HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ネガりたくなる気持ちも分かる
坪単価290万って恐ろしく安すぎるもんな
都心三区でこの価格で購入出来るのは最後だと思う
正に宝くじだな

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>>133169 検討板ユーザーさん

十数年前になりますが東雲だとタワー坪２桁で買える部屋もありましたよ。それを思うととても高く感じます。東雲の場合、有楽町線辰巳駅まで近いので、ここより便利です。

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東雲は低所得層の団地が残って周辺環境があれだし、地盤が日本最悪レベルだからね…
十数年前に比べて超割高に感じるといえば、坪1000万優に突破している都心や、駅近だからといって坪400余裕で超えてくる3県の郊外物件だね。
この物件は少なくとも5年前で止まっているだけまだマシ。

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>>133169
都心三区どころか、免制震のタワマンで坪300万未満の部屋が出ることは、今後の日本ではなくなるんじゃない？
利上げで円安がましになるにしても、建設物流の人手不足、賃上げ、労働時間規制。世界的には中長期で資源争奪戦。
安くマンションが建てられる贅沢は、日本にはもう二度とこないだろうね。

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>>133172 口コミ知りたいさん

ほらまた平気で嘘をつく

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>>133173 eマンションさん

どこが嘘なの？

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家って危ないよな、都心マンションと郊外戸建て、タダであげる（転売不可）って言われたら正直、半々ぐらいの勝負になる。

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とりあえずダメ元でseaの107（8階）に札入れるので、どうか皆様は他の間取りをご検討お願いします。

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は～い

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>>133176 マンコミュファンさん
じゃ俺は同じ107の5階の方にするわ
皆さん宜しく

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>>133176 マンコミュファンさん
じゃ俺は同じ107の5階の方にするわ
皆さん宜しく

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北京の2億マンション→3000万で放置されてる。日本は利上げ開始で特に元値が安い湾岸は１部屋1500万程度まで下がりそう。

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今の変動金利を前提に返済計画立ててたら、簡単に飛ぶよ

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株価が3月4日に4万円を突破したが。

「バブルとそっくりですよね。あの時も『株価は8万円になるぞ』と熱狂し、誰も警告していませんでした。でも、僕は資産高騰で経済が狂乱しているにもかかわらず、日銀が警戒心を持っていなかったのを見て『これは危ないぞ』と思った。自分のカネも、当時所属していたモルガンのカネも全部逃げさせて生き残った数少ないプレーヤーです。今もあの時と同じ匂いがする。

他国は、順調なGDPの拡大に伴って株価が上昇しているのです。でも、日本は違う。株価の上昇に浮かれるのではなく、どうやればGDPを他国並みに拡大できるかを考えることが急務です。そうでなければ、日銀の信用失墜と共に株価も大暴落の可能性大です」https://bunshun.jp/articles/-/69546

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>>133162 eマンションさん
A棟13階すまほじハウスやんｗ

賃貸だから坪単価の万円でなく円だね。
間違えてるから売却価格に見える

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>>133166 マンコミュファンさん
坪単価は賃貸坪単価で万円ではなく円の間違えだぞ

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返済額増加、バブル崩壊のリスクをいうなら、三県レベルに安いここではなく、焦って割高な内陸新築・中古に飛びつく人たちに言ったほうがいいのでは。
3LDK7000万円とか、東京の共働き世帯なら大多数が買えて、余裕で返済できる金額だからね。

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そうだよねぇ。
15年ちょい前、80平米台3LDKを4000万円台で買えたのはもう夢のよう。
それが今や7～8000万円で売れるんだもんな。
お金もらって住んでるようなもんだもんね。
そりゃみんな買うよね。

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売ってみな、売れないから。。

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売買の在庫は着々と上昇し、賃貸ヒット件数も5000件。重複率が4ぐらいだから、在庫は1250件ぐらいかな。賃貸棟のまだ掲載してない物件が残り1000戸ぐらい。合計で2250戸。一世帯平均3人とすると、6750人。新年度の引越シーズンが過ぎてこれだからね。本当に、売れたり貸せたりできるとなぜ思えるのか分らない。

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15年で倍になったから、これから15年でさらに倍になる？
バカなのかな？

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>>133189 匿名さん
世界成長率3%で試算すると15年で1.5倍です。
なので2倍は十分ありえる数字ですよ。

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あれタワー棟のパビリオン見学会が4月から5月に延期になってるんだが・・・

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素人しかいない。早く逃げた方がいいか？

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与信全力でドゥトゥール買う方がいいよ
あそこは今後も上がる要素しかない

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>>133193 マンション検討中さん

自分で買ったら？

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>>133191 購入経験者さん
ゴールデンウィーク忘れてたわーって感じなのかな。

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SKY DUOがあと882戸か。
まずはパビリオン見学会の申し込みを突破しないとだな・・・・。

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タワーのパビリオン見たい。

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>>133171 口コミ知りたいさん

キャナルコートに低所得者の団地なんてありませんよ。
駅近いし有楽町線なので、ここより生活かなり便利だと思います。
イオンも２４ｈ営業です。
ここに負ける要素１つもないのに坪１００万以下で売ってたので、
今の相場は異常だと思います。

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>>133196 匿名さん

まだそんな残ってるの？

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>>133196
いや、SKYDUOはもう355しか残ってないよ。
総戸数 1455
第1期1次　573
第1期2次　527
残り　　　 355
それもほとんどが低層で、中層・高層はSUNとPARKで2列ずつしかない。

眺望ほしいなら4月の豊海も申し込んだほうがいいよ、第1期と違いこっちの中高層倍率は跳ね上がるはず。

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>>133200 マンション検討中さん

その通りですね。
SUN 164戸
PARK 191戸
合計　355戸

物件概要の下の方に書いてました。

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>>133198 匿名さん

キャナルコートどっから出てきた笑
かえつ周辺の縦書きアパートのことでしょう。

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>>133201 マンション検討中さん
次がラストチャンスか…
終わったときの中古市場の注目

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>>133202 eマンションさん

東雲キャナルコートのタワマンは坪１００以下の部屋があったので。

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晴フラ駅遠いよ！！大丈夫？？　通勤ないリモート社員様、富裕層様がアーバンリゾート使用ならOKOK！！でもでも　26棟で５７００人様が居住って、、考えただけでも公団みたい、、、　下記参考までに添付致します。

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>>133205 購入経験者さん

自転車通勤する予定です。

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こりゃ酷いな。

駅から30分も歩いて視界がすべてマンションと清掃車。。。

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東雲Wコンフォート有楽町線徒歩６分の分譲が坪９０～清掃工場もない。

ここは坪50じゃないのか。。どこが安かったんだ？

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次期で発表されてない間取りあるよね？早く見たいな。

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じいさん、ばあさんになったら自分のマンションどれか分からない。

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相場観が15年前のまま止まっている人がいる。
一生リーマンショック時の金銭感覚とは、かわいそうな人だ…
家だけじゃなくて何も買うことはできないだろう

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いや、高値で買うと少し下がっただけで損失はリーマンショックを越えるのよ。億ションが5000万になるのと、5000万の部屋が0円になるのと同じだから。

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>>133205 購入経験者さん
こんな2年前の動画をつけられても笑
情報が古すぎるし、実際街を見に行った方がよっぽどいい。

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>>133204 匿名さん

キャナルファーストでもそんな安くなかったわ。

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>>133213 検討板ユーザーさん

誰か未就学児を2人連れてパークA棟から勝ちどき駅のホームまで歩いた動画撮ってほしいね。

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>>133215 検討板ユーザーさん
未就学児を2人連れてたら、勝ちどき駅までなかなか歩かないのでは？

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>>133216 マンション検討中さん

バカなので許してあげてください。

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誹謗中傷 発見

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