HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

これからの新築マンションは建築費高騰を反映した高いのに賃貸仕様ばかり

>>133662 匿名さん
公式にも“「HARUMI FLAG SKY DUO」とはHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟とHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の2棟を合わせた販売活動上の総称です。”と書いてある。

>>133682 マンコミュファンさん
管理規約上も登記上もタワーと板状は一つの団地であり物件。
だから共用部は、棟共用(ロビー、廊下、エレベーター)、街区共用(共用施設、駐車場駐輪場、中庭など建物外周部)、全体共用(セキュリティセンターなど)に細かく分かれていて、街区と全体は専有部分面積比でタワーと板状と通算で区分所有。

契約者板見ればわかるけど、板状住民でも理解していない人多い。

>>133675 匿名さん
幕張に資産性なんてないだろ
倍率と資産性は何の関係もない

幕張は駅まで遠いし東京駅着いても乗り換え遠い。

>>133675 匿名さん
ここと幕張ベイパーク併願組だけど、昨日の抽選で落ちた。ほんとどこも倍率高すぎ。難民はどこいけばいいんだ。

>>133686 eマンションさん

先着販売のプライム川崎買っとけば良かったのに完売しちゃった。

>>133687 eマンションさん
駅からマンションまでアクセス環境が悪い。アリーナができればよくなるかな？　DUOに当たって良かったと思っている。

ここの一番の問題は駐車場ですよね(汗)

>>133686 eマンションさん
ベイパークは無抽選もあったでしょ。高望みしないでベイパークの倍率低そうな部屋に絞って札入れなよ

この僻地で車無しは地獄だからね。

我が家は駐車場当選したけど

駐車場落選して売却も居ると思いますよ

落選したら売却予定でした（笑）

たった15年で、随分と差がつきましたね。

ん？
川口？

晴海は利便性高いから車が無くても便利に暮らせると思うけどな。

いよいよ明後日から再販売登録開始ですね
シービレ中層階に一票

>>133695 匿名さん
晴海と一口に言っても、便利に暮らせるのは駅に近いところだけだと思うよ。

こいつ。。
https://x.com/tokyo_of_tokyo/status/1771356133711888437?s=46&t=n1gRgl3...

>>133697 名無しさん
人によるでしょ笑

晴海は車通りが少ないから徒歩でも生活しやすい

車でしか移動しないから何処へ行くにも近くて便利ですが

>>133686 eマンションさん
ミルキーさん！？

晴海や有明は周辺環境も良いし、車が無くても便利に暮らせる環境にある。

団地しかない埋立地のどこが環境いいんだ？

昔、豊洲にマンション買った人はバカにされたという。なんであんな倉庫街に？と。

幕張ベイパークは、ネクスト豊洲になれるのか？（資産価値の上昇率の観点で）

幕張と併願されるとか草。こっちは当たる可能性ほぼ無い記念受験だけど

>>133706 マンション検討中さん
塩臭いマンションの高値掴みと言われたよ。
坪250万で15年住んで、今年坪600万で売ったけど。
ちなみに今は転売ヤーからシービレを坪500万で買いやはり高値掴みと言われている。

>>133708 eマンションさん
その胆力が羨ましいです。

>>133708 eマンションさん

豊洲にそのまま住んでた方が良かったと思うけど。

>>133708 eマンションさん
真の賢者

>>133710 匿名さん
的確ではない嫌味だけのアドバイスおつ。

2024年問題は結局なかったけど、2027年に3000万円特別控除使って売却が大量に出そう。自分なら2027年に売るし。豊海タワーも出来るし。

ブログなりで今回のおすすめ住戸、メリットデメリットをまとめている神サイトはないですか。

>>133714 マンション検討中さん

当たらないから意味ない

>>133714 マンション検討中さん
ないよ

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにて日suumo検索、重複あり )
02/04日3051件
02/11日 3256件
02/18日3629件
02/25日3959件
03/03日5266件
03/10日5095件
03/17日4966件
03/24日5248件

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

まだ無意味なことやってる。

パークE棟のエレベーターは通常時1台のみ？
DやFは非常用エレベーターが無い

駐車場なし、景色無し、低層階、定期借家なら安く借りられますね

賃貸は結局在庫減らなかったね。
重複率4倍だとして、1250件の在庫、月20万円の部屋だとすると、月2.5億円の損害だからな。1個あたり1億だとして、月2.5戸飛んでるようなもんだからな、、、

他人の心配するより、自分が当選する事だね

さあ明日からシービレ、パービレの再販売登録開始やな
シービレのどこか迷う

>>133723 口コミ知りたいさん
ワイはA９０Aに入れまっせ

>>133717 マンション検討中さん
賃貸物件　日に日に増えていて驚きました！！　需要と供給が崩れていますね。

明日は黎明小橋の開通式です。
晴海フラッグは駅距離がおおよそ15分以内に、ドゥ・トゥールは4分に短縮されます。
パークタワー勝どきしたのレストランやスタバ、ライフへのアクセスも改善してかなり便利になります。

>>133726 マンション検討中さん
いよいよですねー！どちらの物件もこの駅距離短縮は大きいのではないでしょうか？
特にハルミフラッグは20分超という検索に引っかからない距離から、一気に圏内になるので大きいかと思います！

ありがとうございます。ぺこり。
公式の世界ランク1位のスターバックスも川越にあります。

>>133717 マンション検討中さん

こいつただの馬鹿だな。

>>133723 口コミ知りたいさん
あたかもシービレが人気と見せかけてパークの方が倍率高いという巧妙な罠

もう、当たるのは諦めるけど記念に1番ゲットしたいな。
今日の24時に登録すれば良いのかな？

>>133706 マンション検討中さん

豊洲は倉庫街じゃなかったよ笑

期待値的にはパークの不人気部屋もありだけど悩むね。

もう、当たるのは諦めるけど記念に1番ゲットしたいな。
今日の24時に登録すれば良いのかな？

>>133727 名無しさん
明日25日5時頃に黎明小橋開通式という噂です

>>133726 マンション検討中さん
そんな近くになるんですね。
今でもそんなに遠いと思わないので、恩恵めちゃあるかも

物理的に2分、A5出口起点でさらに3分短縮。
後者も、表記以外にも雨風をしのげるのが大きいですね。
SUNは信号待ち無しで行けますし、朝潮水門下の歩道が開通すれば、運河沿いの遊歩道だけで行けますね。

まあ、普段はBRTか増便された都バス利用で、勝どき駅を使うのは便数少ない休日か、夜遅くでしょうけど。

>>133737 匿名さん
ドゥトゥールが9分から4分に短縮なので、3分どころじゃないですよ。
実感もかなり変わります。

歩いて駅行くことなんてある？
こんな離れてるなら自転車使うよ。
恩恵は表記上の徒歩が短くなるくらいかな。

>>133739 マンション掲示板さん
BRTの最終が早いので、遅くまで仕事や用事がある日は勝どき駅を利用することもあると思います。
そんな中で少しでも短縮されるのはポジティブですし、綺麗な橋とドゥトゥールの庭を通って帰れるのは気分的にも良いかと思いますよ。

確かに、トラックやバイクがたくさん通る大通りを信号に待たせられながら歩くのと、自転車すら通行不可の遊歩道を、運河に映るランドマークタワーを見ながら歩くのでは、距離が同じでもストレスが大きく違いますね。

>>133740 通りがかりさん
ポジティブではありますね。
私ならそんな距離歩けないので、レンタル自転車借りるけど。

シェアサイクルは衛生面であまり使いたくない。街で見てると不潔な人が多く使ってる印象。トイレ行って手も洗わないような人がハンドル握ってたりする。

ここは逃げ場ない。令和の羅生門がし。

終バス後は、タクシーを使うと思う。
仕事や飲み会で疲れた夜に、不便な大江戸線からさらに歩く事はないかと思う。

駅距離短縮は資産価値にめちゃめちゃ大きい
特にドゥトゥールの4分はスゴイ変化

>>133745 匿名さん
場所による。新橋銀座あたりならタクシー使う人もいると思うが、ハルミフラッグの購入者の価値観は少しでも安くお得に、なので、実際はかなりのケースで終バス後は電車移動すると思う。

他人の価値観を他人が勝手に語るな。

少なくても、ギリギリ層はかんたんにタクシーとはいかないだろうな。

勝どき晴海あたり、土日は家族連れでみんなタクシー使ってますよ。流しのタクシー多いし、家族連れなら電車より安いぐらい。

>>133747 評判気になるさん
適当な人

>>133750 匿名さん
終バス後の話と関係ないじゃん

郊外の駅近にすればいいじゃん。値段も安くなくなったけど。終電終わってタクシー乗ったら2万円だな。

メール来ねーw

>>133754 マンション検討中さん

あちこちで
それ系よく言ってるね。
パターンの１つ。

>>133755 マンション掲示板さん

君はいったい何を言っているのだ。

黎明小橋、橋を１つ作るのに30年掛かったね。湾岸の開発の遅さは異常。

報われるのが死んだ後でも良いのなら賭けてみる価値はある。といっても細切れの所有権しかないわけだけど

これ海外ブラジルで実際起こっていますが　晴海フラッグも埋立地ですよね、、、数年経って大丈夫、、、？？？？https://news.yahoo.co.jp/articles/8b75e8f57741b3eb393666397710ec3f3c15...

さあ札入れ札入れ
今回は当たりますように！

さあ札入れ札入れ
今回は当たりますように！

>>133759 購入経験者さん

タイトルだけ読んで本文読まないタイプ？

> 傾きの問題はサントスの土壌にある。地表から約7メートルは砂地だが、その下は30～40メートルまで柔らかい粘土層となっており、本来なら50メートル以上の基礎杭を打つ必要があった。ところが建設ラッシュの当時、地質の調査が適正に行われなかったために、マンションのほとんどは、基礎杭が地下4～5メートル程度しか打たれなかったのだ。

電車を改良したら東京は終わる？　群馬←→東京が15分ぐらいになってしまう。

水素列車　時速160キロの走行試験に成功
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM242WI0U4A320C2000000/?n_cid=SNS...

京急に毛が生えた程度で効果あったら三浦半島が大都市になっとるわね。

>>133763 マンション検討中さん

じゃ群馬に住めば良いでしょう

キャンセル1戸増えたね。
ローン通らなかったのかな？

シービレ、パービレの再販売が始まったね
どこ登録しようか迷う
倍率すごいけど登録しないと当たらないからね

>>133767 口コミ知りたいさん
倍率凄いんですかね？

ハルフラの申し込みも忙しいが、今はドゥトゥールも急いだほうが良い
橋は想像以上、これ絶対価格上がるでしょ

>>133769 マンション検討中さん

そんな眺望死んでるとこ興味ないです。
ウザいのでお引き取りください。

>>133769 マンション検討中さん
ドトールキモ

ドトールここ1ヶ月で1割ぐらい上がってる。

>>133772 匿名さん
買い手がついてないなら、意味無し

>>133773 名無しさん

黎明小橋も開通したし、
70㎡の行灯2LDK、次から次へと売りに出るよ。相場は上昇するけど、価格下げてる物件もあるから、要チェック交渉の余地ありよ。
ファミリーは、この間取りには手を出さない方がいいよ。

>>133774 匿名さん
ドトール夜中にキモい

すみません、土地勘無くてよく分かってないのですが今後駅徒歩4分になるんですか？？HPだと20分になっていますがなぜ？？湾岸地下鉄開通後の話でしょうか？？

>>133776 マンコミュファンさん
黎明小橋ができたので、ドゥトゥールが駅徒歩4分になるという話です。
Xでもドゥトゥールの今後の資産価値上昇がすごいのではないかと話題です。

>>133774 匿名さん
ファミリーマンションのファミリーのための間取りやんけ
ドトールめっちゃ成約しとるで

だいぶ前に見に行ったけどドゥ・トゥールは晴海フラッグの後ろからのレインボービューになるので辞めした、
マンションは高級感有るけどね、

眺望をとるか駅距離をとるかの話
どっちもあるPTKは高い
どっちもないお見合い板状は安い

壁マンは空が小さいな。写真は露出補正でなんとかなるけど、強烈な西日か暗闇かの2択。

>>133781 検討板ユーザーさん

これはキツイなぁ

>>133781 検討板ユーザーさん
まあ板マンは仕方ないね、ただマンションが鏡みたいになって反射光がそれなりに入ってくるからそこまで絶望することはないよ。(ただ洗濯物や布団干すのは厳しいと思うが、それらの行為はマンションに日常感が出て資産価値にも影響することあるから微妙)

え？
洗濯物は普通に干すでしょ？

>>133777 マンコミュファンさん
ドゥトゥールという別のマンションの話だったんですね、失礼しました。
他の方がドトールと言っていたのでハルミフラッグの中の店舗にドトールが入っていてドトールから駅までの距離が4分になったのかと思って混乱しました笑

>>133785 マンコミュファンさん

笑笑笑

>>133781 検討板ユーザーさん
眺望・日当たりは二の次って人は居るからね。
安ければ売れるでしょう。

価値に比べて数年前の価格に抑えられているから人気なわけで、ただ安いだけだったらあなたもここにいないでしょう？
それともただのアタマがおかしい人？

眺望も日当たりも開放感もないんだったら、ほとんど魅力はないよね。おまけに駅遠だし。
ただ安いだけって言われてもしょうがないかな。

今日も欲しくない、安いだけと言いながら、わざわざ掲示板まで来て書き込みまでするおかしな奴がたくさん湧いてるな。

>>133781 検討板ユーザーさん

晴海フラッグのワーストの一つだね。坪370くらいで売れるかな。
パークT棟の6TL86の低層や、その対面のパービレD棟の景色も出ていたら見てみたい。

6F1111等を見るとさくらインターネットのピークで全力二階建てして追証でもくらったのかな。ローン審査さえ通れば、その含み益で借金返せたのにね。とか想像する。

>>133795 評判気になるさん

安いならくるじゃん。お前毎回論破されてるポジだろ。

そうそう。
安物で十分でしょ、てこともままあるからね。
安いことは悪いことばかりではないよ。

>>133797 マンコミュファンさん

たしかに。間取り2LDKに変更してる点からも実需だろうし、当初は埠頭の建物があってここまでの抜け感がなくて割安だった所からするとキャンセルするような理由はないだろうに。
転職、リストラ、離婚や死別による家族構成の変化など理由は様々でしょう。

しかし登録サイト立て込んでるのか次に進むのタイミングで落ちる。。。

>>133781 検討板ユーザーさん
この列はマジできつい。絶対転売屋が実際の部屋見て辞めたパターンだろ。
下手したら倍率付かない部屋も出そうなレベル

6C66と6C72は流石に転売目的で買うバカはいないだろってレベルのやばい物件
住んだ後も満足度低いけど、一次取得でどうしても晴海フラッグに住みたい人向け

>>133796 マンコミュファンさん

一生暗闇だね。夜職向けかな。

>>133796 マンコミュファンさん
買った値段より1000万でも高く売れれば御の字って感じ

>>133802 匿名さん

6C72は南向きだしパービレにしては間取り良い方。
再販に出なかったけどもっと酷いのあるからね。

>>133802 匿名さん
6C72はまだ南向きで日当たりがあるだけマシ
6C66はマジでどうしようもない

>>133805 マンション掲示板さん
6C72の二階の部屋は間取り悪く無いね。
6階と10階は洋室2がもはや廊下。DENに玄関から入ると言う謎間取り

6C66は最大5世帯が手付放棄してまで住めないと判断した部屋か。永住向け。

超クソ間取りだが倍率は低そう。

さあどうする。

>>133807 匿名さん

土間と考えれば使いやすいかも。
にしても土間が広過ぎなのでリフォーム前提でしょうね。
DENを2畳位にして洋室2の入り口がリビング入り口ラインまで来れば普通に広めの収納付き2LDKになる（引き続きの行燈部屋はご愛嬌）

>>133810 検討板ユーザーさん
現状だと賃貸や転売に使える部屋では無いから業者は申込まないだろうし、倍率はかなり低いだろうね

引き戸を2回開けるなんて時代劇みたいで風流ですね。靴を跨いでショートカット。

6C72はもともと無抽選だったかと記憶しています。当選辞退したのかな。

いま中古に出たとして、6C66は坪320万、6C72は坪340万なら買い手付くかなってイメージかな
6500万と7400万なんで違和感無い
同じ値段出すならベイパークの抽選に賭けた方が間違いなくレバレッジ出る

少し前のキャンセル住戸は駐車場が何台か確保されていましたが今回は無しという認識でいいですよね？

分譲価格で購入出来ればどこでも良いんじゃない
１０倍以下は無いと思いますよ（笑）

>>133816 匿名さん
どこでも良いならぜひ6C66の部屋に申し込んで下さい
私はちゃんと当選したら住みたいと思える部屋を選びますんで

ご参考までに　　

>>93265
6C66C、2022年11月頃の相場ですら最低13倍だったとか。
後でキャンセルしたのは、何も考えずに札を入れたからかね。

さて、今回は何倍になるか楽しみだわ

安いだけとか言ってここ外れたら行くとこないくせにw

5400万円って、今の相場じゃ、オンボロ物件かど田舎の郊外くらいしか買えないからな。
周辺と比べると資産性は最悪とはいえ、10年後には人口減少してる郊外なんかよりかはこっちのがまだマシだと思うわ

今回の59戸はキャンセル住戸ではなく、コロナ特例で交換して棄てられた住戸が対象。
だからサンがない。

良い住戸はコロナ前に購入した既存契約者に交換されている。
コロナ特例でキャンセル住戸と交換可能だった。
今回は既存契約者が捨てた部屋の再販売。

6C66が10倍だとしたら転売の期待値としては結構高いけどな。
まあ転売ヤーは確率の高い数百万の利益より確率低くても1千万以上の利益が確定のシー選ぶよね。

比較対象は豊洲の団地かな

物件名：シティコープ豊洲 8階 ３ＬＤＫ　72平米
価格：5,199万円
交通：東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩10分
https://www.athome.co.jp/u?s=173RrNC

>>133824 マンコミュファンさん
どうせ抽選になるなら、むしろ敢えて6C66を選ぶ理由がない
業者なら転売して利益数百万の案件選ばずとも他に良い投資先いくらでもあるし

>>133815 匿名さん
駐車場あるよ

今までならともかく、今回は一部屋しか選べないからな。転売業者は当たった時の利益高い部屋に自然と集まるでしょ

倍率低め狙ったのに他より高かったら悲しい。
住みたいとこ狙うのが良いよ。

まあ、転売ヤーが避けるということは、都心近郊に一次取得する最後のチャンスを逃したくない実需層にとってはチャンスだとは思うけどね。
現地に見に行って、ちゃんと悪条件を確かめてから札は入れるべきだと思うけど。

6D307は倍率高いだろうな

皆さん悩まれてますね、
沢山の方が当選すると良いですね
吉報をお待ちしてます

神様今度こそお願いです。抽選の日まで禁酒します。

>>133825 eマンションさん

品川八潮パークタウン （晴海団地ライバル）
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_3640.html

>>133819 購入経験者さん

あなたは誰にどんなことのために「ご参考」と言っているのですか？
自分の行動に責任持たないといけませんよ。共産主義者さん・・・。
あなたの行為は半分犯罪ですお。

八潮のライバルは港南でしょう。晴海は港南や八潮と違って住環境の良いエリアなので。

さすがに海の横じゃどうにもならん。内陸をお勧めしておく。

>>133835 匿名さん

榊氏は既に終わってますよ。

キサマ埼玉だな。

北は川越、南に池袋、東に大宮、西に所沢、人呼んでダイヤ型経済圏。

今日本の開発の90％がこのエリアに持っていかれている。

変な期待持たないで、これ買っておけば3年後には2000万は取れそう。目の前の豊海は66平米12000万だし、ドトールですら73平米12500万だから。
転売とか関係なく安いと思う。
https://x.com/fudousankoto/status/1772562766504825087?s=46&t=_xEPPKcjF...

>>133837
コロナ前は人口減さえ懸念されてた豊島区の池袋ねぇ。
東京や新橋周辺と比べれば、副都心の再開発なんて取るに足らんでしょ。
まあ品川は別格だと思うが。

>>133840 契約者さん9さん

分譲価格はどのくらいなんですか？

>>133831 マンション検討中さん
実需が大量に申し込み入れそう。でも転売向きでは無いから業者は入らないかな。
良いとこ20倍って感じ

>>133842 eマンションさん

分譲価格なんて忘れなさい。ここの板は転売と聞くだけで耳塞いじゃう。そんなやつは不動産に向いてない。今と未来の予測だけ考えればいい。ハルフラ欲しいならここ買っとけば間違いない。、

>>133825 eマンションさん

築42年の旧耐震、ディスポーザーなし、各回ゴミ捨て場なし、共用施設なし物件なみに安く買えると良いですね

サンクコストと転売ヤーへの嫉妬は、長期的な資産性とはなんも関係ないからな。
個人的な感情に呑まれる人は、不動産に限らず、投資全般で負ける一方だわ

6B70と6C78が実需向けの穴場かな。南向きだし、かと言って眺望悪いから転売業者が大量に参入するとは思えない。あとは6C85が良さそう。

6C66と6C72はこの部屋を買いたい理由が無い限りは避けた方が無難。他の物件で良い部屋いっぱいある

逆に海側はどの部屋もとんでもない倍率になると思われる

基本宝くじだと思って参戦しましょう

>>133844 通りがかりさん

自分で買えば良い

>>133845 名無しさん
いや、この条件で坪240だから残債割れはあり得ないよって事が本当に言いたかった事か。

>>133831 マンション検討中さん
人気だと思う。
絶対当てたい実需は6C66買ったほうが良いよ。

6C72は日当たりが良いので3000万円からリフォーム代引いたくらいの含み益がある。
6C66は挽回不可能なので買ったら最後。死ぬまで出られない。

>>133837 匿名さん

貧民のわしらになに倍値のマンション見せとんねん。
ただの目の毒じゃ笑

>>133851 マンション掲示板さん
天井高とか記載した図面ってどこかにある？

今夜も強風凄かった。やっぱり引っ越そうかな。

>>133854 マンション掲示板さん
これが倍率工作か。全く強くない。

>>133844 通りがかりさん

ハルフラは欲しくない。含み益が欲しい。

>>133856 名無しさん
これ現段階で500から1000万は取れるよ。言っちゃえ

都心に近い晴海は風強くないよ。都心から離れた品川とかの方が風強い。

>>133858 匿名さん
品川？天王寺アイルとかかな？
晴海も同じくらい風強いよ。

>>133781 検討板ユーザーさん
こんな景観を常に見せられたら嫌気がさすよ

>>133860 通りがかりさん

永久無眺望

6C66なんかに住んでたらハルフラの条件良い部屋当たっただけの連中に指差して笑われそう

いまさら言っても、ほとんどが昨日の午前中には登録済みでしょ。

さあ札入れやな
シービレ中層階倍率めちゃくちゃ高いやろが登録しなきゃ当たんない
ダメ元やー

自称含み益より実現益。

suumoで90平米以上の売り出し見てたんだが、今出てるのは
・シービレの3階など低層階
・サン・パークA、シービレのチャレンジ価格
・新着(定点観測してないため再登録か不明)
のいずれかだな。広めで眺望ありなら流動性の問題はなさそうね。

どうせ宝くじなんだから
実需なら当たったら自分が住み心地が良さそう
業者なら当たったらめっちゃ利益出そう
な部屋に入れるべき

今回、かなり良い規制が入って、良い感じの倍率になりそうだけど（今までの業者の列申し込みが本当に酷かったので）
なぜ今までこれをやらなかったのか

あと、欲を言えば法人もNGにして欲しかった。少なくとも宅建業者はNGにしろよと

6C66が叩かれてるけど倍率操作じゃないよな？
これで高倍率だったら笑う

>>133871 マンション掲示板さん
仮に10倍程度なら宝くじじゃないんだよなー
100倍の人気部屋選ぶか10倍の不人気部屋を選ぶかは重要かと。
前回のタワーも高層の割高部屋は現実的な倍率だった。

>>133873 評判気になるさん
叩いた人間だけど、6C78申し込んだよ
ぜひ6C66申し込んで下さい。中古で並んだ時に他の部屋に勝てる要素無いけど、分譲価格で買えたら安いのは間違い無いので

6C66の南側に壁があるのは悲惨だよ。どうやって売るんだよ。
落選し続けて依存症になっているので頭冷やさねば。

賃貸がやばいらしいので、条件悪い部屋も転売難しそう。

晴海は立地が良いから十分リセールできるでしょう。品川駅の海側みたいな立地の悪いアドレス買うよりは晴海の方が良いと思う。

>>133876 マンション検討中さん
タワーと板状のお見合いが1番悲惨だよ。
横どころか正面のちょっと先が壁なんだから

儲けたいからここってセンス無さすぎだろ笑
一生住む覚悟決まってるヤツ意外はやめとけ

>>133879 匿名さん
こんな簡単に儲けられること無いやろ笑

足湯の目の前の部屋は辛そう。

>>133781
中国かよ

勝どき駅まで徒歩20分てニュースでやってたけど、往復で40分・・・きついな。駅の自転車置き場っていくらぐらいするの？

駅遠い、埋立地、ごみ処理
それを考慮しても此処は安いからね
まぁ地下鉄も出来るし
購入したい人は多いでしょうね
買いたくても当選しないと購入出来ないのは変わらないよ

>>133881 マンション検討中さん
確かに、湿気ヤバいことになるな。今回の販売住戸にはありましたっけ？

>>133884 マンション検討中さん
確かに当選したら2、3年住んで売ってもいいし
ここ買うなら抽選当たった時のみだよね

>>133885 マンコミュファンさん

足湯の向かいの棟は、ベランダに出たら常に10人と目が合うので地獄だなと。

>>133881 マンション検討中さん

足湯はどの棟にあるんでしたっけ？

足湯はパークDの一階。見えているのはE棟

>>133887 検討板ユーザーさん
そんな足湯人気ないやろw

>>133889 マンション検討中さん
これ冬だから良さそうに見えるけど、夏は上の部屋が湿気で大変なことになりそうだな

晴海客船ターミナルの跡って何できるの？

子供の足音、ドスドス

大露天風呂かよ。湿気になるほど面積ないし。

気になるなら他の部屋に申し込めば良いだけ

>>133889 マンション検討中さん
洗濯物とかは外に干せないね

黎明小橋ができたことで駅距離が縮まり、スタバやライフ、飲食店へのアクセスが向上しました
それにしてもライトアップされた黎明小橋、美しすぎます

黎明小橋のライトアップは何時まででしょう？

6c508とかえぐい倍率だろうな。安すぎだろ

>>133899 マンコミュファンさん
いや、眺望終わってるからそこまででも無いだろ
えぐい倍率になるのはシービレと海側

>>133876 マンション検討中さん
これからまだまだ賃貸物件増えそうで最悪、、、需要と供給が崩れている！！トライアルで賃貸入居してから購入を考えることもありですね。半年後どんな惨状になるかワクワクするわ！！

良かったね。

家の外で足なんて濡らしたら大変なことになるのに何で分からないのか？

重複なしの賃貸募集数は、三井のサイトだと313件

このようなサイトをたまに見て、募集数の増減、価格を追っていれば、なんとなく晴海フラッグの賃貸の需給は分かるかもしれないなと思いました

当然のことですが、賃料が安ければ、一気に埋まりますし、高ければ、なかなか募集数が減らない

価格改定（値下げ）もそれなりもでているので、今は需給のすり合わせ時期かもしれません。

賃料は物件利回りという形で指標となり、実需ではなく、投資の視点で考えている方の分譲の売買判断に影響してきそうですね

>>133903 匿名さん
バカだから

>>133904 周辺住民さん
これ、よく見ると間取りがクソか眺望が悪い部屋は全く決まって無いのよね。
決まってるのは安い部屋か、眺望良い部屋だけ

>>133890 マンコミュファンさん

足湯以外のレジャーないだろ。大人気だわ。

>>133903 匿名さん
足濡らしたらどんな大変なことになるの？

>>133908 マンション検討中さん

足を出すのが大変。人の足は汚く見える。ブーツが臭くなる。服が濡れる。足が汚れる。足にゴミがつく、濡れたタオルが面倒。同じくつ下を履きたくなくなる。結局、家に帰って風呂に入るハメになる。

>>133909 匿名さん

なんか普通過ぎて凄くがっかり。。。
当たり前のことを意味深に言うから勝手ながらもっと期待してしまいました。

期待ってどんな？

暴落って？　この程度は暴落と言えない。

6C66はXでもネタになってるね笑

万が一抽選に当たればすぐ利益が出るのが晴海フラッグ
値上がりが確実視されている駅近タワマンがドゥトゥール
高くて買えないが長期的に一番強いのがパークタワー勝どき
もっと高くて買えないのがグランドシティータワー月島

【「4LDKで80万円」強気の家賃設定も…晴海フラッグ「賃貸」が供給過剰気味に】

東京五輪・パラリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」。

実は今、晴海フラッグの全5600室のうち、およそ600室が賃貸用として入居者募集が行われていると言われる。

https://x.com/rakumachinews/status/1773319134950170906?s=46&t=n1gRgl3y...

含み益のない晴海フラッグに住むやつはヤバイ笑

>>133915 口コミ知りたいさん

ヤバイね。そうだね。
わかったから安心して他に行ってくれ。

こんな僻地に需要無いんだけど、実際に痛い目見るまでわからないんだろうな。

賃貸住まいよりは良いですね

>>133914 マンション検討中さん

パークタワー勝どきは３種換気でしたっけ？

機械式換気は清掃工場側の物件に多いですよ。