東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 132056 評判気になるさん

    在庫フラッグは笑う

  2. 132057 匿名さん

    >>132016 マンション検討中さん

    どう考えても規約違反だし、管理組合や管理会社が対処しないのであればマンション管理の品質にも疑問がある。

  3. 132058 匿名さん

    他人のマンションをイジってインプレッション稼ぐとか最低だと思います。

  4. 132059 検討板ユーザーさん

    >>132057 匿名さん

    ここの管理会社ってどうなんですかね?

  5. 132060 マンション検討中さん

    >>132058 匿名さん
    インプレッション芸人のらえもん




  6. 132061 匿名さん

    不動産界隈でインプレッション稼ぎに熱心なのはのらえもんぐらいじゃないかな。大半の不動産クラスタは不動産からの安定した収益があるからそんなことしない。

  7. 132062 口コミ知りたいさん

    キャンセル住居の販売はいつかな。いつもなら抽選日には次のプランが出ていたもんだけど。

  8. 132063 匿名さん

    のらえもんの警告! マンション全売り来るか? 金食い虫。

  9. 132064 マンション検討中さん

    話題がぜんぶこれ、世界の中心が埼玉になってしまった。

  10. 132065 マンション検討中さん

    入学や進学、就職など、多くの人が“人生の門出”を迎えた春。この春を、将来への希望が持てないまま過ごした人たちがいます。
    難民認定を求めて日本にやってきたクルド人の子どもたちです。

    日本で生まれ育つなど、幼いころから日本人と同じように暮らしてきたのに、いざ進学や就職となると大きな壁に直面する・・・。その現状を取材すると、“社会の一員”として暮らしていても、突然、夢や希望が絶たれる”「日本の実態」が見えてきました。

  11. 132066 通りがかりさん

    >>132063 匿名さん

    計画通りなのか、計画変更なのかによるね。

  12. 132067 匿名さん

    >>132063 匿名さん

    のらえもんは散々晴海フラッグの管積が重いと言いまくってたのに、いざ入居と同じくらいのタイミングで管積値上げするマンションが増えてきたら、これからはこういう時代(キリッ)はダブスタが過ぎるんよ。

  13. 132068 匿名さん

    のらえもんハルフラ住民から嫌われすぎ。そりゃ自分のマンションをインプレッション稼ぎの道具に使われたら気分悪いよね。

  14. 132069 eマンションさん

    レインズや湾岸マンションナビに現れてない販売が結構あるのかな。
    レインズに登録しないメリットってなんかあるの?寧ろ、登録するメリットがないから登録しない感じ?

  15. 132070 名無しさん

    >>132069 eマンションさん

    レインズって販売開始してから登録するまでに売れてしまった場合、登録されないまま売却になりますよね確か。販売開始からレインズ登録まで猶予期間があったと思います。

  16. 132071 マンコミュファンさん

    >>132070 名無しさん
    なるほど。猶予期間中に売れちゃってる説か。確かにありそう。

  17. 132072 マンション掲示板さん

    分譲価格ではもう購入出来ないから
    世間話してれば良いですね

  18. 132073 マンコミュファンさん

    両手したいのでレインズ登録しないこと多いよ。財閥系でも「まずは弊社の優良顧客に内々に紹介しましょう」とか言われる。

  19. 132074 検討板ユーザーさん

    ビビってるなぁ
    https://twitter.com/kakuresaitama

  20. 132075 eマンションさん

    >>132069 eマンションさん
    特にDUOは未入居だと思うんだけど、3000万円特別控除せずに売ってるってこと?

  21. 132076 マンション検討中さん

    46歳の会社の先輩が20歳とデキ婚したんだけど、これ子供たちは生活できないよ。どうすんだろうね。

  22. 132077 匿名さん

    知らねえよ、そんなこと。

  23. 132078 匿名さん

    海外に流出はまずい。息子が40になるまで親が金出すしかない。

  24. 132079 マンコミュファンさん

    >>132076 マンション検討中さん
    ウラヤマピー

  25. 132080 マンション掲示板さん

    >>132072 さん
    DUOの次期まで待つか、幕張ベイ1期に突撃するか悩んでいます。

  26. 132081 マンション検討中さん

    >>132075 eマンションさん

    法人は関係ない。

  27. 132082 名無しさん

    >>132080 マンション掲示板さん
    幕張でも良いなら両方いっとけば?
    あっちもまあまあ倍率付くでしょ。

  28. 132083 匿名さん

    クルド人は、日本女性と結婚しても→強制送還
    しかし、日本人男性と結婚すると永住権をゲットできるらしい。

  29. 132084 検討板ユーザーさん

    >>132080 マンション掲示板さん

    幕張ベイ一期って何のこと?

  30. 132085 契約者

    ずっと賃貸は大変だからそろそろちゃんと購入しないとね
    年取って賃貸は大変だよ(汗)

  31. 132086 匿名さん

    駅遠バス便みたいな不良債権抱えた老後は大変だよ(汗)
    買うならちゃんと場所選ばないとね(汗汗)

  32. 132087 マンション検討中さん

    >>131873 マンション契約中さん

    1番利益が出るのはどのお部屋ですかね?5000万円位は今の時価と差がありますかね?

  33. 132088 匿名さん

    ドゥトゥールの大量にある70㎡行灯2LDKタイプの売出し価格が、少し弱気になって来たような気がします。

  34. 132089 匿名さん

    こっから先は株式にパフォーマンス負けるね。マンションはついてこれない。投資信託を勧めているのは間違いで、投資信託と同じ「日経平均先物」がオレのお勧め。

    日経平均先物は、口座に200万入れて、4000万分の投資信託(日経225)が買える。金利も0円。マンションに頭金や金利を何千万払って1億借りるのはそんなんだよ。

    そこら辺の金融のプロの頭脳を乗り込んで考えて賃貸か持ち家か考えなよ。だからNISAも罠で、金融のプロはゆうこりんと同じく誰もやってない。NISAは損益通算ができない点と代用有価証券に使えない、定年まで何千万も寝かすなんて大アホ。

    なぜトレーダーは日常的に億稼ぐのか、カラクリを考えてごらん。

  35. 132090 口コミ知りたいさん

    >>132089 匿名さん
    すごく、アホっぽい

  36. 132091 匿名さん

    持ち家は諦めて世間話してれば良いですね

  37. 132092 マンコミュファンさん

    >>132088 匿名さん
    やはりDTからも多少はハルミフラッグに引っ越す人がいて在庫が増えているのかもね。PTKに移る人もいそう。
    ここ半年の凄まじい価格上昇が小休止している今がチャンスかもな。
    それにしてもいつもの間取りばかりで角部屋3LDKは全くでてこないな。

  38. 132093 eマンションさん

    >>132090 口コミ知りたいさん
    確かに!
    株なんてしかも先物20倍ビバレッジに手を出したらシロートは地獄を見ることになるよ
    まだ不動産の方が安全
    モノは残る

  39. 132094 eマンションさん

    >>132093 eマンションさん

    ビバレッジ!
    レバレッジのこと?

  40. 132095 名無しさん

    >>132089 匿名さん
    え?マンションと株両方やればいいじゃん

  41. 132096 口コミ知りたいさん

    あとは競馬やな
    パチスロもあるでー
    ベガスでカジノもええし
    ハルフラにもビバレッジあるし

  42. 132097 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
    {}は定借を除く3LDK最安
    02/05月 3051件
    02/06火 3027件
    02/07水 3072件
    02/08木 3083件
    02/09金 3093件
    02/10土 3042件
    02/11日 3256件
    02/12月 3277件
    02/13火 3357件
    02/14水 3359件
    02/15木 3510件
    02/16金 3568件
    02/17土 3650件
    02/18日3629件
    02/19月3584件
    02/20火3613件
    02/21水3652
    02/25水3646{29万 73m2 F棟13階}

  43. 132098 通りがかりさん

    しかし安かったなここ。

  44. 132099 口コミ知りたいさん

    >>132097 マンション検討中さん
    少し減ってるやん

  45. 132100 マンコミュファンさん

    >>132089 匿名さん

    トーシローさんが先物を勧めてきました。4万円頭に暴落って事でいいですか。

  46. 132101 匿名さん

    >>132099 口コミ知りたいさん

    普通は減るがな。

  47. 132102 匿名さん

    株式はほんと大量の初心者がトンチンカンな話ししてる。ものすごい量。マンションも同じなんだろうな。

  48. 132103 評判気になるさん

    >>132098 通りがかりさん

    ここ買えた人は人生イージーモード入ってるよね。
    これから買うのは賃金上がるからノーマルモード。

  49. 132104 匿名さん

    >>132103 評判気になるさん
    何を持ってイージーモードと言うかだよな。不便な立地に適応できたら良いんだろうね。

  50. 132105 匿名さん

    将来地下鉄が出来たら当たりでしょうね

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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