物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
134394
マンション検討中さん
2024/04/06 10:55:47
リフォームも良いけど、子供の成長に合わせて住み替えるでも良いんでない?
134395
マンコミュファンさん
2024/04/06 10:58:11
>>134376 マンション検討中さん
おまえじゃねーだろボケ
こんなとの張り付いて下品なコメしてんじゃねーよ
言葉に気をつけろやこの貧乏タコが
134396
口コミ知りたいさん
2024/04/06 11:04:34
確かにアジアンテイストな街になりそうですね
敷地内の小中学校も半分くらいは中国人でしょうから、中国語の勉強にもなりますから逆にメリットかも、逆にそういぅ感じが苦手な方は苦痛かもですね
134397
匿名さん
2024/04/06 11:07:03
134398
匿名さん
2024/04/06 11:10:28
134399
検討板ユーザーさん
2024/04/06 11:18:16
>>134392 マンコミュファンさん
詰む前に売り抜けたい。特に豊海が延期されてる間に。
134400
匿名さん
2024/04/06 11:25:59
今現在70㎡以上の3LDKに住んでいたら、次どこに住むの?という話にはなるわな。
晴海5丁目から脱出するのはいいとして次どこに住む?
リフォームでいいかぁとならないかな。
134401
匿名さん
2024/04/06 11:27:21
リフォームのやりづらいドゥトゥールの70㎡行灯2LDKは、売却に必死になるよ。
134402
マンコミュファンさん
2024/04/06 11:44:55
134403
匿名さん
2024/04/06 11:45:31
住みやすい間取りの3LDK中古は、中々売りに出ないよね。
出てもバカ高い。当たり前か。
フラッグの倍率が高いはずだよ。
134404
通りがかりさん
2024/04/06 11:51:43
ドトールは何よりも立地が良いし、間取りも悪くないと思いますけどね。
134405
匿名さん
2024/04/06 12:33:29
>>134390 匿名さん
ドゥトゥールのこの間取りは、
バルコニーも凹み
ポーチも大きく凹み
ガラス張りだから、リノベーションの余地が少ないですね。
134406
マンション掲示板さん
2024/04/06 12:46:46
>>134405 匿名さん
初めて聞いた名前だがドトールってよっぽど売れ残りが多いみたいやな
こんなとこで進出して
一階にドトールコーヒーが入ってるのかな
134407
名無しさん
2024/04/06 12:54:34
お前らあまり再登録の話してないから、倍率低いと期待したい
しかし、モデルルーム行っても引渡しの会場行っても男1人で来てるやつがやたら多い!
投資家ばかりなのか?
134408
マンション検討中さん
2024/04/06 13:05:23
>>134407 名無しさん
おまえが偉そうにお前らとか言ってんじゃねーよ
貧乏カス野郎のくせに
再販売の話なんな
とうに終わってんだよタコ
倍率高いに決まってんだろ
134409
検討板ユーザーさん
2024/04/06 13:27:45
落選続きでストレス溜まってるんですかね?
次は当選すると良いですね
134410
マンコミュファンさん
2024/04/06 13:32:47
134411
名無しさん
2024/04/06 14:21:05
>>134408 マンション検討中さん
荒れてますね
次はきっと当たりますよ
壁のとこなら当たるんじゃないでしょうか
134412
名無しさん
2024/04/06 14:54:43
>>134411 名無しさん
いや以外とシーが当たる気がする
当たったら買いやな
外れたら撤退
でも外れた方が結果的にいい気もする
134413
通りがかりさん
2024/04/06 16:20:48
134414
名無しさん
2024/04/06 17:41:24
>>134412 名無しさん
実はシーに札入れてるんだ
あれが1億以下なんだから驚き
でも前よりここもXでも騒がしくないから当たると思ってる
134415
匿名さん
2024/04/06 18:23:25
134416
マンション比較中さん
2024/04/06 18:28:30
134417
名無しさん
2024/04/06 18:35:28
平均倍率50倍くらいでしょ。当たるわけがない6C66Cで最低倍率10倍前後。シーなんて全部100倍以上確定
134418
マンション検討中さん
2024/04/06 18:38:49
実はコッソリSEAの107に入れちゃいましたって人いる?
134419
検討板ユーザーさん
2024/04/06 18:41:56
確かにロビーでも中国語よく喋ってますね
何かスーツで不動産会社の人みたいでしたね
134420
匿名さん
2024/04/06 20:21:18
カネ持ってる外人より普通よりちょっと上くらいの日本人のほうが良い。
134421
匿名さん
2024/04/06 20:26:32
134422
マンション検討中さん
2024/04/06 20:39:28
134423
マンション検討中さん
2024/04/06 21:52:59
>>134418 マンション検討中さん
何倍くらいついたのかな?明日、番号きたらわかりそう。
134424
匿名さん
2024/04/06 21:53:57
今回もかなり人気になると思います。当たるとは思ってませんが、倍率楽しみですね。
134425
検討板ユーザーさん
2024/04/06 22:25:07
お祭り参加みたいですね、
まぁあまり期待すると疲れちゃいますからね
気楽に行きましょう
当選すると良いですね
134426
マンション検討中さん
2024/04/06 22:39:07
2次取得だと、万が一当選したら焦る人も結構いそう
俺のことだけど
134427
マンション検討中さん
2024/04/06 23:09:16
>>131526 匿名さん
怒らないから、ナイアガラって言った人出てきなさい。恥ずかしくて出てこれないかもだけど。
134428
匿名さん
2024/04/06 23:45:01
無理して申し込まんでもいいと思うね、好きでもない人が少しの含み益のために住んだところで、本人にとっても、晴海フラッグにとってもいいことではないからね。
本当に住みたい人が当選しますように。
134429
匿名さん
2024/04/06 23:51:06
当たれば持ち出しゼロで新築になって20平米ぐらい広くなる。とりあえず申し込んでる近隣住民は多いですよ。
134430
名無しさん
2024/04/07 03:29:13
>>134427 マンション検討中さん
在庫残りすぎだし、勝利宣言には気が早いよ
134431
入居済みさん
2024/04/07 03:39:06
134432
匿名さん
2024/04/07 04:17:44
最近のマンションってどんどん都心の駅近に建てるから成約単価平均は参考にできなそう。
134433
マンション検討中さん
2024/04/07 09:49:48
134434
匿名さん
2024/04/07 12:56:10
134435
マンション検討中さん
2024/04/07 13:01:40
134436
マンション検討中さん
2024/04/07 13:12:00
メール来た当日に登録したけど、登録番号20番台でした。。。
ちなみにSEAの8階です。
134437
匿名さん
2024/04/07 13:13:07
134438
マンション検討中さん
2024/04/07 13:15:58
134439
通りがかりさん
2024/04/07 14:04:51
締切前日に登録したのに一桁番台でした。ちょっとだけ期待できる
134440
匿名さん
2024/04/07 14:06:32
134441
マンコミュファンさん
2024/04/07 14:07:34
134442
匿名さん
2024/04/07 14:09:54
ヤバい、私も金曜登録で一桁番台来た。急にドキドキしてきた。
134443
名無しさん
2024/04/07 14:30:04
134444
マンション掲示板さん
2024/04/07 14:31:49
134445
名無しさん
2024/04/07 14:40:00
134446
評判気になるさん
2024/04/07 14:44:07
134447
匿名さん
2024/04/07 14:49:51
134448
マンション検討中さん
2024/04/07 14:50:45
134449
マンション検討さん
2024/04/07 14:57:21
134450
匿名さん
2024/04/07 15:05:51
134451
名無しさん
2024/04/07 15:23:12
134452
評判気になるさん
2024/04/07 15:39:49
134453
マンション掲示板さん
2024/04/07 15:41:20
急に人気無くなったね
化けの皮が剥がれたってことなのかな?
134454
マンション検討中さん
2024/04/07 15:41:25
前回の抽選でも締切ギリギリに登録してもらった番号が倍率と同じだったから、登録順に付番している証拠
134455
マンション検討中さん
2024/04/07 16:10:23
134456
口コミ知りたいさん
2024/04/07 16:14:21
134457
匿名さん
2024/04/07 16:15:37
>>134452 評判気になるさん
WEBから申込したタイミングと営業の登録したタイミングで少しは乖離しそうだが私も登録順だと思う。
134458
マンション検討中さん
2024/04/07 16:23:58
6D88、メールきた翌日に登録したけど40番代でした。かいさーーーん!!!
134459
評判気になるさん
2024/04/07 16:31:09
>>134458 マンション検討中さん
今回は当たるかと思いきや、積み残し多いんですね。
134460
通りがかりさん
2024/04/07 16:44:49
134461
マンション掲示板さん
2024/04/07 16:46:13
まぁ、10倍も100倍も一発勝負では感覚的に変わらんだろと思って107平米に札入れたから落ちて当たり前。宝くじと思ってます。
むしろ外れた時の悔しさを考えると3桁倍数の方がいいわ(笑)
134462
匿名さん
2024/04/07 16:48:46
期待利益最大化の観点だと、倍率10倍と倍率100倍では期待利益が10倍違わないといけない。
134463
マンション検討中さん
2024/04/07 16:53:57
お、結構中盤に登録したのに107平米70番代。
100倍切ったかも?
当たったら即転売で5000万、税金考えたら3000万か。
与信だけで買える最高の宝くじ。
134464
評判気になるさん
2024/04/07 16:57:10
>>134462 匿名さん
数値化したらそうなるでしょ。
あくまでも感覚の話ですよ。
待ってる間のドキドキ感や外れた時のショック度合いは期待利益と比例しないんだから。
当たった時に如何にハッピーになれるかしか求めてません。
134465
3LDK
2024/04/07 17:22:42
Park 6B902で30番台。これって1人1倍で、少なくとも倍率30倍?
134466
匿名さん
2024/04/07 17:43:04
マジで法人名義と外国籍名義もアウトにしろよ…
税金使って中華に儲けさせるとか愚の骨頂
134467
マンション掲示板さん
2024/04/07 18:12:40
ペーパー法人や他人名義を駆使して20も30も応募してる投資家、外国人に対して
1名義だけで勝負挑んでる馬鹿が負けるのはなんか可愛そうだな
おれは真っ向勝負で一発でスカイデュオ当たったからおんまらもがんばれよ
134468
匿名さん
2024/04/07 18:28:52
134469
匿名さん
2024/04/07 18:31:00
>>134468 匿名さん
できなかったっけ?
法人代表の名前チェックとか名義貸しかどうかなんかのチェックはしてなかった気がするけど
134470
マンション検討中さん
2024/04/07 18:32:06
134471
検討板ユーザーさん
2024/04/07 18:38:08
>>134469 匿名さん
名義貸しは知らんが法人は個人でも法人でも当たってたら今は複数申し込みできない。たくさんある法人で前回落ちた中の一社だけしか申し込みできませんでした。
134472
名無しさん
2024/04/07 19:01:46
>>134455 マンション検討中さん
そう、107平米
最終日の昼過ぎ登録完了だから300倍は越えてるのでは?
100倍切ったかもと浮かれてるやつご愁傷様
134473
匿名さん
2024/04/07 19:02:36
134474
口コミ知りたいさん
2024/04/07 19:07:18
今回はどの販売期よりも倍率に差がついてそう。最高500倍~最低5倍みたいな感じで
134475
マンション検討中さん
2024/04/07 19:21:28
134476
通りがかりさん
2024/04/07 19:25:43
>>134475 マンション検討中さん
わたしがっつり2桁台です…階によって違いそうですね。
134477
マンコミュファンさん
2024/04/07 19:30:07
134478
匿名さん
2024/04/07 19:41:56
6C66Cはグロスが安いし、数少ない道路向きで前の棟との離隔が取れている。人気になると思ってたよ。
134479
eマンションさん
2024/04/07 19:54:42
134480
匿名さん
2024/04/07 20:03:53
>>134430 名無しさん
是非元の投稿者にもナイアガラというには気が早いよとも言ってくれ
134481
検討板ユーザーさん
2024/04/07 20:04:48
>>134472 名無しさん
そうなの?
今回は倍率も確認できないし、みんなメールきたら即登録するもんだと思ってた。
5階の4LDKの方だから人気なくて、ってことはないかな?
134482
評判気になるさん
2024/04/07 20:13:27
>>134476 通りがかりさん
まじすか!
上の方の階です。
登録は締切3日前くらい。
134483
マンション検討中さん
2024/04/07 20:30:53
昔は実需でここ狙ってたけど、もう別の家が決まったし、当たったら即転売してやろうくらいの気持ちだよ。こう言う人多いでしょきっと
134484
名無しさん
2024/04/07 20:35:31
>>134482 評判気になるさん
自分は同じくらいの登録日ですが下の方の階です。
票読み間違えたなぁ涙
134485
名無しさん
2024/04/07 21:16:38
やっぱり6C66Cは一桁か
本当に当てたいなら2LDKにするしかない
134486
匿名さん
2024/04/07 21:23:32
まあパークの壁ドン部屋当たったとて
住むにも売るにも厳しいでしょ
134487
マンション掲示板さん
2024/04/07 21:33:34
やっぱり6C66Cが7,000万で売りに出たら即売れる。8,000万でも売れそう
134488
評判気になるさん
2024/04/07 22:11:11
期待値的には6C66が高いね。
ただ、そんな端金狙いで転売ヤーは札入れないよ。
134489
口コミ知りたいさん
2024/04/07 22:12:43
>>134483 マンション検討中さん
まさにそう。
タワー棟は当たったら住みたいけど。
134490
匿名さん
2024/04/07 22:34:31
まあ6C66 は投資するような部屋じゃないし、倍率一番低くなるであろうことは前々からわかってたからな
申し込むの実需しかいないし
134491
マンション掲示板さん
2024/04/07 22:35:11
>>134483 マンション検討中さん
転売ヤーからシー100平米を坪500未満で購入済み。
(もう今のマーケットなら再転売も可能?)
明日当たったら即転売か、投資用ローンで5年間賃貸するか。
134492
匿名さん
2024/04/07 22:42:02
>>134467 マンション掲示板さん
偉そうに言ってるけど、名義貸しは立派な詐欺罪じゃないの?
した方も受けた方も罪に問われるけっこう重いやつでしょ。
今回当選する人達を詳しく調べたらこういう名義貸しで当選した人とか炙り出せるかな
134493
評判気になるさん
2024/04/07 22:55:48
134494
入居前さん
2024/04/08 04:08:20
そうやで、同世代でこの差はアホかと。
134495
入居前さん
2024/04/08 04:09:55
どうして買ったか人に聞かれても「安かったから…」と嘘言うしかないやん。
134496
入居前さん
2024/04/08 04:13:20
まさか、氷河期世代がこんなに勝ち組になると思わなかった。工場長やってて人生オワタと思ってたんだよ。 XでZ世代をイビる毎日が楽しいわ。インフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって。
134497
検討板ユーザーさん
2024/04/08 06:22:24
>>134496 入居前さん
そうか、俺は3億金融資産で持ってるけどインフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって毎日怯えてるわ。
当然、お前は俺より資産を持ってるんだよな?
134498
eマンションさん
2024/04/08 06:58:36
>>134494 入居前さん
赤坂TOHは相当に良い物件だったようですね。管理もしっかりしているし、買っていた人も賃貸で回すか相場以上で売り出してる。
134499
マンション掲示板さん
2024/04/08 07:11:39
ここの需要は転売ヤーが多いから
実需は供給より圧倒的に少ない
よって価格は下がっていく可能性が高い
安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね
134500
マンション検討中さん
2024/04/08 07:14:08
134501
マンション検討中さん
2024/04/08 07:20:59
6C66Cが5,500万で転売されると思ってるのがいるのか。笑える
134502
匿名さん
2024/04/08 07:29:54
>>134499 マンション掲示板さん
なるほど
確かに駅徒歩20分、ホームまで25分
安くなければ見向きもされないわな
134503
評判気になるさん
2024/04/08 07:32:58
15年前の価格を今出す意味ってなんなの、値上がりしてるもの買えないなら株もインデックスも買えねーじゃん。
ただの懐古主義者の後知恵は今まさに一次取得しようとしてる現役世代には何の意味もないんだが。
134504
名無しさん
2024/04/08 07:51:31
>>134502 匿名さん
確かに駅から徒歩20分25分はキツいなー
個人的には安くても無理~
134505
口コミ知りたいさん
2024/04/08 08:03:24
マンション価格上がってるのって都心だけだよ
さらに都心でも格差はある
駅徒歩20分25分がまずは最悪
都心で駅距離がこんな遠いマンションある?
で中国人が半分近い、買い物も不便、物価が高い
そもそも富裕層はにターゲットにはならない
ソリャ需要より供給の方が遥かに多い
安けりゃ我慢できるって事
抽選終了したら皆ひーてくよ
134506
マンション検討中さん
2024/04/08 08:07:02
よく不動産と株をごっちゃにしてる人いるけど全然違うぞ。マンションのある一室と株のある銘柄を比べた場合、前者は古くなるから下がるけど後者は黒字である限り上がると言うのが基本。つまり今買って将来的に上がる期待値が全然違うのよね。だからマンションを高値で買いづらいという気持ちはよく分かる。
134507
名無しさん
2024/04/08 08:55:27
134508
口コミ知りたいさん
2024/04/08 09:02:01
株との最大の違いはローンかな。
豊海の価格見てるとシービレ坪500は高値掴みには見えない。
100平米だとグロス高いのは懸念だけど。
少なくとも残債割れはないでしょう。
134509
匿名さん
2024/04/08 09:04:36
事実上の住民専用BRTがあるし、臨海地下鉄ができれば駅徒歩10分だからな。交通利便性はむしろ強いよ。
134510
匿名さん
2024/04/08 09:33:31
134511
eマンションさん
2024/04/08 09:35:12
134512
匿名さん
2024/04/08 10:02:39
>>134492 匿名さん
勘違いしてるみたいだけど、抽選に真っ向勝負したという意味だからおれは一つだけ申し込んだよ
お前らも業者に負けずに運で掴み取れよ
134513
マンション検討中さん
2024/04/08 10:12:06
現地に参加なさっているかた、可能であればわかる範囲で当選番号のアップをお願いします。
134514
評判気になるさん
2024/04/08 10:22:06
134515
匿名さん
2024/04/08 10:22:09
いつもの抽選前のネガだな。
SKYDUOから飛びついた人が排除されるため倍率は上がりようがない。
周りが上がり続ける中、割安さは高まる一方なんだよね。
134516
eマンションさん
2024/04/08 10:26:04
134517
評判気になるさん
2024/04/08 10:38:07
まだ53倍で中盤あたりかな。
全部聞けてないけど中層階は36~53倍
134518
評判気になるさん
2024/04/08 10:40:54
134519
マンション検討中さん
2024/04/08 10:44:00
134520
マンコミュファンさん
2024/04/08 10:48:32
>>134517 評判気になるさん
思ったより低いな。
パークも結構人気なのか、総数が少ないのか、一部に偏ったのか。
134521
マンション検討中さん
2024/04/08 10:52:50
どなたか現地に行かれた方、4B803の倍率を教えていただけませんか?
134522
名無しさん
2024/04/08 10:56:59
>>134520 マンコミュファンさん
偏ってるっぽいね
転売傾向的には眺望死んでるとあまり転売価格乗せられないのがわかったから、転売目的や住替え目的が眺望いい部屋狙って
切羽詰まった実需が眺望悪い部屋入れてる感じだな
134523
匿名さん
2024/04/08 10:59:40
前回は部屋ごとの倍率と当選番号を一瞬にしてまとめていたシゴデキがいたけど、今回は部屋数多いし難しいだろうね。
134524
検討板ユーザーさん
2024/04/08 11:04:05
134525
マンション掲示板さん
2024/04/08 11:06:21
部屋番号1111のプレミア眺望部屋低倍率ってマジ?
134526
マンション検討中さん
2024/04/08 11:09:37
先月は幕張ベイパークの抽選当たったし、こっちもいただきますよ
134527
マンション検討中さん
2024/04/08 11:11:39
これ外れたら、こことは縁がなかったって割り切れる。外れると分かってるけど、まあ節目だね
134528
匿名さん
2024/04/08 11:12:07
134529
口コミ知りたいさん
2024/04/08 11:12:52
>>134526 マンション検討中さん
ベイパークは転売禁止じゃないの?
実需の滑り止め?
134530
マンション検討中さん
2024/04/08 11:19:39
>>134511 さん
>>134511 eマンションさん
既に550~になってるのに何故ドンマイなの?
頭アレなの?
2006年に坪250で買った豊洲 坪650で売ってこちらに来るのがそんなにおかしい?
晴海フラッグくらいしか100平米超の部屋がないんだよ。デベが貧乏人向けに70平米くらいの極狭3LDKばっかり量産してるから。
134531
マンション検討中さん
2024/04/08 11:22:10
>>134529 口コミ知りたいさん
転売ヤーがまとめ買いしてまとめ売りするのを阻止するためのものですよ。実需で5年以内に売ってもいいかは、MRで聞かれることをお勧めします
134532
買い替え検討中さん
2024/04/08 11:27:18
>>134530 マンション検討中さん
転売ヤーから買うのは貧しい日本人からすれば悪徳なんよ・・。
経済がどれだけ停滞しようが、1円でも安く消費者にモノを売るのが良しとされてる国なんだから。
貴殿のような人が今回の抽選に当たりでもしたら掲示板で発狂する人が続出するから、当たっても黙っといて。
134533
マンション検討中さん
2024/04/08 11:35:05
4B803が287倍の最高倍率と比べて4B503が180倍位だったのは意外でした。
やはり少しでも上へ上へと高望みしてしまいますね。
134534
マンション検討中さん
2024/04/08 11:36:17
高層階と100平米オーバーの100倍越え住戸は3桁番号が多く当選してましたね。
134535
検討板ユーザーさん
2024/04/08 11:39:39
134536
名無しさん
2024/04/08 11:44:38
134537
マンコミュファンさん
2024/04/08 11:54:52
134538
マンション検討中さん
2024/04/08 12:01:09
当選期待値が低すぎて現地に赴く人少ないんだろね。笑
134539
マンション検討中さん
2024/04/08 12:01:46
熱心にメモってる人が何人かいたのでそのうち上げてくれるのでは?
メモってた割に最後の4B803は聞かずに帰る人とか謎だったな。
134540
名無しさん
2024/04/08 12:06:06
不動産会社って役所や大学よりIT化遅れてるよなあ
こんなのネット中継すべきだし、
公式に番号載せるなんて20年前だって誰でもできたのに電話と手紙のやり取り
134541
住民でない人さん
2024/04/08 12:07:41
>>134540 名無しさん
だってIT化したらほとんどの不動産屋が失業しちゃうじゃん
134542
マンション検討中さん
2024/04/08 12:22:18
4A505の当選番号がご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください
134543
マンコミュファンさん
2024/04/08 12:33:18
>>134539 マンション検討中さん
直前で落選したんだろうね。
お察ししておきましょう。
134544
マンション検討中さん
2024/04/08 12:34:43
当選番号をまとめてアップする行いを神様が見ていて、次期抽選で良い結果になるという都市伝説があるとかないとか。
134545
eマンションさん
2024/04/08 12:35:33
134546
匿名さん
2024/04/08 13:00:14
パークのごく一部ですが、以下の通りです。
18倍 6F407
18 17 8 11
22倍 6C508
2 21 22 15
24倍 6C502
18 14 19 22
25倍 6B90
3 18 24 25
26倍 6C712、6F311
20 19 16 11
134547
eマンションさん
2024/04/08 13:06:58
134548
そらまめ
2024/04/08 13:09:16
134549
匿名さん
2024/04/08 13:15:26
シービレ 4D1407の当選番号分かる方いらっしゃいますでしょうか?
134550
マンション検討中さん
2024/04/08 13:16:13
入力ミスしてるだけだろ、、、
倍率、部屋番号
1位 2位 3位 4位
だと思う
134551
検討板ユーザーさん
2024/04/08 13:17:21
134552
通りがかりさん
2024/04/08 13:18:54
>>134550 マンション検討中さん
すいません、おっしゃる通りです。
6B902のtypoです。
134553
eマンションさん
2024/04/08 13:21:58
6C66結構倍率高くて笑う
パークのグロス高いところが低倍率だったね。
134554
検討板ユーザーさん
2024/04/08 13:22:55
134555
評判気になるさん
2024/04/08 13:23:19
シービレ4D407、当選番号お分かりの方いらっしゃいますでしょうか?
134556
マンション検討中さん
2024/04/08 13:29:10
パーク 6D76(6D307) 当選番号ご存じの方いらっしゃいますか??
134557
マンション検討中さん
2024/04/08 13:30:00
134558
マンション検討中さん
2024/04/08 13:33:22
>>134546 匿名さん
当選番号違くない?6C502は7、6B902は11でしょ?
134559
マンション検討中さん
2024/04/08 13:33:41
134560
評判気になるさん
2024/04/08 13:34:02
134561
検討板ユーザーさん
2024/04/08 13:34:27
134562
匿名さん
2024/04/08 13:34:48
パーク6E1507、当選番号ご存知の方、よろしくお願いいたします。
134563
eマンションさん
2024/04/08 13:36:06
134564
マンション検討中さん
2024/04/08 13:36:26
134565
評判気になるさん
2024/04/08 13:37:27
パービレ6C1212の倍率と当選番号わかる方いらっしゃいますか?
134566
マン
2024/04/08 13:39:47
134567
匿名さん
2024/04/08 13:43:02
134568
評判気になるさん
2024/04/08 13:43:25
134569
マンション掲示板さん
2024/04/08 13:44:15
>>134566 マンさん
ありがとうございます(*^^*)
(外れちゃった泣)
134570
名無しさん
2024/04/08 13:48:59
134571
名無しさん
2024/04/08 13:49:01
134572
eマンションさん
2024/04/08 13:50:12
当たったー!いやっほーい!!日頃の行いが良かったのだと思います涙
即転売します!!これから高く売れるようにポジコメ書きまくるので、失礼いたします。
5000万円アジャース!!
134573
オカピ
2024/04/08 13:52:55
134574
名無しさん
2024/04/08 13:54:33
134575
検討板ユーザーさん
2024/04/08 13:55:59
134576
マンション検討中さん
2024/04/08 14:00:34
134577
マンコミュファンさん
2024/04/08 14:01:58
シービレ4D1704の当選番号と倍率分かる方いますか?
134578
口コミ知りたいさん
2024/04/08 14:02:53
>>134572 eマンションさん
当たったらこう言うテンションにもなるわな。笑
134579
マンション検討中さん
2024/04/08 14:04:50
倍率見ると住みたい部屋じゃなくて妥協しても当たる部屋にいれるべきだったな
134580
通りがかりさん
2024/04/08 14:05:33
>>134534 マンション検討中さん
4B803の当選番号はご存知でしたら、教えていただきたいのです。よろしくお願いいたします。
134581
マンション検討中さん
2024/04/08 14:07:32
134582
マンション検討中さん
2024/04/08 14:11:07
パービレ6C608の当選番号わかる方いらっしゃいますか?
134583
匿名さん
2024/04/08 14:13:32
今回は、集計している人いないかな?
6E208の番号を知りたい、、
134584
マンション検討中さん
2024/04/08 14:21:32
使いにくそうな狭めの間取りは10~20倍かー。
少なく見積もっても1000万の利益は出るし、当てに行くべきだったかー。
134585
マンション検討中さん
2024/04/08 14:23:58
134586
管理担当
2024/04/08 14:24:20
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
134587
検討板ユーザーさん
2024/04/08 14:27:51
6F1107の当選番号ご存知の方いらしてら、教えてください
134588
eマンションさん
2024/04/08 14:33:30
134589
通りがかりさん
2024/04/08 14:37:18
6E508、ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。。
134590
マンコミュファンさん
2024/04/08 14:38:51
>>134584 マンション検討中さん
当てにいったのに外れました。
10倍も普通に考えたら当たらないんだよなあ
134591
マンション検討中さん
2024/04/08 14:49:40
134592
マンション検討中さん
2024/04/08 14:57:30
>>134579
それは、晴海フラッグでずっと言われ続けてきたことだよ…
高望みして抽選外し続ける中、相場の上げに取り残された難民が、地縛霊のようにネガってるわけで。
134593
マンコミュファンさん
2024/04/08 14:59:20
ほんと宝くじ!
当選者の方はおめでとうございます。
(神様次はお願いしますの精神)
134594
匿名さん
2024/04/08 15:03:36
>>134592 マンション検討中さん
一次取得者はとにかくポジションを取ることが最優先。
最初から最高の部屋なんて買えません。
不人気部屋だろうが中古物件だろうが、まずはポジションを持って含み益を溜めておき、今回の様なお祭り物件にちょいちょい参加するのがセオリー。
幸い今は周辺エリアの引越し集中期に重なっていることと、ハルフラの転売価格がチャレンジングなので周辺の優良物件との差がなくなってきており、相対的に割安感がある今がポジションを取るチャンス。
ここで物件を買えるか買えないかが今後の人生を左右すると思う。
134595
eマンションさん
2024/04/08 15:07:36
>>134591 マンション検討中さん
俺はメールだったな。何位ですーって。んで繰り上がりがあればTEL。
134596
マンション検討中さん
2024/04/08 15:24:34
134597
名無しさん
2024/04/08 15:27:19
当選連絡は16時からですよね?
ここのコメント、どこまで正しいか分からないので期待して電話を待ちます…
134598
マンション検討中さん
2024/04/08 15:35:29
必死にメモってた人達は何目的なんだ
公開してくれ笑
134599
マンション検討中さん
2024/04/08 15:42:17
最低の5倍はやはり6C66Cだろうか。
5倍でも普通の新築分譲じゃ高いほうだね、あれだけど安い言われたベイパークも、人気列以外は2倍。
転売ヤーが見向きもしないような悪条件、切羽詰まった一次取得が飛びつく前2022/11板状までに札を入れた人限定でもこれですよ。
周辺の優良中古も2ldkですら1億は必須で、どんどん上がる。ポジションとって含み益確保できるのは上澄みだけだろうな。
134600
マンション検討中さん
2024/04/08 15:45:11
134601
eマンションさん
2024/04/08 15:53:53
134602
評判気になるさん
2024/04/08 16:01:45
>>134599 マンション検討中さん
ベイパークはそもそもMRが瞬間蒸発してて申し込めなかった人が多いと思う。自分も申し込めなかった
134603
検討板ユーザーさん
2024/04/08 16:06:25
134604
マンコミュファンさん
2024/04/08 16:18:02
134605
評判気になるさん
2024/04/08 16:45:23
134606
マンション掲示板さん
2024/04/08 16:48:35
>>134604 マンコミュファンさん
リアルでも振られた相手に憎悪してそう。こんな感じに。
134607
匿名さん
2024/04/08 16:56:44
134608
マンション検討中さん
2024/04/08 16:59:11
134609
名無しさん
2024/04/08 17:03:16
ここの需要は転売ヤーが多いから
実需は供給より圧倒的に少ない
よって価格は下がっていく可能性が高い
安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね
抽選外れた実需の方少し待てば安くなりますよ
こんな駅遠の不便なマンション転売ヤーから高値で買うアホいないから
134610
マンコミュファンさん
2024/04/08 17:09:13
>>134609 名無しさん
確かにマンション価格上がってるのって都心だけだよね
さらに都心でも格差はある
都心で駅距離がこんな遠いマンション他にないよね
そもそも富裕層ははなから眼中にないし
実需より供給の方が遥かに多い
安けりゃ我慢できるって事だよ
タワー抽選終了後の価格の下げが楽しみ
板の壁ドンは抽選価格を維持するのは難しいかな
134611
検討板ユーザーさん
2024/04/08 17:15:27
134612
評判気になるさん
2024/04/08 17:20:31
>>134610 マンコミュファンさん
なるほど
確かに転売ヤーも何ヶ月もかかえられないから実需と供給のバランスで安くなるのはその通りかもですね
ただ初期価格を切るまではどうでしょう
ポテンシャルからして眺望なし部屋はありかもですね
134613
通りがかりさん
2024/04/08 17:38:04
134614
匿名さん
2024/04/08 17:39:31
6C66当てた人は喜びと不安のどちらが大きいのだろうか。
永久壁ドンの小さな空で、新橋バス便。
それを癒す含み益もなし。
この少ない出物の中なのに倍率5倍はエグい。
無料でキャンセルできるのは今のうち。
134615
マンコミュファンさん
2024/04/08 17:40:20
周辺中古と比べて買いたいかがポイントだと思うんですよね。
シービレのような広い住戸は周辺に少ないのでかなり強いです。
134616
マンション検討中さん
2024/04/08 17:41:42
>>134614 匿名さん
6,000万以上で売れなければマイナスですね。
まー売れるでしょう。
134617
口コミ知りたいさん
2024/04/08 17:43:44
>>134614 匿名さん
タワーで目の前板状の部屋が眺望1番きついよ。
次期にも出てくるから要確認だよ。
134618
eマンションさん
2024/04/08 17:48:28
>>134616 マンション検討中さん
初期費用で1000万かかるから即転売で6700万円でやっとトントン。一度住むと7200万円でトントン。
134619
口コミ知りたいさん
2024/04/08 17:50:43
>>134617 口コミ知りたいさん
「>>」←こうなってる所ね。再開発物件とは思えない最悪の部屋だね。
134620
マンション検討中さん
2024/04/08 18:10:21
酸っぱい葡萄の呪詛タラタラ。
ポジション持ちは、下支えになる物件をわざわざネガりはしないんだよねぇ。
転売ヤーが9月ごろ資金繰りから安く売り、10月抽選でタワーの激安在庫がなくなったら、上がるしかないんだよね。
そのタワーですら値上げだっけ?
買い場で買えなきゃお終いだね
134621
検討板ユーザーさん
2024/04/08 18:14:17
分譲価格以下で購入出来るまで
賃貸で良いでしょう
一生賃貸にならないと良いよね
134622
口コミ知りたいさん
2024/04/08 18:15:24
すごい
134623
マンション検討中さん
2024/04/08 18:18:05
需要より供給が多い、そりゃ坪450万とかのぼったくり転売価格じゃなぁ。
築地、臨海地下鉄、新豊洲 再開発。これに加え、資材に加え人件費爆上げ、ファミリー賃貸の高騰。
ネガが望むように短期的に落ちても、大恐慌が来ない限り長期的には上げ方向しかないんだよ。
実需が掴むはずのものを転売が買い占めて、ぼったくり価格になってるのが落ちて、また戻るだけ。短期のネガは、即転売する人以外には無関係なんよ。
転売野郎の足元を見て実需が安く買えることはワイも願っているよ。
134624
口コミ知りたいさん
2024/04/08 18:21:26
>>134621 検討板ユーザーさん
一次取得者が宝くじ買ってどうするよ。そういう想定からアホがわかるのよ。
134625
eマンションさん
2024/04/08 18:58:43
134626
通りがかりさん
2024/04/08 19:08:37
>>134614 匿名さん
千葉県 に10年くらい賃貸で住めば、そのうち安く買えるチャンスが来るかもしれないですね!
134627
eマンションさん
2024/04/08 19:08:45
>>134622 口コミ知りたいさん
ハルミDUO当選したら今回申し込みできないのではないでしたかね?落選者の救済措置だったと思うのですが、違ったかな。
134628
マンコミュファンさん
2024/04/08 19:17:32
>>134626 通りがかりさん
当たらない宝くじ買ってるやつがマンション持ってないはずがないだろ。頭悪いな。
134629
名無しさん
2024/04/08 19:21:05
134630
マンション検討中さん
2024/04/08 19:24:05
もう電話ないのはさすがに終わりか
次はスカイデュオへ
134631
口コミ知りたいさん
2024/04/08 19:28:07
>>134630 マンション検討中さん
当たらなく正解かと
スカイデュオ終わればなし崩し的に価格が落ちてくるよ
134632
マンション検討中さん
2024/04/08 19:35:25
抽選終われば価格が上がってくる
って言うアホがいるが何故?
今群がってるのは初期の安く買える抽選であり
抽選終わればその群衆が転売を買うと思ってんの?抽選終われば実需は皆撤退するよ
市場が上がるいうアホもいるが、これだけ駅遠マンションの市場が何故上がる?
また実需より供給の方が遥かに多いのに何故上がる?
下がる要素は満載も上がる要素は何一つない
バスなんて論外だし、20年後の地下鉄?
それこそ実現確率25%やろ
134633
通りがかりさん
2024/04/08 19:40:55
>>134632 マンション検討中さん
うん、駅距離の少ない豊海やPTKが例え上がってもここはそれにつられて上がるとは考えズラいですね
ここの賃貸がガラガラってのも一理ありますね
分譲実需の人気高いエリアは賃貸も人気ありますからねー
134634
マンション掲示板さん
2024/04/08 19:44:15
自分の中でこの抽選に最後の望みをかけていましたが、これでスッキリしました。
ハルミフラッグのことで頭がいっぱいになっていた時期もありましたが、落選は仕方ないです。
でもおかげで勝どき晴海エリアのことを知ることができ、改めて良い街だと思いました。なので、切り替えて他のマンションを購入しようと思います。
このエリアはドゥトゥールを筆頭に、晴海三兄弟も素敵ですし、ベイサイドタワーも落ち着いた雰囲気があって良いなと思っています。晴海に住むのが楽しみです。ありがとうございました。
134635
マンション検討中さん
2024/04/08 19:52:00
晴海西小学校の生徒が800人強しかいない。
転売ヤーがほぼフラッグを買ったということだな。
134636
マンション検討中さん
2024/04/08 19:53:24
安くなければハルフラじゃない。
現在転売住戸120戸。仲介契約終わる7月には値下げラッシュに突入します。
134637
マンション検討中さん
2024/04/08 19:56:41
現在入居率約3割。5月に入ったら実態入居者数がわかるだろう。夜パトロールすることをお勧めします。灯りの着いてない部屋が転売部屋。
134638
通りがかりさん
2024/04/08 20:00:16
5倍は6C72ですよ。
6C66Cは10倍前後でしたよ。
変にディスられたり、ネタにされている間取りは希望者がネガ書き込みしているだけなので、申し込まない方が無難です。
ちなみに私は上記を推察した上で別の間取りにしましたが、見事に外れました。
134639
匿名さん
2024/04/08 20:02:03
>>134635 マンション検討中さん
アホですか、小学校の子供がいない家庭の方が多いでしょうにw
134640
通りがかりさん
2024/04/08 20:13:37
134641
eマンションさん
2024/04/08 20:33:07
実需は転売買わないではなく、自分は転売買わないでしょ?
134642
マンション掲示板さん
2024/04/08 20:34:29
一次取得なら周辺中古をすぐ買った方がいい。予算が少ないなら、東雲、辰巳、枝川、潮見あたりの江東区 内まで範囲広げれば見つかる。
134643
検討板ユーザーさん
2024/04/08 20:35:50
ここより便利な東雲のタワマン が分譲時坪100以下の部屋もあったので、そこまで下がるリスクあると思う。
134644
通りがかりさん
2024/04/08 20:41:42
>>134643 検討板ユーザーさん
じゃ坪単価100万に成るまで待てば良いでしょうね
134645
検討板ユーザーさん
2024/04/08 21:04:28
外れたか。ここの前に幕張ベイパーク抽選に申し込んで当選した自分の選択は間違ってなかった。ちな、一次実需。都落ちだが仕方ない
134646
eマンションさん
2024/04/08 21:19:31
>>134627 eマンションさん
duo当選ではなく板状棟当選してると申し込み出来ない。はずなんだが、この人はなんで申し込みできるんだろ、法人名義と妻名義で過去に申し込みして落ちてるから?
134647
検討板ユーザーさん
2024/04/08 21:35:25
>>134634 マンション掲示板さん
含み益のない晴海って罰ゲームでしかなくないですか?
賃貸もほぼ空室なのになぜまた。
134648
マンション検討中さん
2024/04/08 21:39:30
素朴な疑問ですが、まだDuoが残っていると思うのですが、そちらはみなさん抽選に申し込まないのでしょうか?
諦めモードの人が多いので質問です。
134649
マンション検討中さん
2024/04/08 21:46:04
>>134648 マンション検討中さん
今回の板状は申込める人が限定されてたのよ。ただ、次回のDUOは今までの落選者、過去当選者のセカンドや投資用、豊海検討者含む新規が流れ込むから凄い倍率になりそう。
134650
eマンションさん
2024/04/08 22:05:59
>>134640 通りがかりさん
おまえとか言ってる下品なヤカラが多いからこのマンションもクズ扱いになるんやろ
言葉には気をつけろやこの貧乏カスやろー
134651
評判気になるさん
2024/04/08 22:07:16
>>134638 通りがかりさん
外れて正解です
ダダ下がりますよ
この僻地マンションは
134652
マンション検討中さん
2024/04/08 22:10:27
本当にダダ下がりのマンションは、ネガすらつかず、忘れ去られていくんですよね。
好きの反対は無関心、愛憎の念ってか。
134653
評判気になるさん
2024/04/08 22:10:36
>>134644 通りがかりさん
いや流石に坪100はないかと
250はあり全然あり得る
134654
eマンションさん
2024/04/08 22:11:33
>>134648 マンション検討中さん
この掲示板には値上げの可能性があるDuoや豊海、板状転売に手が届かない層が多いからではないでしょうか。
今日の抽選が終わって少しでも落ち着けば良いのですが。
134655
通りがかりさん
2024/04/08 22:14:56
>>134653 評判気になるさん
いや坪250じゃ売れないでしょ
市場価値はせいぜい坪220かな
すみません細かくて
科学的に冷静に分析すると坪220が正解です
134656
eマンションさん
2024/04/08 22:17:56
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 5,890万円~2億3,290万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
164戸 / 4,145戸
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