物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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132236
マンション掲示板さん
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132237
匿名さん
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132238
匿名さん
電気のつき方から1, 2割しか住んでないらしいぞ、、、
それ以外が賃貸だと思うと、在庫えぐいな。
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132239
マンション掲示板さん
>>132238 匿名さん
引き渡し即入居は少ないんじゃない?
小学校とかの都合で春休みに引越しとかだと思うよ。
転売ヤーもそれなりに買ってるから、在庫あるだろうけど。
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132240
匿名さん
BRTは1時間に3本しかないのか。
移動に+20分って感じやな。
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132241
匿名さん
あっという間に熊本TSMCエリアに抜かれてしまう湾岸でした。終了。
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132242
マンション検討中さん
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132243
匿名さん
2040年地下鉄で将来約束された場所だよね。
当たった人うらやましすぎる。
地下鉄開業したら、月島、勝どき抜いちゃうね。
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132244
職人さん
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132245
eマンションさん
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132246
匿名さん
>>132245 eマンションさん
ハルミフラッグが抜くのは無理だろうが、晴海としては可能性あるとおもうよ。現時点で既に大きな差はないので。
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132247
口コミ知りたいさん
おまえらはリビオタワー品川に興味ないの?
東京駅にやっとこさつながる支線が最寄り駅になるだけでおまえらの夢は終わりかい。
上野東京ライン、山手線停車駅の本物に興味はないのかい。
流石にサミット(笑)の代わりくらいはあるぞ。
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132248
マンション検討中さん
>>132227 評判気になるさん
津波もさることながら液状化が怖いですね
埋め立て地なんて土地が大きく揺られたらズブズブになるのは実証済み
建物が傾いたらどうしようもない
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132249
マンコミュファンさん
晴海フラッグの購入者はわざわざ大金はたいてあらゆるリスクの実験台になろうとしているのだから頭がさがる。
立派としか言いようない。
5年後、10年後に今宣伝文句を並べ立てている人にはもう一度出てもらいたい。
間違いなく我関せずだろう。
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132250
匿名さん
>>132248 マンション検討中さん
浅い知識の持ち主ってことをお披露目しなくて結構!
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132251
口コミ知りたいさん
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132252
マンション掲示板さん
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132253
通りがかりさん
ここをネガる書き込みには気が狂ったように反論がはいる
反対にポジる書き込みには参考になるが山ほどはいる
第三者は冷静に見ているのが普通
つまり売りたい奴が必死で書き込んでいる証拠
彼らの心理が手に取るようで面白い
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132254
マンション検討中さん
>>132252
坪700~800くらい行きそうだよな、少なくとも豊海よりは一回りも二回りも高い。
港南の新築は希少だし、再開発目白押しだし、安売りする理由がない。
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132255
匿名さん
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132256
マンション掲示板さん
>>132253 通りがかりさん
そうなんだよな笑
住民板ならまだわかるが、検討板にこんなに反応がある物件は初めてかも。転売業者が大半の物件も珍しいからある意味新鮮。
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132257
マンション検討中さん
第三者は、ネガポジに関係なく、でたらめを言えば反論するし、正論なら参考になるを押す。
相場が上がりプラス材料が出すぎて誹謗中傷しかできなくなったから、ネガがボコられるんだろ(笑)
ここも、価格相応だった初期はまだ真面目な賛否両論あったよ。
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132258
マンション検討中さん
さて、ネガ達よ、なぜ価値がない物件に、必死に書き込みを続けるのか、理由を言ってくれないか?
落ち続けて後がなくなった実需の阿鼻叫喚か、はなから手が出ない貧民の僻みか、スカイデュオの倍率下げに最後の望みを託しているのかはわからんがね。
あるいは、湾岸に人気を吸い取られている郊外住まいの嫉妬か(笑)
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132259
評判気になるさん
>>132257 マンション検討中さん
ネガポジに半々ならわかるがポジに傾ける力が圧倒的だ
売り手が必死だね。
そりゃそうだ、大金かけてギャンブルしてんだから
明日の飯代稼がなきゃ
だから不利な情報は何としても叩くし下品に罵倒するし、少しでも良い材料があれば大袈裟に盛り上げる
いかにも学術的に根拠があるように付け焼刃の知識で
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132260
匿名さん
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132261
匿名さん
>>132202 マンション検討中さん
不動産のまとめサイトで見ていると、どんどん新規登録の不動産会社が重複物件を上げるので増えるんでしょうけど、、、。
勝どき、賃貸でヒットしてくいち不動産屋で見ると、全部で700件くらい。2LDK、3LDKに至っては全部で200件くらいです。SUUMOなどのポータルサイト以外で調べればわかる事だと思うのですが、、、?
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132262
評判気になるさん
>>132260 匿名さん
132258の人も高値で売りたいのよ
わかってあげてよ!
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132263
匿名さん
>>132246 匿名さん
ぜんぜん無理じゃないよ。
勝どきは街汚いし、月島は有楽町線だし、湾岸地下鉄できた時点で晴海の勝ちですよ。負ける要素がない。
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132264
匿名さん
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132265
匿名さん
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132266
マンション検討中さん
やはりネガは、自分の動機を明かさない。
ポジはそりゃ高く売りたいし、いいと思ったから持っているわけで、思っていることを正直に言ってるまででしょう。
自分が住むところなのだし、頓珍漢な誹謗中傷には誰だって起こるでしょ。
たいしてネガのほうは、本当に無価値だと思うなら他の物件に行くわけだが、嫉妬で恨みつらみを書くか、本当は買いたいけど、心にもない風評をばらまく、だからボコボコに叩かれるか、しまいにはスルーされるわけですわ。
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132267
口コミ知りたいさん
>>132266 マンション検討中さん
これってどこを指してますか?
嫉妬で恨みつらみを書くか、本当は買いたいけど、心にもない風評をばらまく
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132269
eマンションさん
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132270
匿名さん
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132271
マンション検討中さん
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132272
マンション掲示板さん
ポジ派だけど、風が強いのはさすがにネガかなって思ってる。
今日も今住んでるとこより2mくらい強いんだけど、やっぱり普段から風強いなって感じる?
主に自転車移動だからすごい気になる。
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132273
匿名さん
>>132272 マンション掲示板さん
それは湾岸選ぶならしょうがないかな。確かに風は強い。
ただ特別晴海だけ強いなんてことはない。
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132274
マンション検討中さん
>>132268
転売ヤーに取られて当たらなかったのね、だから転売ヤーの利益を少しでも減らしたいと。
ワイも当たらなかったら同じ気持ちだたっと思うわ、可哀そうに
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132275
匿名さん
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132276
匿名さん
世界の大富豪が次々と株売ってます。不動産は株と連動しますから、どういうことかわかりますよね。
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132277
名無しさん
>>132276 匿名さん
では、貴方は当選しても購入しないんですね
あ!そもそも申し込めないのかな?
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132278
匿名さん
24年問題外したふじふじた氏、今度は当たるかな?
まぁ、安いってどの位?坪350?とかを明確にしてないのでなんとでも言えそうだけど。
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132279
通りがかりさん
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132280
マンション検討中さん
>>132279 通りがかりさん
S先生は仕方ないけど、この人は仲介業者のポジションで下に外すのは致命的だよね。
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132281
マンション掲示板さん
>>132278 匿名さん
2024年問題これからなのに結果が出てるみたいな言い方はちょっと…
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132282
マンション掲示板さん
転売屋はネガ根拠を出してくるコメンテーターが煩わしくて仕方ないみたいですね。
まぁそうイライラしないで、結果はじきにわかるでしょう。貴方たちが破綻するかしないかで結果を証明しくださいな
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132283
マンション掲示板さん
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132284
名無しさん
>>132283 マンション掲示板さん
誰も信用できないでしょ?転売屋は。上がるっていう人だけ信用じゃなくて後押しするだけで。
っていうか、実需も投資も結局どうなるか分かる人なんていないんです。それは株と違って消費者行動にもよるところも大きいから。
それが分かるんだったら、不動産投資に失敗は無いことになっちゃう。だから転売屋がネガ材料に必死に火消しするんです。
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132285
検討板ユーザーさん
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132286
匿名さん
逆回転し始めると3割引きでは済まない。大変なことが起こるよ。
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132287
マンション検討中さん
ろくに自分の動機も明かさず、無価値なはずの物件に張り付いてしつこくネガをする人のほうが信用できないけどな。
転売屋は一応買えるだけの資本や実績がある奴らだから、ポジトークでも参考になる部分はあるが、ネガしてるやつらはチャンスをつかむ先見の明や資金力すらない雑魚ばっか。
ネガの内容も、言い古されてきた材料を馬鹿の一つ覚えで連呼するだけ。ボロボロの主張だからこっぴどく反論されるのに、それを火消しとはね。
陰謀論もそうだけど、ネガの逆張りをすれば儲かるよね。
そしてネガが見向きもしない物件こそずるずる落ちていくわけです。
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132288
匿名さん
東京の不動産が暴落して、転売ヤーが大損してホームレスになったら楽しいなあ。
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132289
口コミ知りたいさん
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132290
通りがかりさん
>>132288 匿名さん
買えない君が大損してるんだよ
転売物件でも買っておいた方がいいけど、まぁ買えないから無理か
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132291
通りがかりさん
さあ来月のシービレ、パークビレの再販売登録するでー
今回は60戸くらいあるから前回よりは少しは確率あるだろうな
ネガ民は登録すなよー
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132292
名無しさん
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132293
マンション検討中さん
私はお台場に8年勤務しましたが「強風」の記憶しか残っておりません。道脇に山積みのビニール傘、年に3度はカラダが浮いて「死ぬ」恐怖があります。
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132294
マンション掲示板さん
>>132291 通りがかりさん
今から楽しみです!!欲出さずに倍率低い所を狙いたい。
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132295
マンション検討中さん
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132296
マンション掲示板さん
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132297
名無しさん
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132298
職人さん
>>132297 名無しさん
今日はどこも強風でしたよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
ヒトに追随していては自分の人生を無駄にしてしまいますよ。
そして「当たったら転売しよ」とかいう必要ありません。
申し込みもしないのに当たることはありません。心配無用です。
自分の頭で考え自分の責任で生きていくことが大切です。
しっかりしてください。
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132299
マンション検討中さん
有明のシティータワーズ東京ベイが坪単価500に迫ってるのに、晴海のドゥトゥールや晴海3兄弟も同じくらい。
在庫増で晴海だけ取り残されてる、安すぎる。
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132300
匿名さん
>>132298 職人さん
晴海民です。
特に晴海は風が強いです。
どこも一緒じゃありません。
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132301
職人さん
>>132300 匿名さん
今日どこにいましたか?あまりにいい加減ですよ。どこと比べて「特に晴海は風が強い」のですか???ちゃんとしましょう。
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132302
マンコミュファンさん
湾岸全体的に内陸より風が強い。
問題は通勤などで外にいる時間が長いか短いか。
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132303
マンション検討中さん
湾岸の高速も風でバイクふっ飛ばされて死んでバイク通行禁止になってる。
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132304
口コミ知りたいさん
>>132301 職人さん
銀座東銀座と歩いて、晴海に戻って来たよ。
やっぱ晴海は風強いよね。
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132305
口コミ知りたいさん
購入出来なくて残念でしたね
購入出来ないんだから何も心配しなくても大丈夫ですよ
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132306
匿名さん
四方を運河に囲まれて、ビルも建ってるし、ビル風だけでなく通りによってすごい風なんですよ。
もちろん晴海の通り全部が風が強いわけではないですが、晴海は風が強いに異論のある地元民はいませんよ。
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132307
マンション検討中さん
テレコムセンターやフジTVが穴だらけなのは、風で倒れるからだよ 笑い
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132308
匿名さん
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132309
匿名さん
大変な事になってきましたね。100年も値段がつかない土地には理由があったわけですね。
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132310
匿名さん
住めばわかるので、これ以上議論しても意味がないかな。
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132311
匿名さん
むかし、湾岸タワマンの知恵袋に、風で部屋が「常に揺れている」って書いてありました。欠点を隠し、転売のために住んでからも書く人いない。真実はどうなんでしょうか?
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132312
匿名さん
107773 匿名さん
4010
4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません?
これ設計ミスか施工ミスでは。。。
エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。
>>4010 契約済みさん
はい。
家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、うちだけ施行ミスなのか?と思っていました。不安になるほどです。
>>4010 契約済みさん
シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
湾岸は風が強いことを知らなかったのかな?
>>4011 住民さん5さん
角住戸は凄いですよ。
ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。
施工ミスではないと思いますが、強風の時は開放的なワイドスパンが災いとなっているようですね。
>>4012 住民さん1さん
シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか?
屋内だしどういうことだろうか。
4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。
高層階エレベーターまで強風の凄まじい音がしていましたよ昨日
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/199/
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132313
eマンションさん
>>132305 口コミ知りたいさん
購入できなくてバンザーイ
どつぼに足いれなくて済んだ
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132314
マンション比較中さん
>家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、
こりゃ無理だわ。
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132315
名無しさん
しっかりしてくださいおじさん。
yahoo天気で風の強さ見てみてください。
海沿いは内陸と比べると風が強いのは当然です。
しっかりしてください!
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132316
マンション検討中さん
今仕入れたら3年後にハルフラより値上がりしてるであろう湾岸タワマン
DT、BTT、CGP、MTG、KTT
期待値順や
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132317
匿名さん
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132318
通りがかりさん
三月の次回抽選はシービレの16戸は500倍から1000倍くらいかな
パークの低層階が狙い目かもね
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132319
マンション検討中さん
>>132318 通りがかりさん
転売するならシービレだからね。
でもそんなに倍率差あるなら期待値的にパーク低層もありかも。
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132320
マンション検討中さん
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132321
マンション掲示板さん
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132322
デベにお勤めさん
晴海の地域は知らんけど湾岸のタワー高層階だと周りに遮蔽物がないから船の音とか救急車のサイレンとか結構響くよな。内窓とかつければ対策できるけど
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132323
通りがかりさん
>>132321 マンション掲示板さん
ネガ投稿してるのは購入出来ない層
そりゃ分譲価格で購入出来るならほしいでしょうね(笑)
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132324
匿名さん
>>132311 匿名さん
常に揺れているのはタワマン高層階の特徴です。湾岸だと風が強いですから特に揺れを感じるでしょう。乗り物酔いしやすい人は要注意です。普通に生活してるだけで気分悪くなりますよ。
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132325
匿名さん
>>132324 匿名さん
具体的にどこのタワマンが揺れていますか?
高層階に住んでいますが、風で揺れる事は経験した事がありません。
台風時の風の音はすごいですが。
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132326
匿名さん
>>132325 続き
家族もタワマン購入を考えていると思うので、具体的な名称を教えて頂くと助かります。
因みにタワマンに住んでいるご近所さん達から、揺れる話は聞いた事がありません。
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132327
検討板ユーザーさん
>>132325 匿名さん
以前テレビでも特集されていましたね。全員が感じるわけでは無いようですが、揺れに敏感な人は高層階の微妙な揺れに船酔いのような状態になってしまうようです。
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132328
匿名さん
戸数が少ない割に高さのある、アスペクト比が悪いマンションは揺れやすいですよ。
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132329
匿名さん
東北の震災の時東京は震度5くらいでしたが、その後1週間くらいずっとマンションが揺れてるように感じて気持ち悪くなりました。
実際は揺れてないのに揺れてるように感じる事自体は不思議ではないです。
風の音で揺れていると錯覚している気がするので、窓をきっちり閉めて音楽でも流せば気にならなくなるかと。
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132330
検討板ユーザーさん
>>132324 匿名さん
船酔いするほど揺れるタワマンがあったら行ってみたいなアトラクションだよ
以前湾岸ではないがタワマン32階に住んでましたが地震以外で揺れを感じだ事はないですがねー
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132331
マンション検討中さん
あー、今度はタワー棟のプレミアムフロアに向けたネガね
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132332
口コミ知りたいさん
>>132312 匿名さん
もう売っちゃったけど、BTTのそれは原因が分かってアフターで修繕済だよ
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132333
評判気になるさん
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132334
匿名さん
タワマンの揺れって、揺れてるって感じるほどのものじゃない微振動だからね。でも敏感な人は意識しないうちに乗り物酔いに近い状態になる。別にネガでもなくただの事実
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132335
マンション検討中さん
このタイミングでわざわざ持ち出すんだからネガでしょ。タワーの抽選当たるといいですね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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