東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-17 09:44:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 133875 匿名さん

    >>133873 評判気になるさん
    叩いた人間だけど、6C78申し込んだよ
    ぜひ6C66申し込んで下さい。中古で並んだ時に他の部屋に勝てる要素無いけど、分譲価格で買えたら安いのは間違い無いので

  2. 133876 マンション検討中さん

    6C66の南側に壁があるのは悲惨だよ。どうやって売るんだよ。
    落選し続けて依存症になっているので頭冷やさねば。

    賃貸がやばいらしいので、条件悪い部屋も転売難しそう。

  3. 133877 匿名さん

    晴海は立地が良いから十分リセールできるでしょう。品川駅の海側みたいな立地の悪いアドレス買うよりは晴海の方が良いと思う。

  4. 133878 検討板ユーザーさん

    >>133876 マンション検討中さん
    タワーと板状のお見合いが1番悲惨だよ。
    横どころか正面のちょっと先が壁なんだから

  5. 133879 匿名さん

    儲けたいからここってセンス無さすぎだろ笑
    一生住む覚悟決まってるヤツ意外はやめとけ

  6. 133880 匿名さん

    >>133879 匿名さん
    こんな簡単に儲けられること無いやろ笑

  7. 133881 マンション検討中さん

    足湯の目の前の部屋は辛そう。

  8. 133882 評判気になるさん

    >>133781
    中国かよ

  9. 133883 評判気になるさん

    勝どき駅まで徒歩20分てニュースでやってたけど、往復で40分・・・きついな。駅の自転車置き場っていくらぐらいするの?

  10. 133884 マンション検討中さん

    駅遠い、埋立地、ごみ処理
    それを考慮しても此処は安いからね
    まぁ地下鉄も出来るし
    購入したい人は多いでしょうね
    買いたくても当選しないと購入出来ないのは変わらないよ

  11. 133885 マンコミュファンさん

    >>133881 マンション検討中さん
    確かに、湿気ヤバいことになるな。今回の販売住戸にはありましたっけ?

  12. 133886 検討板ユーザーさん

    >>133884 マンション検討中さん
    確かに当選したら2、3年住んで売ってもいいし
    ここ買うなら抽選当たった時のみだよね

  13. 133887 検討板ユーザーさん

    >>133885 マンコミュファンさん

    足湯の向かいの棟は、ベランダに出たら常に10人と目が合うので地獄だなと。

  14. 133888 マンション掲示板さん

    >>133881 マンション検討中さん

    足湯はどの棟にあるんでしたっけ?

  15. 133889 マンション検討中さん

    足湯はパークDの一階。見えているのはE棟

    1. 足湯はパークDの一階。見えているのはE棟
  16. 133890 マンコミュファンさん

    >>133887 検討板ユーザーさん
    そんな足湯人気ないやろw

  17. 133891 通りがかりさん

    >>133889 マンション検討中さん
    これ冬だから良さそうに見えるけど、夏は上の部屋が湿気で大変なことになりそうだな

  18. 133892 匿名さん

    晴海客船ターミナルの跡って何できるの?

  19. 133893 検討板ユーザーさん

    子供の足音、ドスドス

  20. 133894 名無しさん

    大露天風呂かよ。湿気になるほど面積ないし。

  21. 133895 マンション検討中さん

    気になるなら他の部屋に申し込めば良いだけ

  22. 133896 eマンションさん

    >>133889 マンション検討中さん
    洗濯物とかは外に干せないね

  23. 133897 マンション比較中さん

    黎明小橋ができたことで駅距離が縮まり、スタバやライフ、飲食店へのアクセスが向上しました
    それにしてもライトアップされた黎明小橋、美しすぎます

  24. 133898 評判気になるさん

    黎明小橋のライトアップは何時まででしょう?

  25. 133899 マンコミュファンさん

    6c508とかえぐい倍率だろうな。安すぎだろ

  26. 133900 口コミ知りたいさん

    >>133899 マンコミュファンさん
    いや、眺望終わってるからそこまででも無いだろ
    えぐい倍率になるのはシービレと海側

  27. 133901 購入経験者さん

    >>133876 マンション検討中さん
    これからまだまだ賃貸物件増えそうで最悪、、、需要と供給が崩れている!!トライアルで賃貸入居してから購入を考えることもありですね。半年後どんな惨状になるかワクワクするわ!!

  28. 133902 マンコミュファンさん

    良かったね。

  29. 133903 匿名さん

    家の外で足なんて濡らしたら大変なことになるのに何で分からないのか?

  30. 133904 周辺住民さん

    重複なしの賃貸募集数は、三井のサイトだと313件

    このようなサイトをたまに見て、募集数の増減、価格を追っていれば、なんとなく晴海フラッグの賃貸の需給は分かるかもしれないなと思いました

    当然のことですが、賃料が安ければ、一気に埋まりますし、高ければ、なかなか募集数が減らない

    価格改定(値下げ)もそれなりもでているので、今は需給のすり合わせ時期かもしれません。

    賃料は物件利回りという形で指標となり、実需ではなく、投資の視点で考えている方の分譲の売買判断に影響してきそうですね

    1. 重複なしの賃貸募集数は、三井のサイトだと...
  31. 133905 匿名さん

    >>133903 匿名さん
    バカだから

  32. 133906 eマンションさん

    >>133904 周辺住民さん
    これ、よく見ると間取りがクソか眺望が悪い部屋は全く決まって無いのよね。
    決まってるのは安い部屋か、眺望良い部屋だけ

  33. 133907 口コミ知りたいさん

    >>133890 マンコミュファンさん

    足湯以外のレジャーないだろ。大人気だわ。

  34. 133908 マンション検討中さん

    >>133903 匿名さん
    足濡らしたらどんな大変なことになるの?

  35. 133909 匿名さん

    >>133908 マンション検討中さん

    足を出すのが大変。人の足は汚く見える。ブーツが臭くなる。服が濡れる。足が汚れる。足にゴミがつく、濡れたタオルが面倒。同じくつ下を履きたくなくなる。結局、家に帰って風呂に入るハメになる。

  36. 133910 評判気になるさん

    >>133909 匿名さん

    なんか普通過ぎて凄くがっかり。。。
    当たり前のことを意味深に言うから勝手ながらもっと期待してしまいました。

  37. 133911 マンション検討中さん

    期待ってどんな?

  38. 133912 匿名さん

    暴落って? この程度は暴落と言えない。

  39. 133913 口コミ知りたいさん

    6C66はXでもネタになってるね笑

  40. 133914 マンション検討中さん

    万が一抽選に当たればすぐ利益が出るのが晴海フラッグ
    値上がりが確実視されている駅近タワマンがドゥトゥール
    高くて買えないが長期的に一番強いのがパークタワー勝どき
    もっと高くて買えないのがグランドシティータワー月島

  41. 133915 口コミ知りたいさん

    【「4LDKで80万円」強気の家賃設定も…晴海フラッグ「賃貸」が供給過剰気味に】

    東京五輪・パラリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」。

    実は今、晴海フラッグの全5600室のうち、およそ600室が賃貸用として入居者募集が行われていると言われる。

    https://x.com/rakumachinews/status/1773319134950170906?s=46&t=n1gRgl3y...

    含み益のない晴海フラッグに住むやつはヤバイ笑

  42. 133916 eマンションさん

    >>133915 口コミ知りたいさん

    ヤバイね。そうだね。
    わかったから安心して他に行ってくれ。

  43. 133917 匿名さん

    こんな僻地に需要無いんだけど、実際に痛い目見るまでわからないんだろうな。

  44. 133918 匿名さん

    賃貸住まいよりは良いですね

  45. 133919 匿名さん

    >>133914 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは3種換気でしたっけ?

  46. 133920 匿名さん

    機械式換気は清掃工場側の物件に多いですよ。

  47. 133921 マンコミュファンさん

    各棟1階の店舗情報ってどこかにありますか?
    パークBはファミマがあるので価値高いなと。

  48. 133922 名無しさん

    >>133921 マンコミュファンさん

    シーはどうせ凄い倍率でしょうし、パークの中で条件良いとこ探した方が良さそうですね?

  49. 133923 マンコミュファンさん

    晴海ナンバーワンタワマンはsky duoってコト?

  50. 133924 通りがかりさん

    >>133921 マンコミュファンさん
    パークBはエントランスも少し豪華ですね。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

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5700万円台~7200万円台(予定)

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸