東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-12 22:05:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 131860 契約者さん1

    おめでとう
    5a207 57
    5b220 534
    5c210 431
    5d210 247

  2. 131861 マンション掲示板さん

    1001番までしか番号がないとか、1000番台で振られた数字が少ないとやり直しになる確率が高くなって(最大50%程度)だるいという別の問題はあるけど

  3. 131862 マンション検討中さん

    >>131860 契約者さん1さん

    ありがとうございます。
    第6位まで決めると見た気がするけど、まずは全部屋の第一位を決めてから抽選する感じですか?

  4. 131863 名無しさん

    平均倍率948倍、最高倍率1598倍、最低倍率198倍

  5. 131864 マンション検討中さん

    前後の登録番号だったら悔しいだろうなぁ

  6. 131865 eマンションさん

    >>131860 契約者さん1さん

    うわ~惜しかった~~!
    とは全くならない…

  7. 131866 検討板ユーザーさん

    >>131864 マンション検討中さん

    前後賞と次点~6位まではsky duo申し込み時に優遇倍率進呈とかしてあげて欲しいね

  8. 131867 eマンションさん

    >>131862 マンション検討中さん
    部屋単位に抽選してる。

  9. 131868 マンション検討中さん

    抽選はまだやってるのかな?

  10. 131869 マンション掲示板さん

    >>131860 契約者さん1さん

    シービレもお願いしまーす

  11. 131870 マンション掲示板さん

    外人さん多すぎ。撮影ダメって何回も注意されてるのに気にせずパシャパシャ。というか日本語わかってないからダメって理解できてないのかな…

    あと、営業にみんな質問してて、それでたぶん中国語のエリアになってた。
    抽選方法の説明も理解できてなかったっぽい。なんであの数字?みたいな。

  12. 131871 マンション検討中さん

    また当たらない duoも高倍率必須
    新築タワマンだと残る選択肢はベイパークしかない

  13. 131872 匿名さん

    マリンアンドスカイに相当数が流れると思う。

  14. 131873 マンション契約中さん

    部屋番号/倍率/1番手/2番手
    【SUN VILLAGE】
    5A207 198倍 57 134
    5B220 649倍 534 115
    5C205 1069倍 431 711
    5D210 912倍 247 121
    5E203 660倍 428 224
    5F201 833倍 245 283
    5A1304 1400倍 526 699
    【SEA VILLAGE】
    4C204 1598倍 1314 1083
    4E204 1164倍 560 242

    抽選はExcelのランダム関数で、最終決定はガラガラポン。来場者の方かな?選挙の投票確認みたいに最前列に座らせて出目の確認もさせてる。回す人、来場者、横にいる責任者の3者チェック。これで不正できたらすごい。

  15. 131874 マンション検討中さん

    はい解散~

  16. 131875 マンション契約中さん

    >>131873 マンション契約中さん
    メモをミスってたらごめん。たぶん大丈夫だと思うけど…

  17. 131876 マンション掲示板さん

    どーせ転売ヤーが法人で申し込みまくって当ててるから、最初から望みなしだよ。

  18. 131877 匿名さん

    はーい、解散~。お疲れ様でした!

  19. 131878 検討板ユーザーさん

    >>131873 マンション契約中さん

    あれだけみんなにシービレC棟2階には札入れないでねって釘を刺したのに最高倍率やんけ。みんな約束が違うぞ。

  20. 131879 通りがかりさん

    >>131876 マンション掲示板さん
    ほんとこれ。嫌になるわ

  21. 131880 名無しさん

    惜しかった、1番手と6番違いだった

  22. 131881 評判気になるさん

    5A1304が最高倍率だと思っていたから、4C204が最高というのは意外ですね。2階でお見合いなのは嫌じゃないのかな?

  23. 131882 検討板ユーザーさん

    これ全部転売住戸としてSUUMOに載るんでしょ?
    そんなに欲しいなら買えば?

  24. 131883 マンション検討中さん

    >>131881 さん

    学校からの騒音も結構あるのにね。
    どうせ自分が住まないからって気にしないんだろうけど。

  25. 131884 eマンションさん

    >>131873 マンション契約中さん

    果たしてこの中に実需の当選者はいるのだろうか?
    いや、いないだろう。

  26. 131885 口コミ知りたいさん

    >>131881 評判気になるさん

    お見合いってどこと?リバー側は盛土で斜面になってるから視線は余り気にならないかなと思ったけど。
    反対側も植樹で上手いことなるんじゃないかなと思ってた。まぁ、外れたけど。

  27. 131886 マンション検討中さん

    5A207が最低か。せっかくのオーシャンビューも植栽で海はあまり見えないし、坪単価も342万と安くない。
    これなら坪300万のスカイデュオ低階層でもいいのでは、と思ってしまうが、それでも200倍かぁ

  28. 131887 マンション検討中さん

    最高で1600倍ということは、実質1000倍程度ということ?思ったよりも当たる確率高かったってことか。

  29. 131888 ぽこちんどっこいしょ

    次はSky Duo?いつから?

  30. 131889 eマンションさん

    >>131863 名無しさん

    人気の陰りを盛り上げ維持アピールする良い演出を考えましたね!デベさん達流石だわ笑
    ここで晴海フラッグまだ人気ですよー皆さぁ~んってパブリシティに載せる戦略ですよね笑

  31. 131890 検討板ユーザーさん

    抽選最後まで見届けた人はおらんのか?

  32. 131891 評判気になるさん

    次の祭りはいつだ?

  33. 131892 匿名さん


    中央区に住みたい人が多いんだなぁ

  34. 131893 匿名さん

    >>131891 評判気になるさん

    板状棟落選者限定のキャンセル住戸販売?
    いつだか知らんけど。

  35. 131894 eマンションさん

    >>131890 検討板ユーザーさん
    見届けたけど何かあるの?

  36. 131895 匿名さん

    >>131881 評判気になるさん
    4LDKが貴重で、4LDKが欲しい層が全て4C204に集まるから倍率は一番高くなると思う、と登録会で言ってました。

  37. 131896 田中

    >>131892 匿名さん
    特に子育て世帯は中央区に流れるね
    港区から引っ越す人も増えたよ

  38. 131897 名無しさん

    >>131885 口コミ知りたいさん
    北西側は学校とお見合いでしょ

  39. 131898 eマンションさん

    >>131885 口コミ知りたいさん
    南東側は船とお見合い

  40. 131899 マンション掲示板さん

    >>131896 田中さん

    単に安いからだよね。

  41. 131900 マンション検討中さん

    確率1%の207はおいしいかも

  42. 131901 eマンションさん

    投稿者からは当選者出なかったね

  43. 131902 マンション検討中さん

    スカイデュオ次期販売予定のタワー5中層階東向きの眺望は何か懸念材料があるのでしょうか?
    抜ける眺望30階で坪単価300万円台はちょっと安すぎると思いました。

  44. 131903 マンション検討中さん

    >>131902 マンション検討中さん
    価格出てましたっけ?

  45. 131904 マンション検討中さん

    >>131903 マンション検討中さん

    となりの東向きの部屋の坪単価が360万だったので、近くなるかなって。

  46. 131905 マンション検討中さん

    >>131904 マンション検討中さん
    そういうことですね! 近似値にはなるでしょうね。

  47. 131906 検討板ユーザーさん

    >>131902 マンション検討中さん
    次回のスカイデュオ外れたら、幕張2期チャレンジするしかなさそうです…

  48. 131907 匿名さん

    >>131902 マンション検討中さん

    目の前ごみ処理場煙突やからやろ?

  49. 131908 名無しさん

    >>131902 マンション検討中さん

    バルコニー出ても右にはタワー6、左には高層まで続く煙突と勝どきマンション群で遮られ、それほど抜け感は感じられません。
    タワー6の影響で特に冬場は日照時間も短いなども影響しているかと思います。
    まぁ、この熱気のまま販売されたらグロスの安さは際立つのでかなり倍率付いてしまいそうですね。

  50. 131909 マンコミュファンさん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
    02/05月 3051件
    02/06火 3027件
    02/07水 3072件
    02/08木 3083件
    02/09金 3093件
    02/10土 3042件
    02/11日 3256件
    02/12月 3277件(前週比7.4%) 127件
    02/13火 3357件(前週比11%up)
    02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
    02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
    02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
    02/17土 3650件(前週比20.0%up)
    02/18日3629(前週比11.5 %up)
    02/19月3584(前週比9.3%up)
    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

    少し減ってきたかな、、、

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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