HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>131454 検討板ユーザーさん
マンションの値段だけじゃなくて時給とかパンの値段も書いてね。

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長谷工板マンが日本で一番安全のわけはないよねぇ…笑

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>>131448 マンション検討中さん
この揺れは無理だよ。　埋立地だとこの何倍ゆれるか分からんし。

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長谷工施工ってだけでわかってる人は避けるよね。

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>>131459 匿名さん

そうなの？
大規模修繕の時とか、安くですみそうじゃない。
同じ600世帯くらいのマンションで、
うちはタワマンで11億円かかったのに、
長谷工マンションの知人の所は2億円で済んだらしいわ。

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安全の話のはずが、いつの間にか安さの話にすり替わるというマジック

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>>131459 匿名さん

長谷工マンションのイメージは悪かったけど
友達の新築マンション長谷工だけどいいよ

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場所がら風が強くで劣化が早そう

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ブランシエラは好きだよ長谷工

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産地なんて何も無い場所でこれは辛いな。

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勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/09 3042件
02/10 3256件

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検討板なのに検討できない奴ら買えない貧乏人のネタミ発散の場やな
地方の２千マンのマンションに家族６人で一生住むような奴らの
ウケる^ ^

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>>131467 口コミ知りたいさん
間違っていたので修正しました。
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件

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>>131466 匿名さん
高いのは良いけどクオリティ下がるのはあかんでしょ。
まあ1回は試しに行くよね。

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儲からないマンションに儲からないぞと言いに来てるだけ

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>>131459 匿名さん

まあ、長谷工はシービレだけだけど。

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>>131469 マンション検討中さん

重複ありだと意味ないデータなんで、やめときな

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>>131466 匿名さん
貧乏人『インバウンド価格が～。もう行かない。』
もう飽きた

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>>131473 マンション検討中さん
在庫と相関はあるやろ。ましてや検索条件が同じだし。

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賃貸はたいして重複ないよ。

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>>131466 匿名さん
家族4人でお風呂食事の三万円って安いだろ
貧乏で文句言うなら行かなきゃいいのに

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お前らがのらえもんのことネチネチディスるから激おこだぞ。結構、陰でコソコソいじられるのを気にするタイプみたいw

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揶揄されるの気にしないツイートの直後がそれなのは、しっかり気にしてんじゃねーかwwwとしか言えないクソダサムーブでは…
いや別にマンクラにクールさは求めてないんでクソダサで問題ないんでしっかりマンション情報出してくれればいいと思います(フォロー
あれでも、マンション情報っていうか、ポジショントークしか見つからない(銃声

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>>131468
まあ、まだまだ人口増加してる＆すると推計されている郊外のエリアもあるし、それもそれでありだと思うけどね。たとえば、つくばエクスプレス沿線の茨城県南ならまだ3000万円しない駅前3LDKマンションはある。
金持ちにはなれないが、庶民なりに余裕をもって生きられると思うわ。

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>>131479 マンション掲示板さん
この人、ブログ内容の事実誤認や間違いを指摘した人を即ブロックしてますよね。浅い知識でブログ書いたほうが悪いだろ。

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>>131481 マンション掲示板さん

まぁ、fav/imp比率が1/1000位だから、そもそも大した事言ってないんだよね。誰にも刺さらない呟き、Twitterのあるべき姿かもしんないけど、インフルエンサーって感じじゃないよね

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>>131482 マンション検討中さん

インフルエンサーに憧れてる人？

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ガチの不動産クラスタならnoteで有料の商材を売ることができるけど、のらえもんはネットで誰でも入手できる表面的な知識しか持ってないからnoteなんかには一生手を出せないんだよ。だから、インプレッション稼ぎのためにブログに晴海住民がイラッとすることを書いたりして小銭稼ぎしてる。

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>>131484 匿名さん
ガチで不動産やってる闇クマさんに喧嘩売って大惨敗したの覚えている人はいるだろうか？もちろんブロックして逃げた。

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>>131486 評判気になるさん

安くマンション買えたからオケでしょ。
嫌なら売れば儲かるし。

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>>131478 匿名さん

なんか評論が主観でしかない感想ばっかりで断言しちゃう人でしょ？この人

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>>131451 匿名さん

英知？
っていうか、いかに安く仕上げるかの英知でしょ？

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>>131436 通りがかりさん

その一部の勝ち組住戸も、もはや周りが転売賃貸とか、治安が荒れ放題ゴーストで生きた心地しないだろう

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Xで散々言われているように晴海フラッグとドゥトゥールは在庫急増の今が本当にチャンス
ドゥトゥールは客観的に見ても今相場まだまだ割安で再来月には駅徒歩表記が4分に短縮、晴海フラッグも数分短縮される
今買えないやつは一生買えない

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安く購入出来ると良いですね

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>>131490 eマンションさん

転売賃貸だと治安が荒れるのはなんで？

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生活保護世帯の多い都営住宅の集まるエリアとかの方が治安悪いですよ。

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おとりの可能性も否定しないけど、賃貸募集はそこそこ成約してるように見えるね
https://www.start-line.co.jp/search-result-b/page-1.html?page_disp=30&...

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落ちるナイフを掴みたがる馬鹿は投資やらないほうが良い。特に不動産は逆回転始めるとなかなか止まらない。

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>>131496 匿名さん
それって明確に下げ相場な時の言葉なんだけど、そんな状況なんだっけ？
落ちるナイフ言いたいだけ？

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投資の大原則は過去の相場を見ることだよ。

・オリンピック開催国のその年は下げたことがない。
・米国大統領戦の今年、政府は意地でも株価を下げさせない。

・①米国の利下げ→②景気後退→③失業率上昇

株価半値以上の大暴落は②から③で起こっている。過去100％。
来年から本格的な下落相場になる。

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豊洲、月島、有明、東雲は在庫が減少どころか枯渇。
あれだけ売り出されていたブランズタワー豊洲なんて売り出し物件が4件。
価格は下がりようがないし、湾岸全体でさらに急上昇するのではないか。
晴海、特にドトールとハルフラだけが仕込みどき。一瞬かもしれないけど買い場がきている。

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>>131496 匿名さん
金融緩和継続、賃上げ、物価高、政府もより一層のインフレ政策
どうしてマンションの価値が日本円に比べて下がると思う？
今でさえ湾岸は需要に供給が追いついてないのに

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>>131498 匿名さん

利下げで景気後退？

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>>131499 マンション検討中さん

湾岸だけ上がることはない。
都心に釣られて上がってくだけ。

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>>131501 マンション掲示板さん　　調べて勉強してごらん。

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>>131503 匿名さん

お前がな笑

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私は転売ヤーではないですが、欲しい方いらっしゃれば売却します。

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>>131504 通りがかりさん
お金だけじゃなく命まで奪われるよ。早く勉強しないと。

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タイミングで買えないやつがインフレに取り残されていくだけ
晴海を検討するならタイミングは今
特に晴海フラッグとドゥトゥール

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暴落論者は2024年にハルフラ転売と住み替え中古の売り物が増えて買いやすくなるって煽ってきただろ？
今でしょ。

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02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件

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転売ヤーが必死に情弱に売りつけようとしてるのが笑えますね。

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>>131491 マンション検討中さん
DTその通りだと思うけど、そんなに在庫積み上がってる？
SUUMOで見た限りだといつもこのくらい掲載されてる感じだけど。
業者しか見られない情報とかあるのかな？

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契約者用の掲示板見る限り、ここ住み続けるのはストレスありそう。

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>>131511 eマンションさん
湾岸マンションアナリティクスでしょう
ドゥトゥールは12月から1月で成約坪単価561→564万、売り出し26→35
湾岸のほぼ全マンション見れる

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DTはここ最近ずっと近隣No1の成約数で在庫が減る一方だったがようやくここに来て増加、同エリアでPTKへの住み替えが多いのだろう
新築を除いて一番動きがある

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>>131511 eマンションさん
誰でも見れる、晴海フラッグの在庫は70

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>>131512 通りがかりさん

匿名で偉そうでも会社でヘコヘコしてる人ばかりだから問題ないぞ。

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足元が腐ってる。こういう兆候でてるの怖い。オフィス空き、中国若者25％が仕事なし、日本人は給料、貯蓄、積立年金(GPIF)すべて株式とマンションにBETした。。。

もう売り方しかいない。全員がもう売るだけと考えている。誰に売るのか？？恐ろしい規模。米国負債5000兆円=このばら撒いた5000兆がこれから降ってくるってこと。。条件がそろい過ぎている。

リーマンショック100倍規模のバカでかい破壊神を召喚しそう。　大変なことになりそう。

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>>131517 匿名さん

まだ現金余ってるから暴落ウエルカムやねん。今回の抽選も買うつもりなかったけど現金余ってしまってるからしゃあなしの現金一括やねん。あー早く暴落来ねえかなあ

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来週抽選の部屋倍率1000倍前後まで到達したらしいな

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>>131519 評判気になるさん

ハックってやつか

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なんか30年後くらいには日本の九龍城砦と呼ばれて観光名所になってそうw

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700倍と1000倍の住戸で迷っています。

今期の抽選は皆さまどちらにしますか？

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>>131522 eマンションさん

単純に700倍の方が当たる確率高いから700倍の部屋

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>>131516 検討板ユーザーさん

日本人はチキンばかり

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>>131519 評判気になるさん
どこでわかりますか？

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7000円どんぶりでトドメだよ。あんなん外国人価格やられたら原価しってるローカルは地獄だよ。BRT運賃とかも1800円になりそう。

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>>131525 マンション掲示板さん
確かにアナリティクス見てると豊洲や勝どきで仕込めればすぐに値上がりして利益が出るかも。
ただし、今安値で仕込みやすいのは晴海フラッグとドゥトゥール。
早く売らないといけない売主だと指値通る。

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>131517
ここに映ってる人達おまいらの3年後じゃん。かわいそうだなー。

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さて日経が37500くらいか。
年度末に史上最高値つけるかな。
マンション？安すぎだよ。豊洲でも勝どきでも月島でもドトールでもハルフラでも爆益だよ。

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勝どき築1年未満の賃貸マンション数(suumo、重複あり)
02/05 3051件
02/06 3027件
02/07 3072件
02/08 3083件
02/09 3093件
02/10 3042件
02/11 3256件
02/12 3277件(前週比7.4%up)
02/13 3357件(前週比10.9%up)

引越シーズンの3月まで増え続けるのかな？

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入居して　人生初の静寂を経験してる
田舎のじいちゃんちでも虫の声がしたし
今までの戸建て､マンション暮らしでは
そとの声や車の音が夜中も聞こえた

めちゃくちゃ静かで熟睡できる
孤島最高

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孤島…

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アベノミクスから始まる緩和相場に慣れた素人が大量に退場するな

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>>131534 マンション検討中さん

重複の意味のないデータだと言っただろ！
あっちこっちの不動産で出してるから

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ディベロッパーからしたら壮大な社会実験。
５年後、10年後がどうなってるか楽しみ。

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>>131534 マンション検討中さん

晴海にサピックスも出来たし、ファミリー賃貸向けは少しずつ埋まってくると思う。全部は無理だけど。

うちのマンションは晴海一丁目だけど、即入居可能な賃貸は、今１件しかない。
そっちは晴海西小中学校のお披露目もまもなくだし、成約スピードは加速するよ。

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数年の中古の売買実績がある周辺マンションと違って、ここは転売開始したばかりだから全く相場が読めないよね。
条件が特殊過ぎて妥当な価格が見当もつかない。

DTが坪600万だとして、4割安ければ買い、3割だと損益トントン、それ以上だと割高、という感覚。

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>>131544 匿名さん
大丸有に行くならBRTで新橋乗換が20分以上早く着くと思うよ

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>>131508 マンション比較中さん

売れなくて値下げしなきゃって考え始めるのは、修繕費管理費一年納め続けて固定資産税含めて年間100万くらい垂れ流しに気づいてからでしょ？

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>>131516 検討板ユーザーさん

会社でもヘコヘコして生活でもヘロヘロになってたら、問題ないどころかメンタルやられちゃうでしょ。

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>>131523 マンション検討中さん

都内のどこでも駅近のどこかの方がいいと思う。

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抽選に外れたか見送った人が悔し紛れに叩いている印象
臨海地下鉄決定→来月の築地ドーム発表後爆上げ
ネガの息の根が完全に止まりそうでワクワクしてる

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>>131553 口コミ知りたいさん

転売在庫積み上がってるのに爆上げしてどーすんの？
悪夢からの一抜けできなくなっちゃうよ？

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2024での値下がり待ちしてた人が頑張って値下げ圧力かけてるな。安く買えると良いですね。
ふじふじたのアナリティクスは坪単価出すためのN数が少ないし、ハルミフラッグ自体の間取りや眺望による坪単価の幅が広いという性質を考えると参考程度に見るのが良いと思うけどね。

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