物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
133505
マンション検討中さん
2024/03/19 07:54:28
それにしてもDTは高値を更新しながら次々に成約してるよね。すごいわ。
来月から駅徒歩4分?5分?になるからそこまで待てばもっと上がるのかな。スカイデュオの価格次第ではさらに上がりそう。
晴海の相場を引っ張ってもらい、我々もおこぼれに預かりたいです。
133506
マンコミュファンさん
2024/03/19 08:06:06
ドトール勢マジでウザい。
最近は海外からの買い手に眺望や広さでプレミアムが乗る傾向にあるからDWで目の前がマンションでカーテン開けられないんだったら価格が伸びないんだろうね。
133507
eマンションさん
2024/03/19 08:51:19
>>133505 マンション検討中さん
我々=(ドトール厨)、ウザい
マンションビュー無理
133508
匿名さん
2024/03/19 08:55:59
子育てファミリーは、ドゥトゥールの70㎡行灯部屋2LDKには気をつけてね。
子供なんてあっという間に成長するから。
3LDKにリフォームしようとしても、ガラス張りでまともな壁が作れないよ。
133509
匿名さん
2024/03/19 09:14:56
ドゥトゥールの70㎡行灯2LDKは、パッと見はいいんだけど、子供が成長すると子供部屋に困るんですよね。
だから売出しが途切れないでしょう。
次から次へと売りに出ます。
133510
マンコミュファンさん
2024/03/19 09:22:35
>>133509 匿名さん
株やってる身としては流動性高い方が売りたい時に売れて価値も高くなると思うが。大量に売られてズルズルと下がり続けてるなら別だけど、どうなのかな?
その点、ハルミフラッグはどうなんでしょう?ここはハルミフラッグの掲示板なので他のマンションの話も良いけどそこを知りたい。
133511
名無しさん
2024/03/19 09:28:42
まあDTとかPTKとかうざいね
よほど有り余ってるのかな
価格は需要と供給で決まる
このエリアは需要より供給の方がはるかに多い
よってこのエリアはハルフラを抽選当選したときのみ買うが正解
その他転売を買うとか他の中古を買うとか全てババつかみという事
133512
口コミ知りたいさん
2024/03/19 09:29:07
>>133506 マンコミュファンさん
確かに、今後はあまりに高くなっていくと日本人には手が出せず外国人しか買い手がつかない、ということもリアルにありそうですよね、、
眺望の良いマンションは通勤の必要のない中国人富裕層に買い占められ、そうでないマンションは普通の日本人が住む、という感じで両極端になる未来もすぐそこまで来ているかもしれませんね。
133513
匿名さん
2024/03/19 09:41:10
>>133512 口コミ知りたいさん
世界の大都市は大体そうなっていますよ。経済が停滞しているポルトガルの首都リスボンは都心部の不動産の70-80%は外国人所有とのことです。世界の大きな流れの中で日本の首都の東京だけが例外ではあり得ません。
133514
匿名さん
2024/03/19 09:44:14
貧富の差が広がるだけで、湾岸の中でも富裕層の集まる晴海は大丈夫でしょう。
133515
匿名さん
2024/03/19 09:46:22
首都中心部の近くをワーキングクラスは買えない、借りることもできないのがグローバルスタンダードだからね。
日本がようやく普通の国に近づきつつあるということ
133516
マンション掲示板さん
2024/03/19 09:53:33
>>133512 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグの中でも同じことが起こりつつあるのかもしれません。
海側の転売住戸は外国人、内側の住戸は日本人、という感じに。
住民板を見ても、中国人が多くて価値観の違いによるトラブルがあることや、中にはヘイトに近い書き込みが多く見られます。
133517
マンション比較中さん
2024/03/19 09:57:40
ドゥトゥールかっこ良くて資産性も抜群、みんな欲しいよね
でいいじゃん
133518
マンション検討中さん
2024/03/19 10:15:10
いくつかの物件の検討板を梯子していますが、ここは周辺物件の悪口を書く人が目立って多い印象です。
おそらく実際の住人が書き込んでいるのだと思いますが、駅遠というこの物件の最大の特徴を必死に覆い隠そうとして自分から周りをディスっているように思えます。
あくまで他との比較からの考察なので間違っていたら住みません。
スカイデュオの抽選には自分も申し込みますが、値上げされるということで、もう少し常識的な住民が増えてくれるといいなと思います。
133519
購入経験者さん
2024/03/19 10:15:32
>>133511 名無しさん
「価格は需要と供給で決まる
このエリアは需要より供給の方がはるかに多い
よってこのエリアはハルフラを抽選当選したときのみ買うが正解
その他転売を買うとか他の中古を買うとか全てババつかみという事」同感です。
初回価格に3000万円以上上乗せしてほぼ1億以上だすなら 他にもあります。おっしゃる通り再販物件購入するのは冷静に判断するべきです。
133520
評判気になるさん
2024/03/19 10:21:59
>>133511 名無しさん
確かに、このエリアは賃貸も借り手がいないみたいですね
10年後ゴーストタウン化する可能性もあるかな
133521
評判気になるさん
2024/03/19 10:25:11
133522
eマンションさん
2024/03/19 10:27:47
>>133502 検討板ユーザーさん
幕張ってメッセあるとこ?
あんなポツンと一軒家(一応タワー?)みたいなとこ買うの?
お金払って辛い思いするのウケる笑
133523
購入経験者さん
2024/03/19 10:29:49
>>133499 匿名さん
「価格は需要と供給で決まる!!
このエリアは需要より供給の方がはるかに多い、、、凄い数の転売物件、、、凄い数の賃貸物件(約14800戸)これ全て賃貸付け 更に数年後転売モクログオーナー賃貸物件も凄い数、、、気が遠くなる!
このエリアはハルフラ抽選当選したときのみ買うが正解!!(坪単価280~300万台で)転売を買うと全てババつかみ(坪単価550万以上)冷静に判断願います」
133524
マンコミュファンさん
2024/03/19 10:33:44
133525
購入経験者さん
2024/03/19 10:43:25
>>133518 マンション検討中さん
「中央区 でサラリーマンが最後に購入出来る新築物件価格(初回の抽選価格)だと思いますが、、、入居民度も同等レベルだと思います。3億以上の銀行融資組める民度の方や億キャッシュ一括払いの方々とスタートラインも違ってくるのが当たりまえだと思っています。」そう思うと、、、無理せず晴フラの為にたった一度の人生破滅させないこと願っています! 儲けよう儲けようと思うと以外に幸せは逃げて行きますよ!!冷静に
133526
匿名さん
2024/03/19 10:54:20
気持ちはわかるが、転売ヤー憎しの書き込みばかりだな。
転売ヤーが儲けようが損をしようが自分には関係ないのに、暇だなぁ
133527
マンション検討中さん
2024/03/19 11:22:36
賃貸の在庫すごいな。減りも少ないし。
売買在庫も着々と積み上がってるし。
どうしようか迷うところではある。
1年後も在庫が多い状態で受給が安定するのが怖い。
133528
買い替え検討中さん
2024/03/19 11:56:26
>>133526 匿名さん
ネガの心理は、「人のもうけは自分の損、人の損は自分の利益」なんでね・・。
どちらに転んでも実際自分には1円の利益もないってのに・・。
他人がマンションで儲かるくらいなら災害がおきてしまえ、みたいなヤバい思想の方々なので、掲示板で喧嘩する程度のお付き合いで良いかと。
133529
匿名さん
2024/03/19 12:38:25
日銀、マイナス金利解除決定
って、もうニュースバリューないか。
133530
買い替え検討中さん
2024/03/19 12:42:42
>>133529 匿名さん
株もREITも爆上げしてますよ?
日経平均なんて朝方1%安くらいだったのに。
133531
匿名さん
2024/03/19 13:00:54
133532
匿名さん
2024/03/19 13:02:54
資産バブル終了。見えてる人はもう処分してるけどね。
133533
匿名さん
2024/03/19 13:19:45
133534
匿名さん
2024/03/19 13:25:02
勝どきや晴海は住環境も良いし富裕層の多いエリアですよ。
133535
匿名さん
2024/03/19 13:27:11
ここの転売は駐車場無しなんでしょ
えらい不便そう(汗)
駐車場手放す人は殆ど居ないからとうぶん車無しの生活覚悟しないとね
133536
検討板ユーザーさん
2024/03/19 13:32:27
>>133524 マンコミュファンさん
ドゥトゥールなら安ければ簡単に売れるだろう?
湾ナビ見てるとほぼ毎週成約してるし、高く売れるなら普通誰でも必死になるでしょ。
ここは多くの人が見てるし無料でアピールができる。
そして何よりアンチドゥトゥール勢の反応で話題が盛り上がり見事に広告塔に一役買ってくれている。
営業目線で言うとアンチ反応も楽しみに狙ってる。
本当にドゥトゥール嫌いなら投稿にスルーできないとダメですな。
133537
eマンションさん
2024/03/19 13:37:59
>>133535 匿名さん
確かに、郊外のマンションでは一部屋一台以上の駐車場は必須なのに。
デベのコストカットの煽りを受けて駐車場難民化した住民が可哀想。なんとかならないのかね?
133538
マンコミュファンさん
2024/03/19 13:38:00
>>133536 検討板ユーザーさん
マンコミュで営業行為してるって白状してるようなもんだな。それ禁止ですよ。
133539
口コミ知りたいさん
2024/03/19 13:43:21
毎回、掲示板の書き込みの酷さから倍率が低くないんじゃないかと期待する。
いくら安いと言ってもこんなマンション申し込む奴なんていないよなと。
で、毎回裏切られる。
マジでネガを装って申し込んでるだろ?
133540
マンション検討中さん
2024/03/19 13:43:37
>>133536 検討板ユーザーさん
ちょっとまって、正当化することではないよ笑
133541
匿名さん
2024/03/19 13:48:52
>>133539
そりゃ、ここに関心があるがポジションを持ってない大多数は、ネガりまくって自分だけこっそり申し込むのが利己的にベストな行動だからね。
不動産はゼロサムゲーム、意地汚い騙し合いだよ。
ネガが多いほど上がる余地があるというのはそういうこと。もっと高い物件は、非の打ち所がないのもそうだが、はなから手がでずに諦めるから、ネガる動機がないんだよ。
庶民も買える価格帯で将来も底堅い、これを逃すと賃貸高騰で一生貧乏だから、そりゃ必死にもなるし、外れると悔しいさ。
133542
匿名さん
2024/03/19 14:04:59
晴海レジテラスの時は何度もサーバーダウンしてたみたいだけど、ネガの言ってることは正しいよ。
晴海レジデンス坪200、新宿御苑の富久タワー坪300、昔は坪10万の差が大きかったけど内陸を買った方が正解だった。 こんな今でも安売り連呼されている所は、下がり出したらヤバい。
133543
匿名さん
2024/03/19 14:15:15
そりゃそうだけど、内陸都心は坪1000万超えだよ。
内陸水害地域でも買う?それとも内陸三県でも買う?
133544
口コミ知りたいさん
2024/03/19 15:28:09
>>133542 匿名さん
脳内お金持ちwさんはぜひ赤坂でも富久でも行ってくださいな。
そんな財産ないからこんなスレにみんなウロチョロしてんじゃねーかw素直になれ。
133545
マンション掲示板さん
2024/03/19 16:50:01
133546
マンション検討中さん
2024/03/19 16:53:57
>>133526 匿名さん
参考になるカウントがいっぱいついてて草
ここやっぱり転売ヤー多いんだね笑
133547
通りがかりさん
2024/03/19 16:54:48
>>133545 マンション掲示板さん
なになにローン金利上げが少なそうな銀行のこと?
133548
マンション掲示板さん
2024/03/19 16:58:33
ローン金利アップでマンション高騰も転売も終わりが来た。高値狙いの転売ヤーの皆さま、ご苦労さんでした!さようなら。
133549
名無しさん
2024/03/19 16:59:29
>>133545 マンション掲示板さん
迷ってる…
同じ間取りが多い住戸の方が分散されて倍率低くなるかな?
133550
評判気になるさん
2024/03/19 17:35:40
133551
マンション検討中さん
2024/03/19 17:35:40
133552
eマンションさん
2024/03/19 17:40:33
133553
通りがかりさん
2024/03/19 18:46:57
133554
買い替え検討中さん
2024/03/19 19:04:21
>>133545 マンション掲示板さん
シービレの100㎡超。
多分一番人気かなぁ・・?
まあこれだけネガティブな情報が溢れた掲示板なら5倍くらいですよね。
133555
マンション検討中さん
2024/03/19 19:25:12
>>133554 買い替え検討中さん
今回は無抽選住戸も沢山出るかもみたいです。
特に100平米以上の広い住戸は人気ないと思います。
133556
匿名さん
2024/03/19 19:33:27
133557
名無しさん
2024/03/19 19:53:51
今回は売れ残りですからね。
どうしても晴海に住みたい人以外は避けたほうがいいでしょう。
133558
匿名さん
2024/03/19 19:58:13
>>133555
そうですよね~金利とランニングコストにビビって撤退する人が多発しそうです!!
133559
口コミ知りたいさん
2024/03/19 20:14:21
真面目に分析すると
平均80倍
人気薄が30倍
人気部屋が250倍
くらいやな
133560
匿名さん
2024/03/19 21:04:48
部屋が売れなくて破滅する転売ヤーが続出したら楽しいな。
133561
口コミ知りたいさん
2024/03/19 21:11:54
>>133557 名無しさん
そうですよね!
多分今回売り出しの半分くらいは倍率つかないと思います!
私も札入れは避けようと思っています。
133562
匿名さん
2024/03/19 21:16:53
日銀が政策変更に動いた。
(1)マイナス金利を解除
(2)YCCを撤廃
(3)ETF、J-REITの新規購入終了
(4)オーバーシュートコミットメントを撤廃
133563
検討板ユーザーさん
2024/03/19 21:28:42
133564
匿名さん
2024/03/19 21:52:50
じわじわ死亡でしょうか。どしたらいいのでしょう。
133565
検討板ユーザーさん
2024/03/19 22:23:58
>>133564 さん
急いで賃料の安い部屋に住み替えなさい。
しっかりしてください。
133566
マンション検討中さん
2024/03/19 22:41:53
50倍くらいがシービレ
20倍くらいがパーク低層階中庭ビューかな
133567
マンション検討中さん
2024/03/19 22:41:53
50倍くらいがシービレ
20倍くらいがパーク低層階中庭ビューかな
133568
検討板ユーザーさん
2024/03/19 22:46:55
今期終わったね。
3週間前倒しで抽選すれば良かったものを。
133569
検討板ユーザーさん
2024/03/19 23:15:26
133570
匿名さん
2024/03/19 23:15:57
不動産はもう終わり。売れるうちに売りなさい。大変なことになる。
133571
マンション検討中さん
2024/03/19 23:30:09
住宅ローン金利は上がらないし上げられない、インフレは進む
GCT月島の2期は坪単価850万超えだと判明したし、次期PTKも800万はいくだろう
豊海も坪620万から2期以降値上げ
勝どき、晴海エリアの近隣マンションはこれから急上昇
133572
マンション掲示板さん
2024/03/19 23:31:59
みんな馬鹿じゃないんだから、分かりきってたマイナス金利解除でびびる奴いないですよ。
変動金利は今後10年ほとんど上がりません。
133573
匿名さん
2024/03/19 23:37:04
いや円安が止まらない場合は、、、もうとんでもなく金利上がるんじゃないかと、、
133574
通りがかりさん
2024/03/19 23:46:15
133575
名無しさん
2024/03/20 00:22:18
133576
匿名さん
2024/03/20 01:02:26
133577
買い替え検討中さん
2024/03/20 01:10:54
>>133576 匿名さん
最後、大して上がらなくて意気消沈してるやん・・・。
どうもしなくて良いよ。
強いて言えばもうこのスレに来なくていいよ。つまんないから。
133578
匿名さん
2024/03/20 05:45:00
バブルの終わりのときも不動産屋はまだまだ上がると言って客を騙した。
奴らは自分さえよければいいカスだからな。
133579
マンコミュファンさん
2024/03/20 06:02:29
今日の夕方からの暴風予報。帰宅時のBRT大丈夫かなぁ。
133580
マンション検討中さん
2024/03/20 06:05:35
板状の抽選なんかさんかしてないでサンビレのC棟の4Lさっさと買った方がいいよ。96平米一億二千万。豊海はふざけた間取りの66平米1億二千万。
これ買えば勝ち。
133581
匿名さん
2024/03/20 07:22:41
まあこぞって抽選参加者を少なくしようとするコメントばかりやが皆バカじゃない
参加権利者はほぼ全員参加するよ
平均倍率100倍
人気部屋は350倍
これが正解
133582
eマンションさん
2024/03/20 07:57:25
133583
購入経験者さん
2024/03/20 09:30:57
晴フラ購入者様、人生破滅しないよう要注意事項、、、ご参照すると大変参考になります。
133585
マンション検討中さん
2024/03/20 10:45:36
>>133584 契約済みさん
めちゃめちゃ古い動画で、しかも直近は「出物もあるけどそれ以上に需要が多すぎて瞬間蒸発」とかなんとかで「2024問題は起きませんでしたテヘ」がファイナルアンサーだったような。
マンションブロガーの中でもダントツにポジショントークで使えない奴だと思う。
133586
マンション検討中さん
2024/03/20 10:56:07
133587
購入経験者さん
2024/03/20 11:13:31
>>133585 マンション検討中さん
動画閲覧し確かに古い情報もありますが、、、 登記が数か月かかる事は正しいですよ。
都心購入時でも 1か月かかりましたから 晴フラだけでも5000戸も登記作業が一時にこれば 3~6か月かかると思いますが、、、。登記完了していない転売物件を焦って購入するのはとても危険です。特記事項にしっかり盛り込まないと大きな トラブルに発展しますよ。冷静に考えて行動することを願います。
133588
評判気になるさん
2024/03/20 11:53:40
133589
マンション掲示板さん
2024/03/20 12:08:47
>>133588 評判気になるさん
こんなん実用化されたらネガの唯一の心の拠り所が無くなってしまうやん…
133590
匿名さん
2024/03/20 12:18:28
そもそも埋め立て地って時点で金に余裕があれば避ける。地歴は修正しようがない。
133592
マンション比較中さん
2024/03/20 17:25:52
133593
検討板ユーザーさん
2024/03/20 18:30:22
>>133592 マンション比較中さん
スカイデュオ二期の販売時期や価格は正式には来週からのシービレ、パークビレの再販売が終わってからになるらしい
133594
マンション検討中さん
2024/03/20 18:48:11
>>133593 検討板ユーザーさん
先日パビリオンに聞いたところ
スカイデュオ最終抽選は未定も10月か11月、
価格もまだ未定ですが若干一期より上がる可能性あるとの事でした
133595
ご近所さん
2024/03/20 19:01:52
リビオタワー品川の販売時期より遅くなりそうで嫌だなぁ。
133596
匿名さん
2024/03/20 19:03:59
>>133590 匿名さん
シンガポールでもマンハッタンでも一等地は埋め立て地ですよ。
133597
口コミ知りたいさん
2024/03/20 19:28:47
埋立地のほうがイチから街を設計できて広いしキレイなんだよね。
自分も下手なゴミゴミした内陸より埋立地のほうがいいな。
133598
購入経験者さん
2024/03/20 19:30:22
>>133596 匿名さん そのマンハッタン埋立地 現在毎年沈下ですよ。50~100年後どうかと??
133599
通りがかりさん
2024/03/20 19:30:42
133600
匿名さん
2024/03/20 20:09:17
>>133598 購入経験者さん
50年先とか100年先とかこれまでの歴史で誰が言い当てられたのでしょうか?
教えてください。
133601
名無しさん
2024/03/20 20:24:58
>>133598 購入経験者さん
50~100年後まで、何も対策されず沈んでいると思っているんですか笑
ほんと、一方的な決めつけたものの見方しかできないですね笑
133602
評判気になるさん
2024/03/20 20:44:00
所詮、埋め立て地は埋め立て地の価値しかない。
内陸の堅牢地盤に比べりゃ価値落差は明白。
133603
検討板ユーザーさん
2024/03/20 21:14:57
133604
匿名さん
2024/03/20 21:41:24
>>133602 評判気になるさん
理由なき決めつけには何の知性もありません。
決めつけ(仮説)は良いのですがその仮説の妥当性がなければ単なる個人的想いでしかありません。それっていわゆる「バカ丸出し」ですよ。ちゃんとした人間になりましょう。
133605
匿名さん
2024/03/20 22:06:45
133606
匿名さん
2024/03/20 23:29:00
>>133597
内陸でも、皇居周りの都心区だけは別格だとは思うけどね。だから坪1000万はくだらないわけだが。
それ以外の内陸のほとんどは、スラムみたいな昭和の雑な街並みに、駅近だけ浮いたビルが建っていて、周りを歩いているだけで道に迷うわ、車あぶないわ、殺風景でげんなりするわ。
まあどうせ駅近しか歩かないんだろうけどね、つまらん街だ。
133607
匿名さん
2024/03/20 23:37:02
133608
匿名さん
2024/03/20 23:40:49
いや、東京も日本人には合わなくなるよ。汚くなるし、治安がやばい。
133609
匿名さん
2024/03/21 00:55:11
>>133608
ロンドン・ニューヨークも、治安が真っ先に悪くなるのは、アクセスが圧倒的によく、外から不特定多数が来る都心。
ネガ曰く「陸の孤島」「地元民以外に用がない郊外」のここは後だろうね。
133611
匿名さん
2024/03/21 01:11:26
66平米の2LDKは一次取得ならまだ挑戦し甲斐があるけど、買い替え組はわざわざこんな条件悪い部屋を狙う意味が無い。
投資勢も間違いなく避けるので、ここは流石に倍率低くなると思われる。一次取得の人はチャンス!
しかしリセールはあまり期待出来ないので注意
133612
匿名さん
2024/03/21 01:23:44
以下、間違いなく穴場の部屋。
投資勢がまず避ける上、ほとんどの人が嫌悪する間取り。一次取得でどうしても中央区 に住みたい人あるいは1000万くらいでも転売益出れば良いという人にオススメ。
・6C72、6階と10階
流石に間取りが悪すぎる。リセール厳しいのが容易に想像出来る。保有でも賃貸かなり苦戦しそう。
・6C66Cの列
壁の存在感ヤバすぎ。これはキャンセルの数が他と比べて明らかに多いし、実際に部屋見てからこれはまずいと思ってキャンセルした人がいそう。
133613
匿名さん
2024/03/21 01:46:31
これは...
6C72、デッドスペース多すぎだし、6C66Cは眺望もだが、日当たりもほぼゼロだな…
これでも倍率はまあまあつくんだろうね。
いくら悪条件でも、価格さえ激安なら需要はあるということ、それだけ都心近接には価値があるというのか…
133614
匿名さん
2024/03/21 08:24:00
>>133613 匿名さん
この二つの間取りでも、即転売すれば固く見ても買った時より1000万は高く売れるでしょう。
しかしそれだと利益数百万しか利益上がらないから、投資勢はわざわざここに札入れたりしない。
133615
検討板ユーザーさん
2024/03/21 08:43:02
板状最後はシービレの方が倍率低かった気がする。
今回はどうなることやら。
133616
マンション比較中さん
2024/03/21 10:26:33
板状1億未満の売り物ほぼなくなりましたね
ドゥトゥール1.13億、瞬殺でしたね
今の情報化社会で、今の状況で、金利不安を感じる人はほぼいないようです
次期抽選の倍率が怖いですね
インフレが進んでマンション持たざる一般人は淘汰される世の中です
133617
匿名さん
2024/03/21 11:07:12
133618
匿名さん
2024/03/21 11:20:51
将来的には地下鉄も出来るし
此処を購入して対年までに完済出来れば
将来は安心ですね?
133619
匿名さん
2024/03/21 11:51:24
ここに限らず、このご時世安心なんてものはないでしょう。
少なくとも、内陸の微妙な郊外を高値掴みするよりはマシだけどね。
133620
通りがかりさん
2024/03/21 12:09:21
>>133613 匿名さん
中央区 に何が何でも住みたい人か、一次取得なら狙い目感あるなって感じ
住むことにかなり我慢を強いられる部屋だから自分はキツいけど
133621
名無しさん
2024/03/21 12:23:36
>>133614 匿名さん
一名義で申し込み1つなので、想定転売利益と想定倍率で期待値を計算したら、転売ヤーはシービレの広い部屋に集中でしょうね。
133622
匿名さん
2024/03/21 12:41:56
予算と好みで
自分の好きな所を購入すれば良いでしょう
133623
匿名さん
2024/03/21 13:25:32
此処に住みたい訳ではなく、
割安だから購入したい人が殆どでしょうね
133624
名無しさん
2024/03/21 13:31:11
>>133623 匿名さん
でしょうね。転売ヤーも仕入れたうちの一つくらいなら自分で住むか、と思う人はいないと思いますよ。
133625
評判気になるさん
2024/03/21 14:01:16
ハルミに住むのが夢でした!
・・・という人は、たしかに居なさそう
133626
匿名さん
2024/03/21 15:49:30
>>133625 評判気になるさん
いるわけないだろ。
・自分の予算
・都心への近接性
両方を満たせるのはもはや晴海しかない、ここを逃したら幕張行き、それすら抽選落ちるかも…
という超現実を突きつけられてるのです。
133627
匿名さん
2024/03/21 16:07:46
湾岸自体、発展の歴史が浅く、住むイメージがつかない人がまだ多数派だと思うよ。
勝どきや月島すら、団地でブルーカラー労働者が...みたいな認識の人もいるし。
少し前までは湾岸に興味をもって移住する人だけだったのが、都心・江東区 とかの内陸近郊ですら軒並み高騰して湾岸に割安感がでて、都心近郊に住みたい人が流れてきている認識だわ。
133628
匿名さん
2024/03/21 16:50:00
行き場の無いカネが流れてきてるだけ。住みたくて申し込む人は少数派でしょ。金利のある世界で後悔することになる。
133629
匿名さん
2024/03/21 17:07:59
都心近郊に住みたくて皆が申し込んでいるのに、頭悪いねぇ。
PTKとかはともかく、ここは物件価格が安すぎるだけに利回りも低くはない。
割安が是正されているだけでバブルには程遠い。
133630
匿名さん
2024/03/21 17:11:35
賃貸不利、在庫がーと言われているけど、利上げになったら、それこそ大量発生した賃貸難民が大量入居すると思う。
その頃は都心の賃上げはかなり進んでいるだろうし、他の都心近郊のファミリー賃貸は高騰して住めなくなるだろうね。
133631
マンション検討中さん
2024/03/21 17:51:08
日経平均が高値更新したのですがこれから23区内の新築マンションも値上がりますか?
上がるなら晴海フラッグ買わないといけないかな。
133632
口コミ知りたいさん
2024/03/21 18:11:15
>>133631 マンション検討中さん
分譲価格で購入出来るなら購入すべきだと思いますよ
ただ倍率が高いから当選すればの話しです
133633
匿名さん
2024/03/21 18:29:22
今回は1人一件の縛りあるし、昨年2月より前に参加した人限定だから、前に検討した人はすでに他の物件見つけて住んでる人が多いから申込総数はあんまり高く無いんじゃないかね?
倍率は一番高いとこでも100倍も行かないと思う。2LDKの明らかな不人気住戸とか、申し込む部屋を選べば倍率一桁台も普通にありそう
133634
匿名さん
2024/03/21 18:29:22
今回は1人一件の縛りあるし、昨年2月より前に参加した人限定だから、前に検討した人はすでに他の物件見つけて住んでる人が多いから申込総数はあんまり高く無いんじゃないかね?
倍率は一番高いとこでも100倍も行かないと思う。2LDKの明らかな不人気住戸とか、申し込む部屋を選べば倍率一桁台も普通にありそう
133635
匿名さん
2024/03/21 18:29:56
結構な利上げになっても、あまり利上げされずに高騰が続いても、どのみちローンでは買いにくくなるよね。
庶民は持ち家に手がとどかず、新築供給は都心ばかりになりそうだわ。
133636
匿名さん
2024/03/21 18:46:07
買い物や仕事と学校までネットだから都心に住むメリットはないと思うよ。ありがちなのは全員が投資で買っててマンション真っ暗で誰も住んでない感じになりそう。
そうなると、規制だらけになって中国みたいにめちゃくちゃにされるよ。投資は株式の方がいい。
133637
マンション検討中さん
2024/03/21 18:52:51
「所沢駅西口開発計画」
店舗面積約4万3000m2の規模となり、商業フロア4層に約150店舗、約1700台の駐車場を設置する予定だ。西武鉄道 沿線の居住者をはじめ、子育てファミリーからアクティブシニアまで幅広い世代に対応した「マルチターゲット×マルチオケージョン」戦略により、映画館、ファッション、雑貨、飲食、エンターテインメントなど多様な店舗を集積させる。
133638
匿名さん
2024/03/21 19:08:32
人は住みやすいところに住むんだけど、ここは住みにくいよね。転売屋がデータだけで飛びついてるだけ。
133639
匿名さん
2024/03/21 21:12:28
133640
匿名さん
2024/03/21 21:36:43
133641
評判気になるさん
2024/03/21 22:08:14
>>133635 匿名さん
バブル経済にでもならない限り、それなりの利上げになるわけがない。
どちらにせよマンションは早く買ったもん勝ち。
抽選当たればスカイデュオ、近隣で資産性ならカチタワかドゥトゥール、エリア広げるならブランズタワーかキャピタルゲート。
一次取得者はなかなかわからないんだろうけど。
133642
マンション掲示板さん
2024/03/21 22:09:09
>>133634 匿名さん
外れても幕張ベイパークがあるので、焦らなくても大丈夫と思います。
133643
マンション検討中さん
2024/03/21 22:27:52
日経新聞を見ると次の利上げは7月らしいです。
円安が続くとずっと金利を上げ続ける羽目になるようです。
地獄の始まりです。。
133644
口コミ知りたいさん
2024/03/21 22:39:46
>>133643 マンション検討中さん
しょーもな、今後も金利は上がらんよ
暴落論者の暴論はもう飽きた
133645
匿名さん
2024/03/21 22:59:36
>>133636
環境問題が騒がれ、円が紙切れになり、資源争奪戦も激化し、人手も足りなくなる。
今は住み良い郊外も、30年後、40年後ははたしてどうなるかな?
インフラ更新は難しく、低所得化でサービスは低下し、治安も悪化かな?
残り少ない日本のリソースを独占するのは、お金を持っている都心だよ。
イギリス見てごらんよ、ロンドンから離れた郊外は道がボロボロだよ。
国力を失った日本はいずれそうなるよ。
133646
匿名さん
2024/03/21 23:00:31
いやフィリピンの定食1200円してる。
金利つかない円なんてどこ持ってっても何も買えなくなるぞ。海外で両替してくれる場所も減ってる。
133647
匿名さん
2024/03/21 23:02:13
>>133637
どうでもいいが、このご時世、米軍基地がある地域に住むのは危ないと思う。
133648
匿名さん
2024/03/21 23:08:14
ドルより強くするには、米国より金利を大幅に高くするしかないのだと思う。途上国はみんなそうしているように。
133649
マンション掲示板さん
2024/03/21 23:20:41
2024年問題も、関係してるのか、いまのままのBRTの本数心配ですね!少なすぎ。
ここ駅から徒歩15分以内なら、歩けるけど、20分となると、歩くのはきつい。
133650
匿名さん
2024/03/21 23:25:50
>>133649 マンション掲示板さん
BRT、これからたくさんの住民が乗れば本数は増えますし、乗らなければ減ります。
人手不足なので、利用者の数を見て適材適所に運転手が配置されます。
大江戸線 は不便だから、わざわざ大変な思いをして行くような駅ではないと思いますが。
133651
マンション検討中さん
2024/03/21 23:44:22
133652
匿名さん
2024/03/21 23:44:34
133653
匿名さん
2024/03/21 23:50:29
>>133651 マンション検討中さん
その予定を織り込んだのに円高にならなかった。。もう今のドル円の値段がすでに3回利下げした後の値段になってる。
133654
匿名さん
2024/03/22 01:02:09
Google Mapsのフラッグ住居表示
PARK VILLAGE D棟 E棟 F棟って、
まさしく団地表示やな。
今さらだけど「村」なんだね、ここ。
133655
口コミ知りたいさん
2024/03/22 01:04:16
>>133654 匿名さん
何を言っている、最初から公式に団地ですよ。契約書にも書いてあります。
133656
評判気になるさん
2024/03/22 01:56:59
133657
名無しさん
2024/03/22 06:21:48
133658
匿名さん
2024/03/22 07:06:55
晴海なんか郊外団地だよ。
高島平や多摩ニュータウンと雰囲気は同じ。
こんな団地には金持ちは住まない。
買ってるのは卑しい転売ヤーばかりだろ?
133659
マンコミュファンさん
2024/03/22 07:56:56
でも、所詮はここも買えないんだよね?じゃあどこが買えるの?
133660
匿名さん
2024/03/22 08:00:44
133661
名無しさん
2024/03/22 09:33:38
来週いよいよシービレ、パークビレの再販売の登録やな
前回のような1000倍越えはないと思うが、今回もシービレいくでー
133662
匿名さん
2024/03/22 09:38:02
いやぁ、GoogleMapsの航空写真が面白いです。
ここのタワマン は、スカイデュオではなく、T棟と表示されています。
とうとうタワマン も団地の仲間入りするようになったのかと感慨深いものがあります。
133663
eマンションさん
2024/03/22 09:56:15
>>133660 匿名さん
ここは晴海No. 1団地です。ご近所の皆さん、失礼いたします。
133664
匿名さん
2024/03/22 13:14:45
いや土地がないからマンションを縦型にしちゃった団地だろ。
もちろん板マンより安いよな?
133665
匿名さん
2024/03/22 16:07:36
133666
匿名さん
2024/03/22 17:42:11
好材料ばかりで、嫌味を言うことしかできないネガ、哀れすぎる。
今からでも札入れて遅くないのに。
いや入れてるか、当たったらネガ叩きの側にコロッと回るんだろうな、現金なやつらよ。
133667
匿名さん
2024/03/22 18:05:41
>>133666 匿名さん
安いからネガティヴポイント多くても札入れをする。普通に両立する。
転売ヤーから買うやつは馬鹿。
133668
eマンションさん
2024/03/22 18:10:59
引っ越しシーズンやばい。希望日に引っ越しできない。繁忙期なのに人手不足深刻。
133669
匿名さん
2024/03/22 18:11:48
ゴミだカスだ言いながらも含み益で癒されているから、別にポジに転向する必要もない。
普通に考えてランコス10万でバスで新橋とかアホだろ。
133670
匿名さん
2024/03/22 18:31:31
バカポジはちょっと批判されるとうろたえる。現実を受け入れろよ。
133671
名無しさん
2024/03/22 18:50:38
133672
匿名さん
2024/03/22 20:26:52
バカネガは買えないくせに執着する。現実を受け入れろよ。
133673
匿名さん
2024/03/22 20:59:32
133674
匿名さん
2024/03/22 20:59:33
宝くじなんだから、その「勝ち」に再現性ないじゃん。
宝くじ当たって威張ってる人いたら、めっちゃアホっぽいし、人間性疑うけどなぁ。
133675
匿名さん
2024/03/22 22:16:50
ハルフラもスカイデュオも買えなかったら幕張ベイパークとか言ってるけど
既に幕張すら資産性ある住戸は当てるの困難だからな。
133676
口コミ知りたいさん
2024/03/22 22:17:34
購入出来なければなんの意味もない
駅遠い、埋立地、ごみ処理
そんなの何年も前からわかってた事
それにまさる価格の安さが魅力なマンション
嫌なら他を購入すれば良いでしょう
133677
マンション比較中さん
2024/03/22 22:36:50
>>133675 匿名さん
倍率たかいな
現実的に買える倍率ではないね。難民はどこに行けばいいんだ
133678
匿名さん
2024/03/22 22:58:58
>>133677
もう不動産で資産を増やすのはあきらめ、グロス抑え目なわりには値崩れしにくいのを買い、QOL追求しつつ、潤沢なキャッシュで新NISAとかを全力でやればいいんじゃないのかね。
金利上昇してもダメージ少ないし。
人口増がしばらく続く見込みのある郊外駅近とか。
つくばエクスプレス 沿線なら、流山とか柏の葉を除けばまだまだ安く買える。
133679
eマンションさん
2024/03/23 00:42:32
133680
匿名さん
2024/03/23 00:45:06
欲しいのは含み益であって、安いカスマンションじゃないのよ。
そんな安いのが欲しくてハルフラの宝くじで時間無駄にしてたらただのアホじゃん。
133681
匿名さん
2024/03/23 01:03:32
これからの新築マンションは建築費高騰を反映した高いのに賃貸仕様ばかり
133682
マンコミュファンさん
2024/03/23 07:17:53
>>133662 匿名さん
公式にも“「HARUMI FLAG SKY DUO」とはHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟とHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の2棟を合わせた販売活動上の総称です。”と書いてある。
133683
マンコミュファンさん
2024/03/23 07:31:13
>>133682 マンコミュファンさん
管理規約上も登記上もタワーと板状は一つの団地であり物件。
だから共用部は、棟共用(ロビー、廊下、エレベーター)、街区共用(共用施設、駐車場駐輪場、中庭など建物外周部)、全体共用(セキュリティセンターなど)に細かく分かれていて、街区と全体は専有部分面積比でタワーと板状と通算で区分所有。
契約者板見ればわかるけど、板状住民でも理解していない人多い。
133684
口コミ知りたいさん
2024/03/23 07:47:49
>>133675 匿名さん
幕張に資産性なんてないだろ
倍率と資産性は何の関係もない
133685
マンション検討中さん
2024/03/23 09:09:28
133686
eマンションさん
2024/03/23 09:25:56
>>133675 匿名さん
ここと幕張ベイパーク併願組だけど、昨日の抽選で落ちた。ほんとどこも倍率高すぎ。難民はどこいけばいいんだ。
133687
eマンションさん
2024/03/23 10:14:00
>>133686 eマンションさん
先着販売のプライム川崎買っとけば良かったのに完売しちゃった。
133688
口コミ知りたいさん
2024/03/23 10:40:18
>>133687 eマンションさん
駅からマンションまでアクセス環境が悪い。アリーナができればよくなるかな? DUOに当たって良かったと思っている。
133689
口コミ知りたいさん
2024/03/23 11:11:37
133690
名無しさん
2024/03/23 12:00:00
>>133686 eマンションさん
ベイパークは無抽選もあったでしょ。高望みしないでベイパークの倍率低そうな部屋に絞って札入れなよ
133691
匿名さん
2024/03/23 12:00:52
133692
口コミ知りたいさん
2024/03/23 13:54:07
我が家は駐車場当選したけど
駐車場落選して売却も居ると思いますよ
落選したら売却予定でした(笑)
133693
販売関係者さん
2024/03/23 13:57:35
133694
匿名さん
2024/03/23 14:24:41
133695
匿名さん
2024/03/23 14:28:11
晴海は利便性高いから車が無くても便利に暮らせると思うけどな。
133696
マンション掲示板さん
2024/03/23 14:51:33
いよいよ明後日から再販売登録開始ですね
シービレ中層階に一票
133697
名無しさん
2024/03/23 15:22:46
>>133695 匿名さん
晴海と一口に言っても、便利に暮らせるのは駅に近いところだけだと思うよ。
133698
eマンションさん
2024/03/23 15:34:42
133699
通りがかりさん
2024/03/23 16:27:30
133700
匿名さん
2024/03/23 17:38:29
133701
口コミ知りたいさん
2024/03/23 18:09:44
車でしか移動しないから何処へ行くにも近くて便利ですが
133702
eマンションさん
2024/03/23 19:36:04
133703
匿名さん
2024/03/23 19:44:06
晴海や有明は周辺環境も良いし、車が無くても便利に暮らせる環境にある。
133704
匿名さん
2024/03/23 20:08:24
133706
マンション検討中さん
2024/03/23 20:52:12
昔、豊洲 にマンション買った人はバカにされたという。なんであんな倉庫街に?と。
幕張ベイパークは、ネクスト豊洲 になれるのか?(資産価値の上昇率の観点で)
133707
匿名さん
2024/03/23 20:55:47
幕張と併願されるとか草。こっちは当たる可能性ほぼ無い記念受験だけど
133708
eマンションさん
2024/03/23 21:01:25
>>133706 マンション検討中さん
塩臭いマンションの高値掴みと言われたよ。
坪250万で15年住んで、今年坪600万で売ったけど。
ちなみに今は転売ヤーからシービレを坪500万で買いやはり高値掴みと言われている。
133709
検討板ユーザーさん
2024/03/23 21:19:27
133710
匿名さん
2024/03/23 22:09:32
133711
評判気になるさん
2024/03/23 22:09:44
133712
契約済みさん
2024/03/23 22:15:02
133713
マンション検討中さん
2024/03/24 01:18:15
2024年問題は結局なかったけど、2027年に3000万円特別控除使って売却が大量に出そう。自分なら2027年に売るし。豊海タワーも出来るし。
133714
マンション検討中さん
2024/03/24 08:48:17
ブログなりで今回のおすすめ住戸、メリットデメリットをまとめている神サイトはないですか。
133715
評判気になるさん
2024/03/24 09:18:49
133716
マンション検討中さん
2024/03/24 09:29:24
133717
マンション検討中さん
2024/03/24 10:57:37
133718
eマンションさん
2024/03/24 11:01:17
133719
評判気になるさん
2024/03/24 11:51:08
パークE棟のエレベーターは通常時1台のみ?
DやFは非常用エレベーターが無い
133720
口コミ知りたいさん
2024/03/24 12:00:25
駐車場なし、景色無し、低層階、定期借家なら安く借りられますね
133721
マンション検討中さん
2024/03/24 12:34:18
賃貸は結局在庫減らなかったね。
重複率4倍だとして、1250件の在庫、月20万円の部屋だとすると、月2.5億円の損害だからな。1個あたり1億だとして、月2.5戸飛んでるようなもんだからな、、、
133722
匿名さん
2024/03/24 14:52:22
133723
口コミ知りたいさん
2024/03/24 16:02:02
さあ明日からシービレ、パービレの再販売登録開始やな
シービレのどこか迷う
133724
名無しさん
2024/03/24 16:08:54
133725
購入経験者さん
2024/03/24 17:22:01
>>133717 マンション検討中さん
賃貸物件 日に日に増えていて驚きました!! 需要と供給が崩れていますね。
133726
マンション検討中さん
2024/03/24 18:36:05
明日は黎明小橋の開通式です。
晴海フラッグは駅距離がおおよそ15分以内に、ドゥ・トゥールは4分に短縮されます。
パークタワー勝どきしたのレストランやスタバ、ライフへのアクセスも改善してかなり便利になります。
133727
名無しさん
2024/03/24 18:50:52
>>133726 マンション検討中さん
いよいよですねー!どちらの物件もこの駅距離短縮は大きいのではないでしょうか?
特にハルミフラッグは20分超という検索に引っかからない距離から、一気に圏内になるので大きいかと思います!
133728
販売関係者さん
2024/03/24 18:59:33
ありがとうございます。ぺこり。
公式の世界ランク1位のスターバックスも川越にあります。
133729
名無しさん
2024/03/24 19:40:59
133730
マンション掲示板さん
2024/03/24 19:53:17
>>133723 口コミ知りたいさん
あたかもシービレが人気と見せかけてパークの方が倍率高いという巧妙な罠
133731
マンション掲示板さん
2024/03/24 20:07:04
もう、当たるのは諦めるけど記念に1番ゲットしたいな。
今日の24時に登録すれば良いのかな?
133732
マンション検討中さん
2024/03/24 20:16:05
133733
マンション掲示板さん
2024/03/24 20:30:06
期待値的にはパークの不人気部屋もありだけど悩むね。
133734
マンション掲示板さん
2024/03/24 20:31:10
もう、当たるのは諦めるけど記念に1番ゲットしたいな。
今日の24時に登録すれば良いのかな?
133735
通りがかりさん
2024/03/24 21:22:08
133736
通りがかりさん
2024/03/24 21:32:09
>>133726 マンション検討中さん
そんな近くになるんですね。
今でもそんなに遠いと思わないので、恩恵めちゃあるかも
133737
匿名さん
2024/03/24 21:57:31
物理的に2分、A5出口起点でさらに3分短縮。
後者も、表記以外にも雨風をしのげるのが大きいですね。
SUNは信号待ち無しで行けますし、朝潮水門下の歩道が開通すれば、運河沿いの遊歩道だけで行けますね。
まあ、普段はBRTか増便された都バス利用で、勝どき駅を使うのは便数少ない休日か、夜遅くでしょうけど。
133738
eマンションさん
2024/03/24 22:14:07
>>133737 匿名さん
ドゥトゥールが9分から4分に短縮なので、3分どころじゃないですよ。
実感もかなり変わります。
133739
マンション掲示板さん
2024/03/24 23:39:14
歩いて駅行くことなんてある?
こんな離れてるなら自転車使うよ。
恩恵は表記上の徒歩が短くなるくらいかな。
133740
通りがかりさん
2024/03/24 23:49:04
>>133739 マンション掲示板さん
BRTの最終が早いので、遅くまで仕事や用事がある日は勝どき駅を利用することもあると思います。
そんな中で少しでも短縮されるのはポジティブですし、綺麗な橋とドゥトゥールの庭を通って帰れるのは気分的にも良いかと思いますよ。
133741
匿名さん
2024/03/25 00:01:40
確かに、トラックやバイクがたくさん通る大通りを信号に待たせられながら歩くのと、自転車すら通行不可の遊歩道を、運河に映るランドマークタワーを見ながら歩くのでは、距離が同じでもストレスが大きく違いますね。
133742
eマンションさん
2024/03/25 00:04:22
>>133740 通りがかりさん
ポジティブではありますね。
私ならそんな距離歩けないので、レンタル自転車借りるけど。
133743
匿名さん
2024/03/25 00:20:18
シェアサイクルは衛生面であまり使いたくない。街で見てると不潔な人が多く使ってる印象。トイレ行って手も洗わないような人がハンドル握ってたりする。
133744
匿名さん
2024/03/25 01:51:40
133745
匿名さん
2024/03/25 06:03:39
終バス後は、タクシーを使うと思う。
仕事や飲み会で疲れた夜に、不便な大江戸線 からさらに歩く事はないかと思う。
133746
マンション検討中さん
2024/03/25 07:32:35
駅距離短縮は資産価値にめちゃめちゃ大きい
特にドゥトゥールの4分はスゴイ変化
133747
評判気になるさん
2024/03/25 07:40:14
>>133745 匿名さん
場所による。新橋銀座あたりならタクシー使う人もいると思うが、ハルミフラッグの購入者の価値観は少しでも安くお得に、なので、実際はかなりのケースで終バス後は電車移動すると思う。
133748
名無しさん
2024/03/25 08:34:05
133749
通りがかりさん
2024/03/25 08:40:00
少なくても、ギリギリ層はかんたんにタクシーとはいかないだろうな。
133750
匿名さん
2024/03/25 08:42:51
勝どき晴海あたり、土日は家族連れでみんなタクシー使ってますよ。流しのタクシー多いし、家族連れなら電車より安いぐらい。
133751
マンション検討中さん
2024/03/25 08:51:38
133752
マンション掲示板さん
2024/03/25 08:52:18
133753
検討板ユーザーさん
2024/03/25 09:16:32
郊外の駅近にすればいいじゃん。値段も安くなくなったけど。終電終わってタクシー乗ったら2万円だな。
133754
マンション検討中さん
2024/03/25 09:57:14
133755
マンション掲示板さん
2024/03/25 10:37:29
>>133754 マンション検討中さん
あちこちで
それ系よく言ってるね。
パターンの1つ。
133756
検討板ユーザーさん
2024/03/25 12:17:11
133757
マンション検討中さん
2024/03/25 12:35:18
黎明小橋、橋を1つ作るのに30年掛かったね。湾岸の開発の遅さは異常。
133758
匿名さん
2024/03/25 12:41:02
報われるのが死んだ後でも良いのなら賭けてみる価値はある。といっても細切れの所有権しかないわけだけど
133759
購入経験者さん
2024/03/25 13:45:34
133760
匿名さん
2024/03/25 14:53:58
133761
名無しさん
2024/03/25 14:54:09
133762
通りがかりさん
2024/03/25 15:57:17
>>133759 購入経験者さん
タイトルだけ読んで本文読まないタイプ?
> 傾きの問題はサントスの土壌にある。地表から約7メートルは砂地だが、その下は30~40メートルまで柔らかい粘土層となっており、本来なら50メートル以上の基礎杭を打つ必要があった。ところが建設ラッシュの当時、地質の調査が適正に行われなかったために、マンションのほとんどは、基礎杭が地下4~5メートル程度しか打たれなかったのだ。
133763
マンション検討中さん
2024/03/25 16:10:32
133764
検討板ユーザーさん
2024/03/25 18:02:34
京急に毛が生えた程度で効果あったら三浦半島が大都市になっとるわね。
133765
評判気になるさん
2024/03/25 18:19:06
133766
eマンションさん
2024/03/25 18:20:05
キャンセル1戸増えたね。
ローン通らなかったのかな?
133767
口コミ知りたいさん
2024/03/25 20:38:54
シービレ、パービレの再販売が始まったね
どこ登録しようか迷う
倍率すごいけど登録しないと当たらないからね
133768
マンション掲示板さん
2024/03/25 21:00:51
133769
マンション検討中さん
2024/03/25 21:59:26
ハルフラの申し込みも忙しいが、今はドゥトゥールも急いだほうが良い
橋は想像以上、これ絶対価格上がるでしょ
133770
通りがかりさん
2024/03/25 22:05:33
>>133769 マンション検討中さん
そんな眺望死んでるとこ興味ないです。
ウザいのでお引き取りください。
133771
契約済みさん
2024/03/25 22:27:35
133772
匿名さん
2024/03/25 22:29:14
133773
名無しさん
2024/03/26 00:15:49
133774
匿名さん
2024/03/26 00:57:22
>>133773 名無しさん
黎明小橋も開通したし、
70㎡の行灯2LDK、次から次へと売りに出るよ。相場は上昇するけど、価格下げてる物件もあるから、要チェック交渉の余地ありよ。
ファミリーは、この間取りには手を出さない方がいいよ。
133775
匿名さん
2024/03/26 05:29:56
133776
マンコミュファンさん
2024/03/26 06:36:13
すみません、土地勘無くてよく分かってないのですが今後駅徒歩4分になるんですか??HPだと20分になっていますがなぜ??湾岸地下鉄開通後の話でしょうか??
133777
マンコミュファンさん
2024/03/26 07:39:12
>>133776 マンコミュファンさん
黎明小橋ができたので、ドゥトゥールが駅徒歩4分になるという話です。
Xでもドゥトゥールの今後の資産価値上昇がすごいのではないかと話題です。
133778
名無しさん
2024/03/26 07:41:13
>>133774 匿名さん
ファミリーマンションのファミリーのための間取りやんけ
ドトールめっちゃ成約しとるで
133779
匿名さん
2024/03/26 08:10:23
だいぶ前に見に行ったけどドゥ・トゥールは晴海フラッグの後ろからのレインボービューになるので辞めした、
マンションは高級感有るけどね、
133780
eマンションさん
2024/03/26 08:44:17
眺望をとるか駅距離をとるかの話
どっちもあるPTKは高い
どっちもないお見合い板状は安い
133781
検討板ユーザーさん
2024/03/26 08:54:16
壁マンは空が小さいな。写真は露出補正でなんとかなるけど、強烈な西日か暗闇かの2択。
133782
マンション検討中さん
2024/03/26 09:09:51
133783
匿名さん
2024/03/26 09:19:40
>>133781 検討板ユーザーさん
まあ板マンは仕方ないね、ただマンションが鏡みたいになって反射光がそれなりに入ってくるからそこまで絶望することはないよ。(ただ洗濯物や布団干すのは厳しいと思うが、それらの行為はマンションに日常感が出て資産価値にも影響することあるから微妙)
133784
マンション検討中さん
2024/03/26 09:24:29
133785
マンコミュファンさん
2024/03/26 09:58:04
>>133777 マンコミュファンさん
ドゥトゥールという別のマンションの話だったんですね、失礼しました。
他の方がドトールと言っていたのでハルミフラッグの中の店舗にドトールが入っていてドトールから駅までの距離が4分になったのかと思って混乱しました笑
133786
匿名さん
2024/03/26 10:00:29
133787
マンコミュファンさん
2024/03/26 10:02:11
>>133781 検討板ユーザーさん
転売から買うとこれで駐車場も無いんだもんな
新築の魔法が溶ければこんなの誰も欲しくない
133788
マンコミュファンさん
2024/03/26 10:33:44
>>133781 検討板ユーザーさん
眺望・日当たりは二の次って人は居るからね。
安ければ売れるでしょう。
133789
匿名さん
2024/03/26 10:40:09
その安ければってのでどんどん下がっていく
値段しか売りがないマンションは上がらないってのは歴史が証明してる
133790
匿名さん
2024/03/26 10:49:42
価値に比べて数年前の価格に抑えられているから人気なわけで、ただ安いだけだったらあなたもここにいないでしょう?
それともただのアタマがおかしい人?
133791
匿名さん
2024/03/26 10:52:00
suumoで晴海フラッグの転売128件もあったわ
こりゃ壁ドンなんか誰も見向きもしないね
133792
口コミ知りたいさん
2024/03/26 10:53:10
133793
名無しさん
2024/03/26 10:55:37
>>133783 匿名さん
反射して入って来るのなんて1日の中でピンポイントに何十分だけであとは常時暗いよ
133794
マンション検討中さん
2024/03/26 11:24:51
眺望も日当たりも開放感もないんだったら、ほとんど魅力はないよね。おまけに駅遠だし。
ただ安いだけって言われてもしょうがないかな。
133795
評判気になるさん
2024/03/26 11:32:01
今日も欲しくない、安いだけと言いながら、わざわざ掲示板まで来て書き込みまでするおかしな奴がたくさん湧いてるな。
133796
マンコミュファンさん
2024/03/26 11:45:38
>>133781 検討板ユーザーさん
晴海フラッグのワーストの一つだね。坪370くらいで売れるかな。
パークT棟の6TL86の低層や、その対面のパービレD棟の景色も出ていたら見てみたい。
133797
マンコミュファンさん
2024/03/26 12:07:13
6F1111等を見るとさくらインターネットのピークで全力二階建てして追証でもくらったのかな。ローン審査さえ通れば、その含み益で借金返せたのにね。とか想像する。
133798
評判気になるさん
2024/03/26 12:09:44
>>133795 評判気になるさん
安いならくるじゃん。お前毎回論破されてるポジだろ。
133799
マンション掲示板さん
2024/03/26 12:14:56
そうそう。
安物で十分でしょ、てこともままあるからね。
安いことは悪いことばかりではないよ。
133800
評判気になるさん
2024/03/26 12:24:10
>>133797 マンコミュファンさん
たしかに。間取り2LDKに変更してる点からも実需だろうし、当初は埠頭の建物があってここまでの抜け感がなくて割安だった所からするとキャンセルするような理由はないだろうに。
転職、リスト ラ、離婚や死別による家族構成の変化など理由は様々でしょう。
しかし登録サイト立て込んでるのか次に進むのタイミングで落ちる。。。
133801
評判気になるさん
2024/03/26 12:24:18
>>133781 検討板ユーザーさん
この列はマジできつい。絶対転売屋が実際の部屋見て辞めたパターンだろ。
下手したら倍率付かない部屋も出そうなレベル
133802
匿名さん
2024/03/26 12:30:22
6C66と6C72は流石に転売目的で買うバカはいないだろってレベルのやばい物件
住んだ後も満足度低いけど、一次取得でどうしても晴海フラッグに住みたい人向け
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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