HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>131498 匿名さん

利下げで景気後退？

>>131499 マンション検討中さん

湾岸だけ上がることはない。
都心に釣られて上がってくだけ。

>>131501 マンション掲示板さん　　調べて勉強してごらん。

>>131503 匿名さん

お前がな笑

私は転売ヤーではないですが、欲しい方いらっしゃれば売却します。

>>131504 通りがかりさん
お金だけじゃなく命まで奪われるよ。早く勉強しないと。

タイミングで買えないやつがインフレに取り残されていくだけ
晴海を検討するならタイミングは今
特に晴海フラッグとドゥトゥール

暴落論者は2024年にハルフラ転売と住み替え中古の売り物が増えて買いやすくなるって煽ってきただろ？
今でしょ。

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件

転売ヤーが必死に情弱に売りつけようとしてるのが笑えますね。

>>131491 マンション検討中さん
DTその通りだと思うけど、そんなに在庫積み上がってる？
SUUMOで見た限りだといつもこのくらい掲載されてる感じだけど。
業者しか見られない情報とかあるのかな？

契約者用の掲示板見る限り、ここ住み続けるのはストレスありそう。

>>131511 eマンションさん
湾岸マンションアナリティクスでしょう
ドゥトゥールは12月から1月で成約坪単価561→564万、売り出し26→35
湾岸のほぼ全マンション見れる

DTはここ最近ずっと近隣No1の成約数で在庫が減る一方だったがようやくここに来て増加、同エリアでPTKへの住み替えが多いのだろう
新築を除いて一番動きがある

>>131511 eマンションさん
誰でも見れる、晴海フラッグの在庫は70

>>131512 通りがかりさん

匿名で偉そうでも会社でヘコヘコしてる人ばかりだから問題ないぞ。

足元が腐ってる。こういう兆候でてるの怖い。オフィス空き、中国若者25％が仕事なし、日本人は給料、貯蓄、積立年金(GPIF)すべて株式とマンションにBETした。。。

もう売り方しかいない。全員がもう売るだけと考えている。誰に売るのか？？恐ろしい規模。米国負債5000兆円=このばら撒いた5000兆がこれから降ってくるってこと。。条件がそろい過ぎている。

リーマンショック100倍規模のバカでかい破壊神を召喚しそう。　大変なことになりそう。

>>131517 匿名さん

まだ現金余ってるから暴落ウエルカムやねん。今回の抽選も買うつもりなかったけど現金余ってしまってるからしゃあなしの現金一括やねん。あー早く暴落来ねえかなあ

来週抽選の部屋倍率1000倍前後まで到達したらしいな

>>131519 評判気になるさん

ハックってやつか

なんか30年後くらいには日本の九龍城砦と呼ばれて観光名所になってそうw

700倍と1000倍の住戸で迷っています。

今期の抽選は皆さまどちらにしますか？

>>131522 eマンションさん

単純に700倍の方が当たる確率高いから700倍の部屋

>>131516 検討板ユーザーさん

日本人はチキンばかり

>>131519 評判気になるさん
どこでわかりますか？

7000円どんぶりでトドメだよ。あんなん外国人価格やられたら原価しってるローカルは地獄だよ。BRT運賃とかも1800円になりそう。

>>131525 マンション掲示板さん
確かにアナリティクス見てると豊洲や勝どきで仕込めればすぐに値上がりして利益が出るかも。
ただし、今安値で仕込みやすいのは晴海フラッグとドゥトゥール。
早く売らないといけない売主だと指値通る。

>131517
ここに映ってる人達おまいらの3年後じゃん。かわいそうだなー。

さて日経が37500くらいか。
年度末に史上最高値つけるかな。
マンション？安すぎだよ。豊洲でも勝どきでも月島でもドトールでもハルフラでも爆益だよ。

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件(前週比7.4%up)
02/13 3357件(前週比10.9%up)

引越シーズンの3月まで増え続けるのかな？

入居して　人生初の静寂を経験してる
田舎のじいちゃんちでも虫の声がしたし
今までの戸建て､マンション暮らしでは
そとの声や車の音が夜中も聞こえた

めちゃくちゃ静かで熟睡できる
孤島最高

孤島…

アベノミクスから始まる緩和相場に慣れた素人が大量に退場するな

>>131534 マンション検討中さん

重複の意味のないデータだと言っただろ！
あっちこっちの不動産で出してるから

ディベロッパーからしたら壮大な社会実験。
５年後、10年後がどうなってるか楽しみ。

>>131534 マンション検討中さん

晴海にサピックスも出来たし、ファミリー賃貸向けは少しずつ埋まってくると思う。全部は無理だけど。

うちのマンションは晴海一丁目だけど、即入居可能な賃貸は、今１件しかない。
そっちは晴海西小中学校のお披露目もまもなくだし、成約スピードは加速するよ。

数年の中古の売買実績がある周辺マンションと違って、ここは転売開始したばかりだから全く相場が読めないよね。
条件が特殊過ぎて妥当な価格が見当もつかない。

DTが坪600万だとして、4割安ければ買い、3割だと損益トントン、それ以上だと割高、という感覚。

>>131544 匿名さん
大丸有に行くならBRTで新橋乗換が20分以上早く着くと思うよ

>>131508 マンション比較中さん

売れなくて値下げしなきゃって考え始めるのは、修繕費管理費一年納め続けて固定資産税含めて年間100万くらい垂れ流しに気づいてからでしょ？

>>131516 検討板ユーザーさん

会社でもヘコヘコして生活でもヘロヘロになってたら、問題ないどころかメンタルやられちゃうでしょ。

>>131523 マンション検討中さん

都内のどこでも駅近のどこかの方がいいと思う。

抽選に外れたか見送った人が悔し紛れに叩いている印象
臨海地下鉄決定→来月の築地ドーム発表後爆上げ
ネガの息の根が完全に止まりそうでワクワクしてる

>>131553 口コミ知りたいさん

転売在庫積み上がってるのに爆上げしてどーすんの？
悪夢からの一抜けできなくなっちゃうよ？

2024での値下がり待ちしてた人が頑張って値下げ圧力かけてるな。安く買えると良いですね。
ふじふじたのアナリティクスは坪単価出すためのN数が少ないし、ハルミフラッグ自体の間取りや眺望による坪単価の幅が広いという性質を考えると参考程度に見るのが良いと思うけどね。

suumoで転売87件

転売住戸多いけど特段ときめく部屋ないんだよな

首都直下型地震がきて停電になっても自家発電ある上に、他区より優先して復旧してもらえるとかなんか恐縮しちゃうな

いま出てる物件は転売ヤー好きなパンダ部屋が多くてつまらない
もっと眺望いいところを出して欲しい

豊洲からも見下されるエリアなのに都心を自称してるのがなんか笑えるよね。張り合うべきは千葉埼玉でしょ。

下がるかなーと思って待っていたシービレE棟の105㎡くらいの2部屋（同じ間取りで階違い）が消えた。違う仲介業者だし売主も違うと思われ、たぶん成約。
両方1.6億台（坪500程度）。シービレの角部屋はこのへんが基準値かな。
坪475くらいで指していたがダメか。

>>131560 匿名さん
豊洲にはお世話になってるけど、所詮江東区だからちょっと無理かな

ベランダがこれになっている部屋があって草ボーボーだったわ。
透明バルコニー買うなよ。

>>131527 匿名さん

そうなんですか！
それは嬉しいニュースですね、ぜひ買いたいのですが、どの部屋が切っているか教えて下さい、、！

>>131565 eマンションさん
悔しさが滲み出てる

>>131548 評判気になるさん
修繕積立は１０年分一括、固定資産税も今年の分は購入時に支払済なの知らないのか？？

買い逃した後悔と怨念が満ちているな。不動産は縁とタイミングと思いきりだからね。
未練引きづらずに前向いた方がいいよ。

>>131567 マンション比較中さん

別にいつ支払おうが転売したら関係ないでしょ？垂れ流しになるのはいつ支払ったって同じでしょ？笑
それとも転売しても修管ずっと払うつもりなの？

>>131561 匿名さん

なんかマンションに配られる○千万で買います！チラシを信じて疑わないレベルの話ですね！

今の価格だと頭金も全然ないし与信も足りないんだよね。
板状初期の価格であればもしかしたら手が届くかもと希望を持っちゃったんだよね。
わかるよ。
時間は戻せない。
ここはもう諦めて郊外の中古探そうよ。
変なプライドが邪魔をして許さないのかな？
でも今ボロアパートじゃん。
そろそろ現実に目を向けようよ。
早くしないとそのうち何処も買えなくなっちゃうよ。

>>131572 評判気になるさん
よくわからんがイチャモンつけてるの？
ちなみに本当に狙っていたから、今日仲介会社に問い合わせたよ。

>>131574 匿名さん

つけてない、つけてない。
がんばって指値してゲットしたらいいよ笑
もっと高く買って転売屋を安心させてあげれば！

>>131573 匿名さん

うん、いくら安くても駅遠すぎて要らないや。

なんでこのスレにいるんだ？定期

ところでみんな残り住戸どこに札入れたの？
当たらんだろうがサンビレA棟86㎡に入れたわ

>>131577 マンション検討中さん

君は？

>>131578 検討板ユーザーさん

自分の選択住戸宣言とか人の状況とか無意味じゃない？それとも検討者いますよアピールでもしてるの？

今日はやたら突っかかってくる奴いるな
頭大丈夫か

>>131578 検討板ユーザーさん
シービレB棟だよ。みんなに入れないでねって釘を刺したから他に入れてる人いなくて1倍の予定だよ。

>>131582 マンション検討中さん
すまねぇ…
俺もシービレB棟に入れたから少なくとも2倍だ。

>>131583 通りがかりさん

おいー。まぁ、入札は良いけど当たったら辞退してくれよな。俺が次点のはずだから。約束だぞ。

>>131565 eマンションさん

昔から隅田川の川向うって言うからね

イスラム教徒です。モスクはどこになりますでしょうか？

築地の再開発業者決定は5月にずれ込む見込み
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC13AEI0T10C24A2000000/

>>131586 匿名さん
不覚にも笑ってしまった

>>131557 評判気になるさん
パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

>>131557 評判気になるさん
パークのF、オーシャンビューでいい部屋だと思います。

>>131587 マンション検討中さん

複数のグループから提案を受け付けた
とあるが非公開で、東京都は決定するんでしょうか？

住民の意見とか聞かないの？

読売がボールパークスクープしたのは世論を誘導するため？

地下鉄新線の晴海駅へいくのに環状2号渡らないようにしてほしい

>>131591 契約済みさん

前半築地の再開発の話なのに、いきなり最後に臨海地下鉄の話になってるのウケますね

専門家でもなんでもないけど、大勢の人に使ってもらわないとなのでトリトンにある程度近くする必要性があるとか基本的に都有地の下を通さないととかで臨海地下鉄の駅の位置はローソン晴海三丁目店あたりなのは硬そうですよ。
地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね。

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件(前週比7.4%up)
02/13 3357件(前週比11%up)
02/14 3359件(前週比9.3%up)

銀座四丁目　下り方向のバス停が3つに分かれてしまったおかげで、勝どき民のバス利便性が大きくダウン。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2023/bus_...

やはり有楽町線沿線を借りるわな。
勝どきは安くないと借りたくない。

>>131592 通りがかりさん
その位置だとハルミフラッグは引き続き徒歩10分超の駅無し物件のままですね。。

>>131595 マンション掲示板さん
スカイデュオはぎり１０分かな

>>131592 通りがかりさん

>地下道を頑張って掘ってもらってなるべく近くに入口出来ると良いですね

ですね！
動く歩道付きで.,駅近10分以内目指したい

>>131593 マンション検討中さん

暇だな

>>131595 マンション掲示板さん

線路位置と駅徒歩時間の基準になる出口位置は別だよ。ぼくちゃん

>>131599 マンション掲示板さん

表記上のルールで近く表示できたってしょうがないでしょ？笑