東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:03:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 134443 名無しさん

    >>134436 マンション検討中さん

    一緒やー

  2. 134444 マンション掲示板さん

    安物買いの金失い
    ってかー

    当たりますように

  3. 134445 名無しさん

    >>134436 マンション検討中さん
    私は200近い番号でした。

  4. 134446 評判気になるさん

    >>134445 名無しさん

    やばい

  5. 134447 匿名さん

    これ番号登録順じゃないのでは?

  6. 134448 マンション検討中さん

    2倍でも当たるの半分なのにね

  7. 134449 マンション検討さん

    >>134440 匿名さん

    107平米っす

  8. 134450 匿名さん

    確かに、登録順じゃない可能性ありますね。

  9. 134451 名無しさん

    >>134445 名無しさん
    うち300近い
    解散準備始めようかな

  10. 134452 評判気になるさん

    番号は登録順でしょ。ランダムにする意味がない

  11. 134453 マンション掲示板さん

    急に人気無くなったね
    化けの皮が剥がれたってことなのかな?

  12. 134454 マンション検討中さん

    前回の抽選でも締切ギリギリに登録してもらった番号が倍率と同じだったから、登録順に付番している証拠

  13. 134455 マンション検討中さん

    >>134451 名無しさん
    107平米のとこ?

  14. 134456 口コミ知りたいさん

    >>134365 マンション検討中さん

    危機感が無さすぎて絶望する

  15. 134457 匿名さん

    >>134452 評判気になるさん
    WEBから申込したタイミングと営業の登録したタイミングで少しは乖離しそうだが私も登録順だと思う。

  16. 134458 マンション検討中さん

    6D88、メールきた翌日に登録したけど40番代でした。かいさーーーん!!!

  17. 134459 評判気になるさん

    >>134458 マンション検討中さん
    今回は当たるかと思いきや、積み残し多いんですね。

  18. 134460 通りがかりさん

    パーク、月末に登録して20番代でした。

  19. 134461 マンション掲示板さん

    まぁ、10倍も100倍も一発勝負では感覚的に変わらんだろと思って107平米に札入れたから落ちて当たり前。宝くじと思ってます。
    むしろ外れた時の悔しさを考えると3桁倍数の方がいいわ(笑)

  20. 134462 匿名さん

    期待利益最大化の観点だと、倍率10倍と倍率100倍では期待利益が10倍違わないといけない。

  21. 134463 マンション検討中さん

    お、結構中盤に登録したのに107平米70番代。
    100倍切ったかも?
    当たったら即転売で5000万、税金考えたら3000万か。
    与信だけで買える最高の宝くじ。

  22. 134464 評判気になるさん

    >>134462 匿名さん

    数値化したらそうなるでしょ。
    あくまでも感覚の話ですよ。
    待ってる間のドキドキ感や外れた時のショック度合いは期待利益と比例しないんだから。
    当たった時に如何にハッピーになれるかしか求めてません。

  23. 134465 3LDK

    Park 6B902で30番台。これって1人1倍で、少なくとも倍率30倍?

  24. 134466 匿名さん

    マジで法人名義と外国籍名義もアウトにしろよ…
    税金使って中華に儲けさせるとか愚の骨頂

  25. 134467 マンション掲示板さん

    ペーパー法人や他人名義を駆使して20も30も応募してる投資家、外国人に対して
    1名義だけで勝負挑んでる馬鹿が負けるのはなんか可愛そうだな
    おれは真っ向勝負で一発でスカイデュオ当たったからおんまらもがんばれよ

  26. 134468 匿名さん

    >>134467 マンション掲示板さん

    それ今できないでしょ。

  27. 134469 匿名さん

    >>134468 匿名さん
    できなかったっけ?
    法人代表の名前チェックとか名義貸しかどうかなんかのチェックはしてなかった気がするけど

  28. 134470 マンション検討中さん

    >>134467 マンション掲示板さん
    おまえスカイデュオのタコ部屋だろ

  29. 134471 検討板ユーザーさん

    >>134469 匿名さん

    名義貸しは知らんが法人は個人でも法人でも当たってたら今は複数申し込みできない。たくさんある法人で前回落ちた中の一社だけしか申し込みできませんでした。

  30. 134472 名無しさん

    >>134455 マンション検討中さん
    そう、107平米
    最終日の昼過ぎ登録完了だから300倍は越えてるのでは?

    100倍切ったかもと浮かれてるやつご愁傷様

  31. 134473 匿名さん

    明日1日だけで良い。幸運が欲しい。

  32. 134474 口コミ知りたいさん

    今回はどの販売期よりも倍率に差がついてそう。最高500倍~最低5倍みたいな感じで

  33. 134475 マンション検討中さん

    6C66案の定一桁台

  34. 134476 通りがかりさん

    >>134475 マンション検討中さん
    わたしがっつり2桁台です…階によって違いそうですね。

  35. 134477 マンコミュファンさん

    >>134475 マンション検討中さん

    私も一桁台でした!何番ですか?

  36. 134478 匿名さん

    6C66Cはグロスが安いし、数少ない道路向きで前の棟との離隔が取れている。人気になると思ってたよ。

  37. 134479 eマンションさん

    20倍以上ですか?Σ( ̄。 ̄ノ)ノ

  38. 134480 匿名さん

    >>134430 名無しさん
    是非元の投稿者にもナイアガラというには気が早いよとも言ってくれ

  39. 134481 検討板ユーザーさん

    >>134472 名無しさん
    そうなの?
    今回は倍率も確認できないし、みんなメールきたら即登録するもんだと思ってた。
    5階の4LDKの方だから人気なくて、ってことはないかな?

  40. 134482 評判気になるさん

    >>134476 通りがかりさん
    まじすか!
    上の方の階です。
    登録は締切3日前くらい。

  41. 134483 マンション検討中さん

    昔は実需でここ狙ってたけど、もう別の家が決まったし、当たったら即転売してやろうくらいの気持ちだよ。こう言う人多いでしょきっと

  42. 134484 名無しさん

    >>134482 評判気になるさん

    自分は同じくらいの登録日ですが下の方の階です。
    票読み間違えたなぁ涙

  43. 134485 名無しさん

    やっぱり6C66Cは一桁か
    本当に当てたいなら2LDKにするしかない

  44. 134486 匿名さん

    まあパークの壁ドン部屋当たったとて
    住むにも売るにも厳しいでしょ

  45. 134487 マンション掲示板さん

    やっぱり6C66Cが7,000万で売りに出たら即売れる。8,000万でも売れそう

  46. 134488 評判気になるさん

    期待値的には6C66が高いね。
    ただ、そんな端金狙いで転売ヤーは札入れないよ。

  47. 134489 口コミ知りたいさん

    >>134483 マンション検討中さん
    まさにそう。
    タワー棟は当たったら住みたいけど。

  48. 134490 匿名さん

    まあ6C66 は投資するような部屋じゃないし、倍率一番低くなるであろうことは前々からわかってたからな
    申し込むの実需しかいないし

  49. 134491 マンション掲示板さん

    >>134483 マンション検討中さん
    転売ヤーからシー100平米を坪500未満で購入済み。
    (もう今のマーケットなら再転売も可能?)
    明日当たったら即転売か、投資用ローンで5年間賃貸するか。

  50. 134492 匿名さん

    >>134467 マンション掲示板さん
    偉そうに言ってるけど、名義貸しは立派な詐欺罪じゃないの?
    した方も受けた方も罪に問われるけっこう重いやつでしょ。
    今回当選する人達を詳しく調べたらこういう名義貸しで当選した人とか炙り出せるかな

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

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東京都練馬区富士見台1丁目

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1億2,480万円

3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸