HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>133245 匿名さん

眺望より自分の部屋を晒していることの方が嫌だわ。
テレビ見て寛いでいるところを他人に見られても平気な方はダイレクトウィンドウへどうぞ。

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>>133246 匿名さん

それだと、タワマンに住み意味ありますかね。

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>>133246 匿名さん

>>眺望より自分の部屋を晒していることの方が嫌だわ。

海外だと気にしない人多いけど、日本人は神経質で気にする人いるよね。
というか、タワマンなんだから眺望抜けてる部屋にすれば良いと思う。

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>>133247 匿名さん
各階ゴミ置き場、内廊下、豊富な共有施設
とか色々あると思いますよ。

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>>133249 名無しさん

それって、タワマンというより大規模マンションかな。
タワマンでも外廊下あるしね。

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自分勝手タワマンに住むとしたら、決め手は免震。タワマン以外はほぼレア。
地震で揺れるのは怖いので。

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>>133251 eマンションさん
訂正
自分勝手→自分が

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どこもかしこも賃上げで価格上昇、もうここ買うしかないよ。

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>>133240 マンション検討中さん

ポジショントーク有りにしても、信じた者は救われた。

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スムログに再登録住戸の購入希望の相談がありました。
晴海フラッグを狙ってたけど抽選落ちて他物件を1年前に購入済みとのこと。

散々言われてきましたが、一次取得者は買えるとこ買って抽選に挑むのが良いですね。

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>>133243 eマンションさん
母親の立場だと真逆
キッチンが奥まっていたりリビングに対して背中向いている部屋は子育てに向かない
ドゥトゥールの中住戸みたいな2LDKの広いリビング間取りは子育て世帯にも向け
子ども個室作ると引きこもるし、子供部屋もうけるとしても中学、高校だけ

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>>133242 口コミ知りたいさん
そもそも駅遠外廊下ハルフラ板状と、駅近内廊下大規模タワーのドドールで、資産性を比較する方が間違いです

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>>133257 eマンションさん

両方タワマンだけど。

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勝どき駅近ならPTK、駅遠でも価格重視ならハルフラ

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>>133256 検討板ユーザーさん

ドゥトゥール70㎡行灯2LDKは、幼少期の住宅としてはいいけど、2人目が生まれたり、小学生になってからは、次の住居を探し始めるみたいですね。

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>>133260 匿名さん
2Lだから、そんな当然のこと言われても
ドゥトゥールはハルフラや晴海3兄弟の2LDKより広くて良い、リビング広くて無駄がない

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>>133260 匿名さん
その意味で、ハルフラの広い3LDKまたは4LDKを持っていると数年後の出口戦略が立てやすい。
近隣2LDKからの住み替え需要が絶えず見込める。

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今回2LDKの供給戸数って合計何戸あるんだろう？

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ドゥトゥールも築9年。
子供の成長に間取りが合わなくなってきたというのは、住んでいたママたちの話を聞いてわかっていました。

それで晴海3丁目の人口を調べてみました。
通常は60～70㎡住戸の多い大型マンションが建てば、出産でどんどん人口が増えていくんですが、3丁目はそのスピードが遅い。

ドゥトゥールは人気で次々と中古が売れるのも事実。だから子供の成長に合わせて次々と入替が起きているのだと思われます。

晴海3丁目の人口
令和5年3月　2,560世帯　5,326人　
令和6年3月　2,595世帯　5,314人

人口の伸びが今一つなんですよね。

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まず此処を分譲価格で購入する事が大事ですね
100㎡以上が購入出来れば後はどうにでもなりますからね

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ドゥトゥール3Lでいいじゃん
結論、今売りに出てるドゥトゥールの89平米が至高

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>>133266 マンション検討中さん
ドトール厨キモイって

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ドトールって、駅近になって中古販売も余裕なんじゃないの？
なんで必死に売ろうとすんの？

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DTのよくある間取りは確かに子供2人だと悩む家庭は多そう。そうなると3LDK角部屋が最高だが、滅多に出ないんだよな。
そういう人達でハルフラのタイミングが合い、運良く買い替えに成功した人がいたらまあラッキーなんだろうが。

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>>133268 通りがかりさん

ホント必死過ぎ。
ドトールって眺望死にすぎて、よっぽど売れないだな、という印象しかないわ

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景色で言えば晴海フラッグの後ろからのレインボービューに成りますね

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ハルミフラッグの眺望抜群部屋の方がドトールより伸び代あるんじゃね？知らんけど

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ドトールは回線クソ遅いって言われて、回線増強した後、全くスピードテストの結果とか見かけないんで本当に改善してんの？結局室内までの最後の回線が100Mbpsなのがネックで大して速くなって無いんじゃ無いかと心配になっちゃうな。
ちなみにハルミフラッグのスピードテストの結果はこちら。

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今週の湾ナビ、パークタワー勝どきの新規売り物件が坪1000万円オーバー×3件！！
それなら豊海850萬、スカイデュオ750萬、ハルフラ板レインボービュー650萬、シービレ550萬、でよろしいかと。

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>>133274 買い替え検討中さん
そうなれば嬉しいけど、さすがにないでしょ。

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電気ガスだけで5万円越えてました。こんなん30年はいくらになっているのでしょうか。マンションって大丈夫なんですか？

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>>133276 匿名さん

うちは電気ガスで1万5千円くらいです。

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買い手がいるうちに処分しないと大変なことになる。

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ほんとだよな。

3件売れたってさ、すぐに０件なわけだろ。

売れないよ。

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空き部屋かたっぱしに調べ始まってる。まずい死んだ。

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晴海フラッグ、ローン取り消し、一括返済の嵐はじまったか。競売だと2500万ぐらいだから大借金→自己破産か、それか借金のためにブラック金融に借金して年利１８％で息子の代まで払い続けるか。。

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本当に登記調べて通報してる人がいるんかな

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晴海なら中古でも高値を保つでしょう。

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>>133282 匿名さん
さすがに競売になる前に不動産屋に買取保証でお願いして終わりでは？
それでも元が低いからマイナスにはならなそう。

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>>133285 検討板ユーザーさん
足もと見られるぞ

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晴海フラッグなら不動産屋に仲介出せば即日売れるよ。レインズ載った瞬間買い手付くぞ。

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自己破産すると官報に名前住所とかのって一生涯サラされる。転職は無理だし地方へ行って土木作業かな。

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>>133286 マンション検討中さん
足元見られたら他の不動産屋行くだけだよ？

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他人の心配好きですね（笑）

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>>133281 匿名さん
これって引越し後の旧居を空き家のままにしたら連絡きたってこと？
なんで売却活動してないのかな？
新居も住宅ローン借りる場合、与信によっては旧居の完済が条件だったりするだろうし。

よー分からん。
晴海フラッグを住宅ローンで転売・賃貸との関係も無さそう。

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>>133272 eマンションさん
タワー棟でレインボーブリッジビューのプレミアムフロア角部屋なら坪1200万くらいか

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>>133281 匿名さん
期待してるところ悪いが、そもそも一番早く入居した者でも登記の手続き完了してないんだわ。
デベ指定の司法書士が無能なだけなんだけど、あんたが期待してる実需うんぬんかんぬんって言うのは当分先の話です。
ごめんな。

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>>133281 匿名さん
カレー南蛮さんの言ってることが、よく分からんです。
住宅ローンそのままにしてたって、どの状態のそのまま？

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>>133293 評判気になるさん
住宅ローン組は登記完了してないけど、投資ローン組は登記手続き完了してるよ。
投資ローンは融資実行条件が厳しいからデベ司法書士も優先せざるを得ない

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