HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

現役時代に貯金１億円越えレベルまで運用して、退職でドーンとこういうところを買うんでしょうね。まさに都心回帰。退職でかえば、１００才まで住んでも築３５年。賢いな

現役時代は賃貸でフレキシブルに、退職して持ち家って多いよな。特に家賃補助でる会社や、転勤の多い商社金融。そういったOBOGが買いそうですね

>>13410 マンション検討中さん
1億じゃ足りないよ
ここ買ったら2000万くらいしか残らないじゃん

>>13412 マンション検討中さん

退職金入れると＋4,000万ほどありそうだけど。あとは、毎月の年金や企業年金の運用結果にもよるのかな。

例えば二人で年金38あれば、管理費＋駐車場代＋固定資産税払って、25以上残りそうだから、買えそうだね。

片働きの23とかだと、管理費は駐車場＋固定資産税払うと、15以下だろうから、貯金切り崩し生活になって厳しそうなイメージ。

やっぱ、年金大事だな　笑

みんな、自分の老後を考えて。

老後こそ、駅近ですよ。

車持たずにどこでもいける楽しさ。

狭い空間で散歩だけで余生を送りたい、なんて、
老人に対する勝手なレッテルです。

老後はゴルフ行きたいから、やっぱり車ほしい。でも都心がいいな。となると、こういうところっていいよね。現役時代にどれだけ運用し、二人で年金ためるかだね

老後の運転は
考えさせられますね…。

男の嫉妬えげつないな

現役は家賃補助、老後は新築マンションが最高なのは、むかしもいまも同じだね

フラッグは商業施設に病院も誘致するんだっけ？

病院あったら最高じゃないか、退職シニアにとって

間髪入れずに沸くネガは、人気を表してますね(買えない人の嫉妬ふくむ)

そう考えると、パークタワー晴海みたいな子育てコンセプトはシニアにとっては予算があっても遠慮されるかもしれないが、ハルミフラッグはある意味ラグジュアリーなので、年金豊富で運用勝ちしたシニアが多いかもね。住みわけはできてるということか。。

>>13386 匿名さん
キャンセルさせない為に4年縛るって怖いなぁ。やっぱ4年って結構長いよね。

4000戸以上あってタワーも残した状況でなぜ1期に契約しようと思うんですか？そんなに魅力的な部屋出てますか？

シニアからは、ギャル男っぽいギラギラマンションや、子育てっぽいマンションは敬遠されるよね。こういうところがちょうどいいのかもね

>>13416 マンション検討中さん
老人の殺人運転がこれだけ社会問題になってるというのに

>>13425 マンション検討中さん

待てば待つほど値上がりするエリアで待つのは損だよ。
2期からは値上がりする部屋も出てくる。

>>13427 通りがかりさん

まぁ、タクシーもBRTもあるし、一分一秒を急がなくていいシニアなら、車以外にも選択肢はありそう。銀座デパ地下も近いし

金持ち別荘マンションだな、こりゃ

>>13394 マンション検討中さん
どうやれば良いと？
地下鉄の話題も出たし、抽選必至も書いたし…。あとは特定部屋の価格面の安さと、駅遠を超越する付加価値の植え付けぐらいでしょ。富裕層がターゲットという事で、アッパー層への訴求もしてるし。

>>13428 匿名さん
2期から値上げってのは本当ですか？

売れなさ過ぎて値下げもあり得る

マンションブロガーも、ここは、年齢層は高めでは？、と予想してるよね。マンコミメンバーも、考察により仮説を導きだしましたね

>13432
デマ、というか状況的に見てもあり得ない。
少なくとも営業に問い合わせた分では、
今のところ無いとのこと。

>>13406 検討板ユーザーさん
我々が何も知らないおバカさんと言いたいのかな？ここはオリンピックのシンボルでしょ。東京人じゃなくともそれぐらいは分かる。

>>13432 マンション検討中さん
ハルミフラッグね住友営業マンに確認済みですが、三井主導なので住友みたいなどんどん上げる戦略ではないと確認しています。

老後に向けて貯金と運用しよーっと。。

冷やかしに来た人に本当のこと言わないでしょう。冷やかしか本気かわかるでしょプロは

>>13429 マンション検討中さん
実際には老人ほどせっかち。

>13439
ここの営業はプロでなくシロウトだよ？

３０００万人以上が６０才以上!
それが、日本
貯金数千万もってるのは、この世代


だからこそ、
若者の背伸びローンは怖い。

年金豊富な逃げ切り世代が買いそうですね

>>13442 マンション検討中さん
過去スレ読んだらどうですか～？20代もいますよ

貯金のない若者は、年金豊富な親に勝手もらって親と同居するのも手だね。都心で同居、新しい家族の形だね。湾岸サザエさん一家

>13431
いや、そのづらづら書いてくれてる内容全部w
一回、聞き手の立場になって考えてみよな。

てかこんなとこで営業せなあかんとかよっぽどなんやなw
多分ネタやんな？w

>>13316 匿名さん
でも、八丁堀駅5分だよ

水素社会は、シニア世代刺さりそう。エネルギー関係は貢献欲も出てくるだろうし、それに難しいところもまた、裏を返せば世界のロールモデル、地域リーダーになれるということであり、シニアの心をくすぐりそう。カリフォルニアのように、セレブにはエコがささるよね

ファミリーが買うでしょう

>>13449 匿名さん

それであればパークタワー晴海買うのでは。グロス価格は同等でありながら、あっちのほうが駅に近いし、ザ子育てマンションだし

水素社会を東京で牽引する街になるのはいいね。豊田市みたいに、未来都市づくりに加われる実験都市のようで

買い煽りのデマには気をつけないとだな。無能な営業なのか知らないが悪質なのが多い。

水素カー、ミライを買える余力も必要か。。

やっぱり、ラグジュアリーマンションだわ

元エンジニアには、たまらんわ。水素社会をつくりあげたい

>>13226 匿名さん

そうですか？板マン板マンいいますけど、億ですよ♪
タワマンは部屋によりけり。高層のみですね。

>>13452 匿名さん

ノルマあるからね。正直今は人手も足りないし、全員が全員能力高い人材を揃えるのも厳しい。モデルルームの案内だけが営業の仕事ではないですし。こんな事好きでやってる訳でもないわ。

水素車に乗って、老後にここに住めたらいいよねぇ。それにもうすぐ自動運転解禁。こんな街が日本に一つぐらいあってもいいかもな。

さぁー2期目からは値上げですよ。購入検討の方は1期からしっかり望んで下さい。

>>13458 匿名さん

そういう中身がないのは、もう飽きた

>>13458 匿名さん

パターン化してるなw

>>13458 匿名さん
煽るにしても、もう少し要領良くやりなさい

>>13458 匿名さん

もう少し、レベルの高い話がしたい。

>>13461 匿名さん

もう、いいよ、そういうの。

>13456
じゃあお辞めになって下さい。

>>13456 匿名さん
理解はできるが、抽選必至とか二期は値上げとか、嘘はよくないと思うぞ

買ったら間違いなく利益出るな
晴海フロッグって変わったネーミングをいい

>>13450 マンション検討中さん
あっちは不人気物件だし、晴海フラッグは地下鉄通る可能性あるよ

こんなとこで煽ってノルマクリア出来ると本気思ってるん？w
だとしたら大手デベ営業とは思えないやり口だなあ
４０００戸売るならもっと頭使わんかいw

パンダ一択
ダメなら諦める

素人ですみません。
パンダ部屋ってなんですの？？

月島に住んでます。ハルミフラッグ考えてましたけど遠いし高すぎます。しかも条件のいい部屋はすぐなくなりそうだし、でも4年間金利と睨めっこなんでしょう？精神衛生上悪いよね。この辺は勝どき東、豊海町、月島３丁目北などなど色々続いてるし、しかも四年間待たなくていい。ハルミフラッグは確かにそこらへんに比べたら安いかもだけど、地下鉄遠すぎるし、商業施設があったとしてもららぽーとくらいの規模じゃないし、銀座って子連れで買い物しに行くの大変なんだよね。子育てには本当に最悪の場所だと思う。

子育て世代で銀座行かないでしょ。芝浦住みですが一番よく使うのは品川シーサイドのイオンですよ。

>>13470 マンション検討中さん
ググるとすぐ出てくるよ

>>13471 匿名さん
なので価格相応です。
決して激安という程の価格ではないです。

>>13471 匿名さん
月島だって陸の孤島じゃん。
目くそ鼻くそですよ。

>>13474 匿名さん
価格相応なのかなぁ？
確かに特定の条件悪い一部の部屋は安くても、全体で均して内容も考慮すると、下手したら高くない？

>>13476 匿名さん
ここで高いなら貴方はもう東京では買えません。潔く千葉行って下さい。

>>13446 マンション検討中さん
ネガのネタでないと、流石に、
新人の初OJTだとしても一部上場に入社できた
優秀な人間がそんなことはしないでしょ。

>>13477 匿名さん
そういう人ほど千葉は嫌だとか言うんですよw

>>13478 匿名さん
あいつらそんなに優秀じゃないからねwww

>>13478 匿名さん
現場の営業マンは本社と違って別会社の採用だからね。

>>13406 検討板ユーザーさん
最近は電話はもちろん、アプリでもタクシーは自由に呼べない。
時間帯、場所により。ここも呼びにくい地域ななるだろうね。

>>13474 匿名さん

普通に激安ですよ。相場知らないのかしら。

営業さんは1期が一番安いって何度も行ってましたけどね。
普通に考えると2期以降は値上げ確定してるのかなと。

近くに駅が出来るみたいだが2040年開通って遅過ぎだわ
5年先ぐらいに短縮出来るなら考えてもいい

>>13484 匿名さん
そりゃ売りたいからそう言うよね

>>13485 通りがかりさん
それはちょっと無理だわ
ごめんね

後にタワー棟が控えていることがなにより悩ましい。
資産価値なら絶対タワー棟だし、待ちたい気持ちもある。ただ一年半入居に差が出ることがネック。

>>13484 匿名さん

1番ありがちな営業トークを真に受ける人間っているのか？

あなたを除いて。
あ、あなたは営業さんでしたか、失礼。

>>13484 匿名さん
そうですねーーー
早く買わなきゃですねーーーwwwwwww

>>13488 マンション検討中さん
タワーって勝どき東とか豊海のタワーと時期被るのかな？

ほぼ同時期だった気がします。
もしかしたら勝どき東のタワーの方が早いかも。あっちは実質駅と直結です。

タワー以外の低層マンションは将来絶対下がるでしょ。
団地にしか見えないマンションにわざわざ大金払って住みたい？
買うならタワー棟！

>>13494 匿名さん
団地、団地言うなや

要塞っぽい。
現代版の軍艦島？

次期以降、値上げ値上げと連呼する営業っぽい人、煽るのはやめて下さい。。

考える時間少し下さい。

値上げは有り得ないよ
ゆっくり行こう

>>13495 匿名さん

いや、団地でしょ、、

>>13382 マンション検討中さん
そこ俺買うから。

清掃工場のゴミ収集車の往来って1日どれぐらいでしょうか？結構な頻度になりますか？

また今後別の地域に移設する可能性ってありますか？

>>13501 匿名さん
1日中往来してますよ。そういう施設ですからね。

元々住宅として利用する想定の土地ではなかった訳で、移設は先ずないと思います。

のらえもん氏も維持費の高さを指摘してますね

https://wangantower.com/?p=16307

>>13475 匿名さん
土地勘ない方ですね。ハルミフラッグよりは何倍も便利で住みやすい。佃も近いし。

>>13501 匿名さん
300台くらいらしいです。

>>13501 匿名さん
焼却炉は、寿命があります。しかし、清掃工場を移転する土地は中々見つかりません。そのため同じ土地での建て替え工事になると思います。建て替え期間中は、他の区の清掃工場がゴミを引き受けてくれる事になっています。
逆にこの清掃工場も他の区の清掃工場が建て替え期間中は、そこのゴミを引き受ける事となります。

マンション買うなら１期１次この時買った勇者だけが含み益を抱えられる
２次以降は余りものだからな
１期１次かえなかった人はＳＵＮビレッジの１期１次
そこでダメだった人はタワーの１期１次
これが新築マンション買って金持ち父さんになる一番の方法

>>13507 マンション検討中さん

知ったかぶり甚だしい

>>13507 マンション検討中さん

そうなんですか？
今まさに勇み足で大損こきそうなマンションが有明にありますけど。