HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

地震があった際の津波、液状化
マンション下落の筆頭物件
予定交通網の瓦解
将来発展する街構想の幻滅あたりがネガ主張
それらを真っ向から否定するのがポジ主張
5年程度で白黒見えてくるのか、地震以外は

>>132753 匿名さん
当時タワマンの耐震性が高くなかったからで
最近のタワマンは高品質なら戸建より安全
但しどんなに建築技術が高くても土地が傾いたら対応不可
だから地盤の安定地区を求めるしかない

>>132756 名無しさん
なんとか部隊員のことでしょ
いろんな人が出てきて面白い

>>132753 匿名さん

全員出ていったなら、その時は大暴落したの？

>>132753
出て行ったそのタワマンが今頃どうなっているかというと。
しょせん一過性のドタバタ騒ぎの域をでないんだよね。東日本もほぼ記憶から消えてるでしょ、日本人なんてそんなもんよ。

それはそうと首都直下は関東大震災クラスではなく、阪神淡路クラスだっけ。直下型は震度は大きいけど、揺れる時間は短いし、どの程度の被害が出るか見ものではあるね。

>>132751 マンション検討中さん
3月中旬以降詳細が発表されると言う情報しかありません。

>>132761 マンション検討中さん
土地が傾くリスクは埋め立て地が最大だと思う
かつて有明の埋め立て地を歩いたら地震もないのにあちこち並べたレンガ歩道が沈んでいた
地震から土地の傾斜そしてマンション倒壊まではいかなくても傾いたら価値半減

>>132762 匿名さん
当たらない発表待つより、転売ヤーから買ってあげなよ
彼ら在庫かかえて大変だから叩けば安くなるかもよ

心配なら他を購入すれば良いだけ
いくらネガっても当たればラッキーなマンションは変わらないよ
分譲価格で購入出来たら不動産購入は大成功ですね、
当選された方おめでとう御座います

>>132750 マンション掲示板さん
何情報ですか？

>>132765 マンション掲示板さん

あなたデベ？転売ヤー？

>>132759 マンション検討中さん
迷惑投稿対策部隊員じゃないの？
でも、こんな隊員の存在が一番迷惑なんだよね

買えなくて、含み益ある奴憎しのメガンテ思想で溢れかえってるな。
生きろ。

XでTM何とかさんが、高く出して掲載終了させる事が増えているって言ってました。ここは実際に中古で何戸売れたんですかね？

>>132763
埋立地の強度なんて沖積層の深さ、杭や埋め立てた物質でピンキリなの知ってる？
歩道と建物を建てるところと一括りにしてもねぇ。
なにか学術的なソースもなしに憶測で都合よく一括りにして願望をばら撒く、いかにもネガらしい誹謗中傷だわな。

>>132765 マンション掲示板さん
ほんとそれよな。分譲価格なら買いたいけど今の転売価格なら同じ晴海でも駅近物件を買うわ。ここを高い値段で買う理由は無い。

迷惑投稿対策部隊員さんは、大規模に液状化した新浦安民らしいですね。
知識があれば、選ばない場所です。

>>132772
その「駅近」中古も、まともな築年数の3LDKは最低でも板状転売価格以上の強気価格で出ているけどな。晴海三兄弟ですら最低坪500弱か。
駅近は希少で、ハルフラや豊海に価格が下支えされるから、そりゃ強気になるよねぇ。せいぜいハルフラ引き渡し半年後までに急いだほうがいいよね。

銀座までバス一本で行ける「郊外」住宅探してください。

なんかXのみんなが住宅ローンはもう少額しか貸してくれないと言ってる。みんな審査に落ちてる、どういうこと？

>>132776 匿名さん
そうなの？
8倍貸してくれりゃいいけど

>>132776 匿名さん
銀行は、マンション価格が先行き下落すると踏んでるんだろうな。

ハルフラとパークタワーの大量在庫にプラスして4月から2000戸の豊海が投入されるんやろ。この受給で価格下がらないなら、リーマンショック的なイベント起こらないかぎり不動産価格が下がることないわ。

人間ごときの猿知恵が地球のパワーに勝てるわけがないし、地球のことで人間がわかってることもすべてではない。
東京湾で大津波が起きないなんて断言できるわけないし、断層がずれて海岸が沈むことが絶対ないなんて言えない。
俺はリスク回避のために海沿いは割けるね。

>>132780 匿名さん
割けるじゃなくて、避けるね。
断言しなくていいから誤字チェックして投稿して。

失礼しました。
スマホの変換がバカすぎます。

>>132780 匿名さん
はいメガンテ。

ニコチンカス匿名ちゃんの理想地。
水、つまり海がありません。ただし酸素もありません。

そして、この太陽系第3惑星よりも地震は極めて少ないです。

このところの地震怖いですね！！2月２７日～３２回　スロースリップらしいですね。
大きな地震でないことを祈るばかりです、、、専門家は、M8,2くらいが起因かとも、、、怖い

晴海は地盤が良いから心配はいらない。怖いのは液状化歴のある埋立地だよ。

他の湾岸より多少マシぐらいで、別に晴海の地盤は良くはない。しょせん埋立地。
スカイデュオは免制震ハイブリッドだからまず安心だが、板状は大きく揺れてかなり怖いだろうね。

じゃぁ抽選には参加しないですよね（笑）

杭基礎ってわかるかな？

ネガの頭の中では、近代的なマンションも、時代遅れのオンボロ戸建てと同じなんだろ。
建築・耐震技術はアップデートしてるのに、ネガの脳内は100年前のまま、ずっと進歩しない。

>>132792 マンション検討中さん
だってネガって含み益たっぷりの他人が憎いだけだもん。
自分が幸せになることより、他人が自分と同じくらい不幸せになることを望んでるんだもん。
スレにいくつかコメントあるけど、メガンテとはドラクエ世代にピッタリくる。

>>132793 評判気になるさん
ここのポジ軍団は人間性が歪んでいる
対策部隊員しかり、少しでも反対されると寄ってたかって上から目線で馬鹿呼ばわり
偉そうに書く内容たるや自分に都合のいい受け売りのオンパレード
程度の低いことに徒党を組んで、誰かがポジを書くと一斉にに参考になるを押す
これで分かることはハルフラを買う連中はこの程度の輩だということ
同じ現象が品川シーサイドでみられたがやはり住民の質は良くなくトラブル続きだった
将来が見えて楽しい

>>132794 検討板ユーザーさん
そんな目線でみると確かにそうだなあ
過去を遡ると50いや30名くらいの人が
書きまくってて僕達は踊らされているのかも
真面目に買いたい人は、こんな集団ポジなんかを相手にしないで自分で調べるさ

>>132784 対策部隊員さん
あなたは出禁になるべきです
たぶん集団の中で自己主張が強く鼻高々でも影では評価されずストレスがたまっているか、もしくは気が弱く人前では目立たないが投稿によって鬱憤をはらしているのでしょう
いずれにしても迷惑
百害あって一利なしです

>>132794 検討板ユーザーさん

かわいそうな人、早く住まいを購入出来るように頑張ろう

>>132797 評判気になるさん
この人がポジ軍団の一員です

>>132794

対策部部隊は何が目的だと思ってる。
ポジとかではない。
管理人が何もしないからこの掲示板全体の嫌がらせ対策。

カービィーの転売が話題だけど、ここの転売に比べたら微々たる利益だよな。
転売ヤーはどこでも嫌われる。

地震、液状化、塩害、駅遠

さも俺は気が付いた的にネガる馬鹿の見本。全員同じ。
もう反論するのもウンザリだわ。

津波入れるの忘れた

>>132801 匿名さん
全部、「等しく貧しくなるほうが、誰かが儲かるより良い」という思想から来てるからね。

自分も、2011年にあまり良いことなくて、福島が大変になった時は「東日本が住めなくなるくらいのゼロリセットが起きないかな」と祈ったりしたから、気持ちは分からんでもない。

>>132796

それが>>1327842に対するコメントかよ？
何度も『出禁』と書いているが、その意味は何だ？
何度も意味を知らずに書いてるだけ。
お前はマンション買えないんだろ？
買えたならそのエリアを言ってみな。
そもそもお前がマンション買えない妬みでこの掲示板のあちこちを嫌がらせ迷惑行為しているんだろ。
このスレでの液状化だの地震だの嫌がらせ迷惑行為してるくせに。

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に50も60もあり、マンション同士でかぶっている。そのディズニーランドより大きい共有施設の維持に湾岸住民が疲弊している。

だからコンビニがあっさり消えたりする。100円で買った缶コーヒーをマンション内に持ち込んで200円で売っているようなもの。刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。

東京直下の地震で100万人は死ぬだろう。しかし怖いのがその後で、その後の殺戮、性暴力、避難経路にて命を落とすのが300万人以上と推測できる。

みんながスカイデュオを安く買えたらいいな

>>132808 マンション検討中さん

マンション安く買うためにやれる事がこのくらいしか残ってないって哀れだね。焼け石に水にも程がある。

>>132807
それで阿鼻叫喚になるのは内陸部の人口密集地域なんですよねぇ。
晴海フラッグは備蓄はマシなほうだし、ネガ曰く「田舎」「陸の孤島」らしいので、悪さをする部外者がいないし、大勢流入しにくい。住人に低所得者もほとんどいない。

支離滅裂でネガになり切れてないのが笑える
倍率下がってくれたら良いね

>>132803
まあ、金融はゼロサムだし、他人の儲けは、自分の損失というのは間違ってはいない。ただ、晴海フラッグよりも、都心で富を肥やしてる超富裕層をターゲットにしたほうがいいと思うけどね。
まあ、自分の同格ちょい上と思っている相手なら叩く気になっても、比較にならん超富裕層は叩く気にすらなれない腑抜けなんだろうね、日本人あるある。

>>132804 匿名さん

内容については同意です。だからこそと思うのですか「お前」とか「だろ」とか「行ってみな」をやめて内容だけ優しく語ればそれこそもっとお相手の方にお考えが伝わりその他の方々にも伝わるのではと感じました。

>>132812 マンション検討中さん

ただそんな日本人あるあるが今の日本を作ってしまったのだと思います。
現在の日本の問題はなんとなく良い人に皆がなろうとする、マス・メディアから刷り込まれた人たちの「偽善」にあるのではと思うのは私ひとりでしょうか？？？

こういうことか。

どんな職場やねん

>>132813

本来の情報交換を外れ文句だけになっている。
元はと言えば港湾地区への嫌がらせ迷惑投稿。
災害列島を理解できない奴が無能。

うちの職場に埼玉女子きたよｗ　なんかデカい水筒持ってた＾＾；　前の埼玉女子の水筒の中身コーヒーでめちゃ笑ってやったんだけど机でさ、だってみんな昼スタバいってんのに笑

交通費って会社負担だろ。俺らが負担してんのになんで家遠いい人を雇うのかね？

>>132819 マンション検討中さん
新幹線で通勤する人よりはマシ

毎日スタバでコーヒー買うようなムダ使い女よりは家から水筒にコーヒー入れてくる女と結婚したいね。
堅実でいい妻になるよ。

今ドゥトゥールは割安さが出てる部屋あるから、交通利便性も求めるなら多少予算に色つけてドゥトゥールにした方がいいよ
駅近いし今後値上がり期待もある
個人的にはハルフラ好きだかた、ハルフラで相場固まらないうちに割安を探し出すのもいいけど

ドゥトゥールはキラキラ湾岸タワマン
友達がきたら驚く豪華なエントランスとスパやスカイラウンジ、ジムなどの充実の共用部
晴海フラッグとは雰囲気が対照的です
パークタワー勝どきはもっとギラギラ・・・

>>132807 マンション検討中さん

うんそうだね。分かったから安心して他所行って。

>>132821 匿名さん
そっち系＾＾；

>>132765 マンション掲示板さん　　分譲価格で大当たりして　本当に吉と出るか、、！？　17棟+2棟タワマン＝19棟　どうみても供給過剰でどうなるやら、、6か月~1年後の状況が楽しみです。私の経験から需要&供給バランスが崩れると　その一帯の不動産価格総崩れしていく懸念があります。　　聞いたところによると普通のマンションより管理費＆修繕費が微妙に高いらしいですね。

>>132826 購入経験者さん

ほぉ、それで？
ここ検討板だけど検討してる？
じゃなきゃただの荒らし行為なんだけどな

イソノ～検討しようぜ～

>>132828 さん

書類整理してたら古いメモがでてきた。当時の営業さんによるとハルフラ1期1次の3割、1期2次の2割が倍率１倍で更にどちらも若干の売れ残りがあったとのことだった。2017年の話。そこまで聞いていながらまだ抽選に参加しているオレは何なんだ。

供給過多で全然売れなくなったときの転売ヤーの慌てぶりが楽しみだ。

今売るとたった3000万位しか儲からないから残念でしょうね（汗）

インフルエンサー（？）に乗せられて掴んでしまったのなら売れるうちに売りなさい。大変なことになる。

>>132830 匿名さん
転売ヤーは好きではないですが、他人の儲けをディスったところで貴方には1円の儲けにはなりませんよ？
何がしたいの？一億総貧乏を願う？

>>132829
当時の相場、ネガがおっしゃる「イナゴ」皆無の状態でもほとんどトントンってすごいと思うな。
当時の分譲価格で実需があり、7年後も分譲価格据え置きという。

それはそうと、ネガは価格によって需要が変わることすらわからないのかね。

>>132834 マンション検討中さん
当時の分譲価格で一億円以上の眺望部屋を購入する勇気はなかった。既に入居しているみなさんは先見の目があった。

>>132828 さん

中島、お前身バレしてるから荒らししてないで早く実家に帰れ。

>>132835 通りがかりさん

先見の目?
ちゃんとした言葉を使いましょう。

>>132830 匿名さん

もう十分に慌ててるフェーズでしょ？

他人の心配するより
まだ分譲価格で購入するチャンスが有るんだから
申込み数を増やすとか考えたほうが良いんじゃない

以前のネガ情報は購入検討するにあたりマイナスポイントとして参考になりましたが、確かに今はただの荒らし行為だけですね。

>>132840
そうそう、購入者としても、ここもリスクやデメリットがたくさんあることは十も承知だし、根拠があり参考になるネガ情報・意見はありがたいんだよ。
自分の不動産ポジションのリスクを改めて認識できて、資産運用に活かせるからね。

この板も、初期はデメリットをしっかり吟味する意見が多かったけど、最近はネガることありきで、過去に反論つくしたガバガバな主張を繰り返したり、嫌味言うだけの書き込みばかり。

これでも売れ残るわけだから、実需はとっくに枯れてるよ。

湾岸の底値がいくらなのか、下がりだしたら恐ろしくなる。

購入もせず、検討もしない、
限られた人生を無駄にするような行為を繰り返しているのは、何のためでしょうね。

暇なんだね、子供がいたり仕事が忙しかったりしたらこんな所にネガったりしないでしょう
何の意味も無い

>>132844 坪単価比較中さん
「自分が利益を得られないなら他人の損失を増やしたい」
こういう酷い思想の持ち主が掲示板に地縛霊のように揺蕩っている。

ずる賢く儲けようとする奴らは地獄に落ちればいいんだよ。

>>132847 匿名さん

あんたが１番たち悪いよ。
自覚しなよ。

晴海フラッグの選手村マンション、分譲住戸を賃貸に回すと意外に苦労しそうな理由

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/c83e56d181b06e6ffa235ade3ebcb...

>>132762 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
間取りだけでも見れたらいいなあと。パークの地味なお部屋が欲しかったです。

>>132853 匿名さん
要約すると何ですか？

>>132855 マンコミュファンさん
要約すると
・晴海フラッグ買えた人が羨ましい　
でした。。