HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>132200 名無しさん

北千住や田端なんか
世代関係なくどこにあるか知らんわ

埼玉とか足立区､北区エリアの不動産関係者が
湾岸妬んで書き込みしてるんだろうけど
ほんと人気無くて、暇なんだな

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
{}は定借を除く3LDK最安
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件
02/13火 3357件
02/14水 3359件
02/15木 3510件
02/16金 3568件
02/17土 3650件
02/18日3629件
02/19月3584件
02/20火3613件
02/21水3652
02/23金3646{29万 73m2 F棟13階}
02/24土3898件
02/25日3959件
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

新年度の引越先を決めるピークは過ぎているのに、まだヒット件数が増えるとは・・・

>>132202 マンション検討中さん
これ重複なし版って、どうなってるんやろか。RAINSみたいな。

>>132202 さん

>>132202 マンション検討中さん
まあ勝どきなんて住むには不便
子育てにも不向き
通勤には便利だがリモートワークなら関係ないし、これからますます在庫は増えるだろうね
需要より圧倒的に供給が多いんだから

>>132202 マンション検討中さん

この条件じゃ増えてる中身も精査出来ないし、重複ありなので単に不動産屋の取り扱いが増えてるだけかもしれない。
前にもコメントしたけど、後先考えてない単にデータ集めるマンで何を見るのか、それを見るために必要十分なデータなのかを考えてないから、「まだ増えてるね」しか言えなくなる。

引越の70%が3月末～4月初旬に集中してて、引越の1~2ヶ月前に物件を決めにかかるわけだけど、それでいて件数が増加するのは異常でしょ。
残戸数が減って、重複率が増えて、結果的にヒット数が上がっていると思う理由ってありますか？

>>132115 マンション検討中さん

ダウト。
東京都のシミュレーションによると、南海トラフでの東京湾の津波の最大高は2.2m~2.5m(複数シミュレーションの最大値)。
一方で防潮堤の高さはA.P.+6.5mなので満潮時でも防潮堤を越えなくて安心。

>>132205 マンコミュファンさん

重複ありだとしても毎日の動向は非常に参考になると思うけど。
少なくとも積み上げが増えてる、あるいは売れなくて依頼を広げてるっていう傾向はわかってくる

重複ありだろうが積み上がる様を見て値下がりを期待してるんだよね。下がるといいね。楽しみだね。

ハルフラ板状最終が三月ですねー
今回はシーとパークで60戸くらい
前回の9戸よりは楽しみありますなー
前回9戸は2階がほとんどだったので見送ったが今回は応募しちゃうでー

>>132205 マンコミュファンさん
傾向が分かるから、あっても良い派

>>132208 マンション掲示板さん
若干中の人(仲介関連)だけど、ここは弱小仲介業者でも登録できる。だから続々と同じ物件に弱小仲介が「とりあえず重複でもスーモにのっけておく」。
だから同一物件の重複数がただ増えていっているだけ。
内容は違うけど、個人が自分で申し込めるUR賃貸に申し込んで手数料をふんだくるビジネスに近い。
ノーリスクで引っ掛かれば儲けもの、みたいなとこが。

>>132196 販売関係者さん

横から失礼します。不法滞在という犯罪者に金をばら撒くという行為について頭がおかしいってことですよね。不法滞在と難民は全く別ですけど。まあ、この板には無関係のはなしではありますわね。

今購入して最も効率よく早急に利益を得られるのはドゥトゥールと勝どきザ・タワーだよ。一時的に住み替えで在庫が増えてるけど、落ち着いてらPTKの値上がりと豊海の値付け、臨海地下鉄や築地開発ですぐに価格高騰する。
DUOが無謀な倍率になってしまった今、選択肢は固定されてきた。

>>132210 マンション検討中さん
パーク希望なのでぜひ応募したいのですが、残念ながらわが家は抽選参加したことがないので対象外。間取りと写真だけ見て楽しみたいと思います。まだまだ先の越中島の再開発が大本命。

>>132216 口コミ知りたいさん
なるほど
三月のは再販売なので過去に抽選外れた方のみが対象のようですね
と言っても数十万人はいるでしょうから倍率は部屋によって100から2,000でしょうが、、
越中島も再開発ですか？
楽しみですね

>>132217 マンション掲示板さん
板状参加者、数十万もいないよ？

もともと想定されていた2024年問題がちゃんと起こっているということ。

>>132207 マンコミュファンさん
計算通りいくかな？
また想定外なんて言い訳になるかも
南海トラフの影響なんて誰も予想がついてないのが実情

>>132217 マンション掲示板さん
そんないないですよー

>>132215 契約済みさん
その通り
ドゥトゥールや勝鬨ザタワーからみたら晴海フラッグのような安いだけがメリットのマンションなんて相手にする必要はない。
そのメリットでさえ転売ヤーが売り始めたら崩れ堕ちるのだから。

>>132217 マンション掲示板さん

今回のは契約者は参戦できないから倍率だいぶマシだと思うよ。
戸数も多いし、数十倍から多くて数百倍かな。
よほどのお宝部屋が出てきたら集中して1000倍行くかもだけど。

落選者の救済という意味では結構チャンスありよ。

>>132219 匿名さん

豊洲在住。
不動産曰く売り部屋が無くて困っているとのこと。

のらえもんさんがまた晴海イジりしてるぞ。晴海なんかに朝から店員集まるわけないだろと言いたいみたい。反論できなくて悔しい。

>>132214 マンション比較中さん
まあ安さでいったらハルミフラッグなんでしょうが、まず抽選に当たらないことを考えると現実的にはその2物件というのは分かる。

>>132225 マンション掲示板さん
僻地を買うってそういうこと。
中央区民からしたら安いマンションしか買えないくらいの世帯年収しかないくせに中央区を名乗らないで欲しいですよ。税金泥棒かよ、って。

まあ晴海は内陸のための津波対策なので関係ありませんが。
晴海フラッグなんて防風林みたいなもんです(笑)

>>132227 評判気になるさん
しつこすぎてきもい

まあ当選外れまくりのオレだが、仮にも当たったら住むのを楽しみにしている。
既に住んでいる人、これから引っ越す人
そういう人たちに失礼な発言を繰り返すヤカラ
はここを検討もしてなく検討板にただ誹謗中傷を繰り返すってどういう神経してんのかな
逆に不幸過ぎて可哀想になるな

ＢＲＴも有るし地下鉄もできるし
築地の再開発もある
海を見ながら暮らせる将来的にも有望な場所だから
ネガしたいんじゃないw

そうだね、9.11のテロみたいに霞が関の官庁街に飛行機を体当たりさせようとしたら、湾岸マンションたちが盾になってるような感じで当てられない。
東京湾を低空で巡航ミサイルが侵入しようとしても、やっぱり湾岸マンションに当たるだけ。
湾岸マンションは都心の政府機関を守る盾なのかな？

防衛省が、首都圏に配備を進める「ミサイル防衛」システムの地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）について、日本に向かう弾道ミサイルを撃ち落とす航空自衛隊入間基地（埼玉県）の部隊の展開場所として、晴海ふ頭公園（東京都中央区）を検討していることが三十日、明らかになりました。

心配なら一生賃貸で暮らせば良いだけw

>>132225 マンション掲示板さん
この辺の住民が持ち回りでバイトすればいい。はい解決。

>>132232 匿名さん

うーん・・・もしそうならそれは晴海にとってネガではなくポジでしょう。
日本で最も安全（危険な裏返し）な場所は飯倉の交差点（すぐそばに東京アメリカンクラブやロシア大使館）や虎ノ門の交差点からホテルオークラあたり（アメリカ大使館近辺）ですよ。子供じゃないのだからしっかり自分の頭で考えればどこに価値があるのかわかるでしょう。無名タレントは文春の敵にはなりませんよ。しっかりしてください。

>>132232 匿名さん
おじいちゃん、いまは令和になったんですよ

楽待で晴海フラッグ特集されましたね。

電気のつき方から1, 2割しか住んでないらしいぞ、、、
それ以外が賃貸だと思うと、在庫えぐいな。

>>132238 匿名さん

引き渡し即入居は少ないんじゃない？
小学校とかの都合で春休みに引越しとかだと思うよ。

転売ヤーもそれなりに買ってるから、在庫あるだろうけど。

BRTは1時間に3本しかないのか。　

移動に＋20分って感じやな。

あっという間に熊本TSMCエリアに抜かれてしまう湾岸でした。終了。

>>132238 匿名さん
いまさら実需向けにとか言っても誰も買わんだろ。

２０４０年地下鉄で将来約束された場所だよね。
当たった人うらやましすぎる。
地下鉄開業したら、月島、勝どき抜いちゃうね。

>>132242 マンション検討中さん

So what???

>>132243 匿名さん

さすがにそれは無理だろ～

>>132245 eマンションさん
ハルミフラッグが抜くのは無理だろうが、晴海としては可能性あるとおもうよ。現時点で既に大きな差はないので。

おまえらはリビオタワー品川に興味ないの？
東京駅にやっとこさつながる支線が最寄り駅になるだけでおまえらの夢は終わりかい。
上野東京ライン、山手線停車駅の本物に興味はないのかい。
流石にサミット(笑)の代わりくらいはあるぞ。

>>132227 評判気になるさん
津波もさることながら液状化が怖いですね
埋め立て地なんて土地が大きく揺られたらズブズブになるのは実証済み
建物が傾いたらどうしようもない

晴海フラッグの購入者はわざわざ大金はたいてあらゆるリスクの実験台になろうとしているのだから頭がさがる。
立派としか言いようない。
5年後、10年後に今宣伝文句を並べ立てている人にはもう一度出てもらいたい。
間違いなく我関せずだろう。

>>132248 マンション検討中さん
浅い知識の持ち主ってことをお披露目しなくて結構！