東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 13:00:00

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131551 名無しさん

    >>131523 マンション検討中さん

    都内のどこでも駅近のどこかの方がいいと思う。

  2. 131552 匿名さん

    相場は450(高層眺望良)-350(壁ドン)ぐらい幅の幅で落ち着くんじゃないかとは思う

  3. 131553 口コミ知りたいさん

    抽選に外れたか見送った人が悔し紛れに叩いている印象
    臨海地下鉄決定→来月の築地ドーム発表後爆上げ
    ネガの息の根が完全に止まりそうでワクワクしてる

  4. 131554 マンション検討中さん

    >>131553 口コミ知りたいさん

    転売在庫積み上がってるのに爆上げしてどーすんの?
    悪夢からの一抜けできなくなっちゃうよ?

  5. 131555 検討板ユーザーさん

    2024での値下がり待ちしてた人が頑張って値下げ圧力かけてるな。安く買えると良いですね。
    ふじふじたのアナリティクスは坪単価出すためのN数が少ないし、ハルミフラッグ自体の間取りや眺望による坪単価の幅が広いという性質を考えると参考程度に見るのが良いと思うけどね。

  6. 131556 匿名さん

    suumoで転売87件

  7. 131557 評判気になるさん

    転売住戸多いけど特段ときめく部屋ないんだよな

  8. 131558 名無しさん

    首都直下型地震がきて停電になっても自家発電ある上に、他区より優先して復旧してもらえるとかなんか恐縮しちゃうな

  9. 131559 検討板ユーザーさん

    いま出てる物件は転売ヤー好きなパンダ部屋が多くてつまらない
    もっと眺望いいところを出して欲しい

  10. 131560 匿名さん

    豊洲からも見下されるエリアなのに都心を自称してるのがなんか笑えるよね。張り合うべきは千葉埼玉でしょ。

  11. 131561 匿名さん

    下がるかなーと思って待っていたシービレE棟の105㎡くらいの2部屋(同じ間取りで階違い)が消えた。違う仲介業者だし売主も違うと思われ、たぶん成約。
    両方1.6億台(坪500程度)。シービレの角部屋はこのへんが基準値かな。
    坪475くらいで指していたがダメか。

  12. 131562 名無しさん

    >>131560 匿名さん
    豊洲にはお世話になってるけど、所詮江東区だからちょっと無理かな

  13. 131563 マンコミュファンさん

    ベランダがこれになっている部屋があって草ボーボーだったわ。
    透明バルコニー買うなよ。

    1. ベランダがこれになっている部屋があって草...
  14. 131564 通りがかりさん

    >>131527 匿名さん

    そうなんですか!
    それは嬉しいニュースですね、ぜひ買いたいのですが、どの部屋が切っているか教えて下さい、、!

  15. 131565 eマンションさん

    >>131562 名無しさん
    内陸の人間からすれば晴海もほぼ江東区だけど…

  16. 131566 通りがかりさん

    >>131565 eマンションさん
    悔しさが滲み出てる

  17. 131567 マンション比較中さん

    >>131548 評判気になるさん
    修繕積立は10年分一括、固定資産税も今年の分は購入時に支払済なの知らないのか??

  18. 131569 通りがかりさん

    >>131566 通りがかりさん
    江東区民と元江東区民同士仲良くしろよ

  19. 131570 マンション掲示板さん

    買い逃した後悔と怨念が満ちているな。不動産は縁とタイミングと思いきりだからね。
    未練引きづらずに前向いた方がいいよ。

  20. 131571 口コミ知りたいさん

    >>131567 マンション比較中さん

    別にいつ支払おうが転売したら関係ないでしょ?垂れ流しになるのはいつ支払ったって同じでしょ?笑
    それとも転売しても修管ずっと払うつもりなの?

  21. 131572 評判気になるさん

    >>131561 匿名さん

    なんかマンションに配られる○千万で買います!チラシを信じて疑わないレベルの話ですね!

  22. 131573 匿名さん

    今の価格だと頭金も全然ないし与信も足りないんだよね。
    板状初期の価格であればもしかしたら手が届くかもと希望を持っちゃったんだよね。
    わかるよ。
    時間は戻せない。
    ここはもう諦めて郊外の中古探そうよ。
    変なプライドが邪魔をして許さないのかな?
    でも今ボロアパートじゃん。
    そろそろ現実に目を向けようよ。
    早くしないとそのうち何処も買えなくなっちゃうよ。

  23. 131574 匿名さん

    >>131572 評判気になるさん
    よくわからんがイチャモンつけてるの?
    ちなみに本当に狙っていたから、今日仲介会社に問い合わせたよ。

  24. 131575 名無しさん

    >>131574 匿名さん

    つけてない、つけてない。
    がんばって指値してゲットしたらいいよ笑
    もっと高く買って転売屋を安心させてあげれば!

  25. 131576 マンション検討中さん

    >>131573 匿名さん

    うん、いくら安くても駅遠すぎて要らないや。

  26. 131577 マンション検討中さん

    なんでこのスレにいるんだ?定期

  27. 131578 検討板ユーザーさん

    ところでみんな残り住戸どこに札入れたの?
    当たらんだろうがサンビレA棟86㎡に入れたわ

  28. 131579 検討板ユーザーさん

    >>131577 マンション検討中さん

    君は?

  29. 131580 口コミ知りたいさん

    >>131578 検討板ユーザーさん

    自分の選択住戸宣言とか人の状況とか無意味じゃない?それとも検討者いますよアピールでもしてるの?

  30. 131581 口コミ知りたいさん

    今日はやたら突っかかってくる奴いるな
    頭大丈夫か

  31. 131582 マンション検討中さん

    >>131578 検討板ユーザーさん
    シービレB棟だよ。みんなに入れないでねって釘を刺したから他に入れてる人いなくて1倍の予定だよ。

  32. 131583 通りがかりさん

    >>131582 マンション検討中さん
    すまねぇ…
    俺もシービレB棟に入れたから少なくとも2倍だ。

  33. 131584 匿名さん

    >>131583 通りがかりさん

    おいー。まぁ、入札は良いけど当たったら辞退してくれよな。俺が次点のはずだから。約束だぞ。

  34. 131585 評判気になるさん

    >>131565 eマンションさん

    昔から隅田川の川向うって言うからね

  35. 131586 匿名さん

    イスラム教徒です。モスクはどこになりますでしょうか?

  36. 131587 マンション検討中さん

    築地の再開発業者決定は5月にずれ込む見込み
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC13AEI0T10C24A2000000/

  37. 131588 通りがかりさん

    >>131586 匿名さん
    不覚にも笑ってしまった

  38. 131589 匿名さん

    >>131557 評判気になるさん
    パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

  39. 131590 匿名さん

    >>131557 評判気になるさん
    パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

  40. 131591 契約済みさん

    >>131587 マンション検討中さん

    複数のグループから提案を受け付けた
    とあるが非公開で、東京都は決定するんでしょうか?

    住民の意見とか聞かないの?

    読売がボールパークスクープしたのは世論を誘導するため?

    地下鉄新線の晴海駅へいくのに環状2号渡らないようにしてほしい

  41. 131592 通りがかりさん

    >>131591 契約済みさん

    前半築地の再開発の話なのに、いきなり最後に臨海地下鉄の話になってるのウケますね

    専門家でもなんでもないけど、大勢の人に使ってもらわないとなのでトリトンにある程度近くする必要性があるとか基本的に都有地の下を通さないととかで臨海地下鉄の駅の位置はローソン晴海三丁目店あたりなのは硬そうですよ。
    地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね。

  42. 131593 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
    02/05 3051件
    02/06 3027件
    02/07 3072件
    02/08 3083件
    02/09 3093件
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    02/11 3256件
    02/12 3277件(前週比7.4%up)
    02/13 3357件(前週比11%up)
    02/14 3359件(前週比9.3%up)

  43. 131594 匿名さん


    銀座四丁目 下り方向のバス停が3つに分かれてしまったおかげで、勝どき民のバス利便性が大きくダウン。
    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2023/bus_...

    やはり有楽町線沿線を借りるわな。
    勝どきは安くないと借りたくない。

  44. 131595 マンション掲示板さん

    >>131592 通りがかりさん
    その位置だとハルミフラッグは引き続き徒歩10分超の駅無し物件のままですね。。

  45. 131596 通りがかりさん

    >>131595 マンション掲示板さん
    スカイデュオはぎり10分かな

  46. 131597 名無しさん

    >>131592 通りがかりさん

    >地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね

    ですね!
    動く歩道付きで.,駅近10分以内目指したい

  47. 131598 名無しさん

    >>131593 マンション検討中さん

    暇だな

  48. 131599 マンション掲示板さん

    >>131595 マンション掲示板さん

    線路位置と駅徒歩時間の基準になる出口位置は別だよ。ぼくちゃん

  49. 131600 検討板ユーザーさん

    >>131599 マンション掲示板さん

    表記上のルールで近く表示できたってしょうがないでしょ?笑

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6858万円~9088万円

3LDK

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