東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 13196 匿名さん

    >>13193 匿名さん

    それ、株式の格言ですよ(笑) 

  2. 13197 匿名さん

    >>13194 匿名さん
    またマンマニさんか…。
    あの人千葉だっけ?千葉よりは資産価値高いって事じゃなくて?

  3. 13198 匿名さん

    地下鉄は夏頃に発表されるとの事。
    関係者の話だから信憑性高い

  4. 13199 匿名さん

    のらえもんブログの方が参考になった。
    読むべし

  5. 13200 匿名さん

    >>13194 匿名さん
    10年後の事なんて正直誰にも分かりはしません。あの人が今の仕事をしてるかも分からないし。

  6. 13201 匿名さん

    >>13198 匿名さん
    私もそう聞いてます。
    ただここで公に発言して、無闇に抽選倍率上げるのもどうかと躊躇してましたが。

  7. 13202 匿名さん

    光が丘団地も無理やり地下鉄通したからな
    都が本気出したらなんでもできる

  8. 13203 匿名さん

    この界隈の人達って地下鉄の話好きね。

  9. 13204 匿名さん

    マンションも今や投資の対象だから、同じことが言えるでしょう。
    地下鉄の件はむしろ、延期or白紙になるリスクがあると考えるべきでしょうなw

  10. 13205 匿名さん

    忘れた頃に
    地下鉄おじさん再来やねw
    非検討者丸出し

  11. 13206 匿名さん

    まあ、噂は聞こえてくるよね。
    ほとんど決まりっぽいよ。

  12. 13207 匿名さん

    まあ、値上げの理由にはなりやすそうだから、ウォッチしておくのもよろしいかと

  13. 13208 匿名さん

    >>13176 匿名さん
    ミニバンはファミリーカーだろ…


  14. 13209 匿名さん

    待てば待つほど値上がりするのも事実ですが、不確定事項がだんだん固まるのも確か。

    リスクを取って安く買うか、高くても良いから確実になってから買うか。

    人それぞれの選択だと思う。

  15. 13210 匿名さん

    例え地下鉄が通らなくても、BRTや都バスなど公共の移動手段が充実してるから大丈夫よ。

    敷地内には広大な公園や、池、緑もあるし、病院や学校。スーパーも入るから、人によってはエリアから出なくても良いって人も多そう。歳取れば取るほど。

  16. 13211 通りがかりさん

    >>13198 匿名さん
    駅は環2にできるの?

  17. 13212 匿名さん

    ミニバンすら高さに引っかかるとなると、、これだけ広い部屋で誰向けなの?

  18. 13213 匿名さん

    >>13210 匿名さん
    金持ちしか住んでない街。
    凄いよね。

  19. 13214 匿名さん

    >>13159 匿名さん
    私立男子校出身だけどそんなやついなかったぞ

  20. 13215 匿名さん

    >>13211 通りがかりさん
    環2説もありますが。この敷地内という説も
    あります。あくまで噂ですが。

  21. 13216 匿名さん

    意識高い系の老人がたくさん住む街になるってこと?
    なんかイヤだなぁ。

  22. 13217 匿名さん

    >>13213 匿名さん
    中国にそんな村あった気がする。

  23. 13218 通りがかりさん

    >>13215 匿名さん
    晴海通り、トリトン説はもうない?

  24. 13219 匿名さん

    >>13210 匿名さん
    なんか閉塞的になるイメージで嫌だなぁ
    ただでさえ建物景観から余所者を受け入れ難い
    雰囲気あるのに。

  25. 13220 匿名さん

    >>13210 匿名さん
    そういう価値観を否定はしないけど、
    それこそ現代版高島平や多摩ニューの再来だよ。




  26. 13221 匿名さん

    大っっきなコミュニティ
    なんならタワマン要らないんじゃない?
    無い方がかえって住民同士上手くいきそうな気が

  27. 13222 匿名さん

    >>13221 匿名さん
    タワマンで外からの団地感を緩和させる狙いだから

  28. 13223 匿名さん

    >>13221 匿名さん
    タワー無かったら全然違った街になって、金持ちも呼べないでしょ。

  29. 13224 匿名さん

    この流れは倍率下げ工作ですかね?

  30. 13225 匿名さん

    >>13177 匿名さん
    みんな思っても言わないようにしてたことを言ってしまいましたね。でもそもそも見栄張る必要のある友達とは縁切るっていう選択肢はないですか?疲れるだけですよね。うちの嫁は友達少ないので楽です

  31. 13226 匿名さん

    タワマン住人>板マン住人という構図ができるな。
    小中学校でも住んでる棟によってヒエラルキーができそうだ。

  32. 13227 匿名さん

    >>13224 匿名さん
    ええ。大体どこのスレも一方的なネガはそんな感じです。悪印象を植え付けるのが狙いで、裏を返せばネガが多ければ多いほど、、、。

  33. 13228 評判気になるさん

    >>13220 匿名さん
    多摩ニュータウンは今どうなってる?
    高島平は?

  34. 13229 匿名さん

    >>13226 匿名さん
    更に低いレベルだと、賃貸棟と分譲棟でも起こる。「借りてるぐらいなら買っちゃった方が良いよ?」そんな会話も聞こえて来そう。

  35. 13230 匿名さん

    >>13228 評判気になるさん
    レジェンドとなってます

  36. 13231 匿名さん

    >>13229 匿名さん
    借りるのは良いけど、買うのはちょっと…すみません。って返答しそうだ。

  37. 13232 マンション検討中さん

    >13175
    結局のところ
    どんな層にも受け入れ難い物件ということですね…
    唯一、情弱で金持ちな方には良いでしょうけど
    広め中心4000戸に対しては捌けられないでしょうね…

    色んなデベがかんでますけど、物件自体は顧客視点でもなんでもなく価格は周辺相場忖度で
    結果、全部中途半端なものになってしまった感が否めないです。
    所得層別で一度、物件に対して求めるモノが何なのか、供給側は勉強し直した方が良い。

  38. 13233 評判気になるさん

    >>13230 匿名さん
    レジェンドですか!
    住んだ人は幸せになりましたか?
    最初に支援した公の援助は受け続けられてますか。

  39. 13234 マンション検討中さん

    俺は地下鉄出来る事に賭けてここを買うぜ!
    皆も一緒に買おうよ!

  40. 13235 匿名さん

    >>13232 マンション検討中さん
    スマホが当たり前の世の中で
    情弱な金持ちがどの位いるか。
    スマホ使えないお年寄りくらい?

  41. 13236 匿名さん

    >>13234 マンション検討中さん
    おう、乗った!

  42. 13237 マンション検討中さん

    やはり、1馬力1500ー1600万レベルだと、ちょっと厳しそうだねぇ。1馬力だと、2500以上くらいかな?

    本命は、共働き1300以上世帯あたりがターゲットかしら。もちろん、お互い30代のイメージでね

  43. 13238 匿名さん

    >>13229 匿名さん
    賃貸棟と分譲棟の住民で仲良くはならんでしょ。中の人にしか分からない暗黙のルールが出来そうだし。言っても外から見たら一緒なんだけどさ。

  44. 13239 匿名さん

    4000戸超ってやっぱり多いよね。
    最初好調でも、この価格帯で本当にそれだけ呼べるかなぁ?暫くは静観が良いのかな。そうすると良い部屋から無くなっちゃうと言われそうだけどね。

  45. 13240 マンション検討中さん

    これだけ物件価格が上昇すると、香港みたいに共働き前提だね。香港も高いけど、あそこも共働き。で、香港は家政婦社会で共働きをさせて、高額物件を買ってるんじゃなかったっけ?これからは、どうやったら共働きを成立できるかを考えた方が、東京戦略的にはいいのかな?

  46. 13241 eマンションさん

    1馬力で3000万稼げても、会社員みたいに年金あるかどうかわからんしな。会社員で稼ごうとすると多くの場合、定年間近。世帯年収を増やすことが何よりの近道だよね、人生100年時代には。

  47. 13242 eマンションさん

    たまに海外都心に比べて東京のマンション価格がまだ高くないとかいう人いるけど、海外都心は基本的に、共働きか、親同居だよね。

  48. 13243 評判気になるさん

    https://note.mu/becoyama/n/n65da1df08e34

    例えば
    香港高額マンションを買う共働きを支える
    仕組みの一つ

    日本も1億総活躍社会に向けた
    本格的な共働き社会へ突入するのでしょうか
    デフレ脱却に向けた、物価上昇社会の実現に向けて

  49. 13244 マンション検討中さん

    ネット予約、たまたま開いたらgw明け空いてたので出来ましたー。
    それから数日日付け変更したくちょくちょく見てますけど、やはり基本五月はいっぱいですね。

  50. 13245 通りがかりさん

    共働きにとっては、駅遠いよね。裏を返せば、そこをうまく解決する案を提示できれば、購買力のある共働き世帯が一気に押し寄せるかもね

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千葉県浦安市当代島一丁目

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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