東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 18:38:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 133533 匿名さん

    ここから20年は金利とにらめっこ。きついなー。

  2. 133534 匿名さん

    勝どきや晴海は住環境も良いし富裕層の多いエリアですよ。

  3. 133535 匿名さん

    ここの転売は駐車場無しなんでしょ
    えらい不便そう(汗)
    駐車場手放す人は殆ど居ないからとうぶん車無しの生活覚悟しないとね

  4. 133536 検討板ユーザーさん

    >>133524 マンコミュファンさん
    ドゥトゥールなら安ければ簡単に売れるだろう?
    湾ナビ見てるとほぼ毎週成約してるし、高く売れるなら普通誰でも必死になるでしょ。
    ここは多くの人が見てるし無料でアピールができる。
    そして何よりアンチドゥトゥール勢の反応で話題が盛り上がり見事に広告塔に一役買ってくれている。
    営業目線で言うとアンチ反応も楽しみに狙ってる。
    本当にドゥトゥール嫌いなら投稿にスルーできないとダメですな。

  5. 133537 eマンションさん

    >>133535 匿名さん
    確かに、郊外のマンションでは一部屋一台以上の駐車場は必須なのに。
    デベのコストカットの煽りを受けて駐車場難民化した住民が可哀想。なんとかならないのかね?

  6. 133538 マンコミュファンさん

    >>133536 検討板ユーザーさん
    マンコミュで営業行為してるって白状してるようなもんだな。それ禁止ですよ。

  7. 133539 口コミ知りたいさん

    毎回、掲示板の書き込みの酷さから倍率が低くないんじゃないかと期待する。
    いくら安いと言ってもこんなマンション申し込む奴なんていないよなと。
    で、毎回裏切られる。
    マジでネガを装って申し込んでるだろ?

  8. 133540 マンション検討中さん

    >>133536 検討板ユーザーさん
    ちょっとまって、正当化することではないよ笑

  9. 133541 匿名さん

    >>133539
    そりゃ、ここに関心があるがポジションを持ってない大多数は、ネガりまくって自分だけこっそり申し込むのが利己的にベストな行動だからね。
    不動産はゼロサムゲーム、意地汚い騙し合いだよ。

    ネガが多いほど上がる余地があるというのはそういうこと。もっと高い物件は、非の打ち所がないのもそうだが、はなから手がでずに諦めるから、ネガる動機がないんだよ。
    庶民も買える価格帯で将来も底堅い、これを逃すと賃貸高騰で一生貧乏だから、そりゃ必死にもなるし、外れると悔しいさ。

  10. 133542 匿名さん

    晴海レジテラスの時は何度もサーバーダウンしてたみたいだけど、ネガの言ってることは正しいよ。

    晴海レジデンス坪200、新宿御苑の富久タワー坪300、昔は坪10万の差が大きかったけど内陸を買った方が正解だった。 こんな今でも安売り連呼されている所は、下がり出したらヤバい。

  11. 133543 匿名さん

    そりゃそうだけど、内陸都心は坪1000万超えだよ。
    内陸水害地域でも買う?それとも内陸三県でも買う?

  12. 133544 口コミ知りたいさん

    >>133542 匿名さん
    脳内お金持ちwさんはぜひ赤坂でも富久でも行ってくださいな。
    そんな財産ないからこんなスレにみんなウロチョロしてんじゃねーかw素直になれ。

  13. 133545 マンション掲示板さん

    みんな、今回どこ申し込む?

  14. 133546 マンション検討中さん

    >>133526 匿名さん

    参考になるカウントがいっぱいついてて草
    ここやっぱり転売ヤー多いんだね笑

  15. 133547 通りがかりさん

    >>133545 マンション掲示板さん

    なになにローン金利上げが少なそうな銀行のこと?

  16. 133548 マンション掲示板さん

    ローン金利アップでマンション高騰も転売も終わりが来た。高値狙いの転売ヤーの皆さま、ご苦労さんでした!さようなら。

  17. 133549 名無しさん

    >>133545 マンション掲示板さん
    迷ってる…
    同じ間取りが多い住戸の方が分散されて倍率低くなるかな?

  18. 133550 評判気になるさん

    >>133545 マンション掲示板さん

    シービレのどこにするかやな

  19. 133551 マンション検討中さん

    >>133549 名無しさん
    66と70はどうでしょうね

  20. 133552 eマンションさん

    >>133550 評判気になるさん
    シービレA90でいきます

  21. 133553 通りがかりさん

    まだまだ話題になってる演出、お疲れ様です。

  22. 133554 買い替え検討中さん

    >>133545 マンション掲示板さん
    シービレの100㎡超。
    多分一番人気かなぁ・・?
    まあこれだけネガティブな情報が溢れた掲示板なら5倍くらいですよね。

  23. 133555 マンション検討中さん

    >>133554 買い替え検討中さん

    今回は無抽選住戸も沢山出るかもみたいです。

    特に100平米以上の広い住戸は人気ないと思います。

  24. 133556 匿名さん


    じゃ選び放題ですね

    どれにしようかな~(笑)

  25. 133557 名無しさん

    今回は売れ残りですからね。
    どうしても晴海に住みたい人以外は避けたほうがいいでしょう。

  26. 133558 匿名さん

    >>133555
    そうですよね~金利とランニングコストにビビって撤退する人が多発しそうです!!

  27. 133559 口コミ知りたいさん

    真面目に分析すると
    平均80倍
    人気薄が30倍
    人気部屋が250倍
    くらいやな

  28. 133560 匿名さん

    部屋が売れなくて破滅する転売ヤーが続出したら楽しいな。

  29. 133561 口コミ知りたいさん

    >>133557 名無しさん
    そうですよね!
    多分今回売り出しの半分くらいは倍率つかないと思います!
    私も札入れは避けようと思っています。

  30. 133562 匿名さん

    日銀が政策変更に動いた。

    (1)マイナス金利を解除
    (2)YCCを撤廃
    (3)ETF、J-REITの新規購入終了
    (4)オーバーシュートコミットメントを撤廃

  31. 133563 検討板ユーザーさん

    >>133561 口コミ知りたいさん

    五人位しか申込み無いんじゃない?

  32. 133564 匿名さん

    じわじわ死亡でしょうか。どしたらいいのでしょう。

    1. じわじわ死亡でしょうか。どしたらいいので...
  33. 133565 検討板ユーザーさん

    >>133564 さん

    急いで賃料の安い部屋に住み替えなさい。
    しっかりしてください。

  34. 133566 マンション検討中さん

    50倍くらいがシービレ
    20倍くらいがパーク低層階中庭ビューかな

  35. 133567 マンション検討中さん

    50倍くらいがシービレ
    20倍くらいがパーク低層階中庭ビューかな

  36. 133568 検討板ユーザーさん

    今期終わったね。
    3週間前倒しで抽選すれば良かったものを。

  37. 133569 検討板ユーザーさん

    好きな所を選び放題、今回は抽選無しですね

  38. 133570 匿名さん

    不動産はもう終わり。売れるうちに売りなさい。大変なことになる。

  39. 133571 マンション検討中さん

    住宅ローン金利は上がらないし上げられない、インフレは進む
    GCT月島の2期は坪単価850万超えだと判明したし、次期PTKも800万はいくだろう
    豊海も坪620万から2期以降値上げ
    勝どき、晴海エリアの近隣マンションはこれから急上昇

  40. 133572 マンション掲示板さん

    みんな馬鹿じゃないんだから、分かりきってたマイナス金利解除でびびる奴いないですよ。
    変動金利は今後10年ほとんど上がりません。

  41. 133573 匿名さん

    いや円安が止まらない場合は、、、もうとんでもなく金利上がるんじゃないかと、、

  42. 133574 通りがかりさん

    >>133573 匿名さん
    金利上げられないから円安になるんだよ
    音痴だね

  43. 133575 名無しさん

    ネガしてたらわずかな当たる運も取り逃がすんだよ。

  44. 133576 匿名さん

    どうしたらいいんでしょうか。。

  45. 133577 買い替え検討中さん

    >>133576 匿名さん
    最後、大して上がらなくて意気消沈してるやん・・・。
    どうもしなくて良いよ。
    強いて言えばもうこのスレに来なくていいよ。つまんないから。

  46. 133578 匿名さん

    バブルの終わりのときも不動産屋はまだまだ上がると言って客を騙した。
    奴らは自分さえよければいいカスだからな。

  47. 133579 マンコミュファンさん

    今日の夕方からの暴風予報。帰宅時のBRT大丈夫かなぁ。

  48. 133580 マンション検討中さん

    板状の抽選なんかさんかしてないでサンビレのC棟の4Lさっさと買った方がいいよ。96平米一億二千万。豊海はふざけた間取りの66平米1億二千万。
    これ買えば勝ち。

  49. 133581 匿名さん

    まあこぞって抽選参加者を少なくしようとするコメントばかりやが皆バカじゃない
    参加権利者はほぼ全員参加するよ
    平均倍率100倍
    人気部屋は350倍 
    これが正解

  50. 133582 eマンションさん

    >>133581 匿名さん

    バレた?

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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5798万円~7298万円

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