東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 132546 eマンションさん

    >>132511 軍司さん
    シービレとパークビレの再販売60戸の抽選が三月中にありますよ。

  2. 132547 マンション検討中さん

    さいたまとか、人口動態どうなのかね。
    いまは人気らしいけど、社人研の予測や市自身の推計でも2030年くらいには減少に転じるんじゃなかったっけ。
    いくら鉄道利便性がいいといっても、東京駅から離れているエリアは早期に衰退する。通勤では線で考えがちだけど、都市開発は面でつながっている側面が大きいからね。

  3. 132548 匿名さん

    ローン1億組んだら月々26万。
    管理修繕で+4万なので、月30万の支払いは確定。
    固定資産税が年間20~40万位?
    駐車場使うなら年間42万から。
    手取りが1000万でギリギリと言うレベルですよ。
    皆さん正直に不動産売りましょう。

  4. 132549 匿名さん

    駅遠で交通不便なエリアならともかく晴海は利便性高いから車は不要だと思う。

  5. 132550 マンション検討中さん

    >>132540 ニャンコさん
    いけますよ。 稼ぐ力が逓増していかないと厳しいですが

  6. 132551 デベにお勤めさん

    3年で1300万貯めたってもそれを30年ちかくそれをやり続ける根性ありますかって話でしょw想定以上で金利上がったら一発で死ぬし

  7. 132552 匿名さん

    >>132551 デベにお勤めさん

    ここだったら途中で売却出来るし、親の援助や財産相続があるから買っておいていいと思うよ。

  8. 132553 マンション検討中さん

    今の金利で23万、金利2%で28万に、(1/2軽減がなくなる場合の)固定資産税含め上昇したランコス12万、ローン控除なくなる最悪のパターンで月40万円、年間500万弱かな。
    手取り750万だし、質素なライフスタイルなら年間250万あれば余裕だね。
    私も住居除けば他年間150万くらいだわ、子供もつなら話は別だが。
    贅沢症の人には理解されないけどね。

    業種によるが、若ければ人手不足で賃上げあると思うし、仮に最悪の経済状況で転売しても、若干手元に残るくらいでしょうね。

  9. 132554 マンション検討中さん

    >>132548 匿名さん
    祟りか**でウソがつけなくなりましたか?

    独身であれば、車を所有しなければいけると思いますよ。

  10. 132555 マンション検討中さん

    子供がいればともかく、DINKsなら車無しでも普通にいけるからね。
    悪天候の時は共用施設や散歩にとどめ、天気がいい時だけ自転車やBRTで外出。
    もちろん車があるにこしたことはないが、なしでも十分満足な人はいる、価値観の問題。

  11. 132556 匿名さん

    湾岸でクルマが必要なのは港南や夢の島みたいな交通不便なエリアだけだよ。

  12. 132557 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
    {}は定借を除く3LDK最安
    02/05月 3051件
    02/06火 3027件
    02/07水 3072件
    02/08木 3083件
    02/09金 3093件
    02/10土 3042件
    02/11日 3256件
    02/12月 3277件
    02/13火 3357件
    02/14水 3359件
    02/15木 3510件
    02/16金 3568件
    02/17土 3650件
    02/18日3629件
    02/19月3584件
    02/20火3613件
    02/21水3652
    02/23金3646{29.0万 73m2 F棟13階}
    02/24土3898件
    02/25日3959件
    02/27火3944件{29.6万 66m2 2階}
    02/28火4221件
    02/29水4645
    03/01金5144件

    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

    在庫増えすぎだろ。重複率5でも、1000以上の在庫が残ってるわけで、、、

  13. 132558 検討板ユーザーさん

    >>132557 マンション検討中さん
    安く買えたら良いですね!

  14. 132559 マンション検討中さん

    >>132557 マンション検討中さん
    どうでもいい話です。
    毎日集計しているのが何のためでしょうね。
    賃貸や買う予定はなければ、ただ自分の時間を無駄にするしかないと思います。

  15. 132560 匿名さん

    3月1日都営バスからのお知らせ

    都05-1 都03 錦13の路線ルートが確定しました。
    なお、これらの増便はまだ発表されていません。
    マルチモビリティステーションっていったい何だったのだろう。
    湾岸の計画は、毎度の事ながらあてにならん。
    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/pdf/2023/bus_...

    1. 3月1日都営バスからのお知らせ都05-1...
  16. 132561 名無しさん

    賃貸は増えてるけど、転売はどうなんだろ。
    家賃の短期的な下落はあるかもだけど、転売価格は本当にふじふじたが言うように下がるのかね?

  17. 132562 匿名さん

    需要に比べて供給のほうが多いのは間違いない。価格が下がると考えるのが自然。

  18. 132563 マンション検討中さん

    >>132557 マンション検討中さん

    スマホのブラウザの検索結果は700位でほぼ変わってないんで、いっちょがみしてる不動産仲介業者が増えただけでは?シーズン的にも納得感あるしね。
    つーか、データの取り方が荒過ぎでその辺の評価・検証が出来ないの致命的では?

  19. 132564 eマンションさん

    >>132560 匿名さん

    石川都議から増便量は発表されてるよ。

  20. 132565 検討板ユーザーさん

    まだ抽選控えてる中で賃貸や転売に手を出さない層って結構いるだろうから本当の需要なんて測れないのでは?

  21. 132566 マンション検討中さん

    スカイデュオの残りがなくなってからが本番だよな。板状の眺望悪い部屋を転売価格坪400万で買うなら、スカイデュオの低層を坪300で買ったほうがいい(買えるなら)と思うのが人情。
    スカイデュオの倍率楽しみだ。

    新築は、駅徒歩10分だが交差点待ちだらけ、周辺環境が悪い豊海の低層悪条件部屋坪500弱が最安になり、それも倍率がつく。だったらもっと駅近優良の中古がいいと中古もそれくらいには上がるだろうね。
    そんな中晴海フラッグだけは坪300万台で買えるといいね。

    在庫があるのは、転売が実需から奪って、超強気価格で放出してるから当たり前なんだよ。長期の値上げ期待でスケベ価格で転売して、だめなら安く定期の賃貸という人が多いだろうから、賃貸はお安くなると思うよ。

  22. 132567 匿名さん

    キャンセルゴミ住居の案内メール来ないな。

  23. 132568 匿名さん

    含み益のないどん詰まりは人生の停滞期を買うようなもの。

  24. 132569 匿名さん

    >>132566 マンション検討中さん
    スカイデュオの2期が終わったら諦めて転売に流れてくる人が増えてくる。今は供給過剰で停滞している(とはいえ午前中の書き込みあったようにシービレは500超えてる)けど、2期終了後は豊海の少し下、坪550~が適正になりそう(板状でも眺望が良い部屋なら)。

  25. 132570 匿名さん

    晴海は立地も良いし住環境も良いし死角がないよな。

  26. 132571 口コミ知りたいさん

    まあ今月のシービレ、パークビレの再販売60戸がどのくらいの倍率になるかな
    シービレはほとんどの部屋が眺望が抜けてるからどの部屋も1000倍くらいいくんやろね
    パークの低層が狙い目やな

  27. 132572 匿名さん

    >>132569 匿名さん
    日経平均も4万円目前。
    資産効果を考えたらむしろ割高感なんてない。
    坪500台で転売ヤーから買ってももう1回転(→転売ヤーから500で買ったものを600で売る)が今年後半にはできるかも。
    結果論だけど、とにかくポジションセットしてた人が勝利濃厚で、一生懸命賃貸件数を5000件とか騒いでる人wは置いてきぼり。

  28. 132573 匿名さん

    転売ヤーはデュオの抽選終わるまで待ってたら値下げ合戦になるやろな、ランニングコストもばかにならんしいつまで待ったって売れるかわからん、需要より供給が多いんだから
    まだ今板再販売とデュオ終了待ちのうちに即っと他より1割くらい安くして売り抜くってのもありやな
    1割じゃ無理か2割かな


  29. 132574 口コミ知りたいさん

    転売の転売かぁ~
    駐車場無いから購入者は限定されるけどね

  30. 132575 マンション検討中さん

    成約してるのはシービレばっかりだし、もう晴海フラッグ内でも格差出来てる

  31. 132576 匿名さん

    >>132573 匿名さん
    なんでデュオの抽選待ってたら値下げになるんだ?
    一縷の望みに賭けてた実需層がやむなく転売に流れてきて需給が逆転するんだし、自分が転売ヤーの立場だとしたら多少ランニングコストかかってもデュオの抽選終了後しばらくまでは絶対値下げなんてしないよ?
    論理破綻してて哀れだわ。

  32. 132577 匿名さん

    >>132575 マンション検討中さん
    板は
    シービレ>レインボービューのパーク、サン>それ以外のパーク、サン
    で評価が固まってきたかな。
    晴海フラッグ内での施設への近さとか考えたらパーク、サンの方が良いんだけど数分でも晴海、勝どき、豊洲に近い方が良い、っていう評価?
    それか一般論では広い部屋はグロスが張って坪単価が下がるけど、100㎡とかになると希少性出てくるので、広い区画の多いシービレの評価が高くなっている可能性。

  33. 132578 デベにお勤めさん

    >>132573 匿名さん
    今朝も520/坪で成約とかあったし、湾ナビでも坪500オーバーで成約情報出てるのになんで値下げするの?
    むしろデュオ2期前に契約しておいて、万が一デュオ当選したら2棟持ちか転売の転売で良い。

  34. 132579 口コミ知りたいさん

    >>132577 匿名さん
    パークサンAが1番高いでしょ

  35. 132580 名無しさん

    埋立地にも経年によってランクはあるんだと思うけど、少なくとも埋立地なのに地盤が良いと思ってる人ってなんなの?
    洗脳でもされてるの?

  36. 132581 職人さん

    >>132580 名無しさん
    突然どうした?
    過去スレでも、「相対的に」他の埋め立て地よりは政治的に優遇されてた経緯から土壌改良しっかりしてるだろうね、みたいな書き込みはあったけど一つの意見にすぎないし、「地盤が良い」なんて言ってる人はマジョリティではないよ?
    もしいても少数だからほっておけばいいよ。

  37. 132582 マンション検討中さん

    晴海は湾岸の中で地盤が相対的にいいことに加え、大規模で新しい杭基礎の建物が多く、倒壊や火災リスクが低いのがメリットだね。
    湾岸の中では地盤がさらにいい勝どき月島からの避難区域に設定されているのはこのためだろう。

  38. 132583 デベにお勤めさん

    晴海フラッグは付近の相場よりも割安感でれば転売でも口開けて大勢が待機してる状態だからそんな下がらんと思うな。むしろ周りの相場に合わせて上がってく可能性の方が高いよ。下がるシナリオは東京不動産全般が値崩れした時とか本格オープン後に人口過密で色んな不具合とかがマスコミにクローズアップされた時に一時的に下がるくらいじゃねえかな。
    まあここだけぐんぐん伸びるってこともないけど元々安いからよっぽどのことがないかぎりここだけ下がりもしないでしょう。

  39. 132584 通りがかりさん

    >>132576 匿名さん
    一部の好条件物件は別として、板の中下層階なんかこんな駅遠物件が資産性もないし1.5倍とかで買うアホいないやろ
    そこから2割、3割引きなら売り抜けるかも
    って事教えてあげてんだよ
    まさか5割増しで売れると思ってんの
    お花畑やな

  40. 132585 匿名さん

    実需に駅遠駐車場なしを妥協して契約させるには、水辺ビューはマスト。

  41. 132586 匿名さん

    街が広すぎてね
    20年後に晴海駅が出来たところで、エントランス徒歩5分と徒歩10分じゃ資産価値は全く別物だよ

  42. 132587 匿名さん

    晴海ならガーデンビューや都心ビューも価値高いでしょう。運河ビューは湾岸だと当たり前で希少性が無いんだよね。

  43. 132588 通りがかりさん

    >>132584 通りがかりさん
    確かに板を転売で買うとしたら多少高くても眺望抜けてるパークかサンの高層階かシービレですね
    それ以外は当初の価格でも買わないですね
    ハルフラ内で格差問題にもなりそうですし
    リセールも難しそう
    まずは今月のシービレ再販売に登録します
    当たる確率は相当低いでしょうが!

  44. 132589 検討板ユーザーさん

    >>132563 マンション検討中さん
    スマホででる700は業者数です。
    PCで検索すると業者数と件数がでます。

  45. 132590 評判気になるさん

    >>132584 通りがかりさん

    1.5倍の2~3割引きなら分譲価格同等~1.2倍位なわけだけど、そんな水準で成立してる具体的な事例あったら教えて欲しいわ。

  46. 132591 職人さん

    >>132586 匿名さん
    だから今の評価が
    シー>サン・パーク
    になってるのかもね。
    シーE棟ならおそらく徒歩5分表記、パーク・サンは場所によっては12分表記とかになりそう。

  47. 132592 マンション掲示板さん

    湾岸マンション価格ナビで晴海エリアの総合評価ポイントだと、サンビレが1位、DTが2位、シービレが3位、パービレが6位になってるな。
    サンビレで高坪単価の成約があったかな?

  48. 132593 匿名さん

    >>132590 さん
    事例がないからサプライズで売り抜けイチ抜けたができるって事やな

  49. 132594 マンコミュファンさん

    >>132593 匿名さん

    うん赤字になるよりいいかも

  50. 132595 職人さん

    >>132594 マンコミュファンさん
    マーケットと戦わずに脳内では理想の価格(マーケットの2、3割引き)で取引できるんですね。
    幸せで羨ましい。楽しそう。

  51. 132596 マンション検討中さん

    条件悪くても含み益はネガも認めざるを得ないんだね、残念。

  52. 132597 口コミ知りたいさん

    >>132573 匿名さん
    そうですねー
    転売ヤーは少しでも早く売りたい、売れないと焦る、大きな額ですからメンタルもきつい、維持費や税金もかかる
    ならばいち早く売り抜くために他より安くするという行為が必然的にはじまりそうですね
    タワー終わった後が楽しみですね
    下手な部屋が抽選当たんなくて良かった

  53. 132598 匿名さん

    晴海は立地が良いからね。今の中古の坪単価でもかなり割安だと思う。

  54. 132599 匿名さん

    転売物件けっこう出てますね。
    売れるのかな。

  55. 132600 職人さん

    >>132597 口コミ知りたいさん
    全然始まる気配がないが、脳内取引でははじまってるんか笑
    前のコメントにもあったが、普通の転売ヤーならタワー終わって供給が枯渇するまでジックリ待つよ。メンタルがきついのは結局当選せずに転売ヤーから買う選択にシフトせざるを得ない一般人。
    どっちが先に音を上げるかの我慢比べだけど、PTK800、豊海650の市況考えたら分が悪いだろ。

  56. 132601 転売ヤーから買った人

    転売が話題になってるけど、はい、自分転売ヤーから買いました。
    特定されない程度にだったら答えますが、なんか質問ある?

  57. 132602 マンション検討中さん

    >>132600
    ここが都心に近い区部で一番安いからね。
    ここですらこのままじりじり上がったら、もう都区部ではまともな物件は買えない。都内のファミリー賃料もどんどんあがり、都落ち確定。
    同じ価格帯では人気郊外駅近すら手が出ず、晴海フラッグで通勤不便なんてのが贅沢に思えるような物件しか買えないだろうね。
    ご心中お察しします。

  58. 132603 マンション検討中さん

    知り合いがここの転売ヤーです
    じっくり待つつもりですがメンタル持つかなー
    って心配してます
    売れなかったら私が定価に色付けて買ってやると冗談半分で言ってます

  59. 132604 デベにお勤めさん

    >>132602 マンション検討中さん
    ここ買えなかったら、実需の人はどこ行くんだろうね。
    足立葛飾江戸川区?海浜幕張?浦和?
    けっこうつらい選択だよな・・。

  60. 132605 匿名さん

    >>132603 マンション検討中さん
    お前wそれ、典型的にマウント取られてるじゃんw
    友「いやー心配だわ(多少下がったとしてもクッソ儲かるけどね)」
    あなた「定価に色付けて買ってやる」
    友「おお、その時には頼むな(ねーよ何考えてんだコイツ)」

    絶対友達じゃないぞ。
    でも、逆にそれに気づかずに真顔でその返しはGood!
    マウント取るやつは、それに気づかないやつには逆にイラっと来るからな。
    次は真顔で「友達だから定価で助けてやる」くらいの勢いで言ったら良い。

  61. 132606 マンション検討中さん

    このJリートの無限下げって住宅に波及してくるんじゃないのか?

    https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

  62. 132607 マンション検討中さん

    そう もうビルに価値がない。内部は腐ってるよ。

  63. 132608 匿名さん

    湾岸でも品川とか夢の島とかなら晴海より安く買えますよ。

  64. 132609 マンション検討中さん

    >>132604
    浦和とか、流山や柏の葉のTX沿線の駅近だと、築浅やタワーで、晴海フラッグ板状や低階層の坪単価300は余裕で超えてくるからねぇ…
    幕張新築は良心価格だけど、だからこそあっちも倍率つくしね。
    スカイデュオで後がなくなる人は、それこそ人口減少進む郊外駅近か、人気郊外駅遠か、オンボロ築古か。

  65. 132610 口コミ知りたいさん

    >>132609 マンション検討中さん
    その辺は晴海より便利だしねぇ

  66. 132612 匿名さん

    >>132601 転売ヤーから買った人さん

    新居のご購入おめでとうございます。
    ここで連投して時間を無駄にしている粘着質なネガさんにひとことお願いします。

  67. 132613 匿名さん

    >>132604 デベにお勤めさん
    足立、葛飾、江戸川、海浜幕張、浦和
    も充分いいとこだよ
    むしろこんな駅遠の離れ小島よりよほど暮らしやすいだろ

  68. 132614 口コミ知りたいさん

    分譲価格で購入するのが良いですね
    土地が坪単価30万だからね(笑)

  69. 132615 マンション掲示板さん

    >>132611 匿名さん
    そやな
    こういう公の場で言葉の使い方知らない田舎もんはしゃしゃり出ちゃアカンわな

  70. 132616 マンション掲示板さん

    板マンの条件悪いところは坪380かな

  71. 132617 マンション掲示板さん

    板状外れ組の再販売抽選楽しみやな 
    出来ればネガや転売ヤーはご遠慮ください

  72. 132618 匿名さん

    >>132611 匿名さん
    すまんすまんw
    匿名掲示板でお前言われたくらいで怒るなって。

    そんなことより貴殿の話は傑作だ。

  73. 132619 通りがかりさん

    >>132597 口コミ知りたいさん
    転売で買うことが何が悪いのか分からない。
    それでも買えない、買いたくない意味のないプライドですよね。
    金額にもよりますが、資産としては持っておくべき物件じゃないですかね。
    DUOは特に。今の時代は富動産ですよ。

  74. 132620 転売ヤーから買った人

    >>132612 匿名さん
    あんまり煽ってもしょうがないけど、本当にネガ書くのは時間の無駄。
    こんな掲示板にネガ書いても世の中になんの影響もないよね。
    世直ししているつもりなのかな。

  75. 132621 名無しさん

    >>132620 転売ヤーから買った人さん

    ありがとうございます。

  76. 132622 eマンションさん

    シーヴィレッジなどの再販売住戸どのようにお知らせがきますか?メールでしょうか?
    最近気になり見ておりまして登録をしたところスカイディオのほうでエントリーとなりました。
    今更で遅いのでしょうか、、

  77. 132623 関係ない

    >>132622 eマンションさん
    すでに昨年12月に案内が来ています。来ていない方は申し込みできませんよ。

  78. 132624 名無しさん

    >>132622 eマンションさん
    板の落選者限定ですよ。

  79. 132625 名無しさん

    >>132623 関係ないさん
    理解できました。ありがとうございました!

  80. 132626 マンション掲示板さん

    >>132624 名無しさん
    ご回答ありがとうございます!

  81. 132627 評判気になるさん

    >>132623 関係ないさん
    3月上旬に案内あるんでしたっけ?

  82. 132628 名無しさん

    >>132627 評判気になるさん
    中旬ってなってました!
    もう少しの辛抱

  83. 132629 マンション検討中さん

    次回、絶対DUO当てる!なぜなら、住みたいし。
    価値あるし。

  84. 132630 評判気になるさん

    >>132629 マンション検討中さん
    絶対当たらないようにした

  85. 132631 口コミ知りたいさん

    また地震!!

  86. 132632 匿名さん

    震度7が来たらタワマン倒壊する。

  87. 132633 名無しさん

    >>132606 マンション検討中さん

    品川-高輪ゲートウェイ
    の大開発後さらに加速して悪化しそう

  88. 132634 匿名さん

    買いたい人は買えばいいが、都心から離れて中古や戸建てにすれば無理しないで買える物件はいくらでもある。
    無理矢理高いローンを組むのは論外だよ。

  89. 132635 匿名さん

    >>132634 匿名さん
    それってあなたの感想ですよね?

  90. 132636 マンション検討中さん

    転売ヤーもツラいぜ

  91. 132637 マンション検討中さん

    >>132634 匿名さん
    そりゃ無理矢理は論外ですね。
    貯金がある・親の援助がある・年収の増加が見込める・ペアローンでない
    このあたり加味すれば最大で借りても問題無いかと。

  92. 132638 匿名さん

    >>132634 匿名さん

    そうやって埼玉や千葉に家を買って株や不動産の暴落を願っているやつがいる。
    正直哀れでしかない。

  93. 132639 評判気になるさん

    >>132634 匿名さん

    リターンはリスクの対価ですよ。

  94. 132640 通りがかりさん

    >>132606 マンション検討中さん
    リートはゴミ箱(クソみたいなどうしょうもない不動産を証券化するために使われるって意味だと思ってる)って誰かが言ってましたよ
    つまりクソ不動産の価値が更に下がってるってだけでは?

  95. 132641 マンション検討中さん

    >>132639 評判気になるさん

    リターンは期待値でリスクは標準偏差だろ

  96. 132642 匿名さん

    金融商品はボラティリティが高いほど期待リターンも高い。

  97. 132643 マンション検討中さん

    揺れたら終わり。

  98. 132644 検討板ユーザーさん

    >>132629 マンション検討中さん
    ここがダメなら幕張に行くしかありません。

  99. 132645 口コミ知りたいさん

    分譲価格で購入出来るなら欲しいマンションでしょうね
    転売は市場価格

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