東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 132289 口コミ知りたいさん

    >>132288 匿名さん

    買いのチャンスですね(汗)

  2. 132290 通りがかりさん

    >>132288 匿名さん
    買えない君が大損してるんだよ
    転売物件でも買っておいた方がいいけど、まぁ買えないから無理か

  3. 132291 通りがかりさん

    さあ来月のシービレ、パークビレの再販売登録するでー
    今回は60戸くらいあるから前回よりは少しは確率あるだろうな
    ネガ民は登録すなよー

  4. 132292 名無しさん

    >>132288 匿名さん
    あなたはどういう属性か素直に気になる。

  5. 132293 マンション検討中さん

    私はお台場に8年勤務しましたが「強風」の記憶しか残っておりません。道脇に山積みのビニール傘、年に3度はカラダが浮いて「死ぬ」恐怖があります。

  6. 132294 マンション掲示板さん

    >>132291 通りがかりさん
    今から楽しみです!!欲出さずに倍率低い所を狙いたい。

  7. 132295 マンション検討中さん

    ここで自転車は無理でしょう。

  8. 132296 マンション掲示板さん

    ゲストルームに他人が侵入とか怖すぎる

  9. 132297 名無しさん

    んーやっぱ風きついか。
    当たったら転売しよ。

  10. 132298 職人さん

    >>132297 名無しさん

    今日はどこも強風でしたよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
    ヒトに追随していては自分の人生を無駄にしてしまいますよ。
    そして「当たったら転売しよ」とかいう必要ありません。
    申し込みもしないのに当たることはありません。心配無用です。

    自分の頭で考え自分の責任で生きていくことが大切です。
    しっかりしてください。

  11. 132299 マンション検討中さん

    有明のシティータワーズ東京ベイが坪単価500に迫ってるのに、晴海のドゥトゥールや晴海3兄弟も同じくらい。
    在庫増で晴海だけ取り残されてる、安すぎる。

  12. 132300 匿名さん

    >>132298 職人さん

    晴海民です。
    特に晴海は風が強いです。
    どこも一緒じゃありません。

  13. 132301 職人さん

    >>132300 匿名さん

    今日どこにいましたか?あまりにいい加減ですよ。どこと比べて「特に晴海は風が強い」のですか???ちゃんとしましょう。

  14. 132302 マンコミュファンさん

    湾岸全体的に内陸より風が強い。
    問題は通勤などで外にいる時間が長いか短いか。

  15. 132303 マンション検討中さん

    湾岸の高速も風でバイクふっ飛ばされて死んでバイク通行禁止になってる。

  16. 132304 口コミ知りたいさん

    >>132301 職人さん
    銀座東銀座と歩いて、晴海に戻って来たよ。
    やっぱ晴海は風強いよね。

  17. 132305 口コミ知りたいさん

    購入出来なくて残念でしたね
    購入出来ないんだから何も心配しなくても大丈夫ですよ

  18. 132306 匿名さん

    四方を運河に囲まれて、ビルも建ってるし、ビル風だけでなく通りによってすごい風なんですよ。
    もちろん晴海の通り全部が風が強いわけではないですが、晴海は風が強いに異論のある地元民はいませんよ。

  19. 132307 マンション検討中さん

    テレコムセンターやフジTVが穴だらけなのは、風で倒れるからだよ 笑い

  20. 132308 匿名さん

    強いって思ったことないなあ。

  21. 132309 匿名さん

    大変な事になってきましたね。100年も値段がつかない土地には理由があったわけですね。

  22. 132310 匿名さん

    住めばわかるので、これ以上議論しても意味がないかな。

  23. 132311 匿名さん

    むかし、湾岸タワマンの知恵袋に、風で部屋が「常に揺れている」って書いてありました。欠点を隠し、転売のために住んでからも書く人いない。真実はどうなんでしょうか?

  24. 132312 匿名さん

    107773 匿名さん
    4010
    4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません?
    これ設計ミスか施工ミスでは。。。
    エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。

    >>4010 契約済みさん
    はい。
    家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、うちだけ施行ミスなのか?と思っていました。不安になるほどです。

    >>4010 契約済みさん
    シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
    湾岸は風が強いことを知らなかったのかな?

    >>4011 住民さん5さん
    角住戸は凄いですよ。
    ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。
    施工ミスではないと思いますが、強風の時は開放的なワイドスパンが災いとなっているようですね。

    >>4012 住民さん1さん
    シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか?
    屋内だしどういうことだろうか。
    4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。
    高層階エレベーターまで強風の凄まじい音がしていましたよ昨日

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/199/

  25. 132313 eマンションさん

    >>132305 口コミ知りたいさん
    購入できなくてバンザーイ
    どつぼに足いれなくて済んだ

  26. 132314 マンション比較中さん


    >家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、

    こりゃ無理だわ。

  27. 132315 名無しさん

    しっかりしてくださいおじさん。
    yahoo天気で風の強さ見てみてください。
    海沿いは内陸と比べると風が強いのは当然です。
    しっかりしてください!

  28. 132316 マンション検討中さん

    今仕入れたら3年後にハルフラより値上がりしてるであろう湾岸タワマン

    DT、BTT、CGP、MTG、KTT

    期待値順や

  29. 132317 匿名さん

    ふじはげ太

  30. 132318 通りがかりさん

    三月の次回抽選はシービレの16戸は500倍から1000倍くらいかな
    パークの低層階が狙い目かもね

  31. 132319 マンション検討中さん

    >>132318 通りがかりさん
    転売するならシービレだからね。
    でもそんなに倍率差あるなら期待値的にパーク低層もありかも。

  32. 132320 マンション検討中さん

    今日の晴海埠頭公園は最大風速10m

  33. 132321 マンション掲示板さん

    >>132313 eマンションさん
    本当に購入出来ない層だったということ…?

  34. 132322 デベにお勤めさん

    晴海の地域は知らんけど湾岸のタワー高層階だと周りに遮蔽物がないから船の音とか救急車のサイレンとか結構響くよな。内窓とかつければ対策できるけど

  35. 132323 通りがかりさん

    >>132321 マンション掲示板さん

    ネガ投稿してるのは購入出来ない層
    そりゃ分譲価格で購入出来るならほしいでしょうね(笑)

  36. 132324 匿名さん

    >>132311 匿名さん
    常に揺れているのはタワマン高層階の特徴です。湾岸だと風が強いですから特に揺れを感じるでしょう。乗り物酔いしやすい人は要注意です。普通に生活してるだけで気分悪くなりますよ。

  37. 132325 匿名さん

    >>132324 匿名さん

    具体的にどこのタワマンが揺れていますか?
    高層階に住んでいますが、風で揺れる事は経験した事がありません。
    台風時の風の音はすごいですが。

  38. 132326 匿名さん

    >>132325 続き

    家族もタワマン購入を考えていると思うので、具体的な名称を教えて頂くと助かります。
    因みにタワマンに住んでいるご近所さん達から、揺れる話は聞いた事がありません。

  39. 132327 検討板ユーザーさん

    >>132325 匿名さん
    以前テレビでも特集されていましたね。全員が感じるわけでは無いようですが、揺れに敏感な人は高層階の微妙な揺れに船酔いのような状態になってしまうようです。

  40. 132328 匿名さん

    戸数が少ない割に高さのある、アスペクト比が悪いマンションは揺れやすいですよ。

  41. 132329 匿名さん

    東北の震災の時東京は震度5くらいでしたが、その後1週間くらいずっとマンションが揺れてるように感じて気持ち悪くなりました。
    実際は揺れてないのに揺れてるように感じる事自体は不思議ではないです。
    風の音で揺れていると錯覚している気がするので、窓をきっちり閉めて音楽でも流せば気にならなくなるかと。

  42. 132330 検討板ユーザーさん

    >>132324 匿名さん
    船酔いするほど揺れるタワマンがあったら行ってみたいなアトラクションだよ
    以前湾岸ではないがタワマン32階に住んでましたが地震以外で揺れを感じだ事はないですがねー

  43. 132331 マンション検討中さん

    あー、今度はタワー棟のプレミアムフロアに向けたネガね

  44. 132332 口コミ知りたいさん

    >>132312 匿名さん
    もう売っちゃったけど、BTTのそれは原因が分かってアフターで修繕済だよ

  45. 132333 評判気になるさん

    >>132313 eマンションさん
    本当にタワマンすら住んだ事のない人がネガってるんだな
    虚しいね

  46. 132334 匿名さん

    タワマンの揺れって、揺れてるって感じるほどのものじゃない微振動だからね。でも敏感な人は意識しないうちに乗り物酔いに近い状態になる。別にネガでもなくただの事実

  47. 132335 マンション検討中さん

    このタイミングでわざわざ持ち出すんだからネガでしょ。タワーの抽選当たるといいですね。

  48. 132336 匿名さん

    今日の晴海は吹き飛ばされそうなくらいの強風ですか?
    私は都心にいますが、こっちもすごい風ですから、吹きさらしの埋立地は相当な風かと思いまして。

  49. 132337 通りがかりさん

    都心はビル風で増強してますね

  50. 132338 口コミ知りたいさん

    >>132335 マンション検討中さん
    昨日今日は強風が吹いたから話題になってるんでしょ。
    転売住戸売れるといいね。

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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