東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 13225 匿名さん

    >>13177 匿名さん
    みんな思っても言わないようにしてたことを言ってしまいましたね。でもそもそも見栄張る必要のある友達とは縁切るっていう選択肢はないですか?疲れるだけですよね。うちの嫁は友達少ないので楽です

  2. 13226 匿名さん

    タワマン住人>板マン住人という構図ができるな。
    小中学校でも住んでる棟によってヒエラルキーができそうだ。

  3. 13227 匿名さん

    >>13224 匿名さん
    ええ。大体どこのスレも一方的なネガはそんな感じです。悪印象を植え付けるのが狙いで、裏を返せばネガが多ければ多いほど、、、。

  4. 13228 評判気になるさん

    >>13220 匿名さん
    多摩ニュータウンは今どうなってる?
    高島平は?

  5. 13229 匿名さん

    >>13226 匿名さん
    更に低いレベルだと、賃貸棟と分譲棟でも起こる。「借りてるぐらいなら買っちゃった方が良いよ?」そんな会話も聞こえて来そう。

  6. 13230 匿名さん

    >>13228 評判気になるさん
    レジェンドとなってます

  7. 13231 匿名さん

    >>13229 匿名さん
    借りるのは良いけど、買うのはちょっと…すみません。って返答しそうだ。

  8. 13232 マンション検討中さん

    >13175
    結局のところ
    どんな層にも受け入れ難い物件ということですね…
    唯一、情弱で金持ちな方には良いでしょうけど
    広め中心4000戸に対しては捌けられないでしょうね…

    色んなデベがかんでますけど、物件自体は顧客視点でもなんでもなく価格は周辺相場忖度で
    結果、全部中途半端なものになってしまった感が否めないです。
    所得層別で一度、物件に対して求めるモノが何なのか、供給側は勉強し直した方が良い。

  9. 13233 評判気になるさん

    >>13230 匿名さん
    レジェンドですか!
    住んだ人は幸せになりましたか?
    最初に支援した公の援助は受け続けられてますか。

  10. 13234 マンション検討中さん

    俺は地下鉄出来る事に賭けてここを買うぜ!
    皆も一緒に買おうよ!

  11. 13235 匿名さん

    >>13232 マンション検討中さん
    スマホが当たり前の世の中で
    情弱な金持ちがどの位いるか。
    スマホ使えないお年寄りくらい?

  12. 13236 匿名さん

    >>13234 マンション検討中さん
    おう、乗った!

  13. 13237 マンション検討中さん

    やはり、1馬力1500ー1600万レベルだと、ちょっと厳しそうだねぇ。1馬力だと、2500以上くらいかな?

    本命は、共働き1300以上世帯あたりがターゲットかしら。もちろん、お互い30代のイメージでね

  14. 13238 匿名さん

    >>13229 匿名さん
    賃貸棟と分譲棟の住民で仲良くはならんでしょ。中の人にしか分からない暗黙のルールが出来そうだし。言っても外から見たら一緒なんだけどさ。

  15. 13239 匿名さん

    4000戸超ってやっぱり多いよね。
    最初好調でも、この価格帯で本当にそれだけ呼べるかなぁ?暫くは静観が良いのかな。そうすると良い部屋から無くなっちゃうと言われそうだけどね。

  16. 13240 マンション検討中さん

    これだけ物件価格が上昇すると、香港みたいに共働き前提だね。香港も高いけど、あそこも共働き。で、香港は家政婦社会で共働きをさせて、高額物件を買ってるんじゃなかったっけ?これからは、どうやったら共働きを成立できるかを考えた方が、東京戦略的にはいいのかな?

  17. 13241 eマンションさん

    1馬力で3000万稼げても、会社員みたいに年金あるかどうかわからんしな。会社員で稼ごうとすると多くの場合、定年間近。世帯年収を増やすことが何よりの近道だよね、人生100年時代には。

  18. 13242 eマンションさん

    たまに海外都心に比べて東京のマンション価格がまだ高くないとかいう人いるけど、海外都心は基本的に、共働きか、親同居だよね。

  19. 13243 評判気になるさん

    https://note.mu/becoyama/n/n65da1df08e34

    例えば
    香港高額マンションを買う共働きを支える
    仕組みの一つ

    日本も1億総活躍社会に向けた
    本格的な共働き社会へ突入するのでしょうか
    デフレ脱却に向けた、物価上昇社会の実現に向けて

  20. 13244 マンション検討中さん

    ネット予約、たまたま開いたらgw明け空いてたので出来ましたー。
    それから数日日付け変更したくちょくちょく見てますけど、やはり基本五月はいっぱいですね。

  21. 13245 通りがかりさん

    共働きにとっては、駅遠いよね。裏を返せば、そこをうまく解決する案を提示できれば、購買力のある共働き世帯が一気に押し寄せるかもね

  22. 13246 匿名さん

    >>13244 マンション検討中さん
    ネットより電話が良いよ
    あなたの属性良ければ
    ネット上は空いてなくても
    あけてくれる。

  23. 13247 マンション掲示板さん

    最近パワーカップルってオブラードにつつんでるけど、つまりは共働き世帯ってことですよね。香港シンガポール上海みたいな都市に、東京もなるのでしょうかね。

  24. 13248 マンション検討中さん

    >>13110 匿名さん

    実際年収2000万円必要。
    世帯でなく1馬力でね

  25. 13249 匿名さん

    >>13242 eマンションさん
    東京のマンションは所得と比較して高いです。

    1. 東京のマンションは所得と比較して高いです...
  26. 13250 マンション検討中さん

    一馬力で買えない男の嫉妬見苦しい。 女で金出すのって男に貢ぐの大好きって女だろ。

  27. 13251 マンション掲示板さん

    共働き社会になると、いよいよ家事の外注が本格化しそうだねぇ。そういう家事の一部を外注できるサービスを持ったマンションも登場しそうだね。


    生活に物価を併せるんじゃなくて、物価に生活を併せいくんだろうね

  28. 13252 マンション検討中さん

    良い女と付き合ったことないんだろうなあ。女房にださせるやつ最悪

  29. 13253 評判気になるさん

    最も強い者が生き残るのではなく、
    最も賢い者が生き延びるのでもない。
    唯一生き残るのは、変化できる者である


    これからは、働き方改革だね。
    家族総力戦ですな

  30. 13254 匿名さん

    >>13247 マンション掲示板さん
    共稼ぎの中でも両方稼げる総合職や管理職、技術者、管理職で世帯年収も高いのがバワカ。
    女性の年収が極端に少ないとか、共稼ぎでも1000万超えるくらいでは言わないと思うよ。

  31. 13255 マンコミュファンさん

    これだけ老後が長いとな。二人でどれだけ稼げるかだよね。高額マンションを買いつつ、贅沢な老後生活を送ろうと思ったら。

  32. 13256 匿名さん

    >>13250 マンション検討中さん
    自分の持分に金出しているのを、男貢ぐと言うならね。

  33. 13257 匿名さん

    >>13255 マンコミュファンさん
    そう言う意味だと定年とかなくて一生稼げる医師が鉄板。

  34. 13258 マンコミュファンさん

    東京で暮らすなら、少なからず利便性重視だから、そういう意味でも、共働きメインなイメージ。女性の社会での活躍を応援できる社会がいいね。少子高齢化社会なのに、男だけだと、社会がまわらないしな

  35. 13259 マンコミュファンさん

    >>13257 匿名さん

    いいねぇ。

    老後の月給は年金だから、ダブル厚生年金+ダブル企業年金も鉄板ですね。

  36. 13260 評判気になるさん

    ひとり一人が社会で活躍しましょう、ということですよ。

  37. 13261 評判気になるさん

    うちの友達共働き夫婦も、家事は外注してるよ!!そういう社会もいいね!!!

  38. 13262 マンション検討中さん

    こちらも共働きだけど、通勤面で悩み中。もう少しお金かけて駅近にするかどうかと

  39. 13263 匿名さん

    うちも共働き。
    それでもシービレに夢中。

  40. 13264 匿名さん

    >>13262 マンション検討中さん

    駅チカだと一気に高くなるからなあ。
    パークタワー晴海は12分だから多少マシかもしれない

  41. 13265 匿名さん

    >>13252 マンション検討中さん
    そんな男性口調でdisらなくても
    専業主婦を否定している訳ではないから
    大丈夫ですよ。
    旦那さんが稼ぐ土壌を作るあなたは十分に
    旦那さんにとって立派な良い女です。
    世の中は色々な価値観あるので多様性が重要です。

  42. 13266 匿名さん

    我が家は一馬力1200万で買いますよ。
    マンション買ってる同僚も、だいたいこのくらいの価格帯で買ってますね。

  43. 13267 マンション検討中さん

    >>13266 匿名さん

    え、それは貯金がたくさんあるんですね。うらやま

  44. 13268 匿名さん

    >>13266 匿名さん
    さすがに背伸びしすぎでは?破綻が目に見えます。

  45. 13269 マンション検討中さん

    >>13266 匿名さん

    頭金4000-5000ぐらいですか?

  46. 13270 匿名さん

    >>13266 匿名さん

    70平米くらいの普通の3LDKなら余裕ですね
    ここはちょっとランニング費用が気がかりですが、これまでの貯蓄とか諸々の個人的要件次第では問題なさそうですね
    6000万の部屋か8000万の部屋かでも変わってきそうですが

  47. 13271 匿名さん

    ここを買う前に他物件で財産築いてれば問題無し。

  48. 13272 マンション検討中さん

    >>13265 匿名さん
    世の中は奢ってもらえる女と割り勘女がいますものね。

  49. 13273 マンション検討中さん

    老後費用はきちんと事前に計算しましょうね。。年金が一人分なら、尚更。。現役時代に稼ぐお金で長い老後を暮らすのですから。

  50. 13274 マンション検討中さん

    >>13266 匿名さん
    私の周りもです、良い旦那さんに恵まれて幸せですね

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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