東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131237 名無しさん

    >>131235 匿名さん
    積雪より路面凍結なのよ
    トラックが立ち往生して通行止めとかこの辺の橋ではよくある

  2. 131238 マンション検討中さん

    普通に考えて、需要がそこそこある場合は、勝どき月島は高いのに晴海だけは暴落、三兄弟は好調なのに晴海フラッグだけが暴落、好条件の部屋は維持しているのに悪条件だけ暴落というのは起こらないでしょ。
    全体の需要が減ってきた時に、そういう格差は顕在化する。

    確かに、エリア全体に不安があるなら悪条件は避けた方がいいよね。だったら、もともと自信が持てるエリアのほうがいいと思うけど

  3. 131239 マンコミュファンさん

    >>131234 eマンションさん
    はいよ。グラウンドレベルでこれだから数階上がればかなりマシになりそうだけど。

    1. はいよ。グラウンドレベルでこれだから数階...
  4. 131240 マンション検討中さん

    日照で重要なのは冬だけどね。夏はむしろ控え目のほうがいい。
    冬で1、2時間なら、板状で塞がれる東や西と大して変わらん。
    タワーと板状の距離や高さしらべて、太陽高度シミュレーションを使えば、何階でどれくらいかexcelで自分で計算できるっしょ。
    http://k-ichikawa.blog.enjoy.jp/etc/HP/js/sunShineAngle/ssa2.html

  5. 131241 口コミ知りたいさん

    >>131238 マンション検討中さん
    昨秋から、勝どき晴海の中古タワマンが強気価格のまま馬鹿売れして、未入居転売の晴海フラッグだけ全然売れない状態続いてるけどな

  6. 131242 匿名さん

    こういう天気の日に子供を勝どきの保育園まで送り迎えするのきついなー
    子供の送り迎えはテレワーク関係ないもんね

  7. 131243 匿名さん

    いきなり帰宅困難者が大量発生してる。。

  8. 131244 マンション検討中さん

    >>131241
    晴海フラッグこそ、強気転売価格だからでしょ。
    板状なのに、晴海三兄弟中古より高い坪500の在庫が残っていて、みんな売り急がないことの意味を考えようね。
    それに、まだスカイデュオの新築を安く買うチャンスが残っているのに、(眺望がいい高階層列も転売より安い)今転売に飛びつきたいと思うかい?

  9. 131245 マンション掲示板さん

    入居可能タイミングが違うから所謂スミフ式で、中古も売れるはずなんだがな
    売れないよねここ

  10. 131246 口コミ知りたいさん

    シービレが坪450万位で何件か売れてたのを湾岸マンションナビで見かけた気がするが。

  11. 131247 マンション検討中さん

    >>131246
    曰く、価格操作のために、高い登記費用や税金払ってお友達業者に買わせてるんだとよ(笑)
    価格操作しようと思えるほど寡占市場だと、むしろ売り手優位なんだけど、そうではないだろうなぁ

  12. 131248 通りがかりさん

    >>131233 匿名さん
    豊洲大橋はよく雪で通行止めになる。今夜もなるかもね

  13. 131249 eマンションさん

    >>131246 口コミ知りたいさん
    シービレは広いし、450なら億越えで売れたということですかね

  14. 131250 マンション掲示板さん

    靴磨き転売屋が、転売を買って再転売してる
    個人の買い手は周辺タワマンに行っちゃってる

  15. 131251 口コミ知りたいさん

    suumo賃貸でハルフラとパークタワー勝どきだけで3000件ヒット。需要はあると思うが、これをさばけるかは無理があるような。更に賃貸棟は1部分しかだしてないし。
    賃貸で裁けないのに、売買でさばけるわけがない。

  16. 131252 匿名さん

    馬鹿な転売屋が損するだけで元気になるね。

  17. 131253 eマンションさん

    タワー外れたらさようなら。
    今のところ住み続けるわ。

  18. 131254 匿名さん

    今選び放題だから、高層で眺望抜けてないと検討者の眼中にも入ってないみたいよ

  19. 131255 評判気になるさん

    >>131249 eマンションさん
    この辺かな。
    HARUMI FLAG SEA VILLAGE 8階 80 3LDK 12,480万円 481.3万円 南東
    HARUMI FLAG SEA VILLAGE 13階 80 3LDK 11,880万円 460.1万円 南東

  20. 131256 匿名さん

    1時間に1回ネットが切れるマンションw

    1. 1時間に1回ネットが切れるマンションw
  21. 131257 マンション掲示板さん

    20:50現在でBRT通常運行だしその後も特に運休のアナウンスないから大雪警報でもBRTは問題なしって事が分かって良かったね。

  22. 131258 検討板ユーザーさん

    >>131257 マンション掲示板さん
    豊洲大橋片方通行止めっぽいけど本当に運行できてるのかな

  23. 131259 口コミ知りたいさん

    >>131258 検討板ユーザーさん

    それがわからないのではダメじゃね?

  24. 131260 匿名さん

    タクシー捕まらん

  25. 131264 評判気になるさん

    >>131257 マンション掲示板さん
    積雪翌日の今朝もBRTは始発から通常運行。


  26. 131265 匿名さん

    のらえもんからアホマンションの認定頂きました。

  27. 131266 マンション検討中さん

    >>131265 匿名さん

    スーパーハッカーでエスパーののらえもんさんはSNSの情報だけで設計が悪いって分かっちゃうんですね。メーカーやらが調査してる段階なのにすごいなー。
    で、対応策が電源の取り直し?アホだからよく分かんないけど、具体的には何言ってんだ?
    わかった風なコメントダサくない?

  28. 131267 マンション掲示板さん

    これでもけっこうとんでもないトラブルだよね。
    テレビの録画も止まるし、リモートワークしてたらZoomが途中で切れちゃうってことでしょ。

  29. 131268 匿名さん

    豊洲住民さん念願のガレソデビュー。豊洲が盛大にコケにされてます。のらえもんさん、リツイートして反論お願いします。

  30. 131269 マンション検討中さん

    >>131266 マンション検討中さん
    メーカーが調査してるってその時点でダメでしょ。

  31. 131270 通りがかりさん

    >>131267 マンション掲示板さん
    うーん、、リモートワーク前提の立地なのにzoom途切れるのは致命的だな。。

  32. 131271 匿名さん

    豊洲と埼玉、目くそ鼻くそって港区の人がマウントしてました。

  33. 131272 匿名さん

    港区女子の後は港区母子が話題になる港区 
    そのうち選挙に出そう

  34. 131273 マンション検討中さん

    港区だから凄いってのも違うしな
    住むだけなら誰でも住める

  35. 131274 マンション検討中さん

    豊洲タワマン民のTwitterとかやってる人は変な選民意識あって気持ち悪いんだよな
    ここはそうならないことを祈る

  36. 131275 eマンションさん

    ここにも川越マンたまにわくよなw

  37. 131276 匿名さん

    豊洲の人たちは恥ずかしくないのかな。

  38. 131277 匿名さん

    ライジングサン豊洲のパワーワードすごい。考えた人天才。

  39. 131278 マンション検討中さん

    >>131275 eマンションさん
    自分も川越って聞いて思い出した。同一人物なのでは?

  40. 131279 匿名さん


    で、電源が頻繁に瞬断する件はまだ直らないの?

  41. 131280 匿名さん

    >>131279 匿名さん
    常用回路使えば瞬断しないから直るもクソもない

  42. 131281 匿名さん

    >>131280 匿名さん
    常用じゃ停電したら使えんやろ。
    なんのためにゲートウェイやハブが蓄電池回路につながってるのよ。

  43. 131282 匿名さん

    zoomが途切れる、バス前提でアクセス最悪、駐車場は空きなし。
    令和にもなってこんな欠陥マンション他にある?

  44. 131283 匿名さん

    中央区民の勝利

  45. 131284 匿名さん

    >>131281 さん

    停電したら差し直せばOK。エネファーム無ければその選択肢すら与えられない。哀れ

  46. 131285 匿名さん

    >>131284 匿名さん
    え?
    まさか、蓄電回路の不具合を直さないつもり?

  47. 131286 マンション検討中さん

    >>131285 匿名さん
    不具合じゃないよ、原因・対応策など情報がでてるよ笑
    自分が住んでないマンションの悪口いって ダサっ

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

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総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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総戸数 67戸