東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 133669 匿名さん

    ゴミだカスだ言いながらも含み益で癒されているから、別にポジに転向する必要もない。
    普通に考えてランコス10万でバスで新橋とかアホだろ。

  2. 133670 匿名さん

    バカポジはちょっと批判されるとうろたえる。現実を受け入れろよ。

  3. 133671 名無しさん

    >>133669 匿名さん
    せやろか?

  4. 133672 匿名さん

    バカネガは買えないくせに執着する。現実を受け入れろよ。

  5. 133673 匿名さん

    罵り合いはやめよう

  6. 133674 匿名さん

    宝くじなんだから、その「勝ち」に再現性ないじゃん。
    宝くじ当たって威張ってる人いたら、めっちゃアホっぽいし、人間性疑うけどなぁ。

  7. 133675 匿名さん

    ハルフラもスカイデュオも買えなかったら幕張ベイパークとか言ってるけど
    既に幕張すら資産性ある住戸は当てるの困難だからな。

  8. 133676 口コミ知りたいさん


    購入出来なければなんの意味もない
    駅遠い、埋立地、ごみ処理
    そんなの何年も前からわかってた事
    それにまさる価格の安さが魅力なマンション

    嫌なら他を購入すれば良いでしょう

  9. 133677 マンション比較中さん

    >>133675 匿名さん

    倍率たかいな
    現実的に買える倍率ではないね。難民はどこに行けばいいんだ

  10. 133678 匿名さん

    >>133677
    もう不動産で資産を増やすのはあきらめ、グロス抑え目なわりには値崩れしにくいのを買い、QOL追求しつつ、潤沢なキャッシュで新NISAとかを全力でやればいいんじゃないのかね。
    金利上昇してもダメージ少ないし。

    人口増がしばらく続く見込みのある郊外駅近とか。
    つくばエクスプレス沿線なら、流山とか柏の葉を除けばまだまだ安く買える。

  11. 133679 eマンションさん

    西新宿も池袋も まだまだ新築の出物あるで~~♪

  12. 133680 匿名さん

    欲しいのは含み益であって、安いカスマンションじゃないのよ。
    そんな安いのが欲しくてハルフラの宝くじで時間無駄にしてたらただのアホじゃん。

  13. 133681 匿名さん

    これからの新築マンションは建築費高騰を反映した高いのに賃貸仕様ばかり

  14. 133682 マンコミュファンさん

    >>133662 匿名さん
    公式にも“「HARUMI FLAG SKY DUO」とはHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟とHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の2棟を合わせた販売活動上の総称です。”と書いてある。

  15. 133683 マンコミュファンさん

    >>133682 マンコミュファンさん
    管理規約上も登記上もタワーと板状は一つの団地であり物件。
    だから共用部は、棟共用(ロビー、廊下、エレベーター)、街区共用(共用施設、駐車場駐輪場、中庭など建物外周部)、全体共用(セキュリティセンターなど)に細かく分かれていて、街区と全体は専有部分面積比でタワーと板状と通算で区分所有。

    契約者板見ればわかるけど、板状住民でも理解していない人多い。

  16. 133684 口コミ知りたいさん

    >>133675 匿名さん
    幕張に資産性なんてないだろ
    倍率と資産性は何の関係もない

  17. 133685 マンション検討中さん

    幕張は駅まで遠いし東京駅着いても乗り換え遠い。

  18. 133686 eマンションさん

    >>133675 匿名さん
    ここと幕張ベイパーク併願組だけど、昨日の抽選で落ちた。ほんとどこも倍率高すぎ。難民はどこいけばいいんだ。

  19. 133687 eマンションさん

    >>133686 eマンションさん

    先着販売のプライム川崎買っとけば良かったのに完売しちゃった。

  20. 133688 口コミ知りたいさん

    >>133687 eマンションさん
    駅からマンションまでアクセス環境が悪い。アリーナができればよくなるかな? DUOに当たって良かったと思っている。

  21. 133689 口コミ知りたいさん

    ここの一番の問題は駐車場ですよね(汗)

  22. 133690 名無しさん

    >>133686 eマンションさん
    ベイパークは無抽選もあったでしょ。高望みしないでベイパークの倍率低そうな部屋に絞って札入れなよ

  23. 133691 匿名さん

    この僻地で車無しは地獄だからね。

  24. 133692 口コミ知りたいさん


    我が家は駐車場当選したけど

    駐車場落選して売却も居ると思いますよ

    落選したら売却予定でした(笑)

  25. 133693 販売関係者さん

    たった15年で、随分と差がつきましたね。

  26. 133694 匿名さん

    ん?
    川口?

  27. 133695 匿名さん

    晴海は利便性高いから車が無くても便利に暮らせると思うけどな。

  28. 133696 マンション掲示板さん

    いよいよ明後日から再販売登録開始ですね
    シービレ中層階に一票

  29. 133697 名無しさん

    >>133695 匿名さん
    晴海と一口に言っても、便利に暮らせるのは駅に近いところだけだと思うよ。

  30. 133698 eマンションさん
  31. 133699 通りがかりさん

    >>133697 名無しさん
    人によるでしょ笑

  32. 133700 匿名さん

    晴海は車通りが少ないから徒歩でも生活しやすい

  33. 133701 口コミ知りたいさん

    車でしか移動しないから何処へ行くにも近くて便利ですが

  34. 133702 eマンションさん

    >>133686 eマンションさん
    ミルキーさん!?

  35. 133703 匿名さん

    晴海や有明は周辺環境も良いし、車が無くても便利に暮らせる環境にある。

  36. 133704 匿名さん

    団地しかない埋立地のどこが環境いいんだ?

  37. 133706 マンション検討中さん

    昔、豊洲にマンション買った人はバカにされたという。なんであんな倉庫街に?と。

    幕張ベイパークは、ネクスト豊洲になれるのか?(資産価値の上昇率の観点で)

  38. 133707 匿名さん

    幕張と併願されるとか草。こっちは当たる可能性ほぼ無い記念受験だけど

  39. 133708 eマンションさん

    >>133706 マンション検討中さん
    塩臭いマンションの高値掴みと言われたよ。
    坪250万で15年住んで、今年坪600万で売ったけど。
    ちなみに今は転売ヤーからシービレを坪500万で買いやはり高値掴みと言われている。

  40. 133709 検討板ユーザーさん

    >>133708 eマンションさん
    その胆力が羨ましいです。

  41. 133710 匿名さん

    >>133708 eマンションさん

    豊洲にそのまま住んでた方が良かったと思うけど。

  42. 133711 評判気になるさん

    >>133708 eマンションさん
    真の賢者

  43. 133712 契約済みさん

    >>133710 匿名さん
    的確ではない嫌味だけのアドバイスおつ。

  44. 133713 マンション検討中さん

    2024年問題は結局なかったけど、2027年に3000万円特別控除使って売却が大量に出そう。自分なら2027年に売るし。豊海タワーも出来るし。

  45. 133714 マンション検討中さん

    ブログなりで今回のおすすめ住戸、メリットデメリットをまとめている神サイトはないですか。

  46. 133715 評判気になるさん

    >>133714 マンション検討中さん

    当たらないから意味ない

  47. 133716 マンション検討中さん

    >>133714 マンション検討中さん
    ないよ

  48. 133717 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにて日suumo検索、重複あり )
    02/04日3051件
    02/11日 3256件
    02/18日3629件
    02/25日3959件
    03/03日5266件
    03/10日5095件
    03/17日4966件
    03/24日5248件

    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

  49. 133718 eマンションさん

    まだ無意味なことやってる。

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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リビオ亀有ステーションプレミア

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3LDK

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総戸数 42戸