物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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13177
匿名さん
主人はここを気に入っているんですがタワマン住みの友達に所詮板マンだと思われますよね。。その友達のタワマンより広く高かったとしてもやっぱりタワーがいいな。
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13178
匿名さん
>>13136 住民板ユーザーさん7さん
チャリで通学していいんだっけ
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13179
匿名さん
皆さん理想が高いんですね…
そもそもここに何を求めてるんですか?
地方在住者向けの東京のリゾート地ですよ。
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13180
匿名さん
有明タワー住みの友達曰くプール、ジム、ヨガルーム、結局はじめだけで空いてますし使わなくなります、日本人は飽きっぽいですから。
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13181
匿名さん
>>13179 匿名さん
まぁ周辺勤労者達は、もう少し現実的な物件を考えるだろうね。
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13182
匿名さん
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13183
匿名さん
地下鉄が発表になれば一気に潮目は変わります。その時焦っても遅いですよ。忠告はしましたからね。
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13184
匿名さん
地下鉄通ったらヤバイなここ。そしたらもう完璧だね。
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13185
通りがかりさん
>>13180 匿名さん
利用する人からすると空いてるのはメリット大。みんなの管理費でまかなってくれるわけだし
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13186
匿名さん
>>13183 匿名さん
タラレバを言ってもね、、
取り敢えず今出てる確かな情報で考えなきゃ。
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13187
匿名さん
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13188
マンション検討中さん
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13189
匿名さん
>>13187 匿名さん
激安という程安いのかな?
それなりの価格なのでは?
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13190
匿名さん
地下鉄出来たら一発逆転!とか言っても交通利便性マイナスがやっとゼロになるだけなのに、こんな煽りに乗るやついるのかね?
しかも豊住線ですら乗り気じゃない東京メトロがこんな採算性悪い路線運行するはずないから、りんかい線みたいに建築費回収で必然的に運賃も高くなるし。そもそも万が一出来る頃にはここは築古物件だ。
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13191
評判気になるさん
最短10年後。通常だと20.30年後に地下鉄なのを、どう取るか。
売る頃に売りやすくなる?
メトロ的には、住宅地だけの場所に新線伸ばすのは美味しくないから、カジノとか単独で遠くから人も呼べる大型遊興施設誘致しないとやってられない気がする。
幸い、遊興施設できても治安悪化は防げるセキュリティレベルだし。
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13192
匿名さん
>>13191 評判気になるさん
7年後には地下鉄開通してると予想します。
最近の東京都の様子を見ると明らかにそんな感じが。
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13193
匿名さん
地下鉄のことなんてもう織り込んでいるよ。
発表されたら逆に下がるかもよw
「噂で買って事実で売れ」っていう言葉があるくらいだから。
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13194
匿名さん
マンマニさん試算だと10年後ほぼ買った値段で売れる予想。他の新築マンション対比で圧倒的に資産価値高いってことだと。
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13195
匿名さん
地下鉄はまもなくだよ。
信じる信じないは勝手だけど、発表されてから慌てない様に、アンテナだけはしっかり張っとかないとね。
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13196
匿名さん
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13197
匿名さん
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13198
匿名さん
地下鉄は夏頃に発表されるとの事。
関係者の話だから信憑性高い
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13199
匿名さん
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13200
匿名さん
>>13194 匿名さん
10年後の事なんて正直誰にも分かりはしません。あの人が今の仕事をしてるかも分からないし。
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13201
匿名さん
>>13198 匿名さん
私もそう聞いてます。
ただここで公に発言して、無闇に抽選倍率上げるのもどうかと躊躇してましたが。
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13202
匿名さん
光が丘団地も無理やり地下鉄通したからな
都が本気出したらなんでもできる
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13203
匿名さん
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13204
匿名さん
マンションも今や投資の対象だから、同じことが言えるでしょう。
地下鉄の件はむしろ、延期or白紙になるリスクがあると考えるべきでしょうなw
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13205
匿名さん
忘れた頃に
地下鉄おじさん再来やねw
非検討者丸出し
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13206
匿名さん
まあ、噂は聞こえてくるよね。
ほとんど決まりっぽいよ。
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13207
匿名さん
まあ、値上げの理由にはなりやすそうだから、ウォッチしておくのもよろしいかと
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13208
匿名さん
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13209
匿名さん
待てば待つほど値上がりするのも事実ですが、不確定事項がだんだん固まるのも確か。
リスクを取って安く買うか、高くても良いから確実になってから買うか。
人それぞれの選択だと思う。
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13210
匿名さん
例え地下鉄が通らなくても、BRTや都バスなど公共の移動手段が充実してるから大丈夫よ。
敷地内には広大な公園や、池、緑もあるし、病院や学校。スーパーも入るから、人によってはエリアから出なくても良いって人も多そう。歳取れば取るほど。
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13211
通りがかりさん
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13212
匿名さん
ミニバンすら高さに引っかかるとなると、、これだけ広い部屋で誰向けなの?
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13213
匿名さん
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13214
匿名さん
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13215
匿名さん
>>13211 通りがかりさん
環2説もありますが。この敷地内という説も
あります。あくまで噂ですが。
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13216
匿名さん
意識高い系の老人がたくさん住む街になるってこと?
なんかイヤだなぁ。
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13217
匿名さん
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13218
通りがかりさん
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13219
匿名さん
>>13210 匿名さん
なんか閉塞的になるイメージで嫌だなぁ
ただでさえ建物景観から余所者を受け入れ難い
雰囲気あるのに。
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13220
匿名さん
>>13210 匿名さん
そういう価値観を否定はしないけど、
それこそ現代版高島平や多摩ニューの再来だよ。
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13221
匿名さん
大っっきなコミュニティ
なんならタワマン要らないんじゃない?
無い方がかえって住民同士上手くいきそうな気が
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13222
匿名さん
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13223
匿名さん
>>13221 匿名さん
タワー無かったら全然違った街になって、金持ちも呼べないでしょ。
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13224
匿名さん
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13225
匿名さん
>>13177 匿名さん
みんな思っても言わないようにしてたことを言ってしまいましたね。でもそもそも見栄張る必要のある友達とは縁切るっていう選択肢はないですか?疲れるだけですよね。うちの嫁は友達少ないので楽です
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13226
匿名さん
タワマン住人>板マン住人という構図ができるな。
小中学校でも住んでる棟によってヒエラルキーができそうだ。
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13227
匿名さん
>>13224 匿名さん
ええ。大体どこのスレも一方的なネガはそんな感じです。悪印象を植え付けるのが狙いで、裏を返せばネガが多ければ多いほど、、、。
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13228
評判気になるさん
>>13220 匿名さん
多摩ニュータウンは今どうなってる?
高島平は?
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13229
匿名さん
>>13226 匿名さん
更に低いレベルだと、賃貸棟と分譲棟でも起こる。「借りてるぐらいなら買っちゃった方が良いよ?」そんな会話も聞こえて来そう。
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13230
匿名さん
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13231
匿名さん
>>13229 匿名さん
借りるのは良いけど、買うのはちょっと…すみません。って返答しそうだ。
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13232
マンション検討中さん
>13175
結局のところ
どんな層にも受け入れ難い物件ということですね…
唯一、情弱で金持ちな方には良いでしょうけど
広め中心4000戸に対しては捌けられないでしょうね…
色んなデベがかんでますけど、物件自体は顧客視点でもなんでもなく価格は周辺相場忖度で
結果、全部中途半端なものになってしまった感が否めないです。
所得層別で一度、物件に対して求めるモノが何なのか、供給側は勉強し直した方が良い。
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13233
評判気になるさん
>>13230 匿名さん
レジェンドですか!
住んだ人は幸せになりましたか?
最初に支援した公の援助は受け続けられてますか。
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13234
マンション検討中さん
俺は地下鉄出来る事に賭けてここを買うぜ!
皆も一緒に買おうよ!
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13235
匿名さん
>>13232 マンション検討中さん
スマホが当たり前の世の中で
情弱な金持ちがどの位いるか。
スマホ使えないお年寄りくらい?
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13236
匿名さん
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13237
マンション検討中さん
やはり、1馬力1500ー1600万レベルだと、ちょっと厳しそうだねぇ。1馬力だと、2500以上くらいかな?
本命は、共働き1300以上世帯あたりがターゲットかしら。もちろん、お互い30代のイメージでね
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13238
匿名さん
>>13229 匿名さん
賃貸棟と分譲棟の住民で仲良くはならんでしょ。中の人にしか分からない暗黙のルールが出来そうだし。言っても外から見たら一緒なんだけどさ。
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13239
匿名さん
4000戸超ってやっぱり多いよね。
最初好調でも、この価格帯で本当にそれだけ呼べるかなぁ?暫くは静観が良いのかな。そうすると良い部屋から無くなっちゃうと言われそうだけどね。
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13240
マンション検討中さん
これだけ物件価格が上昇すると、香港みたいに共働き前提だね。香港も高いけど、あそこも共働き。で、香港は家政婦社会で共働きをさせて、高額物件を買ってるんじゃなかったっけ?これからは、どうやったら共働きを成立できるかを考えた方が、東京戦略的にはいいのかな?
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13241
eマンションさん
1馬力で3000万稼げても、会社員みたいに年金あるかどうかわからんしな。会社員で稼ごうとすると多くの場合、定年間近。世帯年収を増やすことが何よりの近道だよね、人生100年時代には。
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13242
eマンションさん
たまに海外都心に比べて東京のマンション価格がまだ高くないとかいう人いるけど、海外都心は基本的に、共働きか、親同居だよね。
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13243
評判気になるさん
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13244
マンション検討中さん
ネット予約、たまたま開いたらgw明け空いてたので出来ましたー。
それから数日日付け変更したくちょくちょく見てますけど、やはり基本五月はいっぱいですね。
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13245
通りがかりさん
共働きにとっては、駅遠いよね。裏を返せば、そこをうまく解決する案を提示できれば、購買力のある共働き世帯が一気に押し寄せるかもね
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13246
匿名さん
>>13244 マンション検討中さん
ネットより電話が良いよ
あなたの属性良ければ
ネット上は空いてなくても
あけてくれる。
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13247
マンション掲示板さん
最近パワーカップルってオブラードにつつんでるけど、つまりは共働き世帯ってことですよね。香港シンガポール上海みたいな都市に、東京もなるのでしょうかね。
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13248
マンション検討中さん
>>13110 匿名さん
実際年収2000万円必要。
世帯でなく1馬力でね
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13249
匿名さん
>>13242 eマンションさん
東京のマンションは所得と比較して高いです。
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13250
マンション検討中さん
一馬力で買えない男の嫉妬見苦しい。 女で金出すのって男に貢ぐの大好きって女だろ。
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13251
マンション掲示板さん
共働き社会になると、いよいよ家事の外注が本格化しそうだねぇ。そういう家事の一部を外注できるサービスを持ったマンションも登場しそうだね。
生活に物価を併せるんじゃなくて、物価に生活を併せいくんだろうね
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13252
マンション検討中さん
良い女と付き合ったことないんだろうなあ。女房にださせるやつ最悪
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13253
評判気になるさん
最も強い者が生き残るのではなく、
最も賢い者が生き延びるのでもない。
唯一生き残るのは、変化できる者である
これからは、働き方改革だね。
家族総力戦ですな
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13254
匿名さん
>>13247 マンション掲示板さん
共稼ぎの中でも両方稼げる総合職や管理職、技術者、管理職で世帯年収も高いのがバワカ。
女性の年収が極端に少ないとか、共稼ぎでも1000万超えるくらいでは言わないと思うよ。
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13255
マンコミュファンさん
これだけ老後が長いとな。二人でどれだけ稼げるかだよね。高額マンションを買いつつ、贅沢な老後生活を送ろうと思ったら。
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13256
匿名さん
>>13250 マンション検討中さん
自分の持分に金出しているのを、男貢ぐと言うならね。
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13257
匿名さん
>>13255 マンコミュファンさん
そう言う意味だと定年とかなくて一生稼げる医師が鉄板。
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13258
マンコミュファンさん
東京で暮らすなら、少なからず利便性重視だから、そういう意味でも、共働きメインなイメージ。女性の社会での活躍を応援できる社会がいいね。少子高齢化社会なのに、男だけだと、社会がまわらないしな
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13259
マンコミュファンさん
>>13257 匿名さん
いいねぇ。
老後の月給は年金だから、ダブル厚生年金+ダブル企業年金も鉄板ですね。
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13260
評判気になるさん
ひとり一人が社会で活躍しましょう、ということですよ。
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13261
評判気になるさん
うちの友達共働き夫婦も、家事は外注してるよ!!そういう社会もいいね!!!
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13262
マンション検討中さん
こちらも共働きだけど、通勤面で悩み中。もう少しお金かけて駅近にするかどうかと
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13263
匿名さん
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13264
匿名さん
>>13262 マンション検討中さん
駅チカだと一気に高くなるからなあ。
パークタワー晴海は12分だから多少マシかもしれない
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13265
匿名さん
>>13252 マンション検討中さん
そんな男性口調でdisらなくても
専業主婦を否定している訳ではないから
大丈夫ですよ。
旦那さんが稼ぐ土壌を作るあなたは十分に
旦那さんにとって立派な良い女です。
世の中は色々な価値観あるので多様性が重要です。
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13266
匿名さん
我が家は一馬力1200万で買いますよ。
マンション買ってる同僚も、だいたいこのくらいの価格帯で買ってますね。
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13267
マンション検討中さん
>>13266 匿名さん
え、それは貯金がたくさんあるんですね。うらやま
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13268
匿名さん
>>13266 匿名さん
さすがに背伸びしすぎでは?破綻が目に見えます。
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13269
マンション検討中さん
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13270
匿名さん
>>13266 匿名さん
70平米くらいの普通の3LDKなら余裕ですね
ここはちょっとランニング費用が気がかりですが、これまでの貯蓄とか諸々の個人的要件次第では問題なさそうですね
6000万の部屋か8000万の部屋かでも変わってきそうですが
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13271
匿名さん
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13272
マンション検討中さん
>>13265 匿名さん
世の中は奢ってもらえる女と割り勘女がいますものね。
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13273
マンション検討中さん
老後費用はきちんと事前に計算しましょうね。。年金が一人分なら、尚更。。現役時代に稼ぐお金で長い老後を暮らすのですから。
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13274
マンション検討中さん
>>13266 匿名さん
私の周りもです、良い旦那さんに恵まれて幸せですね
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13275
マンション検討中さん
>>13273 マンション検討中さん
いざとなった時には出しますよ。貯蓄1億あるので。元ホステスです。
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13276
マンション検討中さん
一馬力1200万程度の世帯は悪い事言わないから神奈川千葉埼玉にしとけ
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