HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>133889 マンション検討中さん
洗濯物とかは外に干せないね

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黎明小橋ができたことで駅距離が縮まり、スタバやライフ、飲食店へのアクセスが向上しました
それにしてもライトアップされた黎明小橋、美しすぎます

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黎明小橋のライトアップは何時まででしょう？

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6c508とかえぐい倍率だろうな。安すぎだろ

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>>133899 マンコミュファンさん
いや、眺望終わってるからそこまででも無いだろ
えぐい倍率になるのはシービレと海側

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>>133876 マンション検討中さん
これからまだまだ賃貸物件増えそうで最悪、、、需要と供給が崩れている！！トライアルで賃貸入居してから購入を考えることもありですね。半年後どんな惨状になるかワクワクするわ！！

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良かったね。

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家の外で足なんて濡らしたら大変なことになるのに何で分からないのか？

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重複なしの賃貸募集数は、三井のサイトだと313件

このようなサイトをたまに見て、募集数の増減、価格を追っていれば、なんとなく晴海フラッグの賃貸の需給は分かるかもしれないなと思いました

当然のことですが、賃料が安ければ、一気に埋まりますし、高ければ、なかなか募集数が減らない

価格改定（値下げ）もそれなりもでているので、今は需給のすり合わせ時期かもしれません。

賃料は物件利回りという形で指標となり、実需ではなく、投資の視点で考えている方の分譲の売買判断に影響してきそうですね

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>>133903 匿名さん
バカだから

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>>133904 周辺住民さん
これ、よく見ると間取りがクソか眺望が悪い部屋は全く決まって無いのよね。
決まってるのは安い部屋か、眺望良い部屋だけ

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>>133890 マンコミュファンさん

足湯以外のレジャーないだろ。大人気だわ。

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>>133903 匿名さん
足濡らしたらどんな大変なことになるの？

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>>133908 マンション検討中さん

足を出すのが大変。人の足は汚く見える。ブーツが臭くなる。服が濡れる。足が汚れる。足にゴミがつく、濡れたタオルが面倒。同じくつ下を履きたくなくなる。結局、家に帰って風呂に入るハメになる。

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>>133909 匿名さん

なんか普通過ぎて凄くがっかり。。。
当たり前のことを意味深に言うから勝手ながらもっと期待してしまいました。

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期待ってどんな？

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暴落って？　この程度は暴落と言えない。

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6C66はXでもネタになってるね笑

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万が一抽選に当たればすぐ利益が出るのが晴海フラッグ
値上がりが確実視されている駅近タワマンがドゥトゥール
高くて買えないが長期的に一番強いのがパークタワー勝どき
もっと高くて買えないのがグランドシティータワー月島

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【「4LDKで80万円」強気の家賃設定も…晴海フラッグ「賃貸」が供給過剰気味に】

東京五輪・パラリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」。

実は今、晴海フラッグの全5600室のうち、およそ600室が賃貸用として入居者募集が行われていると言われる。

https://x.com/rakumachinews/status/1773319134950170906?s=46&t=n1gRgl3y...

含み益のない晴海フラッグに住むやつはヤバイ笑

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>>133915 口コミ知りたいさん

ヤバイね。そうだね。
わかったから安心して他に行ってくれ。

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こんな僻地に需要無いんだけど、実際に痛い目見るまでわからないんだろうな。

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賃貸住まいよりは良いですね

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>>133914 マンション検討中さん

パークタワー勝どきは３種換気でしたっけ？

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機械式換気は清掃工場側の物件に多いですよ。

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各棟1階の店舗情報ってどこかにありますか？
パークBはファミマがあるので価値高いなと。

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>>133921 マンコミュファンさん

シーはどうせ凄い倍率でしょうし、パークの中で条件良いとこ探した方が良さそうですね？

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晴海ナンバーワンタワマンはsky duoってｺﾄ？

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>>133921 マンコミュファンさん
パークBはエントランスも少し豪華ですね。

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>>133907 口コミ知りたいさん
足湯代も管理費に込み、、、将来的に水物は金食い虫

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水虫？

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>>133923 マンコミュファンさん

やはりここの眺望は素晴らしいからね

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>>133925 購入経験者さん

足湯に飽きたら、廃止にすればいいだけですよ。

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晴海は眺望よりも環境の良さでしょう。眺望が良い物件は湾岸なら他にもたくさんあるからね。

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分譲価格の約1.7倍で転売されて、凄いですね。

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倍率高いのってSEA>Parkの安い部屋>Parkで高い部屋だけど、狙い目はParkの安い部屋かな？

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>>133930 買い替え検討中さん

条件の良い部屋は坪単価1000万も見えて来ましたね

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>>133931 評判気になるさん
PARKの安い部屋はどうしても晴海フラッグに住みたい人って感じじゃないかな。
かなり条件きつい部屋ばかり。

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>>133932 eマンションさん
sky duoの東向き、北向きでも高く売れるかな

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晴海は人気のエリアだからね。東向きや北向きでも高いですよ。

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わかりやすく転売屋が湧いてきたな。

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スカイデュオの最終が10月か11月
まだ安値で買うチャンスあるのに転売から買うヤツいるかー！
多少値上げするかもらしいが、例え値上げしたとしても転売より数千万安いよ
そんな金あるからここより条件いい物件他にいくらである
ここ買うのは抽選当たった時のみ、が常識やがな

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>>133934 買い替え検討中さん

高層の南西 ＞ 高層の北東 ＞ 低層の北東 ＞ 低層の南西

duoで眺望重視ならこの順だと思います。
板状が被る境目は16-18階辺り。

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今回SEAで引き当てて、勢い付けてそのまま秋のタワー最終期で48階の残ってる住居当てに行きます。

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>>133938 匿名さん
sunかparkによって、順序の変わりはないでしょうか。

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>>133940 買い替え検討中さん

低層は部屋位置・方角による差が大きいので、中高層に絞ります。視界の開け方、煙突の被り方を考慮しました。

サン西パーク南＞サン南パーク東西＞サン東＞サン北＞パーク北

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>>133939 マンション検討中さん
分かる。
脳内ではお金持ちよな。

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>>133938 匿名さん
プレミアムフロアの全館空調や天高2900～3000は、更に次元違う価格になる。
スカイデュオでも低層だと板マンビューで全然だろ

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転売屋の必死な営業書き込みが笑える。

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転売住戸すごい勢いで成約してんじゃん。やっぱ街開きの効果は大きい。

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