

    >>134430 名無しさん
    是非元の投稿者にもナイアガラというには気が早いよとも言ってくれ

  15. 134481 検討板ユーザーさん

    >>134472 名無しさん
    そうなの?
    今回は倍率も確認できないし、みんなメールきたら即登録するもんだと思ってた。
    5階の4LDKの方だから人気なくて、ってことはないかな?

  16. 134482 評判気になるさん

    >>134476 通りがかりさん
    まじすか!
    上の方の階です。
    登録は締切3日前くらい。

  17. 134483 マンション検討中さん

    昔は実需でここ狙ってたけど、もう別の家が決まったし、当たったら即転売してやろうくらいの気持ちだよ。こう言う人多いでしょきっと

  18. 134484 名無しさん

    >>134482 評判気になるさん

    自分は同じくらいの登録日ですが下の方の階です。
    票読み間違えたなぁ涙

  19. 134485 名無しさん

    やっぱり6C66Cは一桁か
    本当に当てたいなら2LDKにするしかない

  20. 134486 匿名さん

    まあパークの壁ドン部屋当たったとて
    住むにも売るにも厳しいでしょ

  21. 134487 マンション掲示板さん

    やっぱり6C66Cが7,000万で売りに出たら即売れる。8,000万でも売れそう

  22. 134488 評判気になるさん

    期待値的には6C66が高いね。
    ただ、そんな端金狙いで転売ヤーは札入れないよ。

  23. 134489 口コミ知りたいさん

    >>134483 マンション検討中さん
    まさにそう。
    タワー棟は当たったら住みたいけど。

  24. 134490 匿名さん

    まあ6C66 は投資するような部屋じゃないし、倍率一番低くなるであろうことは前々からわかってたからな
    申し込むの実需しかいないし

  25. 134491 マンション掲示板さん

    >>134483 マンション検討中さん
    転売ヤーからシー100平米を坪500未満で購入済み。
    (もう今のマーケットなら再転売も可能?)
    明日当たったら即転売か、投資用ローンで5年間賃貸するか。

  26. 134492 匿名さん

    >>134467 マンション掲示板さん
    偉そうに言ってるけど、名義貸しは立派な詐欺罪じゃないの?
    した方も受けた方も罪に問われるけっこう重いやつでしょ。
    今回当選する人達を詳しく調べたらこういう名義貸しで当選した人とか炙り出せるかな

  27. 134493 評判気になるさん

    >>134491 マンション掲示板さん
    めっちゃ高値掴みしてるやん!笑

  28. 134494 入居前さん

    そうやで、同世代でこの差はアホかと。

    1. そうやで、同世代でこの差はアホかと。
  29. 134495 入居前さん

    どうして買ったか人に聞かれても「安かったから…」と嘘言うしかないやん。

    1. どうして買ったか人に聞かれても「安かった...
  30. 134496 入居前さん

    まさか、氷河期世代がこんなに勝ち組になると思わなかった。工場長やってて人生オワタと思ってたんだよ。 XでZ世代をイビる毎日が楽しいわ。インフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって。

  31. 134497 検討板ユーザーさん

    >>134496 入居前さん

    そうか、俺は3億金融資産で持ってるけどインフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって毎日怯えてるわ。

    当然、お前は俺より資産を持ってるんだよな?

  32. 134498 eマンションさん

    >>134494 入居前さん

    赤坂TOHは相当に良い物件だったようですね。管理もしっかりしているし、買っていた人も賃貸で回すか相場以上で売り出してる。

  33. 134499 マンション掲示板さん

    ここの需要は転売ヤーが多いから
    実需は供給より圧倒的に少ない
    よって価格は下がっていく可能性が高い
    安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
    スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね

  34. 134500 マンション検討中さん

    >>134491 マンション掲示板さん
    転売ヤーに騙されたかな

  35. 134501 マンション検討中さん

    6C66Cが5,500万で転売されると思ってるのがいるのか。笑える

  36. 134502 匿名さん

    >>134499 マンション掲示板さん
    なるほど
    確かに駅徒歩20分、ホームまで25分
    安くなければ見向きもされないわな

  37. 134503 評判気になるさん

    15年前の価格を今出す意味ってなんなの、値上がりしてるもの買えないなら株もインデックスも買えねーじゃん。
    ただの懐古主義者の後知恵は今まさに一次取得しようとしてる現役世代には何の意味もないんだが。

  38. 134504 名無しさん

    >>134502 匿名さん
    確かに駅から徒歩20分25分はキツいなー
    個人的には安くても無理~

  39. 134505 口コミ知りたいさん

    マンション価格上がってるのって都心だけだよ
    さらに都心でも格差はある
    駅徒歩20分25分がまずは最悪
    都心で駅距離がこんな遠いマンションある?
    で中国人が半分近い、買い物も不便、物価が高い
    そもそも富裕層はにターゲットにはならない
    ソリャ需要より供給の方が遥かに多い
    安けりゃ我慢できるって事
    抽選終了したら皆ひーてくよ

  40. 134506 マンション検討中さん

    よく不動産と株をごっちゃにしてる人いるけど全然違うぞ。マンションのある一室と株のある銘柄を比べた場合、前者は古くなるから下がるけど後者は黒字である限り上がると言うのが基本。つまり今買って将来的に上がる期待値が全然違うのよね。だからマンションを高値で買いづらいという気持ちはよく分かる。

  41. 134507 名無しさん

    今日抽選会行く方いらっしゃいますか?

  42. 134508 口コミ知りたいさん

    株との最大の違いはローンかな。
    豊海の価格見てるとシービレ坪500は高値掴みには見えない。
    100平米だとグロス高いのは懸念だけど。
    少なくとも残債割れはないでしょう。

  43. 134509 匿名さん

    事実上の住民専用BRTがあるし、臨海地下鉄ができれば駅徒歩10分だからな。交通利便性はむしろ強いよ。

  44. 134510 匿名さん

    無抽選コネ当選キターー

  45. 134511 eマンションさん

    >>134491 マンション掲示板さん
    ど、、ドンマイ、、

  46. 134512 匿名さん

    >>134492 匿名さん
    勘違いしてるみたいだけど、抽選に真っ向勝負したという意味だからおれは一つだけ申し込んだよ
    お前らも業者に負けずに運で掴み取れよ

  47. 134513 マンション検討中さん

    現地に参加なさっているかた、可能であればわかる範囲で当選番号のアップをお願いします。

  48. 134514 評判気になるさん

    最低倍率14倍からスタート

  49. 134515 匿名さん

    いつもの抽選前のネガだな。

    SKYDUOから飛びついた人が排除されるため倍率は上がりようがない。
    周りが上がり続ける中、割安さは高まる一方なんだよね。

  50. 134516 eマンションさん

    誰か倍率書いてー!

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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