HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>134253 評判気になるさん
BRT始発でトンネル抜けたところで一回だけ信号なので時間めちゃ読めるよ。

>>134261 通りがかりさん
渋滞があるやろ

BRTは本当に便利なんだよな。都心は意外と渋滞も無いんだよね。

HARUMI FLAGのBRTって公共のバスとはいえ実質住民用シャトルバスみたいな使い方じゃないですか、ちょっと羨ましい。

>>134253 評判気になるさん
一度BRTに乗ってみてご意見を。

おいおい、お前らトンネル使わずに信号てんこ盛りの東銀座経由で新橋のバスを自前で運行してるドトールさんの悪口はそこまでにしとけよ。かわいそうだろ。

明日までやったか
板再販売の登録
忘れないうちにやっとこ
当たりますように！
シービレ中層250倍くらいかな

住民負担ゼロで専用バスが運行できるのは良いですよね。本数もたくさんあってすごい。

>>134266 eマンションさん
あそこってBRTと都バスが目の前にあるのに銀座経由のシャトルバスまであるんですか？贅沢ですね。
タワマンだとどこもシャトルバスがあるんでしょうか？

娯楽がこれしかないの？人多過ぎでしょ。
https://x.com/megarebo1962/status/1775556810881282397?s=46&t=n1gRgl3y8...

>>134268 匿名さん
普通は住民負担ゼロで近くの駅から電車だったりバスだったりが使えるんじゃないの？

立地が悪いタワマンだと住民負担でバス運行してたりしますよ。

今回の販売で一番人気なさそうなパークC棟に申し込もうかな。特に6C66Cなんて今回の最低倍率確定でしょ。10倍以下になりそう

>>134269 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールはエントランス前の車寄せから、東銀座と新橋にシャトルバスが出ています。ハルフラはBRT乗るのにも距離があったり雨に濡れたりしますし、行き先は新橋だけ。その上運賃が結構高いですからね。ドゥトゥールバスは早朝から、深夜0時ころの終電に合わせた便まであります。BRTの最終バスがかなり早いですからね。
それをベイサイドタワー晴海と共同運行で、管理費負担も軽くしています。

あそこはスパがあるのも強みですし、外観も映えますし、抜け目ないマンションです。

シャトルバス、スパ、プールって管理が面倒臭いから、いらない共有施設No１，２，３だけどね。

プールって新築のうちはいいけど古くなるとニオイが酷くなって誰も使わなくなりますよ。

スパ、プール、シャトルバスは平等に利用できて利用率が高い。
ゲストルーム、パーティテラス、足湯、スポバ、カーシェアが要らない。

プール使う人住民の1％もいないよ。古くなるとニオイも出てくるし、みんなスポーツジムに通うようになる。誰も使わないのに維持費は大きい。古くなったらプールは廃止した方が資産価値にとってプラスだよ。

豊海タワーのコンクリ強度問題が表面化して、スレッドが荒れてきた

スパってサウナ付だったら羨ましすぎる。絶対毎日通うわ

>>134274 検討板ユーザーさん
あそこは地味に二階部分が繋がっているツインタワーというのが賢い。コストが抑えられるから。
それとベイサイドタワーもすみふだからなんだろうが、共用運行しているところも抜かりないと思った。一番金のかかるところを他のマンションと分担できるのは大きい。
クロノティアロも確かそうしているはず。

>>134268 匿名さん
これって無料なのですか？　それだったらお得ですね。

タワー棟の第二期ってもう高層階は残ってないんですかね？
公式HPのプラン表だとパークT棟は3～17F表記になってますが…

他の住民と同じ風呂はいるの何か変な感じやな笑

ドトールはもういいって。

ここはドトール検討板じゃありませんよー
セールスは早々にお帰りください

プールは気持ち悪い住民とかもいたりするから、特に女性はほとんど使わないよね。中にはストーカーになるような人もいる。

シャトルバス、スパ、プールって周りに何もない不便な立地にあるマンションによくある施設ですよね。

固定資産税いくらくらいになるんですかね。
営業さんのくれた見積もり書の金額だと60万／年くらいでしたけど。

そんなに高くならないと思いますよ。最初のうちは軽減措置もあります。

>>134296 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
ちょっと勉強しときます。

プール教室って周辺住民も通えるの？
ドトールでもやってる？
あったらハルフラ民でも需要ありそう。

築年数の経ったタワマンのプールは漏れなくニオイがきついし衛生面でも使いたくないよ。

こっちは共用施設がおっさん臭いとかで騒いでるけど、PTKは半グレパーティがしょっちゅう行われていて段違いにシンドそうだった
やっぱギラついたマンションは輩を集めるよね
そんな輩の子供と同じ学校に通うここの子供は可愛そうだね

半グレが多いのは低所得層の多い品川とかでは？PTKは富裕層が多いから当てはまらないと思いますよ。

>>134303 匿名さん
半グレは金はあるでしょ。
ローン組めないから分譲賃貸だろうけど。

今日板再販売の最終日かな
散々迷ったが、やはり一番住みたいとこに札入れしよう
まだの方はお早めに！

ドトールは掲示板でスパでの放尿とか刺青とかが話題になってるので懸念しちゃうな。

プールの方が放屁放尿してる人多いですよ。スパの方がマナー良いと思う。

>>134306 マンコミュファンさん

ドゥトゥールの成約数が多いのは確かですね。

でも、それって裏を返せば、出て行きたい人が多いんだとも言える。次から次にに売りに出てるから、素人から見たらうんざりします。
長く住むのが難しい間取りなんだろうな。

住みやすい間取りの多いマンションは、売りに出る数が少ないです。

間取りより立地じゃない？間取りを売りにしてるマンションって、要は立地を売りにできないマンションだから資産性低いですよ。

>>134313 匿名さん

間取りよりも見栄えや立地と思って購入するけど、結局住みにくくなって売却が繰り返されます。

立地が良かったら引っ越さないですよ。引っ越したのはたぶん、立地とか周辺環境が悪かったんだと思うよ。

立地が良い物件はやはり強いですよ。

有明のシティータワーズ東京ベイですら坪600に
湾岸タワマン強すぎ
豊洲、有明は在庫が枯渇

6C66まだ無抽選のとこあるらしい、狙ってる人はチャンス！

6C66の12階に申込済(^^)

>>134326 匿名さん

当選すると良いですね

やっぱシービレは倍率高いよなー

>>134328 マンション検討中さん

でしょうね
ただ将来売る事考えたらパービレの眺望なしは流石に厳しいでしょうから正しい選択だと思いますよ

>>134307 マンコミュファンさん

開き直って宣伝書き込みしてるの？笑
人気あるのに誘ってるってどういう自己矛盾状態？
気持ち悪いー

>>134326 匿名さん
ちなみになんで12階を選んだのですか？

シービレ良いのは当然として、ご親切なこったな。
明らかにいいものに倍率が集中するよりかは、安かろう悪かろうに飛びつく人が増えたほうが有利だと思うけどねぇ

6C66はガチで人気無いぞ。
どうしても晴海フラッグに住みたい実需は申し込みましょう。ただし現地見たが日当たりは最悪、眺望もクソオブクソ

シービレ想像してたよりは倍率低そう！パークは想像してたより倍率高い

まあ倍率絡みはみんな工作だと思ったほうがいいわ。
ゼロサムな奪い合いで、ライバルを利する情報を出すわけがないっていうね。

湾岸の中でも臨海地下鉄の通るエリアは軒並み上がってる。臨海地下鉄の通らない品川とかのエリアは不人気になりそう。

このまま落選して終わるなら、何処かに当選した方が良いんじゃない？

>>134337 検討板ユーザーさん
6C66行きましょう！

予算6000~7000万の層は、6C66か、郊外行くか。
今時この価格帯じゃ、いまいちな郊外か、人気郊外駅遠しか買えないと思うけど。

湾岸の中でも晴海は立地が良いですからね。人気になるのも仕方がないです。

駅遠バス便物件は資産価値の観点から最悪なんだけど、ネット工作が酷いから繰り返し言っていかないといけないみたいだな。

晴海はBRTが便利だからね。資産性最悪なのは全額住民負担でバス運行しないといけないような物件だと思う。

>>134342
晴海三兄弟を見ても、人口動態を見ても、今後の再開発予定を見ても、都心近郊駅遠＞三県郊外駅近は明らかなんだよね。
そして15～20年後は駅遠ですらなくなるわけで、資産価値は郊外なんかよりはずっとマシ。

ネット工作をしてるのはいったいどっちなんだか。

これで6C66Cが高倍率だったらウケる

>>134343 匿名さん
そんなわけないだろ

プレミアム住戸じゃなくても条件次第では坪単価がハルミフラッグ>ドトールになってしまったか

板状は申し込んでなかったので今回は対象者ではないんですが抽選日は週明けですか？
完全に興味本位ですみません。。

>>134347 マンション検討中さん
坪700のやつはA棟だね

>>134347 マンション検討中さん
これ本当に成約しているのだとすると購入しているのはおそらく外国人でしょう。
ハルミフラッグがチャイナタウンになるということも現実的に考えられますね。

中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側だよ。晴海には中国人は少ないですよ。

カリフォルニアに日本人が多いみたいな感覚なのかな。
海外コミュニティが出来て人気になるのは大歓迎だけど。

>>134351 匿名さん
晴海に中国人が少ないのはそうだと思いますが、ここの住民板を見ると現入居者の4割程が中国人という報告もありました。
新しい街なので計画的に移住している可能性もゼロではないと思いました。
それほど異常な成約価格だと思います。

>>134351 匿名さん
晴海は中国人多い。晴海フラッグ歩いていてもどこも中国人ばかり。明らかに勝どき月島より多い

外国人富裕層が多いことは、地域にとってはむしろプラスだと思うよ。
衣食足りて礼節を知る、金持ち喧嘩せず。

いま都内で高値で買ってるのはここに限らず外国人だよ、そんなことも知らんのか
もう買えない人は郊外に行くしか無い、諦めろ

中国人は横浜中華街に多いよ。

>>134357 匿名さん
どっちが良い悪いではなく、中華街の中国人＝この30年で中国から新たに来ている人は殆どいないでしょう。都心三区にこの20年の間に来ている中国人の方々と中華街の中国人の方々は別物ですよ。何の付加価値も生まない、いい加減なことを言わない方がよろしいよ。

>>134347 マンション検討中さん

大量にあるドゥトゥール　70㎡行灯2LDKは10,980万で買えるんだ。
沢山売りに出るので、強気で値下げ交渉できそうですね、子供のいない夫婦にはいいかもね。

ファミリーには向かないけど。

>>134356 通りがかりさん
そうなんだが、ここは転売住戸が尋常じゃない量あるから気づいたら本当にチャイナタウンになっている可能性もあるのではないか。
オリンピックの選手村として東京都から払い下げられて安く売られ、転売ヤーが儲けて外国人が集中して住む、という無策の象徴のようなマンションになりそう。

>>134359 匿名さん
こんな安いのか、、毎度、ハルフラの抽選になる度に一時的に安くなっている気がするな。
前回も迷って抽選に賭けたけど、今回も悩むなこれは。多分抽選かな。。

ドトール70平米は2LDK扱いだからグロス伸びないんですよ。
同じ70平米なら有明トリプルの方がファミリーには選ばれる位で単価も逆転状態。
その分80平米以上棟内買い替えの需要もあり、一気に高くなりますね。

>>134362 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かに今見たらドゥトゥールは70平米の間取が半分以上ですね。

80平米以上は全くヒットしませんが、そもそもあるんでしょうか？ドゥトゥールは妻が一目惚れしてしまいハルミフラッグがだめなら中古で検討したいと思っているんですが、3LDKが欲しいので非常に悩ましいと感じています。。

今回抽選に当たって杞憂に終われば良いのですが。。

4人家族なら70平米ぐらいが一番リセール良いですよ。広いなら4LDKでないとあまり意味がないですね。

>>134360 匿名さん
何が問題なのですか？中国人富裕層が東京でチャイナタウンを形成する・・・とても良いことでは？そも国籍で何だかんだいうのは全くの時代錯誤ですよ。もちろん私はそんな極端なことになるはずもないと思いますが、「もし本当のチャイナタウンになったら」何が問題なのですか？あまりいい加減なことを言わないほうが良いですよ。

中国人と一括りにするのは・・・。
本土の人、台湾の人、香港の人、東アジア以外の華僑の人がいますので。

板状再登録そこまで盛り上がらなかったですね？
無抽選部屋があったりしないかな…そんなわけないですね笑

>>134348 検討板ユーザーさん
4/8

>>134363 口コミ知りたいさん

ドトールのスレの価格のタブから分譲時の価格目安が見れますが、81平米と100平米程の角部屋があり、あまり売りには出ません。

いや、４割中国人は想像以上に激しいことになりそう。かつて攘夷論運動（外国人排除）にて何度も内戦を繰り返し、京都が焼け野原にって東京に移ってきた経緯がありますから、日本人がどんな反応をするのか気がかり。

もう馬鹿馬鹿しくて晴海なんて検討する気にならない
儲け主義の輩と、騙されて買い漁る田舎者と、そんなこと承知の上でもて囃す連中
そういう私はそんな全てに該当して、もう十分儲けたからもうどうなっても良い
まだ儲けてないやつは必死だと思うよ

>>134330 マンション検討中さん
皆さんが忘れてないようにという注意喚起でしょう
素晴らしい人柄ですね
それに比べておまえの言い草マジクソやな
おまえが気持ち悪りーわ

まあ今回の抽選とスカイデュオ最終外れたらここからは撤退やな
ここは抽選当たった時のみ買うのが正解
転売でプラス数千万で買うなんてあり得ない
こんな駅遠不便マンション価格が安くなけりゃなんの価値もない
実需要より供給の方が圧倒的に多いから将来的にはかなり割安価格になるでしょうね
中古でもいい方は待ちなはれ

>>134371
晴海に限らず東京都心部全般なんだよな

>>134363 口コミ知りたいさん

ドゥトゥールの70平米って３ｌＤＫにリフォーム簡単にできるタイプじゃなかったっけ。実際、３ｌＤＫもあった気がする。

>>134373 マンコミュファンさん

お前いつも同じ書き込みしてるな

>>134365 マンション検討中さん
自分がマイノリティとして生活したことがないので価値観の大きく異なる人達と上手くやっていけるかあまり自信が無いというか不安なだけです。

また日本は外国人参政権が認められていないので、チャイナタウンになったら晴海5丁目から議員が選出されることがなく、選挙権も無いとすると、行政からも諸々後回しにされる可能性があるなと思いました。

>>134377 通りがかりさん

多いって言っても日本人がマイノリティになるようなレベルじゃないでしょ。

現状、入居が半分で外国人比率が4割だとすると、全体の20%。
残り半分が未入居のが転売住戸で、うち8割を外国人が買い占めると考えると、合わせて60%が外国人の街になりますね。
インターナショナルで素晴らしい！

確かに、日本人で転売住戸を買うやつゼロ人説あるなこりゃ

豊海タワー1509戸の需要はどこにいくのだろうか。

>>134380 評判気になるさん
買うやつというか貧乏な日本人には難しい価格になってますね
比較的安い棟ならまだ行けそうだけど

近所に住むの、貧乏な日本人より裕福な外国人のほうがいいわな。

>>134375 匿名さん

外がガラス張りだから、間仕切りみたいな防音性のないスライディングドアしか作れないよ。

ドゥトゥールの70㎡行灯2LDKは、リフォームしてもまともな壁が出来ない構造だから気をつけてください。

>>134382 口コミ知りたいさん
買う価値が無いんだぞ

倍率発表楽しみやね

長く住むつもりの方は、将来リフォームがしやすいかもポイント。
オリジナルは独立性重視

リフォーム例
畳をフローリングにして収納重視
ファミリークローゼット設置
キッチンはオープン型に

フラッグも窓側に壁が作れるようになっている。

ドゥトゥールの70㎡行灯2LDK
これは最初のマンションと同じほぼ同じ面積

かなり倍率付きそうですよね。事実上のラストチャンス。

ドトール必死。Sky Duoと豊海でビューが完全に詰む。

駅徒歩5分は強い。眺望より立地の方が大事ですよ。眺望求めるなら他にも眺望の良い物件はたくさんあるからあまり付加価値にならない。

リフォームも良いけど、子供の成長に合わせて住み替えるでも良いんでない？

>>134376 マンション検討中さん
おまえじゃねーだろボケ
こんなとの張り付いて下品なコメしてんじゃねーよ
言葉に気をつけろやこの貧乏タコが

確かにアジアンテイストな街になりそうですね
敷地内の小中学校も半分くらいは中国人でしょうから、中国語の勉強にもなりますから逆にメリットかも、逆にそういぅ感じが苦手な方は苦痛かもですね

>>134396 口コミ知りたいさん
横浜中華街みたいになるの？

>>134394 マンション検討中さん

転校したくない子供だっているでしょう。

>>134392 マンコミュファンさん
詰む前に売り抜けたい。特に豊海が延期されてる間に。

今現在70㎡以上の3LDKに住んでいたら、次どこに住むの？という話にはなるわな。

晴海5丁目から脱出するのはいいとして次どこに住む？
リフォームでいいかぁとならないかな。

リフォームのやりづらいドゥトゥールの70㎡行灯2LDKは、売却に必死になるよ。

>>134389 匿名さん

壁あると開放感ないよね。

住みやすい間取りの3LDK中古は、中々売りに出ないよね。
出てもバカ高い。当たり前か。

フラッグの倍率が高いはずだよ。

ドトールは何よりも立地が良いし、間取りも悪くないと思いますけどね。

>>134390 匿名さん
ドゥトゥールのこの間取りは、
バルコニーも凹み
ポーチも大きく凹み
ガラス張りだから、リノベーションの余地が少ないですね。

>>134405 匿名さん

初めて聞いた名前だがドトールってよっぽど売れ残りが多いみたいやな
こんなとこで進出して
一階にドトールコーヒーが入ってるのかな

お前らあまり再登録の話してないから、倍率低いと期待したい
しかし、モデルルーム行っても引渡しの会場行っても男1人で来てるやつがやたら多い！
投資家ばかりなのか？

>>134407 名無しさん

おまえが偉そうにお前らとか言ってんじゃねーよ
貧乏カス野郎のくせに
再販売の話なんな
とうに終わってんだよタコ
倍率高いに決まってんだろ

落選続きでストレス溜まってるんですかね？
次は当選すると良いですね

>>134409 検討板ユーザーさん
ありがとう

>>134408 マンション検討中さん
荒れてますね
次はきっと当たりますよ
壁のとこなら当たるんじゃないでしょうか

>>134411 名無しさん

いや以外とシーが当たる気がする
当たったら買いやな
外れたら撤退
でも外れた方が結果的にいい気もする

>>134398 匿名さん

転校したい子どもは少ないと思うけど。

>>134412 名無しさん
実はシーに札入れてるんだ
あれが1億以下なんだから驚き
でも前よりここもXでも騒がしくないから当たると思ってる

>>134398 匿名さん
学区内で住み替えれば良いじゃない。

>>134383 匿名さん
中国人はマナー悪いぞ

平均倍率50倍くらいでしょ。当たるわけがない6C66Cで最低倍率10倍前後。シーなんて全部100倍以上確定

実はコッソリSEAの107に入れちゃいましたって人いる？

確かにロビーでも中国語よく喋ってますね
何かスーツで不動産会社の人みたいでしたね

カネ持ってる外人より普通よりちょっと上くらいの日本人のほうが良い。

>>134420 匿名さん
どっちも大差なし

タワー棟って洗濯物を外干しできるのでしょうか？

>>134418 マンション検討中さん
何倍くらいついたのかな？明日、番号きたらわかりそう。

今回もかなり人気になると思います。当たるとは思ってませんが、倍率楽しみですね。

お祭り参加みたいですね、
まぁあまり期待すると疲れちゃいますからね
気楽に行きましょう
当選すると良いですね

2次取得だと、万が一当選したら焦る人も結構いそう

俺のことだけど

>>131526 匿名さん

怒らないから、ナイアガラって言った人出てきなさい。恥ずかしくて出てこれないかもだけど。

無理して申し込まんでもいいと思うね、好きでもない人が少しの含み益のために住んだところで、本人にとっても、晴海フラッグにとってもいいことではないからね。
本当に住みたい人が当選しますように。

当たれば持ち出しゼロで新築になって20平米ぐらい広くなる。とりあえず申し込んでる近隣住民は多いですよ。

中国人なんかに格安で売る東京都

最近のマンションってどんどん都心の駅近に建てるから成約単価平均は参考にできなそう。

隣接地域との価格比較。ここの激安セールで価格差2倍超えたね。
ここの予算で築浅や・駅近が買えるところは青いところだけだね。
https://x.com/nickel_bouya28/status/1776604689863213280?s=46

2年前
https://x.com/r5tjoh/status/1776707485958824005?s=46

>>134418 マンション検討中さん
倍率きたね？

登録番号出たね

メール来た当日に登録したけど、登録番号20番台でした。。。
ちなみにSEAの8階です。

とうとう出たね。。

倍率一覧見たい

締切前日に登録したのに一桁番台でした。ちょっとだけ期待できる

>>134436 マンション検討中さん
どのタイプ？

>>134439 通りがかりさん
どの棟ですか？すごいですね

ヤバい、私も金曜登録で一桁番台来た。急にドキドキしてきた。

>>134436 マンション検討中さん

一緒やー

安物買いの金失い
ってかー

当たりますように

>>134436 マンション検討中さん
私は200近い番号でした。

>>134445 名無しさん

やばい

これ番号登録順じゃないのでは？

2倍でも当たるの半分なのにね

>>134440 匿名さん

107平米っす

確かに、登録順じゃない可能性ありますね。

>>134445 名無しさん
うち300近い
解散準備始めようかな

番号は登録順でしょ。ランダムにする意味がない

急に人気無くなったね
化けの皮が剥がれたってことなのかな？

前回の抽選でも締切ギリギリに登録してもらった番号が倍率と同じだったから、登録順に付番している証拠

>>134451 名無しさん
107平米のとこ？

>>134365 マンション検討中さん

危機感が無さすぎて絶望する

>>134452 評判気になるさん
WEBから申込したタイミングと営業の登録したタイミングで少しは乖離しそうだが私も登録順だと思う。

6D88、メールきた翌日に登録したけど40番代でした。かいさーーーん！！！

>>134458 マンション検討中さん
今回は当たるかと思いきや、積み残し多いんですね。

パーク、月末に登録して20番代でした。

まぁ、10倍も100倍も一発勝負では感覚的に変わらんだろと思って107平米に札入れたから落ちて当たり前。宝くじと思ってます。
むしろ外れた時の悔しさを考えると3桁倍数の方がいいわ（笑）

期待利益最大化の観点だと、倍率10倍と倍率100倍では期待利益が10倍違わないといけない。

お、結構中盤に登録したのに107平米70番代。
100倍切ったかも？
当たったら即転売で5000万、税金考えたら3000万か。
与信だけで買える最高の宝くじ。

>>134462 匿名さん

数値化したらそうなるでしょ。
あくまでも感覚の話ですよ。
待ってる間のドキドキ感や外れた時のショック度合いは期待利益と比例しないんだから。
当たった時に如何にハッピーになれるかしか求めてません。

Park 6B902で30番台。これって1人1倍で、少なくとも倍率30倍？

マジで法人名義と外国籍名義もアウトにしろよ…
税金使って中華に儲けさせるとか愚の骨頂

ペーパー法人や他人名義を駆使して20も30も応募してる投資家、外国人に対して
1名義だけで勝負挑んでる馬鹿が負けるのはなんか可愛そうだな
おれは真っ向勝負で一発でスカイデュオ当たったからおんまらもがんばれよ

>>134467 マンション掲示板さん

それ今できないでしょ。

>>134468 匿名さん
できなかったっけ？
法人代表の名前チェックとか名義貸しかどうかなんかのチェックはしてなかった気がするけど

>>134467 マンション掲示板さん
おまえスカイデュオのタコ部屋だろ

>>134469 匿名さん

名義貸しは知らんが法人は個人でも法人でも当たってたら今は複数申し込みできない。たくさんある法人で前回落ちた中の一社だけしか申し込みできませんでした。

>>134455 マンション検討中さん
そう、107平米
最終日の昼過ぎ登録完了だから300倍は越えてるのでは？

100倍切ったかもと浮かれてるやつご愁傷様

明日1日だけで良い。幸運が欲しい。

今回はどの販売期よりも倍率に差がついてそう。最高500倍～最低5倍みたいな感じで

6C66案の定一桁台

>>134475 マンション検討中さん
わたしがっつり2桁台です…階によって違いそうですね。

>>134475 マンション検討中さん

私も一桁台でした！何番ですか？

6C66Cはグロスが安いし、数少ない道路向きで前の棟との離隔が取れている。人気になると思ってたよ。

20倍以上ですか？Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ

>>134430 名無しさん
是非元の投稿者にもナイアガラというには気が早いよとも言ってくれ

>>134472 名無しさん
そうなの？
今回は倍率も確認できないし、みんなメールきたら即登録するもんだと思ってた。
5階の4LDKの方だから人気なくて、ってことはないかな？

>>134476 通りがかりさん
まじすか！
上の方の階です。
登録は締切3日前くらい。

昔は実需でここ狙ってたけど、もう別の家が決まったし、当たったら即転売してやろうくらいの気持ちだよ。こう言う人多いでしょきっと

>>134482 評判気になるさん

自分は同じくらいの登録日ですが下の方の階です。
票読み間違えたなぁ涙

やっぱり6C66Cは一桁か
本当に当てたいなら2LDKにするしかない

まあパークの壁ドン部屋当たったとて
住むにも売るにも厳しいでしょ

やっぱり6C66Cが7,000万で売りに出たら即売れる。8,000万でも売れそう

期待値的には6C66が高いね。
ただ、そんな端金狙いで転売ヤーは札入れないよ。

>>134483 マンション検討中さん
まさにそう。
タワー棟は当たったら住みたいけど。

まあ6C66 は投資するような部屋じゃないし、倍率一番低くなるであろうことは前々からわかってたからな
申し込むの実需しかいないし

>>134483 マンション検討中さん
転売ヤーからシー100平米を坪500未満で購入済み。
(もう今のマーケットなら再転売も可能？)
明日当たったら即転売か、投資用ローンで5年間賃貸するか。

>>134467 マンション掲示板さん
偉そうに言ってるけど、名義貸しは立派な詐欺罪じゃないの？
した方も受けた方も罪に問われるけっこう重いやつでしょ。
今回当選する人達を詳しく調べたらこういう名義貸しで当選した人とか炙り出せるかな

>>134491 マンション掲示板さん
めっちゃ高値掴みしてるやん！笑

そうやで、同世代でこの差はアホかと。

どうして買ったか人に聞かれても「安かったから…」と嘘言うしかないやん。

まさか、氷河期世代がこんなに勝ち組になると思わなかった。工場長やってて人生オワタと思ってたんだよ。　XでZ世代をイビる毎日が楽しいわ。インフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって。

>>134496 入居前さん

そうか、俺は3億金融資産で持ってるけどインフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって毎日怯えてるわ。

当然、お前は俺より資産を持ってるんだよな？

>>134494 入居前さん

赤坂TOHは相当に良い物件だったようですね。管理もしっかりしているし、買っていた人も賃貸で回すか相場以上で売り出してる。

ここの需要は転売ヤーが多いから
実需は供給より圧倒的に少ない
よって価格は下がっていく可能性が高い
安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね

>>134491 マンション掲示板さん
転売ヤーに騙されたかな

6C66Cが5,500万で転売されると思ってるのがいるのか。笑える

>>134499 マンション掲示板さん
なるほど
確かに駅徒歩20分、ホームまで25分
安くなければ見向きもされないわな

15年前の価格を今出す意味ってなんなの、値上がりしてるもの買えないなら株もインデックスも買えねーじゃん。
ただの懐古主義者の後知恵は今まさに一次取得しようとしてる現役世代には何の意味もないんだが。

>>134502 匿名さん
確かに駅から徒歩20分25分はキツいなー
個人的には安くても無理～

マンション価格上がってるのって都心だけだよ
さらに都心でも格差はある
駅徒歩20分25分がまずは最悪
都心で駅距離がこんな遠いマンションある？
で中国人が半分近い、買い物も不便、物価が高い
そもそも富裕層はにターゲットにはならない
ソリャ需要より供給の方が遥かに多い
安けりゃ我慢できるって事
抽選終了したら皆ひーてくよ

よく不動産と株をごっちゃにしてる人いるけど全然違うぞ。マンションのある一室と株のある銘柄を比べた場合、前者は古くなるから下がるけど後者は黒字である限り上がると言うのが基本。つまり今買って将来的に上がる期待値が全然違うのよね。だからマンションを高値で買いづらいという気持ちはよく分かる。

今日抽選会行く方いらっしゃいますか？

株との最大の違いはローンかな。
豊海の価格見てるとシービレ坪500は高値掴みには見えない。
100平米だとグロス高いのは懸念だけど。
少なくとも残債割れはないでしょう。

事実上の住民専用BRTがあるし、臨海地下鉄ができれば駅徒歩10分だからな。交通利便性はむしろ強いよ。

無抽選コネ当選キターー

>>134491 マンション掲示板さん
ど、、ドンマイ、、

>>134492 匿名さん
勘違いしてるみたいだけど、抽選に真っ向勝負したという意味だからおれは一つだけ申し込んだよ
お前らも業者に負けずに運で掴み取れよ

現地に参加なさっているかた、可能であればわかる範囲で当選番号のアップをお願いします。

最低倍率14倍からスタート

いつもの抽選前のネガだな。

SKYDUOから飛びついた人が排除されるため倍率は上がりようがない。
周りが上がり続ける中、割安さは高まる一方なんだよね。

誰か倍率書いてー！

まだ53倍で中盤あたりかな。
全部聞けてないけど中層階は36～53倍

最低倍率5倍の部屋あるらしい

>>134518 評判気になるさん

SEAではなかったよ

>>134517 評判気になるさん
思ったより低いな。
パークも結構人気なのか、総数が少ないのか、一部に偏ったのか。

どなたか現地に行かれた方、4B803の倍率を教えていただけませんか？

>>134520 マンコミュファンさん
偏ってるっぽいね
転売傾向的には眺望死んでるとあまり転売価格乗せられないのがわかったから、転売目的や住替え目的が眺望いい部屋狙って
切羽詰まった実需が眺望悪い部屋入れてる感じだな

前回は部屋ごとの倍率と当選番号を一瞬にしてまとめていたシゴデキがいたけど、今回は部屋数多いし難しいだろうね。

5~287倍か。

部屋番号1111のプレミア眺望部屋低倍率ってマジ？

先月は幕張ベイパークの抽選当たったし、こっちもいただきますよ

これ外れたら、こことは縁がなかったって割り切れる。外れると分かってるけど、まあ節目だね

>>134517 評判気になるさん
期待値的にはSEA中層が正解だったのかも。

>>134526 マンション検討中さん
ベイパークは転売禁止じゃないの？
実需の滑り止め？

>>134511 さん

>>134511 eマンションさん
既に550～になってるのに何故ドンマイなの？
頭アレなの？
2006年に坪250で買った豊洲坪650で売ってこちらに来るのがそんなにおかしい？
晴海フラッグくらいしか100平米超の部屋がないんだよ。デベが貧乏人向けに70平米くらいの極狭3LDKばっかり量産してるから。

>>134529 口コミ知りたいさん
転売ヤーがまとめ買いしてまとめ売りするのを阻止するためのものですよ。実需で5年以内に売ってもいいかは、MRで聞かれることをお勧めします

>>134530 マンション検討中さん
転売ヤーから買うのは貧しい日本人からすれば悪徳なんよ・・。
経済がどれだけ停滞しようが、1円でも安く消費者にモノを売るのが良しとされてる国なんだから。
貴殿のような人が今回の抽選に当たりでもしたら掲示板で発狂する人が続出するから、当たっても黙っといて。

4B803が287倍の最高倍率と比べて4B503が180倍位だったのは意外でした。
やはり少しでも上へ上へと高望みしてしまいますね。

高層階と100平米オーバーの100倍越え住戸は3桁番号が多く当選してましたね。