HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>133943 契約済みさん

デュオ低層は好みが分かれますよね。
眺望で選ぶなら板状、建物の作りで選ぶならデュオでしょうね。

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定期借家は五年後売り出すから、その時のほうが買いやすく成りそう
でも分譲価格で購入するのが一番ですよ
諦めずに札入れましょう

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>>133942 さん

いやSEAで当たったらの話ですよ。
前から抽選に参戦してるなら手持ちのマンションあるでしょうから、一旦今の家売却でフラッグへ、1年後にタワーに住み替え→SEAはセカンドにでもして3000万控除の
喪明けに合わせて売るか長期譲渡になるまで貸すか。
金持ちじゃなくて年収2000万程度の与信でいけますよ。

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含み益なしでハルフラ転売買う人って今どんな地獄に住んでるの？

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>>133949 口コミ知りたいさん

基本駐車場無しだから、リモートで自宅から海が見えるからじゃ？
私は当選したけど、転売なら購入しませんね

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>>133949 口コミ知りたいさん
これからも値上がり期待出来るだろうから一次取得者なら選択肢としてはありだと思うけどね。

中古ならどのマンションも分譲価格より上がってるのに晴海フラッグだけ叩かれるのは面白い。
気持ちは分からなくないが。

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>>133948 検討板ユーザーさん
抽選当たるのが1番難しいから。

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>>133951 検討板ユーザーさん
今後も値上がりするかどうかは神様しか分からないよ

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>>133953 マンコミュファンさん
神様もわからないよ笑

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>>133953 マンコミュファンさん
まあ、そうなんだけど。
比較の話ね！郊外よりは値上がりの見込みあるかなっていう。

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>>133953
確度の高い15~20年後地下鉄駅、湾岸エリアの再開発（築地、タワマン複数）、一極集中の人口動態、所得・資産格差拡大…
マクロな市況次第だし、決してベストではないけど、少なくともこれ以上のお値段がする三県の郊外なんかよりはマシでしょ。

駅前だけきれいなタワマン建って終わり、少し離れた戸建て街は、首都圏人口急減で廃墟。

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1F店舗の情報はこちら
https://town.harumi-flag.net/shop-guide
ファミリーマート以外は重要じゃないかなという印象

共有施設の情報はこちら
https://www.harumiflag-est.com/pg-facilities/
喫煙者はたばこスポット重要かも？
あとはワークスペースが近いかとか

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>>133951
坪400万円で高いとか、神奈川とか千葉のタワマンに言ってくれよと思うわな。
抽選に何度もチャレンジして、ここしか目に入っていなけりゃ、そりゃ高く感じるさ。
ここみたく相場が5年前のマンションなんてどこにもないのよ（笑）

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少しでもBRT・ララテラス・駅に近いSUNが良いんだけどな。

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シービレで1番倍率低そうなのはどれだと思いますか？

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>>133960 マンション検討中さん
4D85Aと4D85Cの二階住戸
シービレの中では間取り微妙、部屋の前に泊まる船から中丸見え

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Parkで倍率高いのはB棟かな？C棟は人気なさそうだよね

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Duoは次いつから？豊海買っちゃうか迷うな

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資産性ある住戸はどっちも当たらないから安心してくれ。
そこであなたにお勧めなのが幕張ベイパークだ。
だがしかし、幕張ベイパークすら含み益1000万ある住戸で10倍で当たらない。

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幕張？あんな東の最果ての千葉から東京に通えと？
バカなのかな？

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ハルフラも相場ができて、シービレ坪500-550、サン・パーク450くらい？
黎明小橋できたのにまだ何部屋か坪500台で売ってるドゥトゥール、これは絶対すぐに相場上がる。
残念ながらハルフラ一般販売も豊海も普通の人は当たることはありません、期待するだけ無駄。

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シービレ20倍未満だった！昨日時点でこれだと確度高そう！

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値下がりはいつですか？(怒)

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>>133967 マンション検討中さん
現時点の倍率分かるんですか？
シービレ倍率低いなら申し込みたいです。

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>>133969 口コミ知りたいさん
ライアーゲームですから信じない方が良いですよ？

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倍率は公開しませんって書いてあったし、申し込んだ後で担当と会話したけどお伝え出来ないと言われたのでちょっと嫉妬しちゃうな。

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もう誰も信じない。
住みたいところに申し込んだよ。

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シービレ中層階に札入れ
ダメ元やー

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>>133968 口コミ知りたいさん
転売購入者に日本人がほぼいないと考えると、最終的な街はどんな感じになるんだろう。

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ワイもシービレ中層階に入れました
同じくダメ元ですね
入れなきゃ当たらない

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4丁目の図書館の隣って解体もかなり進んできましたが、結局何が建つんでしょうか？

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>>133974 マンコミュファンさん
グローバルな街になります。
価値観は違えど、それなりの資産性がある方々なので問題は少ないと思われます。

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>>133975 評判気になるさん
1番倍率が低そうな2階にした。
同じようなこと考える人が多くて逆に倍率高くならないかが心配。。

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先週、幕張ベイパークに当選して頭金払った実需だけど、申し込んだ。晴海フラッグは5回落選。こういう時に限って当たってしまう気がする。当たったら幕張の頭金放棄か、、、

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晴海は富裕層多いですからね。品川や八潮みたな低所得＊＊とは違いますよ。

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>>133977
このご時世、客としても住人としても、日本人より裕福な外国人のほうが質がいいと思う。
湾岸はグローバル化＆外国人富裕層誘致に振り切らないとだめだよ。

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いや、金持ってようが外人はやっぱ合わないことが多いよ。フツーの稼ぎの日本人が多い街が一番暮らしやすい。

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>>133982 匿名さん
そんな街もう無いよ。

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シービレ倍率そんな高くないらしいですね。意外とパークの住戸の方は倍率付いてるらしい。
最終日辺りにどかっと来るかもしれないけど

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どうせ皆、最終日近くに電話かMR行って、なんとかして倍率聞きだして申し込もうと考えるだろうから、現時点での倍率はあんまり参考にならないな。

最終日ギリギリに申し込むと時間切れになる可能性あるから、早めに申し込んだ方が良いかと

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>>133979 マンション検討中さん
ベイパークの引渡しまだ先でしょ。
手付放棄する必要ないでしょ、こっちの引渡し受けてから後売りローンで向こうも引渡し受けて、どっちか売ればいいじゃん。

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>>133984 マンション検討中さん
わかりやすいライアーゲームですね？

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>>133987 評判気になるさん
これがライアーゲーム的投稿だとするとパーク希望のやつがシーに誘導してる？

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ざわ・・・　ざわ・・・

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板状の最終期？は、パークが三列しか出てなくて、シーは一棟出てて、シーの方が倍率低かったな

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ほんの少しの人数しか見てないから関係ないですね

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普通に考えて価格安い物件の方が検討出来る人の母数は増えるから、倍率は高くなりやすいでしょ

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>>133992 匿名さん

景色も影響しますよ

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スカイデュオ南西角２１階の成約事例って本当なのか？
２１階だと景色は微妙じゃないの（だから売りにだしたのかもしれないが）

自分は３０階代の権利あるけど坪１０００万で３億オーバーもありうるのか？
宝くじにあたったようなもんだな

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５割アップはあり得るかもと思っていたがさすがに想定外だった・・・

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