東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 132484 匿名さん

    >>132483 匿名さん
    都心の田舎、日本語支離滅裂ですよ
    悔しさは十分伝わって来ました。

  2. 132485 匿名さん

    ほんと都心に近いんだけど田舎なのよ。
    この辺は、まずトラックの仮眠所としての役割が一番大きかったかな。
    他にも白バイの練習場だったり、少年野球チームが練習してたりで、のどかな所だったの。
    晴海埠頭はコスプレのメッカでしたね。

    オリンピックのおかげでここが住宅開発されて、最初はこんなところに住めるの?ってみんなで話していたけど、大人気で良かったですよね。

    あとは4丁目の土地がどう再開発されるかだけど、臨海地下鉄の話が持ち上がってるから、さらに遅れるかな。

  3. 132486 マンコミュファンさん

    以前は開発されてなかったって話、再開発でのアップサイドを見込んでる側からすると悪口でもなんでも無いんだよな。

  4. 132487 デベにお勤めさん

    中央区の銀座は都心だけど中央区全てが都心ではないっていう単純な話だろ。
    最近やっと再開発が進んでる埋立地なんだから都心もクソもない

  5. 132488 匿名さん

    >>132471 マンション検討中さん
    板マン再販部屋は3月から売り出すんだっけ?

  6. 132489 通りがかりさん

    >>132488 匿名さん
    その予定では

  7. 132490 口コミ知りたいさん

    ②が抜けていて論理の飛躍になってます。

    中央区→②電車網が密で駅近物件が多く主要駅にも近い→③価値が高い

  8. 132491 匿名さん

    >>132486 マンコミュファンさん
    豊洲も2005年まで造船所とCOOP、日本ユニシス、豊洲センタービル以外なにも無かった。
    当時坪200ちょいで買ったら高値掴みと散々馬鹿にされたな。今坪500~600で推移してるけど。
    都心へ近接性があるのに割安に放置されていたエリア、ってポテンシャルをほめてるようにしか見えない。笑。

  9. 132492 検討板ユーザーさん

    >>132483 さん

    日比谷公園横も同じように車両休憩所だけどね。

  10. 132493 マンション掲示板さん

    >>132490 口コミ知りたいさん

    短変量解析しか出来ないの?中学生?
    世界は多変量なんだよ。

  11. 132494 通りがかりさん

    >>132465 匿名さん
    実際、豊洲から晴海に移住したけどまた豊洲に戻ってる人はちょいちょい見る

  12. 132495 匿名さん

    >>132494 通りがかりさん

    晴海二丁目のタワマンを売却して、子供の私立中進学に合わせて豊洲に引っ越した家庭はあるな。

    有楽町線が便利なんだよね。大江戸線は不便。

  13. 132496 匿名さん

    >>132491 匿名さん

    知ってる。
    誰も豊洲を都心だと思ってない。
    勤務先ビルが豊洲に移転して嘆く社員多数いる。

  14. 132497 匿名さん

    >>132496 匿名さん
    「ベッドタウンの豊洲に住んで都心に向かう便利さ」と「どこかから勤務地として豊洲に向かう不便さ」をごっちゃにしてるのは議論が不利になったからわざとだよね?

  15. 132498 匿名さん

    >>132491 匿名さん
    プロ集団(知識と資産が豊富)がお金落としたところは概ね「買い」ですよ。お金が落ちるところでそのお金に見合った回収をする。これビジネスの常識です。

  16. 132499 匿名さん

    東京都民なら23区を区単位で考えたりはしませんよ。
    中央区だからって、川向うの埋立地まで都心だなんて考えません。
    田舎から出てきた人が、マンション業者に騙されて、晴海を都心だと思うんですか?

  17. 132500 マンション検討中さん

    >>132493 マンション掲示板さん
    他の要素おしえてくり

  18. 132501 匿名さん

    >>132499 匿名さん

    都心三区、五区、六区以外の23区のどこの区のどこが都心何ですか?
    あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。

  19. 132502 匿名さん

    誰も晴海や豊洲を都心だと思ってないよ。

  20. 132503 eマンションさん

    実際都心に近い郊外っぽいとこが住むには良いよね

  21. 132504 マンション掲示板さん

    >>132503 eマンションさん
    私もそう思います!銀座や有楽町、渋谷みたいなところはゴチャゴチャしているので住み心地を考えたらそういった都心に出やすい静かめなところが好みです。

  22. 132505 匿名さん

    >>132503 eマンションさん

    晴海より都心に近い郊外なんてあるのですか?そこはどこですか?

  23. 132506 匿名さん

    >>132505 匿名さん

    皇居?

  24. 132507 匿名さん

    >>132500 マンション検討中さん

    眺望、大規模、再開発予定地近隣、共用施設充実具合、間取り、公園至近、小学校至近、商業施設至近、マルモビ至近、都心距離、色々あるだろ。

  25. 132508 匿名さん

    >>132506 匿名さん

    アホか

  26. 132509 マンション検討中さん

    残りのDUO抽選と転売中古は諸々合わせて1億円以上用意できる人じゃないと買えないよ?
    お金ない人はこの検討スレ来るなよ

  27. 132510 マンコミュファンさん

    柴田屋酒店も開店楽しみですね。
    明日は混むかな?
    新橋BRTは新橋駅のバス停が微妙に遠いのが難点。いつも銀座線に乗り換えていますが、結構歩きます。

  28. 132511 軍司

    次の抽選会はいつでしょうか?教えていただけませんでしょうか。

  29. 132512 匿名さん

    機械式、ラック式。買ったのはトイレと風呂笑 もう東京は空き家しかないのに、晴海の変な機材を買わされたね。

  30. 132513 匿名さん

    地方のタワマン横に庭付きの駐車場3台あるデカい戸建てがあって。これマンション住まいはみんな精神病むと思った。土地なし庭なし狭い部屋、そのうえ機械式ラック式で情けなくて耐えられないだろ。

    だからまぁ都内じゃないと人を騙すことはできないんだなーと思った。

  31. 132514 eマンションさん

    >>132513 匿名さん
    田舎住み極めるとこういう発想になるのか。。。

  32. 132515 ニャンコ

    >>132509 マンション検討中さん

    年収1,050万円です。ローンは10倍で組もうと考えています。貯金は1,300万円程です。いけますか?

  33. 132516 匿名さん

    >>132514 eマンションさん

    いや、晴海のそこら辺にデカい戸建て想像してみ。馬鹿らしくでみんな出ていくよ。笑い

  34. 132517 匿名さん

    >>132515 ニャンコさん

    残念ですが正直厳しいと思います。
    いくら属性が良くてもローンを年収の10倍も組めないでしょうし、月々の返済プラス管理費と修繕積立金で手取り額を大きく圧迫すると思います。
    ぜひ試算してみてください。

  35. 132518 口コミ知りたいさん

    >>132515 ニャンコさん

    チャレンジャーですね、
    お金厳しいけど夫婦仲良く暮らせるなら大丈夫
    当選すると良いですね

  36. 132519 マンション掲示板さん

    >>132515 ニャンコさん
    ローン10倍はキツイ。
    6,000万の部屋もあるんだからそんな借りなくても大丈夫。

  37. 132520 匿名さん

    住民板がセンス無い内装で揉めてる板状購入者層

  38. 132521 検討板ユーザーさん

    >>132520 匿名さん
    まあ同じ物件内で仲良くやっていこうという中でゴリゴリの内装でドヤられたら自分のところを正当化したくて反発する住民の気持ちは分からんでもないが、民度は高いとは言えないな。

  39. 132522 マンション住民さん

    そりゃ浦和の坪単価と一緒なんだから、買えた層も埼玉県民と同じ民度だわな

  40. 132523 マンション検討中さん

    誰も見たいと思ってないのに勝手に公開して意見されて後悔?
    うわー、すごいですねー、と言ってもらえると思ったのでしょうか?

    SNS辞めましょう

  41. 132524 匿名さん

    >>132522 マンション住民さん
    浦和はもっと高いし、格が違いすぎる。

  42. 132527 マンコミュファンさん

    千葉で1日に10回も地震、東京湾震源の地震もあったし、もうマジでヤバいじゃん。

  43. 132528 検討板ユーザーさん

    板状、って「団地」にしか見えないよね―。

  44. 132529 匿名さん

    年収の10倍なんてバカげたローンを組んで破産に怯るくらいなら川越あたりまで行ってもいいから身の丈にあったマンションにしたほうがいい。

  45. 132530 マンション検討中さん

    言ってる間に早朝から地震来たよ、やっぱり怖いな。

  46. 132531 匿名さん

    千葉で地震が連発。
    能登大地震の前の能登と同じ。

  47. 132532 匿名さん

    液状化歴のある湾岸はリスクあるけど、晴海は地盤良いから大丈夫ですよ。

  48. 132533 検討板ユーザーさん

    >>132515 ニャンコさん

    ご年齢によると思います。
    30半ば以降ならキツイ印象です。

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5500万円台・6300万円台(予定)

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43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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