東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131275 eマンションさん

    ここにも川越マンたまにわくよなw

  2. 131276 匿名さん

    豊洲の人たちは恥ずかしくないのかな。

  3. 131277 匿名さん

    ライジングサン豊洲のパワーワードすごい。考えた人天才。

  4. 131278 マンション検討中さん

    >>131275 eマンションさん
    自分も川越って聞いて思い出した。同一人物なのでは?

  5. 131279 匿名さん


    で、電源が頻繁に瞬断する件はまだ直らないの?

  6. 131280 匿名さん

    >>131279 匿名さん
    常用回路使えば瞬断しないから直るもクソもない

  7. 131281 匿名さん

    >>131280 匿名さん
    常用じゃ停電したら使えんやろ。
    なんのためにゲートウェイやハブが蓄電池回路につながってるのよ。

  8. 131282 匿名さん

    zoomが途切れる、バス前提でアクセス最悪、駐車場は空きなし。
    令和にもなってこんな欠陥マンション他にある?

  9. 131283 匿名さん

    中央区民の勝利

  10. 131284 匿名さん

    >>131281 さん

    停電したら差し直せばOK。エネファーム無ければその選択肢すら与えられない。哀れ

  11. 131285 匿名さん

    >>131284 匿名さん
    え?
    まさか、蓄電回路の不具合を直さないつもり?

  12. 131286 マンション検討中さん

    >>131285 匿名さん
    不具合じゃないよ、原因・対応策など情報がでてるよ笑
    自分が住んでないマンションの悪口いって ダサっ

  13. 131287 通りがかりさん

    >>131286 マンション検討中さん
    ここ検討板ですけど、住民じゃないと書き込んじゃいけないの??
    ていうか、対応策が出てるってことはやっぱり直すんじゃないの?

  14. 131288 評判気になるさん

    瞬断する蓄電池って擁護しようのない愚か者の設計じゃん。全戸取り替えかな。

  15. 131289 評判気になるさん

    瑕疵担保期間なんだからギャーギャー騒いで賠償させるもんなのよ。我慢して使うみたいな田舎者はどっか行けよ。

  16. 131290 匿名さん

    エネファームって、こんな使えない仕様の蓄電池だったのか。
    しかもゲートウェイやハブはデフォルトで蓄電池のコンセントに接続されてるんでしょ? 対策って、それを入居者が自分で常用コンセントにつなぎ替えろってこと?

    ダサいダサすぎる。。。

  17. 131291 マンション検討中さん

    >>131283 匿名さん
    そう言いながらマウント取ってるこいつが一番ダサいな

  18. 131292 匿名さん

    三兄弟やフラッグは10年前に豊洲や東雲でマウント合戦してた奴らが移住したマンションだから同族に決まってんじゃん

  19. 131293 匿名さん

    >>131283 匿名さん
    港区(但し、港南を除く)、中央区(但し、川向うを除く)
    豊洲を格下扱いするなら正確に書かないと

  20. 131294 匿名さん

    この問題は、川越の時の鐘を千客万来がパクって荒稼ぎしてるところでしょ。

    行政がどう動くか見もの。

  21. 131295 通りがかりさん

    どう動くかとは?
    時の鐘パクると何か罪になるんだっけ?

  22. 131296 匿名さん

    そんなことより、晴海の在庫爆上げだってよ
    3月の繁忙期越えてもシコってたら2024年問題始まりそう

  23. 131297 eマンションさん

    >>131294 匿名さん
    時の鐘なんて日本橋とかそこら中にあったのに、なんで川越のパクリになるんだろ

    川越住民のアイデンティティなのはよくわかったけど、ぶっちゃけ川越にあるのも千客万来に出来たのも大して印象に残るもんじゃないわ

  24. 131298 マンコミュファンさん

    >>131282 匿名さん

    知ってて検討してるんだから、転売ヤー以外は納得してるんだろ、多分きっと。

  25. 131299 匿名さん

    川越のアレは単純に観光地として競合する危機感から来るポジトークだろ
    チームラボ・温泉・美味い飯とセットにされたら、遠くて何にもない川越が勝てるはずないから無駄な足掻きだ

  26. 131300 匿名さん

    川越は観光が何もないとdisられる埼玉県民の数少ないポジ要素だからね

  27. 131301 マンション検討中さん

    Twitterでのアホ同士の喧嘩は勝手にやってくれって感じだが
    電池トラブルは地味に印象悪いなぁ

  28. 131302 匿名さん

    結果的には、川越、豊洲の双方が外野からディスられてるため勝者なし。

  29. 131303 匿名さん

    晴海はバブル崩壊前夜になってきた
    https://x.com/fuji_fujita_kun/status/1754752386936324510

  30. 131304 匿名さん

    晴海は立地が良いからまだまだ上がると思う。

  31. 131305 匿名さん

    雪の日の悲惨さも経験できましたね。
    もっと悲惨な台風や大雨の経験はこれからですね。
    後悔はしたくないですね。

  32. 131306 マンコミュファンさん

    >>131303 匿名さん
    晴海フラッグの在庫がシコってるのは知ってたが、ドゥトールもシコり始めたのか

  33. 131307 匿名さん

    転売屋がコケるのはいい気味って感じだね。
    実需は安かったんだから自業自得でしょ。

  34. 131308 匿名さん

    >>131286 マンション検討中さん
    あー、たしかに君の言う通り、不具合ではなかった、スマン。
    まさか「仕様」という名の〇ソ設計とは思わなかったので。

    前言を撤回して、蓄電池はク〇設計に訂正します。

  35. 131309 匿名さん

    デベ連合、ポートビレッジなんか作らないで全部バカな転売屋に分譲して在庫押し付けちゃえば完全な勝ち逃げだったのに

  36. 131310 匿名さん

    結局まんまと売りきる寸前のデベだけがウハウハだったってことですね。
    転売を煽って釣られた実需をその気にさせる商法が成功した感じですね。
    打った後は、後は野となれ山となれ状態ですか。

  37. 131311 マンション検討中さん

    >>131308 匿名さん
    それも違うよ笑 ほんと情弱  SNSの影響うけすぎ
    クソ設計の〇の位置、わざわざずらさなくていいよ、気にしてないから笑
    手法がおじさん、40超でしょ。キモ

  38. 131312 匿名さん

    デベは分譲で儲けてるし体力あるから、10年がかりでポートビレッジ埋めていく構えだよ
    フラッグの中でも圧倒的に駅に近いし、弱小転売屋の分譲賃貸と比べて優位

  39. 131313 匿名さん

    >>131309 匿名さん

    それは強かな戦略もあるんだと思うよ。
    万が一インフラ価値が上がった場合は、資産として残せるし、
    思うように上がらなくても、分譲賃貸需要を押し除けて全て取り込めるからリスクも少ないだろうし。
    安く仕入れたんだから、全部格安で売り捌いちゃったら勿体ないと思ったんでしょ。

  40. 131314 マンション掲示板さん

    >>131286 マンション検討中さん
    対応しないと直らないのなら不具合かと。

  41. 131315 eマンションさん

    >>131314 マンション掲示板さん

    詳しくは知らないけど、仕様だったら不具合じゃないんだよ?
    仕様って前提で不都合がある人に対して、その対応策として提示するのはあくまでも厚意であって、改修するとかの話ではない。

    で、仕様なんでしょ?説明書きがアップされてたみたいだけど?

  42. 131316 マンコミュファンさん

    >>131314 マンション掲示板さん

    買電と蓄電の切り替えを瞬断なしでやるには、もっとお金がかかるのよ。対応策は瞬断が困る機器を接続しない。なので何も対応はしません。
    所詮は45cmの縦型食洗機を入れるマンションよ。

  43. 131317 検討板ユーザーさん

    >>131315 eマンションさん

    まだ入居者が少なくて全員起きてるわけじゃないから真因はよくわからないな。

  44. 131318 マンション検討中さん

    まぁ晴海物件がダブつくなんて誰もが分かってたことでしょ

  45. 131319 匿名さん

    晴海は大丈夫だと思うけど、港区湾岸とかの不人気エリアが辛い。

  46. 131320 匿名さん

    転売屋から買うとこういう事象への売主からのアフターサポートも受けられないんだよなー
    転売は悪でしかない

  47. 131321 匿名さん

    2024年問題、晴海フラッグだけだと思ってたけどやっぱりDTとか近隣も巻き込まれるのか?

  48. 131322 匿名さん

    >>131319
    あそここそ、品川再開発やらで、長い目でみれば勢いを盛り返しそうだけどね。

  49. 131323 検討板ユーザーさん

    >>131320 匿名さん
    施工瑕疵の期間の保証は転売主がかぶるんだっけ?
    転売ヤーいい気味。

  50. 131324 匿名さん

    >>131311 マンション検討中さん
    違う?笑
    不具合でもなく、〇〇仕様でも〇〇設計笑でもなかったら、瞬断が発生するわけないだろ。大丈夫か?

    ていうか君さ、機械のこと全然分かってないだろ? 無理して分かったフリすんなよ。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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