東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:44:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131301 マンション検討中さん

    Twitterでのアホ同士の喧嘩は勝手にやってくれって感じだが
    電池トラブルは地味に印象悪いなぁ

  2. 131302 匿名さん

    結果的には、川越、豊洲の双方が外野からディスられてるため勝者なし。

  3. 131303 匿名さん

    晴海はバブル崩壊前夜になってきた
    https://x.com/fuji_fujita_kun/status/1754752386936324510

  4. 131304 匿名さん

    晴海は立地が良いからまだまだ上がると思う。

  5. 131305 匿名さん

    雪の日の悲惨さも経験できましたね。
    もっと悲惨な台風や大雨の経験はこれからですね。
    後悔はしたくないですね。

  6. 131306 マンコミュファンさん

    >>131303 匿名さん
    晴海フラッグの在庫がシコってるのは知ってたが、ドゥトールもシコり始めたのか

  7. 131307 匿名さん

    転売屋がコケるのはいい気味って感じだね。
    実需は安かったんだから自業自得でしょ。

  8. 131308 匿名さん

    >>131286 マンション検討中さん
    あー、たしかに君の言う通り、不具合ではなかった、スマン。
    まさか「仕様」という名の〇ソ設計とは思わなかったので。

    前言を撤回して、蓄電池はク〇設計に訂正します。

  9. 131309 匿名さん

    デベ連合、ポートビレッジなんか作らないで全部バカな転売屋に分譲して在庫押し付けちゃえば完全な勝ち逃げだったのに

  10. 131310 匿名さん

    結局まんまと売りきる寸前のデベだけがウハウハだったってことですね。
    転売を煽って釣られた実需をその気にさせる商法が成功した感じですね。
    打った後は、後は野となれ山となれ状態ですか。

  11. 131311 マンション検討中さん

    >>131308 匿名さん
    それも違うよ笑 ほんと情弱  SNSの影響うけすぎ
    クソ設計の〇の位置、わざわざずらさなくていいよ、気にしてないから笑
    手法がおじさん、40超でしょ。キモ

  12. 131312 匿名さん

    デベは分譲で儲けてるし体力あるから、10年がかりでポートビレッジ埋めていく構えだよ
    フラッグの中でも圧倒的に駅に近いし、弱小転売屋の分譲賃貸と比べて優位

  13. 131313 匿名さん

    >>131309 匿名さん

    それは強かな戦略もあるんだと思うよ。
    万が一インフラ価値が上がった場合は、資産として残せるし、
    思うように上がらなくても、分譲賃貸需要を押し除けて全て取り込めるからリスクも少ないだろうし。
    安く仕入れたんだから、全部格安で売り捌いちゃったら勿体ないと思ったんでしょ。

  14. 131314 マンション掲示板さん

    >>131286 マンション検討中さん
    対応しないと直らないのなら不具合かと。

  15. 131315 eマンションさん

    >>131314 マンション掲示板さん

    詳しくは知らないけど、仕様だったら不具合じゃないんだよ?
    仕様って前提で不都合がある人に対して、その対応策として提示するのはあくまでも厚意であって、改修するとかの話ではない。

    で、仕様なんでしょ?説明書きがアップされてたみたいだけど?

  16. 131316 マンコミュファンさん

    >>131314 マンション掲示板さん

    買電と蓄電の切り替えを瞬断なしでやるには、もっとお金がかかるのよ。対応策は瞬断が困る機器を接続しない。なので何も対応はしません。
    所詮は45cmの縦型食洗機を入れるマンションよ。

  17. 131317 検討板ユーザーさん

    >>131315 eマンションさん

    まだ入居者が少なくて全員起きてるわけじゃないから真因はよくわからないな。

  18. 131318 マンション検討中さん

    まぁ晴海物件がダブつくなんて誰もが分かってたことでしょ

  19. 131319 匿名さん

    晴海は大丈夫だと思うけど、港区湾岸とかの不人気エリアが辛い。

  20. 131320 匿名さん

    転売屋から買うとこういう事象への売主からのアフターサポートも受けられないんだよなー
    転売は悪でしかない

  21. 131321 匿名さん

    2024年問題、晴海フラッグだけだと思ってたけどやっぱりDTとか近隣も巻き込まれるのか?

  22. 131322 匿名さん

    >>131319
    あそここそ、品川再開発やらで、長い目でみれば勢いを盛り返しそうだけどね。

  23. 131323 検討板ユーザーさん

    >>131320 匿名さん
    施工瑕疵の期間の保証は転売主がかぶるんだっけ?
    転売ヤーいい気味。

  24. 131324 匿名さん

    >>131311 マンション検討中さん
    違う?笑
    不具合でもなく、〇〇仕様でも〇〇設計笑でもなかったら、瞬断が発生するわけないだろ。大丈夫か?

    ていうか君さ、機械のこと全然分かってないだろ? 無理して分かったフリすんなよ。

  25. 131325 匿名さ

    名古屋リニアができても地方民が増えるだけだからな。あの辺はニオイもあるし。晴海や有明の方が将来性高いでしょう。

  26. 131326 マンション検討中さん

    >>131324 匿名さん
    横からだけど故障でも瞬断発生するじゃん。馬なの?鹿なの?

  27. 131327 匿名さん

    >>131326 マンション検討中さん
    故障も不具合の一種な。
    素人さんが横から口出さない方がいいよ。



  28. 131328 eマンションさん

    蓄電池の方使うと電気代安いとかあるの?
    メリット無いなら停電時だけ使えば良くない?

  29. 131329 評判気になるさん

    >>131328 eマンションさん
    たぶん蓄電池つかった方が電気代は安くなるんじゃないかな?


  30. 131330 通りがかりさん

    >>131323 検討板ユーザーさん
    単に転勤とかで売却する人も転売ヤー扱いしてて草

  31. 131331 匿名さん

    転売を嫌う気持ちもわかるけど
    転売を認めたのは販売側だから仕方ないですね
    それより申込み数を増やして当選確率を上げたほうが良いでしょう
    当選すると良いですね

  32. 131332 名無しさん

    >>131328 eマンションさん

    お湯沸かすついでに発電した電気は無料だろがい。そこからかよ。

  33. 131333 評判気になるさん

    エネファーム君は毎日風呂沸かす大家族だと黒字になるそうです。エネファーム外すと街から追い出されます。

  34. 131334 評判気になるさん

    買電蓄電切り替え時の瞬断はSKY DUOでも同じだろうね。

  35. 131335 マンコミュファンさん

    瞬断してないって人も見かけるから、個体差・使用方法の問題の線も残ってんだよなー

  36. 131336 匿名さん

    個体差の方が困るわ
    転売から変な契約で買ったらいきなり自腹で修理になるじゃん

  37. 131337 マンション検討中さん

    住民板で日干おじさん、ベランダ干物、バルコニー干物族って単語が爆誕
    どうすんのこれ。

  38. 131338 匿名さん

    晴海フラッグ 加工パッケージ棟

  39. 131339 マンション検討中さん

    >>131331 匿名さん

    転売も元金が保証されない投資の一つです。
    失敗しても文句を言わず我慢するしかないんです。
    残念ですが受け入れましょう。

  40. 131340 名無しさん

    >>131337 マンション検討中さん
    住民板は、まさかのベランダ干物作りネタでモチキリですね!

  41. 131341 匿名さん

    中央区マガジンまた適当なこと言ってる。メディア気取りなわりに記事が適当で最悪。モニュメントの時もそうだったが。 https://x.com/chuo9_magazine/status/1754728771268301242?s=46&t=ktMnh8R...

  42. 131342 マンション掲示板さん

    みんな頑張ってネガってて微笑ましいな。倍率下がるか安く買えると良いね。

  43. 131343 名無しさん

    >>131341 匿名さん
    区民にプラスにならないことばかりやってる、こいつが広告収入稼ぎたいだけの個人ブログ

  44. 131344 匿名さん

    みんな築地行っちゃうらしいから万能倶楽部の割引いらないねw

  45. 131345 マンション検討中さん


    万能になれるならほしい

  46. 131346 口コミ知りたいさん

    勝どき築1年以下の賃貸在庫
    (重複あり、suumo、パークタワーとハルフラ以外は数件)
    02/05 3051戸
    02/06 3027戸
    02/07 3072戸

    在庫減らないな。。。

  47. 131347 匿名さん

    >>131337 マンション検討中さん

    干物ネタで思い出しました。
    晴海三丁目の鰹節センター

    確かに鰹節をあそこで干してました。
    今も干してるのかな??

  48. 131348 検討板ユーザーさん

    転売物件買うなら各A棟か、シービレ買った方がマシ!

  49. 131349 口コミ知りたいさん

    賃貸の在庫減らない現状を知ったうえで、投資目的でハルフラ買う人いるのか?

  50. 131350 評判気になるさん

    >>131349 口コミ知りたいさん
    株でたまたま儲かっただけで不動産あんまりやったことない靴磨き投資家は結構いるからね
    倍率は凄いんじゃない?
    そのあとは知らないけどねw

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総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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54.27m2~72.79m2

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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