東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 132856 名無しさん

    >>132855 マンコミュファンさん
    要約すると
    ・晴海フラッグ買えた人が羨ましい 
    でした。。

  2. 132857 口コミ知りたいさん

    レインズに出てる相場感の記録

  3. 132858 匿名さん

    坪400未満はまだないんだ。

  4. 132859 マンコミュファンさん

    >>132857 口コミ知りたいさん

    沢山仕入れちゃったから大慌てなんでしょうかね?この方笑

  5. 132860 買い替え検討中さん

    >>132859 マンコミュファンさん
    頭大丈夫か?
    仲介会社だから仕入れてないよ。価格がいくらだろうが売れりゃいい人たちだよ。

  6. 132861 通りがかりさん

    >>132860 買い替え検討中さん
    ネガは仲介と転売ヤーの区別すらつかんのだよ…

  7. 132862 口コミ知りたいさん

    >>132856 名無しさん
    そうなんですね。苦労ってあるから、ダメなのかと思ったら、やっぱり羨ましいという結果だったんですね

  8. 132863 口コミ知りたいさん

    まぁ賃貸付けは苦労するでしょうな。

  9. 132864 マンション検討中さん

    駐車場有無での賃貸の相場観と成約有無を誰かまとめて欲しい。
    感覚的には駐車場ありの方が賃貸契約成約しやすそうだけどデータで確認したい。

  10. 132865 通りがかりさん

    賃貸の在庫って、減りはじめてる?

  11. 132866 マンコミュファンさん

    >>132865 通りがかりさん

    今より増えることはなかろう。

  12. 132867 マンション検討中さん

    在庫なんて無限に出てくると思うよ。港南WCT完売するのに7年掛かった。普通に考えたら20年ぐらいは売れない物件でてくる。

  13. 132868 匿名さん

    >>132866 マンコミュファンさん

    願望に近い根拠の無さに震える笑

  14. 132870 通りがかりさん

    賃貸はたしかに減ってますね。さすがに引越シーズンだから、次々成約してるんでしょうね。

  15. 132871 口コミ知りたいさん

    あの榊先生も激推しする安心の湾岸マンション!

  16. 132872 マンション検討中さん

    >>132871 口コミ知りたいさん
    先生の発言とは真逆のことが多いから、これからタワマンクライシスが始まるのかな。

  17. 132873 匿名さん

    >>132870 通りがかりさん
    へってないですよ。何情報ですか?

  18. 132874 マンション掲示板さん

    >>132872 マンション検討中さん

    終わりの始まりだね。榊を信じて湾岸物件ホールドし続けて来たが、いよいよ売り時か。

    何つって。流石に逆神榊が買いに回っても豊洲と晴海の物件は売らんなー

  19. 132875 検討板ユーザーさん

    ここを投資目的で買う、安いから買って住む、なら分かりますが、賃貸でコストかけてまで住む人っているんでしょうかね?メリットが思い付かず。他に広い賃貸部屋が無いから消去法的に来るのかな?

  20. 132877 eマンションさん

    >>132873 匿名さん
    >>132730がカウントしてた賃貸在庫数の最新の数を取ると、減ってるように見えるんだけど?

  21. 132878 口コミ知りたいさん

    経費化できる法人(オーナー)は賃貸を選ぶメリットがある。購入資金がなくて賃貸しか選べないのとは雲泥の差。

  22. 132879 匿名さん

    個人の賃貸でも晴海に住みたい人は多いですよ。

  23. 132880 買い替え検討中さん

    >>132871 口コミ知りたいさん
    これはマジでやばいな。
    消費税増税で暴落、武蔵小杉水害で暴落、コロナで暴落、オリンピック終了で暴落、生産緑地問題で暴落・・・
    ぜーんぶ外した先生が買い推奨か・・・。
    この掲示板の脳内ネガ素人たちは現実世界に何にも影響ないが、先生のこの転換は危ない。

  24. 132881 検討板ユーザーさん


  25. 132882 匿名さん

    >>132881 検討板ユーザーさん
    ほんとセンスなさすぎ!下品もいいとこ!
    バブル時代過ごしたジジイたちが作ったんか!

  26. 132883 評判気になるさん

    >>132882 匿名さん
    折角の広い公園のスペースを削って、確か1.6億円も血税を浪費してこの有り様ですからね、小池都知事のセンスを疑います。
    そのお金あるならマルチモビリティーステーションに防風ガラス設置するとか屋根を拡張した方がよっぽど特別感が出てフラッグのレガシー化に寄与すると思いますが。

  27. 132885 検討板ユーザーさん

    >>132883 評判気になるさん
    この紫の変なオブジェ単体で1.6億?

  28. 132886 検討板ユーザーさん

    >>132879 匿名さん

    毎日往復計1時間歩く生活に憧れる人もいるんだろうね。
    雨に1時間程度濡れるとシャワーも浴びなくていいし色々節約になるね。

  29. 132887 通りがかりさん

    >>132886 検討板ユーザーさん

    意味のない捨て台詞を投稿するのが荒らしの特徴です。
    検討もしてないなら来なくて良いよ。

  30. 132888 匿名さん

    ずっと賃貸で良いでしょう

  31. 132890 匿名さん

    >>132874 マンション掲示板さん
    湾岸って主語大きくするのやめてもらえますか?

    在庫やばいのは晴海と勝どきだけで、月島・豊洲・有明・東雲の在庫は枯渇して高騰してる

  32. 132891 マンコミュファンさん

    >>132887 通りがかりさん
    上手いこと言ったつもりでいるんだろうね。

  33. 132892 名無しさん
  34. 132893 eマンションさん

    平均坪単価451万あざっす

    1. 平均坪単価451万あざっす
  35. 132894 匿名さん

    今の水準でもかなり割安。すぐ坪600は超えてくるのでは?

  36. 132895 口コミ知りたいさん

    >>132894 匿名さん

    逆神様の買い推奨が入ったんですよ。
    あらゆる指標がそれに反応して下がり始めています。
    あなたも呑気な事言ってられませんよ。

  37. 132896 買い替え検討中さん

    >>132895 口コミ知りたいさん
    あなた達S先生のことネタにしすぎ笑
    でも逆に今の下げ要因てそれくらいしかない。

  38. 132897 評判気になるさん

    >>132879 匿名さん
    晴海自体は再開発がすごいし便利になってきてるから住みたいのはわかるんだけど、わざわざこんなら不便なところに行かなくても良くない?と思ったのよ。もっと駅から常識的な距離にある物件を賃貸すればと。

  39. 132898 評判気になるさん

    >>132893 eマンションさん
    ほぼシービレの相場
    シービレで450じゃ中庭住戸は400いかないな

  40. 132899 マンション住民さん

    ハルミから環2で虎ノ門に出た時に右折渋滞おきてて、直進車まで渋滞巻き添えくらってる。
    時差式信号の右折時間が短すぎて数台しか渡れなく慢性的に渋滞。
    例の中央区議員に連絡しといてな

  41. 132900 マンコミュファンさん

    >>132898 評判気になるさん

    もう一段上っぽいけど

  42. 132901 匿名さん

    まだ売ってるんだから分譲価格で購入すれば良いんじゃない

  43. 132902 名無しさん

    転売業者間の悪どい手口が週刊現代に書かれてますね。一読の価値あり。

  44. 132903 マンコミュファンさん

    >>132901 匿名さん
    当選確率0.1%くらいで良ければご自由に申し込めば良いかと。
    現実に住む家を探している人に0.1%に賭けろと言っているのと同じだよ?

  45. 132904 通りがかりさん

    >>132903 マンコミュファンさん

    1000倍?

  46. 132905 匿名さん

    1億出すなら、普通に文京区目黒区のマンションでよくないか?

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6858万円~9088万円

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リビオ亀有ステーションプレミア

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ジオ練馬富士見台

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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