HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>132214 マンション比較中さん
まあ安さでいったらハルミフラッグなんでしょうが、まず抽選に当たらないことを考えると現実的にはその2物件というのは分かる。

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>>132225 マンション掲示板さん
僻地を買うってそういうこと。
中央区民からしたら安いマンションしか買えないくらいの世帯年収しかないくせに中央区を名乗らないで欲しいですよ。税金泥棒かよ、って。

まあ晴海は内陸のための津波対策なので関係ありませんが。
晴海フラッグなんて防風林みたいなもんです(笑)

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>>132227 評判気になるさん
しつこすぎてきもい

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まあ当選外れまくりのオレだが、仮にも当たったら住むのを楽しみにしている。
既に住んでいる人、これから引っ越す人
そういう人たちに失礼な発言を繰り返すヤカラ
はここを検討もしてなく検討板にただ誹謗中傷を繰り返すってどういう神経してんのかな
逆に不幸過ぎて可哀想になるな

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ＢＲＴも有るし地下鉄もできるし
築地の再開発もある
海を見ながら暮らせる将来的にも有望な場所だから
ネガしたいんじゃないw

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そうだね、9.11のテロみたいに霞が関の官庁街に飛行機を体当たりさせようとしたら、湾岸マンションたちが盾になってるような感じで当てられない。
東京湾を低空で巡航ミサイルが侵入しようとしても、やっぱり湾岸マンションに当たるだけ。
湾岸マンションは都心の政府機関を守る盾なのかな？

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防衛省が、首都圏に配備を進める「ミサイル防衛」システムの地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）について、日本に向かう弾道ミサイルを撃ち落とす航空自衛隊入間基地（埼玉県）の部隊の展開場所として、晴海ふ頭公園（東京都中央区）を検討していることが三十日、明らかになりました。

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心配なら一生賃貸で暮らせば良いだけw

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>>132225 マンション掲示板さん
この辺の住民が持ち回りでバイトすればいい。はい解決。

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>>132232 匿名さん

うーん・・・もしそうならそれは晴海にとってネガではなくポジでしょう。
日本で最も安全（危険な裏返し）な場所は飯倉の交差点（すぐそばに東京アメリカンクラブやロシア大使館）や虎ノ門の交差点からホテルオークラあたり（アメリカ大使館近辺）ですよ。子供じゃないのだからしっかり自分の頭で考えればどこに価値があるのかわかるでしょう。無名タレントは文春の敵にはなりませんよ。しっかりしてください。

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>>132232 匿名さん
おじいちゃん、いまは令和になったんですよ

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楽待で晴海フラッグ特集されましたね。

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電気のつき方から1, 2割しか住んでないらしいぞ、、、
それ以外が賃貸だと思うと、在庫えぐいな。

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>>132238 匿名さん

引き渡し即入居は少ないんじゃない？
小学校とかの都合で春休みに引越しとかだと思うよ。

転売ヤーもそれなりに買ってるから、在庫あるだろうけど。

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BRTは1時間に3本しかないのか。　

移動に＋20分って感じやな。

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あっという間に熊本TSMCエリアに抜かれてしまう湾岸でした。終了。

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>>132238 匿名さん
いまさら実需向けにとか言っても誰も買わんだろ。

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２０４０年地下鉄で将来約束された場所だよね。
当たった人うらやましすぎる。
地下鉄開業したら、月島、勝どき抜いちゃうね。

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>>132242 マンション検討中さん

So what???

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>>132243 匿名さん

さすがにそれは無理だろ～

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>>132245 eマンションさん
ハルミフラッグが抜くのは無理だろうが、晴海としては可能性あるとおもうよ。現時点で既に大きな差はないので。

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おまえらはリビオタワー品川に興味ないの？
東京駅にやっとこさつながる支線が最寄り駅になるだけでおまえらの夢は終わりかい。
上野東京ライン、山手線停車駅の本物に興味はないのかい。
流石にサミット(笑)の代わりくらいはあるぞ。

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>>132227 評判気になるさん
津波もさることながら液状化が怖いですね
埋め立て地なんて土地が大きく揺られたらズブズブになるのは実証済み
建物が傾いたらどうしようもない

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晴海フラッグの購入者はわざわざ大金はたいてあらゆるリスクの実験台になろうとしているのだから頭がさがる。
立派としか言いようない。
5年後、10年後に今宣伝文句を並べ立てている人にはもう一度出てもらいたい。
間違いなく我関せずだろう。

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>>132248 マンション検討中さん
浅い知識の持ち主ってことをお披露目しなくて結構！

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>>132249 マンコミュファンさん
いつも頭下げすぎて慣れちゃってるなw

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>>132247 口コミ知りたいさん
興味はあるけど予算的に無理です。。

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ここをネガる書き込みには気が狂ったように反論がはいる
反対にポジる書き込みには参考になるが山ほどはいる
第三者は冷静に見ているのが普通
つまり売りたい奴が必死で書き込んでいる証拠
彼らの心理が手に取るようで面白い

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>>132252
坪700~800くらい行きそうだよな、少なくとも豊海よりは一回りも二回りも高い。
港南の新築は希少だし、再開発目白押しだし、安売りする理由がない。

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一生賃貸で良いでしょう

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>>132253 通りがかりさん
そうなんだよな笑
住民板ならまだわかるが、検討板にこんなに反応がある物件は初めてかも。転売業者が大半の物件も珍しいからある意味新鮮。

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第三者は、ネガポジに関係なく、でたらめを言えば反論するし、正論なら参考になるを押す。

相場が上がりプラス材料が出すぎて誹謗中傷しかできなくなったから、ネガがボコられるんだろ（笑）
ここも、価格相応だった初期はまだ真面目な賛否両論あったよ。

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さて、ネガ達よ、なぜ価値がない物件に、必死に書き込みを続けるのか、理由を言ってくれないか？
落ち続けて後がなくなった実需の阿鼻叫喚か、はなから手が出ない貧民の僻みか、スカイデュオの倍率下げに最後の望みを託しているのかはわからんがね。
あるいは、湾岸に人気を吸い取られている郊外住まいの嫉妬か（笑）

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>>132257 マンション検討中さん
ネガポジに半々ならわかるがポジに傾ける力が圧倒的だ
売り手が必死だね。
そりゃそうだ、大金かけてギャンブルしてんだから
明日の飯代稼がなきゃ
だから不利な情報は何としても叩くし下品に罵倒するし、少しでも良い材料があれば大袈裟に盛り上げる
いかにも学術的に根拠があるように付け焼刃の知識で

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>>132258 マンション検討中さん
お前さんも必死のひとりか？www.

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>>132202 マンション検討中さん

不動産のまとめサイトで見ていると、どんどん新規登録の不動産会社が重複物件を上げるので増えるんでしょうけど、、、。
勝どき、賃貸でヒットしてくいち不動産屋で見ると、全部で700件くらい。2LDK、3LDKに至っては全部で200件くらいです。SUUMOなどのポータルサイト以外で調べればわかる事だと思うのですが、、、？

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>>132260 匿名さん
132258の人も高値で売りたいのよ
わかってあげてよ！

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>>132246 匿名さん

ぜんぜん無理じゃないよ。
勝どきは街汚いし、月島は有楽町線だし、湾岸地下鉄できた時点で晴海の勝ちですよ。負ける要素がない。

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湾岸地下鉄竣工後の序列
晴海＞有明＞勝どき＞月島

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>>132261 さん
どうやって調べてるんですか？
リンクお願いします。

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やはりネガは、自分の動機を明かさない。
ポジはそりゃ高く売りたいし、いいと思ったから持っているわけで、思っていることを正直に言ってるまででしょう。
自分が住むところなのだし、頓珍漢な誹謗中傷には誰だって起こるでしょ。

たいしてネガのほうは、本当に無価値だと思うなら他の物件に行くわけだが、嫉妬で恨みつらみを書くか、本当は買いたいけど、心にもない風評をばらまく、だからボコボコに叩かれるか、しまいにはスルーされるわけですわ。

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>>132266 マンション検討中さん
これってどこを指してますか？

嫉妬で恨みつらみを書くか、本当は買いたいけど、心にもない風評をばらまく

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ひまじんウケる

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先生達も多種多様性に富んだ晴海西小中には配属されたくないだろうね。
ところで晴海西小第二校舎の準備委員会も立ち上がっている。
早くフラッグ民も自治会結成して、参加した方がいいね。
晴海の自治会は、年寄りのお茶飲み場じゃなく昔から発言権を持っているから間違えないでね。
晴海西小第二校舎建設準備委員会一覧
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/14718/01_iinmeibo.pdf

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>>132270 匿名さん
文章が読みづらく意図が不明です（涙）

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ポジ派だけど、風が強いのはさすがにネガかなって思ってる。
今日も今住んでるとこより2mくらい強いんだけど、やっぱり普段から風強いなって感じる？
主に自転車移動だからすごい気になる。

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>>132272 マンション掲示板さん
それは湾岸選ぶならしょうがないかな。確かに風は強い。
ただ特別晴海だけ強いなんてことはない。

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>>132268
転売ヤーに取られて当たらなかったのね、だから転売ヤーの利益を少しでも減らしたいと。
ワイも当たらなかったら同じ気持ちだたっと思うわ、可哀そうに

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>>132274 マンション検討中さん
嫉妬してるような人は一生当たらないよ

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世界の大富豪が次々と株売ってます。不動産は株と連動しますから、どういうことかわかりますよね。

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>>132276 匿名さん

では、貴方は当選しても購入しないんですね
あ！そもそも申し込めないのかな？

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24年問題外したふじふじた氏、今度は当たるかな？
まぁ、安いってどの位？坪350？とかを明確にしてないのでなんとでも言えそうだけど。

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>>132278 匿名さん
第二の暴落芸人の名を襲名しそう

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>>132279 通りがかりさん
S先生は仕方ないけど、この人は仲介業者のポジションで下に外すのは致命的だよね。

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転売屋はネガ根拠を出してくるコメンテーターが煩わしくて仕方ないみたいですね。
まぁそうイライラしないで、結果はじきにわかるでしょう。貴方たちが破綻するかしないかで結果を証明しくださいな

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一番信用出来る評論家は誰？

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>>132283 マンション掲示板さん

誰も信用できないでしょ？転売屋は。上がるっていう人だけ信用じゃなくて後押しするだけで。
っていうか、実需も投資も結局どうなるか分かる人なんていないんです。それは株と違って消費者行動にもよるところも大きいから。
それが分かるんだったら、不動産投資に失敗は無いことになっちゃう。だから転売屋がネガ材料に必死に火消しするんです。

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>>132281 マンション掲示板さん
2024入居予定者に対して、2021にリスクヘッジで今現居を売って賃貸にするか、入居半年前に売り始めるかみたいな話をしているのが2024問題。
つまり、2021水準以下まで相場が下がらないと2024年問題が起きたとは言えない。
どう？下がりそ？
https://www.sumu-log.com/archives/32716/

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逆回転し始めると３割引きでは済まない。大変なことが起こるよ。

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ろくに自分の動機も明かさず、無価値なはずの物件に張り付いてしつこくネガをする人のほうが信用できないけどな。

転売屋は一応買えるだけの資本や実績がある奴らだから、ポジトークでも参考になる部分はあるが、ネガしてるやつらはチャンスをつかむ先見の明や資金力すらない雑魚ばっか。
ネガの内容も、言い古されてきた材料を馬鹿の一つ覚えで連呼するだけ。ボロボロの主張だからこっぴどく反論されるのに、それを火消しとはね。

陰謀論もそうだけど、ネガの逆張りをすれば儲かるよね。
そしてネガが見向きもしない物件こそずるずる落ちていくわけです。

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東京の不動産が暴落して、転売ヤーが大損してホームレスになったら楽しいなあ。

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>>132288 匿名さん

買いのチャンスですね（汗）

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>>132288 匿名さん
買えない君が大損してるんだよ
転売物件でも買っておいた方がいいけど、まぁ買えないから無理か

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さあ来月のシービレ、パークビレの再販売登録するでー
今回は60戸くらいあるから前回よりは少しは確率あるだろうな
ネガ民は登録すなよー

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>>132288 匿名さん
あなたはどういう属性か素直に気になる。

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私はお台場に8年勤務しましたが「強風」の記憶しか残っておりません。道脇に山積みのビニール傘、年に3度はカラダが浮いて「死ぬ」恐怖があります。

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>>132291 通りがかりさん
今から楽しみです！！欲出さずに倍率低い所を狙いたい。

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ここで自転車は無理でしょう。

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んーやっぱ風きついか。
当たったら転売しよ。

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>>132297 名無しさん

今日はどこも強風でしたよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
ヒトに追随していては自分の人生を無駄にしてしまいますよ。
そして「当たったら転売しよ」とかいう必要ありません。
申し込みもしないのに当たることはありません。心配無用です。

自分の頭で考え自分の責任で生きていくことが大切です。
しっかりしてください。

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有明のシティータワーズ東京ベイが坪単価500に迫ってるのに、晴海のドゥトゥールや晴海3兄弟も同じくらい。
在庫増で晴海だけ取り残されてる、安すぎる。

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>>132298 職人さん

晴海民です。
特に晴海は風が強いです。
どこも一緒じゃありません。

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>>132300 匿名さん

今日どこにいましたか？あまりにいい加減ですよ。どこと比べて「特に晴海は風が強い」のですか？？？ちゃんとしましょう。

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湾岸全体的に内陸より風が強い。
問題は通勤などで外にいる時間が長いか短いか。

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湾岸の高速も風でバイクふっ飛ばされて死んでバイク通行禁止になってる。

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>>132301 職人さん
銀座東銀座と歩いて、晴海に戻って来たよ。
やっぱ晴海は風強いよね。

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購入出来なくて残念でしたね
購入出来ないんだから何も心配しなくても大丈夫ですよ

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四方を運河に囲まれて、ビルも建ってるし、ビル風だけでなく通りによってすごい風なんですよ。
もちろん晴海の通り全部が風が強いわけではないですが、晴海は風が強いに異論のある地元民はいませんよ。

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テレコムセンターやフジTVが穴だらけなのは、風で倒れるからだよ　笑い

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強いって思ったことないなあ。

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大変な事になってきましたね。100年も値段がつかない土地には理由があったわけですね。

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住めばわかるので、これ以上議論しても意味がないかな。

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むかし、湾岸タワマンの知恵袋に、風で部屋が「常に揺れている」って書いてありました。欠点を隠し、転売のために住んでからも書く人いない。真実はどうなんでしょうか？

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107773 匿名さん
4010
4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません？
これ設計ミスか施工ミスでは。。。
エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。

>>4010 契約済みさん
はい。
家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、うちだけ施行ミスなのか？と思っていました。不安になるほどです。

>>4010 契約済みさん
シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
湾岸は風が強いことを知らなかったのかな？

>>4011 住民さん5さん
角住戸は凄いですよ。
ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。
施工ミスではないと思いますが、強風の時は開放的なワイドスパンが災いとなっているようですね。

>>4012 住民さん1さん
シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか？
屋内だしどういうことだろうか。
4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。
高層階エレベーターまで強風の凄まじい音がしていましたよ昨日

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/199/

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>>132305 口コミ知りたいさん
購入できなくてバンザーイ
どつぼに足いれなくて済んだ

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＞家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、

こりゃ無理だわ。

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しっかりしてくださいおじさん。
yahoo天気で風の強さ見てみてください。
海沿いは内陸と比べると風が強いのは当然です。
しっかりしてください！

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今仕入れたら3年後にハルフラより値上がりしてるであろう湾岸タワマン

DT、BTT、CGP、MTG、KTT

期待値順や

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ふじはげ太

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三月の次回抽選はシービレの16戸は500倍から1000倍くらいかな
パークの低層階が狙い目かもね

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>>132318 通りがかりさん
転売するならシービレだからね。
でもそんなに倍率差あるなら期待値的にパーク低層もありかも。

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今日の晴海埠頭公園は最大風速10m

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>>132313 eマンションさん
本当に購入出来ない層だったということ…？

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晴海の地域は知らんけど湾岸のタワー高層階だと周りに遮蔽物がないから船の音とか救急車のサイレンとか結構響くよな。内窓とかつければ対策できるけど

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>>132321 マンション掲示板さん

ネガ投稿してるのは購入出来ない層
そりゃ分譲価格で購入出来るならほしいでしょうね（笑）

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>>132311 匿名さん
常に揺れているのはタワマン高層階の特徴です。湾岸だと風が強いですから特に揺れを感じるでしょう。乗り物酔いしやすい人は要注意です。普通に生活してるだけで気分悪くなりますよ。

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>>132324 匿名さん

具体的にどこのタワマンが揺れていますか？
高層階に住んでいますが、風で揺れる事は経験した事がありません。
台風時の風の音はすごいですが。

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