東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 04:38:50

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131576 マンション検討中さん

    >>131573 匿名さん

    うん、いくら安くても駅遠すぎて要らないや。

  2. 131577 マンション検討中さん

    なんでこのスレにいるんだ?定期

  3. 131578 検討板ユーザーさん

    ところでみんな残り住戸どこに札入れたの?
    当たらんだろうがサンビレA棟86㎡に入れたわ

  4. 131579 検討板ユーザーさん

    >>131577 マンション検討中さん

    君は?

  5. 131580 口コミ知りたいさん

    >>131578 検討板ユーザーさん

    自分の選択住戸宣言とか人の状況とか無意味じゃない?それとも検討者いますよアピールでもしてるの?

  6. 131581 口コミ知りたいさん

    今日はやたら突っかかってくる奴いるな
    頭大丈夫か

  7. 131582 マンション検討中さん

    >>131578 検討板ユーザーさん
    シービレB棟だよ。みんなに入れないでねって釘を刺したから他に入れてる人いなくて1倍の予定だよ。

  8. 131583 通りがかりさん

    >>131582 マンション検討中さん
    すまねぇ…
    俺もシービレB棟に入れたから少なくとも2倍だ。

  9. 131584 匿名さん

    >>131583 通りがかりさん

    おいー。まぁ、入札は良いけど当たったら辞退してくれよな。俺が次点のはずだから。約束だぞ。

  10. 131585 評判気になるさん

    >>131565 eマンションさん

    昔から隅田川の川向うって言うからね

  11. 131586 匿名さん

    イスラム教徒です。モスクはどこになりますでしょうか?

  12. 131587 マンション検討中さん

    築地の再開発業者決定は5月にずれ込む見込み
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC13AEI0T10C24A2000000/

  13. 131588 通りがかりさん

    >>131586 匿名さん
    不覚にも笑ってしまった

  14. 131589 匿名さん

    >>131557 評判気になるさん
    パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

  15. 131590 匿名さん

    >>131557 評判気になるさん
    パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

  16. 131591 契約済みさん

    >>131587 マンション検討中さん

    複数のグループから提案を受け付けた
    とあるが非公開で、東京都は決定するんでしょうか?

    住民の意見とか聞かないの?

    読売がボールパークスクープしたのは世論を誘導するため?

    地下鉄新線の晴海駅へいくのに環状2号渡らないようにしてほしい

  17. 131592 通りがかりさん

    >>131591 契約済みさん

    前半築地の再開発の話なのに、いきなり最後に臨海地下鉄の話になってるのウケますね

    専門家でもなんでもないけど、大勢の人に使ってもらわないとなのでトリトンにある程度近くする必要性があるとか基本的に都有地の下を通さないととかで臨海地下鉄の駅の位置はローソン晴海三丁目店あたりなのは硬そうですよ。
    地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね。

  18. 131593 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
    02/05 3051件
    02/06 3027件
    02/07 3072件
    02/08 3083件
    02/09 3093件
    02/10 3042件
    02/11 3256件
    02/12 3277件(前週比7.4%up)
    02/13 3357件(前週比11%up)
    02/14 3359件(前週比9.3%up)

  19. 131594 匿名さん


    銀座四丁目 下り方向のバス停が3つに分かれてしまったおかげで、勝どき民のバス利便性が大きくダウン。
    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2023/bus_...

    やはり有楽町線沿線を借りるわな。
    勝どきは安くないと借りたくない。

  20. 131595 マンション掲示板さん

    >>131592 通りがかりさん
    その位置だとハルミフラッグは引き続き徒歩10分超の駅無し物件のままですね。。

  21. 131596 通りがかりさん

    >>131595 マンション掲示板さん
    スカイデュオはぎり10分かな

  22. 131597 名無しさん

    >>131592 通りがかりさん

    >地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね

    ですね!
    動く歩道付きで.,駅近10分以内目指したい

  23. 131598 名無しさん

    >>131593 マンション検討中さん

    暇だな

  24. 131599 マンション掲示板さん

    >>131595 マンション掲示板さん

    線路位置と駅徒歩時間の基準になる出口位置は別だよ。ぼくちゃん

  25. 131600 検討板ユーザーさん

    >>131599 マンション掲示板さん

    表記上のルールで近く表示できたってしょうがないでしょ?笑

  26. 131601 匿名さん

    ていうか、20年も先のこと必死に議論すなよ..

  27. 131602 匿名さん

    駅距離詐欺。素人をハメることしか考えてない。法改正で多少はマシになったんだけど。

  28. 131603 通りがかりさん

    >>131600 検討板ユーザーさん

    しょうがなくないよ。他のマンションも同じ基準だし、スーモなどのサイトでは駅出口までの徒歩距離でフィルタリングされるからね。
    実用上も地下道歩く方が快適な時期は多いよね。

  29. 131604 匿名さん

    suumoの転売89件

  30. 131605 eマンションさん

    >>131602 匿名さん

    PTKの駅直結のことかな?

  31. 131606 検討板ユーザーさん

    >>131601 匿名さん

    このネタあと20年使えるね

  32. 131607 匿名さん

    リニアよりは臨海地下鉄の方が早く開通すると思う。

  33. 131608 匿名さん

    この円安で不可能だよ。修繕もできないほどなのに地下鉄なんてできない。オリンピックも万博ももう二度とできないよ。

  34. 131609 マンション検討中さん

    >>131603 通りがかりさん

    君が購入側じゃなくて販売側目線だってことだけはよく分かった。

  35. 131610 口コミ知りたいさん

    >>131609 マンション検討中さん
    社会に出た事ないか社会に適応出来てない君には分からないかもだけど、リアルはもっとグラデーションなんやで。
    実需でもなんかあった時や将来のために、売り手の目線「も」持つのは当然なんやで。

  36. 131611 マンコミュファンさん

    >>131514 さん
    定期借家1年が増えてきたな

  37. 131612 匿名さん

    晴海トリトンのオフィス空室がNHKで取り上げられてます。三菱地所の新オフィスビルは最悪のタイミングで竣工になりそう。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

  38. 131613 匿名さん

    >>131612 匿名さん

    当面それは一部の地域ではありませんよ。偏差は必ず平準化します。情報は自然にどんどん入ってきます。ただ大切なことは自分の頭でそれが何を意味しているのか、また今後ともどうなのかを考察することです。他人の情報を横流しするだけでは何の意味もありませんよ。しっかりしてください。

  39. 131614 検討板ユーザーさん

    >>131612 匿名さん

    高輪が最悪では?
    今空13%なのに高輪ゲートウェイ周辺
    ガンガン巨大ビル建ててる

  40. 131615 匿名さん

    品川駅の海側は住環境がめちゃくちゃ悪いですよ。

  41. 131616 マンション検討中さん

    あおぞら銀行の大赤字も米国のオフィスビルでしたね。。いずれ通勤はゼロになる方向なのでしょう。

  42. 131617 検討板ユーザーさん

    高気密だと発熱するとでも思ってそうな恥ずかしいおじさんいるな。外気とのやり取りが少ないからといって、そもそも暖まってないところが暖かくはならんからな。
    上下左右の部屋が空いてて熱源が無いなら外気温と熱平衡状態になるだろうよ。

  43. 131618 匿名さん

    こんなバブル景気で空き家とか救いようがないですよ。
    むかしの黒電話と同じでもう置型オフィスは不要なのでしょう。

  44. 131619 匿名さん

    大宮 空室率0.3% 異次元らしい笑

    「大宮エリアのオフィスビルは空室率が低くて賃料水準も高い。軟調な都心のオフィス市場とは別次元だ」――都内のオフィス仲介大手の幹部はこう語る。首都圏のオフィス市況が厳しい中、コロナ禍を経ても絶好調なのが埼玉県の中心部・大宮エリアだ。

  45. 131620 匿名さん

    港区と同じ賃料なのに、なんで埼玉選ぶの? 笑

  46. 131621 買い替え検討中さん

    >>131618 匿名さん

    今がバブル??? 大丈夫ですか???
    毎年個人金融資産が増えている国・・・バブル崩壊時に1400兆円がいまや2100兆円越え・・・お金がマーケットに想像を絶する勢いで出てくる・・・供給が追い付けない状況をバブル現象と言います。
    そもバブルは需要に対して供給が絶対的に少ない状況・・・バブルで空き家???
    あなた頭大丈夫ですか??? しっかりしてください!!!

  47. 131622 マンション掲示板さん

    >>131617 検討板ユーザーさん
    知能が低過ぎて苦笑
    笑われている事にすら気がついてなさそう

  48. 131623 検討板ユーザーさん

    >>131617 検討板ユーザーさん
    あとは部屋の日照条件ですよね。北向きや前面に隣棟があれば断熱がしっかりしていても暖かくならない

  49. 131624 匿名さん

    とんで埼玉の映画のせいでしょうね。あれ以降かなり埼玉に流れてる。

  50. 131625 ご近所さん

    >>131619 匿名さん

    これも都心と地方の情報格差なのでしょうか?
    あなたは何故埼玉の中心地大宮エリヤがそんなに活況を呈しているとお考えですか?
    もしそれが説明できればノーベル賞がもらえますよ。
    あまりいい加減なことは言わない方がよろしいのでは???しっかりしてください。

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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