東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134035 通りがかりさん

    倍率の低い一億円の宝くじ

  2. 134036 マンション掲示板さん

    今住んでるところから引越しするのに抵抗がなければ、ここは買わない理由が無いね。
    当たるかは知らんけど。

  3. 134037 マンション掲示板さん

    >>134026 マンコミュファンさん
    シービレ倍率凄そうですね。

  4. 134038 eマンションさん

    ららテラス晴海に求めていたテナントはこういうテナントなんだよ。異論はあるかと思うけど、はっきり言って今のららテラス晴海のテナントは残念で仕方ない。早急にテナントの入れ替えと改善を求めたい。

  5. 134039 ご近所さん

    21階は、抜け感とか都心ビューの眺望としてはいまいちなのに、レインボービューで値が付くところを見ると、単に眺望がいいだけじゃなくて、希少性こそが大事だとわかりますね。
    希少性がない大部分の住戸は、(安さを除き)三兄弟の下位互換。

  6. 134040 マンコミュファンさん

    >>134038 eマンションさん
    確かに、こう並べられるとこっちの方が断然行きたくなるなあ。
    まあ既に閑古鳥の店もあるから入れ替わるんだろうね。
    とはいえ三井もこういった店舗に声をかけなかったわけではないので、入ってもらえなかったのは何故だろうか。
    やはり交通が絶望的でバイトが集まらないのかなあ。

  7. 134041 匿名さん

    >>134038 eマンションさん

    ららテラス南千住に行った事あるけど、
    こことは立地が全然違うよ。

    日比谷線JR常磐線つくばエクスプレス南千住駅のすぐ横、駅前から見えてるんだよ。

    ららテラス晴海フラッグは、不便な大江戸線勝どき駅から更に20分も歩くんだよ。

    ここにららテラスを作ってくれただけで感謝だよ。

  8. 134042 匿名さん

    文句あるなら住民がバイトしろって話だろ笑

  9. 134043 検討板ユーザーさん

    どんどんララテラス使って収益が見込める場所だとアピールするしか無い。

  10. 134044 マンション掲示板さん

    >>134040 さん

    立地でしょうね。駅近ららテラスなら広域から人集められるけど、ここは駅遠だから周辺住民からしか期待できないですから。自分がその立場でも出店は躊躇すると思う。

  11. 134045 口コミ知りたいさん

    さあ札入れ札入れ
    金曜日まで様子見ようかと思ったがやはりもう入れよ
    シービレ中層階に一票

  12. 134046 買い替え検討中さん

    >>134044 マンション掲示板さん
    そして晴海フラッグに住んでいる人でスーパーのパートしたい人は立地上ほとんどいない・・・そりゃ南千住とは違うでしょう。

  13. 134047 マンション掲示板さん

    >>134045 口コミ知りたいさん
    おいらもシービレ中層階に入れました
    倍率やばいやろが登録しなきゃ当たんないわな

  14. 134048 名無しさん

    >>134047 マンション掲示板さん

    私もシービレに中層から構想に入れました。
    パークの海側が狙い目かもですね?

  15. 134049 eマンションさん

    また晴海フラッグ住民の民度がXで話題になってますね。

  16. 134050 買い替え検討中さん

    >>134049 eマンションさん
    So what???

  17. 134051 名無しさん

    >>134049 さん
    子供が理解できていないなら、なんで親は注意しないの?普通はするよね。


  18. 134052 名無しさん

    >>134048 名無しさん

    Parkの海側ってB棟?Parkでは1番倍率高そうだけどな
    倍率低そうなのはC棟か

  19. 134053 マンション比較中さん

    >>134049 eマンションさん
    けんけん自体が民度かなり低そうなんだが。。。

  20. 134054 検討板ユーザーさん

    >>134049 eマンションさん
    今日行きましたが公園内では中国語らしき言葉がよく聞こえてきた気がします。因果関係があるかどうかは分かりません。

  21. 134055 通りがかりさん

    >>134049 eマンションさん

    個人的に嫌な事があっただけの話を一般化して主語を大きくして発言する人いるよね

  22. 134056 マンション検討中さん

    意外とシービレの倍率が低くてびびった。グロスはるからかな。

  23. 134057 マンション掲示板さん

    >>134049 eマンションさん

    >いろんな公園行くけどここしかこんなことないよ
    ほんと晴海埠頭公園の子供というより、親の民度がヤバいと思う。

  24. 134058 匿名さん

    晴海は民度高いですよ。品川とか八潮とかの方が民度低い印象あるけど。

  25. 134059 匿名さん

    >>134057 マンション掲示板さん
    何故何が「ヤバい」と思うのですか?しっかり説明しない「意見」は何の意味もありませんよ。意味のないことばほど空しいものはありませんよ。

  26. 134060 匿名さん

    晴海くらい住民の質が高い街もなかなか無いと思う。

  27. 134061 eマンションさん

    民度という言葉遣いはバカっぽい。

  28. 134062 匿名さん

    民度が低いのは都営住宅の多いエリアだと思うんだよな。

  29. 134063 通りがかりさん

    >>134056 マンション検討中さん
    ライアーゲームですか?

  30. 134064 名無しさん

    一件もいいねもらえないのに友達や家族は居る設定のおじさんがイキってるのを見て栄養補給が出来ました。月曜からも頑張れそう

  31. 134065 マンコミュファンさん

    >>134064 名無しさん
    まあ確かにホームパーティはやらない方が良いと思うな。
    外から人を呼ぶ時どうやって来てもらうんだろう。
    「勝どき駅から20分歩いて起こしください」「新橋駅からバスに乗ってお越しください」どっちも恥ずかしい。
    個人で楽しむマンションだと思うわ。

  32. 134066 匿名さん

    しっかりさん こんにちわ。

  33. 134067 匿名さん

    晴海埠頭公園の治安は最近急激に悪化しているようですね。ここの入居が進んできたこととの因果関係は不明ですが。

  34. 134068 マンション検討中さん

    >>134067 匿名さん
    こたつ野郎 噂で書くなww

  35. 134069 匿名さん

    >>134068 マンション検討中さん
    最近の民度悪化については、晴海ではないけど、近隣にお住まいで晴海埠頭公園を頻繁に利用されている方が嘆いてますよ。


  36. 134070 マンション検討中さん

    >>134069 匿名さん
    違いますよ、私が批判したのは、現地に行ってない人がSNS投稿を見てそれっぽく書いていたからです。
    現地にいっているかたの思いやコメントは否定していないです。

  37. 134071 マンション検討中さん

    言葉遣いが乱暴な親や、バスの中で平気でものを食べる人、金髪や茶髪の家族
    要はこれまで中央区にいなかった人が明らかに増えた
    東京下町エリア、北関東や千葉、地方から来たのか

  38. 134072 口コミ知りたいさん

    >>134071 マンション検討中さん
    安かったからな。
    長い目で見ると少なくなってくるんじゃない?
    そこら辺の層は中古価格に手出せないから。

  39. 134073 匿名さん

    運よく1部屋引けたけど、やっぱここは住むとこじゃないね。

  40. 134074 通りがかりさん

    >>134071 マンション検討中さん
    今時、金髪や茶髪についてもとやかく言うとか、いつの時代のどこの地方出身の方ですか?

  41. 134075 通りがかりさん

    一億の利益かぁ~
    売っちゃおうかな(汗)

  42. 134076 匿名さん

    ここより住みやすい街もなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

  43. 134077 デベにお勤めさん

    晴海よりすみやすい街って何を重視するかだがいくらでもあるだろ。都内なんて広いのにここよりいいところはないっていっちゃうのやばすぎんか

  44. 134078 名無しさん

    >>134075 通りがかりさん

    まずはすぐ値下げしないで済むチャレンジ価格でいってみよう!笑

  45. 134079 マンション掲示板さん

    >>134077 デベにお勤めさん
    それはほんとにそう
    少なくとも駅なし街が言うセリフではないよね

  46. 134080 マンション比較中さん

    検討すらしないマンションの掲示板に貼り付ける意味は全く理解できません。暇すぎるのかな。

  47. 134081 eマンションさん

    >>134076 さん
    ほぼ全ての街がここよりは住みやすいと思います。
    ここは安かろう悪かろうだと思っています。

  48. 134082 マンコミュファンさん

    >>134080 マンション比較中さん

    何を貼り付けるんですか??


  49. 134083 口コミ知りたいさん

    >>134081 eマンションさん

    今回の再登録販売の抽選どこか申し込んだ?

  50. 134084 マンション検討中さん

    >>134083 口コミ知りたいさん
    申し込んだよ パーク72

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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2LDK~3LDK

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