物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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131626
マンション検討中さん
>>131618 匿名さん
自民と結託してそうだから
そのうちオフィス出勤に補助金でも出すかもね
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131627
匿名さん
>>131625 ご近所さん
いい加減ってなんなんですか笑 大宮のオフィスビルの空室率はすぐ出てきますよ。
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131628
ご近所さん
>>131627 匿名さん
うーん・・・わからないんですね・・・大宮のオフィスの空室率がどうのこうのではなくて、大宮が絶好調で東京都心がダメになってくるという論調がいい加減だと言っているだけです。空室率はビジネスの目的ではありません。ここで議論しているのは投資価値としてどこが有望かということです。ファクツ(数字)は(論点)の結論の蓋然性を高めるためにあります。ファクツはファクツでしかなくそこにはどんな価値もありません。その意意味でいい加減と言ってるのです。
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131629
匿名さん
東京都心はダメじゃないけど、作りすぎたねって話をしているよ。ずっと前から読んでみな。でも作る方も馬鹿じゃないから空き室になってるのには何か変化あったんだと思うよ。蓋を開けたら大宮に流れているっぽいね。
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131630
匿名さん
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131631
マンコミュファンさん
>>131617 検討板ユーザーさん
外廊下で玄関や窓から冷気が入る。そんな部屋で床をタイルにするなんて考えられない。
スリッパを履けば良いとかの問題ではない。冷え性には地獄のような物件だな。
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131632
マンション検討中さん
起きたら上がるね。 明日はまた上がるぞ。 ネガ様
笑
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131633
匿名さん
世界1位の頭脳と給料。昭和の世界を牽引して、世界のあらゆる規格を日本が作っていた頃なら割安だが、今の日本の立場だとバブルと言わざるを得ないw 危機感持ったほうがいいよ。
このまま低金利を続けると大変な事になるらしい。YouTubeでいま見てるけど、次は失われた30年じゃ済まされないらしい。
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131634
匿名さん
世界の富豪が必死に大量のスポンサーつけてエベレスト山に登っていた横で、
日本OL女子が一人自費でエベレスト山に登っていた昭和w
当然に世界初の登頂者となった。時代って凄まじいよほんと。
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131635
匿名さん
>>131631 マンコミュファンさん
回廊式の外廊下だと、風や日差しを遮るから寒暖差も少なく空調費もかからない。雨も降り込まないしエコでお得なんだけどねぇ
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131636
マンション検討中さん
スリッパ履かない人がいるのが信じられない
足汗とか汚くない?
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131637
名無しさん
>>131636 マンション検討中さん
スリッパ履いても外廊下と床タイルのコラボだと冷え性には地獄、ということでしょ
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131638
匿名さん
Xでクルド人問題が加熱してますね。どんどん勢いが強くなってます。ウクライナ人は助けてなぜ我々クルド人を助けない。10年住んでもビザがもらえない。ビザがないから息子が高校を中退になった。不法滞在がなんだ?医療も自費だぞ。私達はPKKトルコテロの集団。だからなんだ?
こんな感じです。第二次世界大戦でみせた日本人のバケモノの血の残虐性も少しずつあらわになってきてます。
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131639
マンション検討中さん
早く在庫減ってほしいけど、いつ減りだすのか。。。
予想以上にライバルが多いし、定借も増えてきた。。。
勝どき築1年未満の賃貸マンションヒット件数(suumo、重複あり、PCブラウザ検索)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件(前週比7.4%)
02/13 3357件(前週比11%up)
02/14 3359件 (前週比9.3%up)
02/15 3510件(前週比13.9%up)
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131640
匿名さん
そもそも勝ち筋ないでしょ。どういう思考で勝てると思ったのかわからない。
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131641
匿名さん
晴海トリトン厳しいみたいです。マックも閉店したし。。。
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131642
マンコミュファンさん
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131643
匿名さん
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131644
匿名さん
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131645
匿名さん
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131646
通りがかりさん
>>131643 匿名さん
こんだけあちこちにあるマックに移転とかいう概念関係無くね?
閉店は閉店。出店は新規出店で良くね?
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131647
匿名さん
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131648
匿名
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131649
マンション掲示板さん
>>131648 匿名さん
発表されてないけど、計画自体が随分先の予定の話してたから。
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131650
eマンションさん
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131651
eマンションさん
>>131650 eマンションさん
えっ?現実?まだ着工もしてないよね?違った?
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131652
マンション検討中さん
オリンピック前にやっときゃ今の半額でできたのに。。あそこで話が流れてもう無理だと思うよ。
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131653
匿名さん
そもそもオリンピック前なら坪400で港区の駅直結買えてる。
安物買いの駅失いだよほんと。
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131654
評判気になるさん
>>131653 匿名さん
そうだよねー。
当時は坪500でもやっぱ都心は高いわー!って言ってたもんね。
それがあれよあれよという間に高騰しちゃってたよね。
おかげでここはデベが上手く売り捌くことができたからウマウマだったんだろうけど、購入者はまんまと乗せられちゃった感じ。
祭りの後の静けさ状態で、不動産価格が落ち着いてきたら、ここどうなるんだろう。興味深く見届けたいw
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131655
マンション検討中さん
海外の主要都市と比べても東京の不動産ってそんな高いんかね?海外だと限られた人しか都心には住めないイメージだけど。
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131656
匿名さん
海外だと難民か浮浪者しかいないよ。ドバイがおすすめ。
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131657
匿名さん
suumoの転売、92件に増加。
どこまで増える?
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131658
評判気になるさん
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131659
評判気になるさん
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131660
評判気になるさん
駐車場確保出来たら定期借家で税金が安く成るまで待ったほうが良いですね
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131661
匿名さん
駐車場あるなら長く住めば良いじゃん。
マイカーないと糞立地過ぎるけど、BRTとマイカー併用ならそこまで悪いマンションじゃないし
賃貸にも転売にも絶望的に向いてない物件なのに、抽選倍率に誘引されてきたイナゴ投資家の逃げ場はないというだけ
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131663
匿名さん
>>131655
物件価格自体は高くないけど、物件価格に対して貧乏日本人の年収が低いから、高い高い言われていると思うんだわ。
優秀な若年層とそれ以外で年収の格差が拡大したり、そこそこ年収の高い外国人を東京に入れれば、ある程度緩和されるのでは。
東京限定で好循環が起こればええね、イギリスのロンドン化よ。
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131664
匿名さん
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131665
匿名さん
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131666
eマンションさん
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131667
匿名さん
ここは世界最大のイスラム国インドネシア3億人のすぐそば直通ですから、毎朝の東京でコーランが聴ける日も近いでしょう。
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131668
匿名さん
そもそも車無いと絶望的な物件なのに、車持ったら修繕費管理費駐車場併せてローンとは別に月10万程度必要とか、どこが安い物件なんだろうと思う。
しかも固定資産税も上乗せされるわけで、転売屋なんかどうなってもいいんだけど、話題に乗せられて安いはずと手を出しちゃった実需は可哀想だね。
早晩手放したくなるけど売れずに競売自己破産ケース多発しそう。
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131669
マンション検討中さん
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131670
匿名さん
中央区というだけでは、ここを業者間の取引だけで回してくのは無理があるんよな
絶対実需に売らないといけない
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131671
検討板ユーザーさん
>>131669 マンション検討中さん
ぬるかったですね!
契約者亡くなってローンチャラっていう抜け道ありましたね!
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131672
マンション検討中さん
>>131670 匿名さん
販売価格ならまだしも、転売価格で騙される奴はさすがにいなそう
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131673
口コミ知りたいさん
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131674
匿名さん
>>131668 匿名さん
実需なら、駐車場やら固定資産税やら含めても、フルローンでさえ90m2ちょいで月40万しないくらいですよね、、?
ここを買う人でこの程度の些細な固定費で破産する人って、そんなにいます?
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131675
匿名さん
>>131664
それでも不動産価格と賃料は東京よりずっと上なんだよね。難民のくせに都心部に押し寄せるのは賃金が高いからよ。
国が衰退して社会が劣化するほど一極集中は加速する。
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