物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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131717
匿名さん
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131718
匿名さん
>>131702 通りがかりさん
間違えて、駅近で検索しちゃったんじゃないの?笑
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131719
匿名さん
臨海地下鉄新線は知っていましたけど羽田空港アクセス線計画もあるとは知りませんでした。
空港へ楽に行けるのは良いですね。
余程お年寄りじゃなければメリットを享受できると思いますが。
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131720
匿名さん
suumoは駅距離のフィルターが徒歩20分以内までしかないから、検討者がこの項目いじった時点で徒歩21分以上の棟は検索結果から脱落する
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131721
検討板ユーザーさん
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131722
通りがかりさん
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131723
匿名さん
人道橋ができれば、計測はPTK脇のA5出口からになるから、表記ルール上はずいぶん短縮されるよね。
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131724
匿名さん
>>131716
おそらく株も陰謀論を真に受けて買えず、機会損失に悶えてそうだね。
THE・資本主義の〇け組。
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131725
名無しさん
>>131712 マンション掲示板さん
擬似相関言いたいだけだろ。正しくは~の後に3LDK出てこねーじゃん。
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131726
検討板ユーザーさん
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131727
マンション検討中さん
リート株の暴落っぷりがすごいです。
オフィスが安くなると住宅に影響しますか?
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131728
匿名さん
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131729
マンション検討中さん
もうじき抽選ですね、投稿者から当選出ると良いですね
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131730
匿名さん
購入者としては、ネガ工作してる転売屋は当選せず、実需層の手に渡ることを願うばかり。
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131731
検討板ユーザーさん
>>131730 匿名さん
地獄を見る人たちを増やしたいわけですね。
転売屋だけに買わせて、転売できずに倒産して相場を極限まで安くするっていう案はどうですか?笑
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131732
名無しさん
>>131723 匿名さん
転売屋には嬉しいことかもしれないけどね笑
実際住む人間にとっては表記上の時間なんて全く関係ないわけで、実際にどれだけ電車に乗るまでに時間がかかるか?だけが全てなんだよ?
改札から遠い出口に近いから、あー良かったってなるわけないじゃん?
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131733
匿名さん
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131734
名無しさん
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131735
匿名さん
>>131734 名無しさん
条件の良い部屋もしくは割安な部屋を購入して住まないで売却するのが転売
昔から有りますよね
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131736
匿名さん
Xで豊海タワーの価格表チラ見したけど、あーあと思った。
スカイデュオ抽選残ってるのにこの価格...
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131737
名無しさん
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131738
名無しさん
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131739
マンション検討中さん
豊海タワーの新価格、臨海地下鉄、築地再開発、どれをとってもスカイデュオ購入者には嫉妬しかわかない。
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131740
マンション検討中さん
ここに張り付いてネガを書き込んでいる方々も申し込みし忘れてないよね?
当たるといいね!
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131741
口コミ知りたいさん
当たれば即売っても数千万円の利益だからね
そりゃ宝くじよりも確率高いからね
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131742
匿名さん
ネガ可哀そうになってきた。
転売ヤーは嫌いやが、抽選外れてネガになった実需層は当選しますように。
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131743
マンション検討中さん
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131744
口コミ知りたいさん
シービレは坪460だとすぐ売れそうだね。
サンパークは幅があるけど、中庭ビューで坪400~って感じ?
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131745
匿名さん
>131713
あ、まるでこれですね。靴磨きの少年・少女さん、こんにちわ。
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131746
評判気になるさん
豊海がこの価格って事は転売住戸も強気のままなんだろうね。
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131747
匿名さん
まだ揺れてないだけで揺れたら終わりの話し。揺れるのを待つだけの人生。
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131748
匿名さん
>>131746
転売勢は強気価格で持ち続けるから、ネガの唯一の心の拠り所「(強気価格の)賃貸在庫ガー」はなくならない。
よかったな、ネガ達よ。
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131749
匿名さん
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131750
匿名さん
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131751
名無しさん
>>131744 口コミ知りたいさん
シービレの三方窓の角部屋(妻側住戸っていうの?)は坪500で成約数件出てる。
坪475で買付出してる自分に仲介から買い上がりの依頼がガンガン来る。さすがに心理的節目の500は超えたくないけど、そのうち事例として出てくればむしろ下限になるんだろうな…
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131752
匿名さん
日本は急激に人口減少と高齢化が進んでおり、人口が集まる東京都でも、高齢化が進みます。
東京都では、2020年→2040年で
マンションを買う世代(30~44才): 9万人減
マンションを売る世代(65才以上): 80万人増
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131753
匿名さん
マンションは築40年を超えてくると、所有者が施設に入ったり亡くなるなどして、多くが売りに出されます。
つまりこれら築40年超のマンションは『売出し予備軍』。
その数は、今売りに出されているマンション全戸数の10倍以上にもなります。
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131754
マンコミュファンさん
>>131741 口コミ知りたいさん
当たると即在庫で塩漬けってケースもあるよね。
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131755
匿名さん
>>131751 名無しさん
ってわざわざアピールで書き込まなきゃいけないほど、転売できない状況なんだろうね笑
どんどん売れるなら書き込む必要ないもんね。
まぁ業者同士で回して成約事例維持し続けられるのも時間の問題だね。
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131756
検討板ユーザーさん
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131757
eマンションさん
>>131748 匿名さん
転売勢は投資用ローンとか管理費とか払い続けると思うけど、そんなに長く強気価格で持ち続けられるものなの?
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131758
マンコミュファンさん
未住居の場合は転売時の税金高いし、仲買手数料やら初期の修繕積立金やら登記費用やら売れるまでの管理費やらで利益でるんかいな
値引き合戦になったら赤字もあるでー
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131759
eマンションさん
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131760
マンコミュファンさん
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up)
02/16金 3568件(前週比15.4%up)
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...
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131761
口コミ知りたいさん
>>131760 マンコミュファンさん
郊外物件の価値がどんどん下がっちゃうね。
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131762
口コミ知りたいさん
>>131758 マンコミュファンさん
流石に赤字はないと思うけど。
計算してみたら分かる。
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131763
評判気になるさん
>>131759 eマンションさん
本当に宝くじになっちゃったね
再開発目白押しで上がる未来しかない
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131764
評判気になるさん
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131765
評判気になるさん
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131766
マンション掲示板さん
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131767
マンコミュファンさん
10年以内の売却は鬼の税率だからな。10年間賃貸でいきたいが、鬼の在庫だし。
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131768
匿名さん
>>131766 マンション掲示板さん
田の字物件で開口狭いうえに低層で1億超えですか。
10年前に湾岸タワマン買っといて良かったよ。
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131769
通りがかりさん
消防署出来たようですが、こちらはサイレン鳴る事は多いんでしょうか?なにか情報をお持ちの方いらっしゃいますか?
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131770
匿名さん
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131771
匿名さん
>>131770 匿名さん
正確にはもう少し古いですが、風呂を自分好みにリフォームしたい感じです。
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131772
匿名さん
日本は急激に人口減少と高齢化が進んでおり、人口が集まる東京都でも、高齢化が進みます。
東京都では、2020年→2040年で
マンションを買う世代(30~44才): 9万人減
マンションを売る世代(65才以上): 80万人増
マンションは築40年を超えてくると、所有者が施設に入ったり亡くなるなどして、多くが売りに出されます。つまりこれら築40年超のマンションは『売出し予備軍』。
その数は、今売りに出されているマンション全戸数の10倍以上にもなります。
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131773
匿名さん
>>131772 匿名さん
都心は住みたい人いくらでもいるから問題ないと思うけど、
そのぶん、郊外物件がどんどん安くなっちゃうよね。
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131774
マンション検討中さん
東京は一番不人気だよ。大学と就職を引いたら出ていってる人の方が多いよ。上の(30~44才): 9万人減→実際は15万人減少ぐらいになるよ。
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131775
匿名さん
>>131774 マンション検討中さん
東京にも都心から遠い郊外や田舎あるので、
そういうところはダメでしょうね。
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131776
匿名さん
>>131774 マンション検討中さん
やっぱり東京は転入超過なんですね。
不動産上がっても仕方ないね。
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131777
検討板ユーザーさん
>>131769 通りがかりさん
消防署前部屋じゃないけど
1か月近く経つけど聞こえたことない
幹線道路の音も汽笛も全く聞こえない
工事やヘリの音は窓開けたら聞こえるけど
閉めたら全く聞こえない
遮音性高いと思う
人もほとんど住んでないのか
足音や人声もしない
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131778
評判気になるさん
>>131774 マンション検討中さん
そりゃ高くて住めないからな。
人気が無いという結論は早計かと。
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131779
匿名さん
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131780
匿名さん
周りが住宅だけなので、本当に閑静な高級住宅街という感じですよね。
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131781
eマンションさん
>>131768 匿名さん
10年前にはもう戻れませんね。今ある選択肢の中で現実的な選択肢です。
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131782
名無しさん
>>131779 匿名さん
BRTで新橋まで出てる
正味7分 体験してみては?
ハルフラ民だけのバス待合室もある
ハルミフラッグから新橋で
タイムワープしたような気がする
令和→昭和
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131783
匿名さん
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131784
匿名さん
>>131774 マンション検討中さん
これ見ればすぐにわかるのでは?
35歳以上子供もいれば都心だけでなく東京に住むことが難しくなるのでしょう。貧乏な中高年が減って若い労働力がドンドン入ってくる・・・そしてお金持ちになった人たちが東京に残る・・・そうでない人は東京を去る=千葉・埼玉に出ている・・・。ということがわかるファクツではありませんか?
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131785
検討板ユーザーさん
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131786
マンコミュファンさん
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131787
評判気になるさん
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131788
周辺住民さん
>>131784 匿名さん
烈しく同意です。パリ・ロンドン・ニューヨークがまさにその通りですね。日本も30年遅れで東京がグローバル都市のひとつなったということでしょう。
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131789
匿名さん
地獄だよ、富裕層邸宅は30分ぐらい車で移動したところにある。
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131790
匿名さん
地下鉄PM20:00、世界の地下鉄でサラリーマンを見ることはないです。悪臭がすごい。
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131791
マンション住民さん
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131792
マンション検討中さん
>>131774 マンション検討中さん
千葉って働き口が少ないんだな
若者が出て行ってる
東京から転出した60代以降9,000人は
首都圏からいなくなってる!
どこに行ったんだ
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131793
マンション検討中さん
>>131784 匿名さん
表読めてないじゃん 笑
>東京を去る=千葉・埼玉に出ている
って
東京転出1.2万
千葉、埼玉転入0.36万
引き算ぐらいできるようになってよ
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131794
名無しさん
>>131791 マンション住民さん
E棟?B棟は他の人に申し込みしないでって言ったから2倍のはずなんだよな…
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131795
びーちく
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131796
口コミ知りたいさん
明日の抽選ってどんな感じでいつ頃わかるのか知ってますか?
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131797
通りがかりさん
>>131796 口コミ知りたいさん
申し込んだ人はmy pageで時間とか見れるよ
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131798
評判気になるさん
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131799
検討板ユーザーさん
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131800
評判気になるさん
売ってよし、住んでよし
当たっただけで勝ち組決定ですよ
外れた人は嫉妬で苦しむだけです
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131801
評判気になるさん
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131802
eマンションさん
サンB棟5B220は600倍超
おそらく9戸の中では最低倍率
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131803
マンコミュファンさん
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131804
買い替え検討中さん
>>131769 通りがかりさん
嫁が消防署近くは絶対嫌だというので、ネットで情報収集した感じだと
消防車は時々出動がある程度だけど、救急車は頻繁に出るのでうるさいらしい。
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131805
マンコミュファンさん
>>131804 買い替え検討中さん
そんなこと言ってると、救急隊に助けてもらえんぞ。
人命救助に一生懸命な人らを煙たがるような人は神様は助けないよ
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131806
マンション掲示板さん
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131807
マンション掲示板さん
こんな所に投稿しなくても嫌なら他を購入すれば良いだけ
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131808
マンコミュファンさん
>>131801 評判気になるさん
マイページから登録番号見られるから、直近の登録番号=倍率って事でしょ
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131809
ニューリン
倍率1,000倍超えってどうやって抽選するの?5A207は何倍?
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131810
マンコミュファンさん
>>131808 マンコミュファンさん
正確かつ最新の倍率は非公開だけど、おおよその倍率はセールスがMR訪問されていた方に伝えられていましたよ。
この部屋は~倍超えてた。とか
メールと電話での問い合わせは不可です。
抽選権は3万組以上の方がお持ちみたいなのでまだまだ倍率は上がると仰っていました。
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131811
匿名さん
2021年当選した時以来の抽選参戦。
明日の現地参戦楽しみすぎる。
あの時の興奮をもう一度!
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131812
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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131813
契約者さん8
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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131814
評判気になるさん
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131815
マンコミュファンさん
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%) 127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...
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131816
マンコミュファンさん
今抽選してる物件も賃貸に出されると思うと悲しいな。実需優先はできないのかな、、、
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131817
匿名さん
ネガも一縷の望みを託してダンマリ。あたるといいね、怨念が晴れますように。
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131818
匿名さん
ネガさんもいつか晴海みたいな高級住宅街に住めると良いですね。
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131819
評判気になるさん
>>131804 買い替え検討中さん
現場に足も運ばず
ネット信用するから***なんだよ
いい情報はネットに流さないよ
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131820
マンション検討中さん
1200番台でした。
次のスカイデュオも大変なことになりそう、、、
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131821
匿名さん
明日は歴史に残る抽選倍率。その熱気を味わえるだけでも楽しみだ。まあみんな当たらないと思ってるから現地参戦組少ないかもだけど。
夢がある。
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131822
口コミ知りたいさん
部屋番号書かずに登録番号だけ書き込むのなんの意味もない無駄投稿
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131823
契約者さん8
今まで一度抽選会行ったことないんだけど、明日ははじめて行ってみる。明日行く人相当暇人だと思うんだが数人しかいなかったらどうしようとビビってる。
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131824
eマンションさん
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131825
匿名さん
>>131823 契約者さん8さん
詐欺師まがいのマンクラどもに会えるよ。不動産屋は結構来てると思う。
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131826
マンション検討中さん
>>131819
まさに。
ゼロサムゲームの狐の化かしあいなので、ソースの提示がない限り、疑心暗鬼になるくらいがちょうどいいですよね。
みんな相手に損をさせたいわけですから。
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131827
評判気になるさん
リアルに次のスカイデュオが外れたらベイパークに行くしか選択肢なくなりそう。
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131828
匿名さん
シーのC棟2階は他の人申し込まないでねって言っといたはずなんだけど、登録番号が三桁...
1から採番してないってコト?
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131829
eマンションさん
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131830
eマンションさん
>>131827 評判気になるさん
そんなに東京から離れても良いなら、選択肢色々あるだろ
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131831
eマンションさん
場所はどこでも良いから同じくらいの予算で今後値上がりそうなとこ買いたいんじゃない?
幕張の上値は重い気がするけどな。
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131832
マンコミュファンさん
>>131828 匿名さん
申し込まないでと言われてたのに間違えてシーC棟に入れちゃったわ、ごめんな。当たったら譲るから許してな!ちなみに1500番後半。
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131833
匿名さん
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131834
検討板ユーザーさん
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131835
匿名さん
>>131832 マンコミュファンさん
おいー、まぁ、譲ってくれるなら許ーす。
けど、1500番って…連番で採番してないってコト?
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131836
匿名さん
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131837
口コミ知りたいさん
明日の抽選はニュースになりそう。2,000倍近い倍率というのはニュース価値高い
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131838
評判気になるさん
>>131823 契約者さん8さん
わたしも行こうと思ってます!
電話待つのが嫌なので、、
初めての抽選会で、どんな雰囲気なのかビビってます。
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131839
マンション検討中さん
>>131830
いや、東京まで電車35分くらいで、新築であの値段は、他にないと思うよ。
汚い街並みの中古とかならあるだろうけど。
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131840
マンション住民さん
東大井から来たシービレ在住。
100平米超えまた当ててやる。1734番
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131841
マンション検討中
一番人気ないだろうなと思ったらやっぱり人気なかった5B220w
2/18週の半ばで申込み
ソシャゲのガチャ単発0.4%も一発目で当てたことないのに0.2%以下って無理ゲー杉w
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131842
検討板ユーザーさん
>>131838 評判気になるさん
レポートしてください!
コロナ行動制限中でひと家族1人
制限のSUN抽選会行きましたが
中国人のおばちゃんたちがおしゃべりしてた
駐車場抽選会は業者がノーパソ持って
陣取ってた
わたしが今まで経験したマンション抽選会とは
空気違いましたよ
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131844
マンション検討中さん
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131846
通りがかりさん
今頃興味持った人は、外国人や業者と何ら変わらんでしょ
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131847
匿名
>>131841 マンション検討中さん
すでにここをひとつ当たっているということですね。5、6で 、6 を黒塗り?
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131848
マンコミュファンさん
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131849
匿名さん
子供が体調不良で抽選会参加できず(´;ω;`)
久々にあの空気を味わいたかったのになあ。
現地参戦のみなさん各部屋の倍率と当選番号教えていただけると幸いです。
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131850
マンション掲示板さん
今日はトリプル抽選会大大大祭!
・晴海フラッグ板
・グラングリーン大阪ノースレジデンス
・パークタワー西新宿
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131851
マンション掲示板さん
9部屋しかないからすぐ終わると思うが、玉が1000以上必要とか、どういうやり方するんだろう?
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131852
eマンションさん
ゼロから99までの玉を入れてくらい別に2回やれば出来ると思うけど
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131853
マンション検討中さん
宝くじ方式で、1 10 100 1000の位ごとに0-9の玉を入れてやるのは?
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131854
マンション比較中さん
>>131843 マンコミュファンさん
JAPAN IS A SMALL ISLAND
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131855
eマンションさん
>>131843
貴君の発言は特定国籍の外国人への差別、ヘイト行為で通報しました
また、永住権の取り消しなどと悪質なデマも拡散していることから極めて悪質性が高く、こういう輩が先の関東大震災で◯◯人のデマ虐◯を扇動したのでしょう
貴君の行いは日本国民としと恥を知りなさい
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131856
マンション検討中さん
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131857
匿名さん
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131858
マンション比較中さん
>131857
1,000の位が1か0だと1の人の方が少ないからでしょ
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131859
匿名さん
>>131858 マンション比較中さん
存在しない1000番台の数字が出たらやり直しになるだろうからフェアでは
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131860
契約者さん1
おめでとう
5a207 57
5b220 534
5c210 431
5d210 247
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131861
マンション掲示板さん
1001番までしか番号がないとか、1000番台で振られた数字が少ないとやり直しになる確率が高くなって(最大50%程度)だるいという別の問題はあるけど
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131862
マンション検討中さん
>>131860 契約者さん1さん
ありがとうございます。
第6位まで決めると見た気がするけど、まずは全部屋の第一位を決めてから抽選する感じですか?
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131863
名無しさん
平均倍率948倍、最高倍率1598倍、最低倍率198倍
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131864
マンション検討中さん
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131865
eマンションさん
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131866
検討板ユーザーさん
>>131864 マンション検討中さん
前後賞と次点~6位まではsky duo申し込み時に優遇倍率進呈とかしてあげて欲しいね
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131867
eマンションさん
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131868
マンション検討中さん
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131869
マンション掲示板さん
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131870
マンション掲示板さん
外人さん多すぎ。撮影ダメって何回も注意されてるのに気にせずパシャパシャ。というか日本語わかってないからダメって理解できてないのかな…
あと、営業にみんな質問してて、それでたぶん中国語のエリアになってた。
抽選方法の説明も理解できてなかったっぽい。なんであの数字?みたいな。
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131871
マンション検討中さん
また当たらない duoも高倍率必須
新築タワマンだと残る選択肢はベイパークしかない
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131872
匿名さん
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131873
マンション契約中さん
部屋番号/倍率/1番手/2番手
【SUN VILLAGE】
5A207 198倍 57 134
5B220 649倍 534 115
5C205 1069倍 431 711
5D210 912倍 247 121
5E203 660倍 428 224
5F201 833倍 245 283
5A1304 1400倍 526 699
【SEA VILLAGE】
4C204 1598倍 1314 1083
4E204 1164倍 560 242
抽選はExcelのランダム関数で、最終決定はガラガラポン。来場者の方かな?選挙の投票確認みたいに最前列に座らせて出目の確認もさせてる。回す人、来場者、横にいる責任者の3者チェック。これで不正できたらすごい。
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131874
マンション検討中さん
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131875
マンション契約中さん
>>131873 マンション契約中さん
メモをミスってたらごめん。たぶん大丈夫だと思うけど…
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131876
マンション掲示板さん
どーせ転売ヤーが法人で申し込みまくって当ててるから、最初から望みなしだよ。
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131877
匿名さん
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131878
検討板ユーザーさん
>>131873 マンション契約中さん
あれだけみんなにシービレC棟2階には札入れないでねって釘を刺したのに最高倍率やんけ。みんな約束が違うぞ。
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131879
通りがかりさん
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131880
名無しさん
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131881
評判気になるさん
5A1304が最高倍率だと思っていたから、4C204が最高というのは意外ですね。2階でお見合いなのは嫌じゃないのかな?
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131882
検討板ユーザーさん
これ全部転売住戸としてSUUMOに載るんでしょ?
そんなに欲しいなら買えば?
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131883
マンション検討中さん
>>131881 さん
学校からの騒音も結構あるのにね。
どうせ自分が住まないからって気にしないんだろうけど。
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131884
eマンションさん
>>131873 マンション契約中さん
果たしてこの中に実需の当選者はいるのだろうか?
いや、いないだろう。
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131885
口コミ知りたいさん
>>131881 評判気になるさん
お見合いってどこと?リバー側は盛土で斜面になってるから視線は余り気にならないかなと思ったけど。
反対側も植樹で上手いことなるんじゃないかなと思ってた。まぁ、外れたけど。
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131886
マンション検討中さん
5A207が最低か。せっかくのオーシャンビューも植栽で海はあまり見えないし、坪単価も342万と安くない。
これなら坪300万のスカイデュオ低階層でもいいのでは、と思ってしまうが、それでも200倍かぁ
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131887
マンション検討中さん
最高で1600倍ということは、実質1000倍程度ということ?思ったよりも当たる確率高かったってことか。
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131888
ぽこちんどっこいしょ
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131889
eマンションさん
>>131863 名無しさん
人気の陰りを盛り上げ維持アピールする良い演出を考えましたね!デベさん達流石だわ笑
ここで晴海フラッグまだ人気ですよー皆さぁ~んってパブリシティに載せる戦略ですよね笑
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131890
検討板ユーザーさん
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131891
評判気になるさん
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131892
匿名さん
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131893
匿名さん
>>131891 評判気になるさん
板状棟落選者限定のキャンセル住戸販売?
いつだか知らんけど。
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131894
eマンションさん
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131895
匿名さん
>>131881 評判気になるさん
4LDKが貴重で、4LDKが欲しい層が全て4C204に集まるから倍率は一番高くなると思う、と登録会で言ってました。
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131896
田中
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131897
名無しさん
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131898
eマンションさん
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131899
マンション掲示板さん
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131900
マンション検討中さん
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131901
eマンションさん
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131902
マンション検討中さん
スカイデュオ次期販売予定のタワー5中層階東向きの眺望は何か懸念材料があるのでしょうか?
抜ける眺望30階で坪単価300万円台はちょっと安すぎると思いました。
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131903
マンション検討中さん
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131904
マンション検討中さん
>>131903 マンション検討中さん
となりの東向きの部屋の坪単価が360万だったので、近くなるかなって。
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131905
マンション検討中さん
>>131904 マンション検討中さん
そういうことですね! 近似値にはなるでしょうね。
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131906
検討板ユーザーさん
>>131902 マンション検討中さん
次回のスカイデュオ外れたら、幕張2期チャレンジするしかなさそうです…
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131907
匿名さん
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131908
名無しさん
>>131902 マンション検討中さん
バルコニー出ても右にはタワー6、左には高層まで続く煙突と勝どきマンション群で遮られ、それほど抜け感は感じられません。
タワー6の影響で特に冬場は日照時間も短いなども影響しているかと思います。
まぁ、この熱気のまま販売されたらグロスの安さは際立つのでかなり倍率付いてしまいそうですね。
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131909
マンコミュファンさん
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%) 127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
02/19月3584(前週比9.3%up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...
少し減ってきたかな、、、
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131910
評判気になるさん
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131911
名無しさん
>>131902 マンション検討中さん
ぜひGoogle mapのイマーシブビューで確認してみてください。
東向きであれば煙突正面ではありません。
意外かも知れませんがディズニーランド向きです。
スーパーとBRT乗り場が近いので穴場かと思います。
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131912
マンション検討中さん
>>131911 名無しさん
Google mapsアプリで晴海緑道公園を検索すればちょっと下にイマーシブビューが見つかると思います。
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131913
マンコミュファンさん
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131914
マンション検討中さん
デュオ一期で出た6Tの東側もかなりお買い得と感じたけど
こちらの解説も詳しい方お願いします
何かマイナス要素あったのでしょうか
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131915
マンコミュファンさん
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131916
マンコミュファンさん
>>131906 検討板ユーザーさん
僻地?東京まで二時間くらいかかりそうな離島まで行けるなら最初からそっちいきなよ(笑)
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131917
匿名さん
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131918
検討板ユーザーさん
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131919
マンション検討中さん
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131920
匿名さん
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131921
マンション検討中さん
131902です。
皆様、ありがとうございました。
Googleで確認しましたが、思ったより豊洲まで抜けていい眺望だと感じました。
あまり東側は話題にならないので倍率は抑制される期待感がありましたが、今の過熱状況では逆に跳ね上がりそうですね、、、
もう8連敗、次こそは当たりますように、、、
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131922
匿名さん
スカイデュオ300戸あるけど棟内ではカス中のカスポジションしか残ってない。
成約済だがプレミアムフロアの角住戸で、坪630万とか安すぎるだろ。
天高2900~3000、全館空調のエアロテック、ワイドスパンの全居室採光、オーバーヘッドシャワーや浴室テレビが標準ってなんやねん。
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131923
マンコミュファンさん
いつも落選電話がかかって来ないとウダウダ言ってる人がいるけど、今回も掛かってくると思って待ってんのかな?
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131924
匿名さん
相模台団地は、当時「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。
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131925
評判気になるさん
>>131902 マンション検討中さん
タワー6があるので、東向きはどの部屋も中心から30度~45度斜めでタワーが被る。逆側はどこも45度前後かな。なのでベランダから見ると60~90度が眺望開けてる感じ。部屋の中からベランダ越しに見ればそれらも見えないし抜け感抜群だと思うよ。手前は学校、奥は賃貸棟でその先は運河となるし、30階だろうが40階だろうが47階だろうがどれも個人的に良いと思ってます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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131926
匿名さん
上空1000mくらいからの眺望ならどの向きでもよく見えるわな
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131927
マンション検討中さん
>>131922 匿名さん
残ってる48階がリビング天高2900mmで広めの間取りもあるので、次で出てくるなら大抽選会になりますね。
ラウンジ階というマイナスはあるものの私も参戦します。
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131928
マンション検討中さん
>>131922 匿名さん
管理・修繕費以外の月々のコストはどのくらいかかると想定されてますか? 北向きなら買えないことはなかったけどその後に無理が生じそうで手を出せませんでした。でも、途中で売ればいいいか。
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131929
通りがかりさん
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131930
検討板ユーザーさん
SKY DUOの2期って豊海1期1次より後なんですかね?
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131931
匿名さん
>>131927 マンション検討中さん
タワー5の2部屋だけ売り出した時に聞きましたが、設備仕様は一般フロアーと同じで天井高だけ2900とのこと。
全館空調は出来ませんが天井200下げて、折り上げ天井+天カセの豪華仕様には出来ますね。ジャストフィットプラスは締切っているので引渡し後工事になります。
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131932
口コミ知りたいさん
>>131928 マンション検討中さん
当選して分譲価格で購入出来るなら購入したほうが良いと思いますよ
当選すると良いですね
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131933
マンション検討中さん
>>131932 口コミ知りたいさん
DUO中層階を既に契約しているので資金的にはきつそう。当たったらDUOは転売するつもりで魅力的な板状A棟に申し込みましたが外れました。角部屋ならいいけどプレミアムでも北向きは家内が許してくれません。
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131934
匿名さん
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131935
マンション検討中さん
こないだまで晴海は坪150前後でしたららね。底なしでしょう。実家の練馬区は坪500→最大50まで下がりました><
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131936
匿名さん
湾岸の中でも晴海は住環境が良くて人気が高いから下がらないと思いますよ。
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131937
周辺住民さん
>>131935 マンション検討中さん
ん???実家の練馬区と中央区物件の比較???どんなファクター(要素)で比較すればよいのですか??? 言語明瞭意味不明です。 真意をお教えください。
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