HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>131280 匿名さん
常用じゃ停電したら使えんやろ。
なんのためにゲートウェイやハブが蓄電池回路につながってるのよ。

zoomが途切れる、バス前提でアクセス最悪、駐車場は空きなし。
令和にもなってこんな欠陥マンション他にある？

中央区民の勝利

>>131281 さん

停電したら差し直せばOK。エネファーム無ければその選択肢すら与えられない。哀れ

>>131284 匿名さん
え？
まさか、蓄電回路の不具合を直さないつもり？

>>131285 匿名さん
不具合じゃないよ、原因・対応策など情報がでてるよ笑
自分が住んでないマンションの悪口いって ダサっ

>>131286 マンション検討中さん
ここ検討板ですけど、住民じゃないと書き込んじゃいけないの？？
ていうか、対応策が出てるってことはやっぱり直すんじゃないの？

瞬断する蓄電池って擁護しようのない愚か者の設計じゃん。全戸取り替えかな。

瑕疵担保期間なんだからギャーギャー騒いで賠償させるもんなのよ。我慢して使うみたいな田舎者はどっか行けよ。

エネファームって、こんな使えない仕様の蓄電池だったのか。
しかもゲートウェイやハブはデフォルトで蓄電池のコンセントに接続されてるんでしょ？ 対策って、それを入居者が自分で常用コンセントにつなぎ替えろってこと？

ダサいダサすぎる。。。

三兄弟やフラッグは10年前に豊洲や東雲でマウント合戦してた奴らが移住したマンションだから同族に決まってんじゃん

>>131283 匿名さん
港区（但し、港南を除く）、中央区（但し、川向うを除く）
豊洲を格下扱いするなら正確に書かないと

この問題は、川越の時の鐘を千客万来がパクって荒稼ぎしてるところでしょ。

行政がどう動くか見もの。

どう動くかとは？
時の鐘パクると何か罪になるんだっけ？

そんなことより、晴海の在庫爆上げだってよ
3月の繁忙期越えてもシコってたら2024年問題始まりそう

>>131282 匿名さん

知ってて検討してるんだから、転売ヤー以外は納得してるんだろ、多分きっと。

川越のアレは単純に観光地として競合する危機感から来るポジトークだろ
チームラボ・温泉・美味い飯とセットにされたら、遠くて何にもない川越が勝てるはずないから無駄な足掻きだ

川越は観光が何もないとdisられる埼玉県民の数少ないポジ要素だからね

Twitterでのアホ同士の喧嘩は勝手にやってくれって感じだが
電池トラブルは地味に印象悪いなぁ

結果的には、川越、豊洲の双方が外野からディスられてるため勝者なし。

晴海はバブル崩壊前夜になってきた
https://x.com/fuji_fujita_kun/status/1754752386936324510

晴海は立地が良いからまだまだ上がると思う。

雪の日の悲惨さも経験できましたね。
もっと悲惨な台風や大雨の経験はこれからですね。
後悔はしたくないですね。

転売屋がコケるのはいい気味って感じだね。
実需は安かったんだから自業自得でしょ。

>>131286 マンション検討中さん
あー、たしかに君の言う通り、不具合ではなかった、スマン。
まさか「仕様」という名の〇ソ設計とは思わなかったので。

前言を撤回して、蓄電池はク〇設計に訂正します。

デベ連合、ポートビレッジなんか作らないで全部バカな転売屋に分譲して在庫押し付けちゃえば完全な勝ち逃げだったのに

結局まんまと売りきる寸前のデベだけがウハウハだったってことですね。
転売を煽って釣られた実需をその気にさせる商法が成功した感じですね。
打った後は、後は野となれ山となれ状態ですか。

>>131308 匿名さん
それも違うよ笑　ほんと情弱　　SNSの影響うけすぎ
クソ設計の〇の位置、わざわざずらさなくていいよ、気にしてないから笑
手法がおじさん、40超でしょ。キモ

>>131309 匿名さん

それは強かな戦略もあるんだと思うよ。
万が一インフラ価値が上がった場合は、資産として残せるし、
思うように上がらなくても、分譲賃貸需要を押し除けて全て取り込めるからリスクも少ないだろうし。
安く仕入れたんだから、全部格安で売り捌いちゃったら勿体ないと思ったんでしょ。

>>131286 マンション検討中さん
対応しないと直らないのなら不具合かと。

>>131314 マンション掲示板さん

詳しくは知らないけど、仕様だったら不具合じゃないんだよ？
仕様って前提で不都合がある人に対して、その対応策として提示するのはあくまでも厚意であって、改修するとかの話ではない。

で、仕様なんでしょ？説明書きがアップされてたみたいだけど？

>>131314 マンション掲示板さん

買電と蓄電の切り替えを瞬断なしでやるには、もっとお金がかかるのよ。対応策は瞬断が困る機器を接続しない。なので何も対応はしません。
所詮は45cmの縦型食洗機を入れるマンションよ。

>>131315 eマンションさん

まだ入居者が少なくて全員起きてるわけじゃないから真因はよくわからないな。

まぁ晴海物件がダブつくなんて誰もが分かってたことでしょ

晴海は大丈夫だと思うけど、港区湾岸とかの不人気エリアが辛い。

>>131319
あそここそ、品川再開発やらで、長い目でみれば勢いを盛り返しそうだけどね。

>>131320 匿名さん
施工瑕疵の期間の保証は転売主がかぶるんだっけ？
転売ヤーいい気味。

>>131311 マンション検討中さん
違う？笑
不具合でもなく、〇〇仕様でも〇〇設計笑でもなかったら、瞬断が発生するわけないだろ。大丈夫か？

ていうか君さ、機械のこと全然分かってないだろ？ 無理して分かったフリすんなよ。

名古屋リニアができても地方民が増えるだけだからな。あの辺はニオイもあるし。晴海や有明の方が将来性高いでしょう。

>>131324 匿名さん
横からだけど故障でも瞬断発生するじゃん。馬なの？鹿なの？

>>131326 マンション検討中さん
故障も不具合の一種な。
素人さんが横から口出さない方がいいよ。

蓄電池の方使うと電気代安いとかあるの？
メリット無いなら停電時だけ使えば良くない？

>>131328 eマンションさん
たぶん蓄電池つかった方が電気代は安くなるんじゃないかな？

>>131323 検討板ユーザーさん
単に転勤とかで売却する人も転売ヤー扱いしてて草

転売を嫌う気持ちもわかるけど
転売を認めたのは販売側だから仕方ないですね
それより申込み数を増やして当選確率を上げたほうが良いでしょう
当選すると良いですね

>>131328 eマンションさん

お湯沸かすついでに発電した電気は無料だろがい。そこからかよ。

エネファーム君は毎日風呂沸かす大家族だと黒字になるそうです。エネファーム外すと街から追い出されます。

買電蓄電切り替え時の瞬断はSKY DUOでも同じだろうね。

瞬断してないって人も見かけるから、個体差・使用方法の問題の線も残ってんだよなー

住民板で日干おじさん、ベランダ干物、バルコニー干物族って単語が爆誕
どうすんのこれ。

>>131331 匿名さん

転売も元金が保証されない投資の一つです。
失敗しても文句を言わず我慢するしかないんです。
残念ですが受け入れましょう。

>>131337 マンション検討中さん
住民板は、まさかのベランダ干物作りネタでモチキリですね！

中央区マガジンまた適当なこと言ってる。メディア気取りなわりに記事が適当で最悪。モニュメントの時もそうだったが。　https://x.com/chuo9_magazine/status/1754728771268301242?s=46&t=ktMnh8R...

みんな頑張ってネガってて微笑ましいな。倍率下がるか安く買えると良いね。

みんな築地行っちゃうらしいから万能倶楽部の割引いらないねw

万能になれるならほしい

勝どき築1年以下の賃貸在庫
(重複あり、suumo、パークタワーとハルフラ以外は数件)
02/05 3051戸
02/06 3027戸
02/07 3072戸

在庫減らないな。。。

>>131337 マンション検討中さん

干物ネタで思い出しました。
晴海三丁目の鰹節センター

確かに鰹節をあそこで干してました。
今も干してるのかな？？

転売物件買うなら各A棟か、シービレ買った方がマシ！

賃貸の在庫減らない現状を知ったうえで、投資目的でハルフラ買う人いるのか？

エネファームって十数年後の交換費用が意外とかかる（100～200万）みたい。
それでもお得なんでしょうか？

>>131352 入居予定さん
ご参考

【エネファームが普及しない理由と今後の課題】
エネファームが普及しない最大の原因は、導入費用とメンテナンス費用の高さです。
エネルギー効率の高さは問題なく、二酸化炭素の排出量削減に大きく貢献することができます。しかし、導入費用を取り返せるほど光熱費が削減できるのは、電気とお湯の使用量がかなり多い家庭だけです。
また、保証期間の10年はメンテナンスを無料で受けられますが、それ以降は自費で修理や点検を行うことになり、費用がかさみます。
今後は、エネファームの低価格化が課題です。
技術革新によってエネルギー効率がさらに上がったり、補助金によって普及が促進され生産量が増えたりすれば、導入費用が下がる可能性が高いでしょう。

https://solsell.jp/media/740/

>>131335 マンコミュファンさん

風呂派かシャワー派かとか家族構成の違いだよ

いや、千客万来が川越城下町パクってて訴えられてんじゃん笑　中国のドラえもんじゃないんだからウケる。

訴訟なの？
江戸の街なんてみんな同じなのに笑

>>131346 口コミ知りたいさん

重複ありだと、取扱不動産屋が増えたらその分増えますからね、、、数年は在庫埋まるのにかかると思いますよ

>>131341 匿名さん
ハルフラから裸見えそう、というのは前から言われてたでしょ。
シービレはビューバスあるから逆も然り。

>>131356 マンション検討中さん

訴訟されたの？本当に？
パクリというか、江戸時代の街並なんてどこも同じような木材使った作りなのにね。

>>131358 口コミ知りたいさん
それにしても人気なら普通減るでしょ。

ハルミフラッグはスレッドの伸びが化け物。日本一人気のマンション確定！

>>131350
晴海フラッグを色々理解されているネガ様にしてみれば、投資家や実需も靴磨きなわけだ。買ってリスクを取るわけでもないのに、詳しく吟味しているのかね？勉強家だねぇ。

早よキャンセル住居のクソ間取り見て爆笑したい。1000倍の抽選とかやってんなよと思う。

>>131366
湾岸にしろ、晴海フラッグにしろ、必死なネガが多いほど、伸びしろがあると思うよ。
自分は買いもしないのに、購入者より深く研究してくれているネガも多数いるわけだしね。ありがたや。

何を投稿しても価格上昇は確定でしょうね
心配なら購入しなければ良いですね

アンチが多い物件ほど安泰ってのはその通りではあるんだけど
ここは相当特殊な物件だから何とも

これは酷い。景気が傾くと一気に暗転するいい例ですよ。

「転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS」

分譲の方も問題ありなんですね、賃貸もです。
２月が入居開始。３月になると、いきなり
「４月１５日までに契約された方は
礼金２か月分を０ヶ月にします」キャンペーン始まりました。
それだけ入居希望者が少ない、ということと、
２月に契約して入った人はどうなるの？怒り爆発です。

949 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 00:57:29
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。 3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

勝どき THE TOKYO TOWERS part4
8 名前：名無し不動さん ：2008/03/21(金) 04:49:44
なんで管理会社に言っても改善されないの？
失敗したプロジェクトには金も時間も割けないってこと？
なんでいつまでたっても入居者増えないの？
本当お勧めできない。

20 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 16:19:42
今引っ越すならパークアクシス豊洲か芝浦アイランドだな。
パークアクシスは大多数申し込み済みになってるみたいだけど。
とりあえずここはナイ。
誰が好き好んでいわくつき物件に三割増しで入居するんだよ。
共用部分にはひかれるものがあるけど、シャンプーやタオルも置いてない
ゲストルームってどんだけだよ
ただの客寄せルームで、それ以上でも以下でもない感じだな

176 名前：名無し不動さん ：2008/05/24(土) 02:30:13
おっしゃる通り。賃貸はせっかくカードキーがあるのに、部屋のカギは
普通のアナログキーのみ。分譲は部屋にもICカードキーで入れるのに。
ポテンシャルはあるのに生かそうとしない。だから入居率が上がらない。

180 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 21:15:46
住建と東コミ、この二つの会社だけは、
今後一生関わってはいけないと思った

181 名前：名無し不動さん ：2008/05/25(日) 00:48:44
住商に送った内容証明の返事がやっと返ってきたけど、
カンファレンスルームを入居者に開放するよう要請したところ、
入居者に利用させる義務はないので債務不履行ではない！
と担当弁護士から返事が返ってきた。
入居者に使わせない共用施設をちらつかせて契約取ってるって
どんだけ悪徳だよ！
相談した弁護士によると、代替施設の利用料の請求、もしくは共用設備分の
賃料引き下げ要求くらいでよければ、裁判起こせば勝てると言ってた。
「カンファレンスルームを排他的に利用する可能性」についての言及が、
契約時に説明されなかった書類に記載されているものの、
合理的に解釈して、「4ヶ月以上もの間、入居者が一切利用できない状態」とは
解釈できない。ということらしい。 時間あるしやるかな、裁判。

THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

みんな怒りながらの入居（笑）

この半年後、TTTは、入居スカスカのまま
新古250戸の大量投げ売りで坪207万急落します。

この中で清掃工場横の「晴海レジデンス」がいかに惨めに叩かれながらの分譲だったのかおわかりでしょう。

晴海フラッグ買うなら今。
白金ザスカイもPTKも、初期の相場が安定する前に買った人は短期間で数千万の含み益を得た。晴海フラッグはまさに今。時間が経つと割安では買えなくなる。

もう一つはドゥトゥール 。
かなり売り出し増えていて空前の大チャンス。1.2億で南高層以外選び放題。資産性は断然こっちなので1億でハルフラならこっちの方が得。

チャンスは一瞬なのだ。これだけで一千万単位の資産が変わってくる。
千客万来に集まった大勢の人は晴海、豊洲を見る。ららテラスがオープンする。晴海3丁目に建設中のホテル、オフィスがオープンする。臨海地下鉄や築地再開発のニュースが継続して取り上げられる。晴海3丁目や豊海でも開発が始まる。晴海フラッグは高い確度で今後より求められる物件になる。住むにも投資にもポジション持つなら早ければ早い方がいい。

>>131362 友達だカンナさん
とりあえず通報。匿名掲示板でしか大口叩けない、こういう品のないヤツ嫌いだわ

TTTも晴レジも分譲当時に買った人はすごい含み益ですよね。先見の明がある

>>131376 マンション比較中さん

安いのには理由がありますよね。
同じ70平米、同じスミフで比較して圧倒的な立地の差があるのに価格面で有明に追いつかれているのは築年数以上に間取りの悪さがあります。
今売りに出てるのは70平米ながら使い勝手が悪くファミリーへの受けが悪いんですよ。
このまま在庫が増えてきた時に使いやすい角部屋が少し弱気で出てきた時が本当の狙い目ですね。

晴海も有明もかなり値上がりしてますよね。臨海地下鉄新駅にも近いドトールは割安だと思います。