HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

年収1000ぐらいでも買えるのでは？
坪240もあるのだからね。

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>>13110 匿名さん

のらえもんは、世帯年収1600マンあれば大丈夫と書いてましたよ。　捏造は駄目よ。

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>>13116 匿名さん

ランニングコストが3Aのタワマン並みだから。

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>>13116 匿名さん

買えると思うが、90平米だと7000万近くになるから、なかなか難しいかと。ここ、狭い部屋なかなかないから。

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>>13117 匿名さん

二人とも不正確。情報は正しく理解しましょう

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>>13118 匿名さん

ランニングコストそんなに高くないよ。

のらえもんブログで勉強してね。
https://wangantower.com/?p=16307

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ランニングコストは棟によって全然違うから、棟選べば安くなるぞ。

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一馬力で購入する20代がいるのも事実さ。シーではないが。ちなみにうちは子供は作らない主義

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>>13121 匿名さん

ここのランニングコストが高いと感じないのであれば、3Aタワーに行けば、もっと安く感じますよ。

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残債割れしなければ年収1,000万でも帰るでしょ

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年収1000万円で中央区に住めるなんていい時代だよね。

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これだけ大規模開発の住宅街を検討してるのに、皆さん随分と細かい事を気にしてますねー。

ランニングコストなんて何処住んだって相応に掛かりますよ。ここは50以上の共有施設を備えてるし、設備も過剰という程充実してるから、税金含めて諸々維持するのに高コストなのは当然かと。それが戸辺りの面積が大きければ大きいほど。

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>>13127 匿名さん
森を見て木を見ず、ですね。開発陣の方々。

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中古になった際に管理費・修繕費が高いのはリセールに不利だったりしないですかね？近隣タワマン3Lが平均70平米で月3万ー4万が多い所、ここが4万ー6万で築10年ぐらい経過してたら、

ローン以外の月のランニングコスト高が嫌がられたりは考えられないかな？4000戸超有って常に売り出しがある状態だろうし、駅遠に加えてそこの固定費が重しになったりとか。

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>>13129 匿名さん
他は分譲マンション。
ここは分譲タウン。

似てる様で異なるから、売る際貸す際もバッティングしないと思う。

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どなたか管理費、修繕積立金の画像のあるtwitterのリンクをもう一度貼っていただけないでしょうか。

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あまり家族に期待もたせるなよ。

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のらえもん、ためになったけど、ちょっとズレてるとおもうのは
サピックス誘致しても、ここから私立中学校通わせるのはけっこうキツイ。
高校生ならまだしも、中学生が毎日ＢＲＴで新橋出てから移動するのは
イメージわかないなあ。
オトナは駅無しでもどうにかできるけど、子供の教育に足無し駅無しはどう思いますか？

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これからの日本の人口減を考えたら、何事もコンパクトにした方が良いよ。その流れだし、逆らってはいけない。

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>>13121 匿名さん
読んだけど、意識高い系の変な人たちが住む街って感じですねw

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チャリで通学させれば良いかと

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>>13129 匿名さん

90平米みたいに広い部屋なんだから、管理費高いのも当たり前だと思う。

高いなら狭い部屋選べばよいのに。

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>>13129 匿名さん

月2万違うと10年住んで240万の違いでしょ。それくらいの差なら多少値下げすれば売れると思いますよ。

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>>13133 匿名さん
たくさん歩かせたい。
雨の日や猛暑の日は気の毒だけど。

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ここは子供が小さい時に買って、小中学校卒業するまで住むのがベストかな。大きな公園と商業施設が近くにある環境は羨ましい。

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https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_118/pj_91771647/?kbn=2

ランニングコスト高すぎて、こんな感じになりそう

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なんかここは
ネガ要素を良いように捉えてナンボの物件ですね…

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そんなに駅って必要ですか？なんの為に足があるのでしょう。それにBRTや都バス、タクシーもあるわけで、天気良ければチャリでも良い。

あまり駅近などトレンドに捉われ過ぎるのも、どうだなんだろう？今はそうでも10年後は？

住みたい所に住めば良いんですよ。

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>>13137 匿名さん
そとそも平米当たりでかなり高額なんだから、部屋狭い広いのグロスの話じゃないぞ

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>>13104 匿名さん
既成概念では捉えられない。のらえもんさんの言うところの結果は5年後、10年後にわかるのでしょうね。勇気とお金があれば買いですかね。

>>40168 匿名さん
三丁目に三菱がオフィスビルとホテルを作る。二丁目と空き地にも

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>>13140：住民板ユーザーさん7

同意。

そのタイミングで売り抜けるのがいちばんトクな気がします。
街の老朽化は待った無しでやって来ますね。

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>>13144 匿名さん

平米あたりの価格は、周辺マンションと変わらんよ。
広い部屋選んで高い高い騒いでるだけ

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こんな大規模開発物件なんだから、駅遠がどうとか、ランニングコストがどうとか、駐車場・駐輪場がどうとかと、あまり細かな事は気にせずに、大きな心で臨みましょうよ。

一つ一つ拾って気にしてたら、何処も住めませんよ。

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>>13146 匿名さん
その時、上手く売れますかね？
もちろん個々の物件によるとは思いますが。

これだけの総戸数だし、そのぐらいの時期だと常に売り出しの物件はありそうな気はします。
条件次第というところですかね。

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意識他界系

色々配慮しなければならないのです。
夫婦800万ずつで税制優遇最大に受けた
世帯なら帰ると、ちゃんと助言してくださってます。

いいかげん、公立のインターナショナルスクール的なものは出来ませんかね？
国策で移民受け入れて国際化するなら、ここは全てを意識高く最先端にして良いかと。

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>>13148 匿名さん

いや、もっといいとこに住めると思うよ。

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>>13148 匿名さん
いや、車持ちには細かくないでしょ。
小学生の子供いるのに、小学校のない離島に行くようなものです。

ポジが雑すぎて、むしろネガに見えますよ。

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>>13149 匿名さん
時間は掛かっても売れるでしょう。
急いでなら、他より安くするとか。

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4年後住み始めの物件なのに、もう売る時の話ですか？今から考えても誰にも分からないのでは？

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>>13146 匿名さん

植栽を育てて、経年優化が良いと思います。
そのためにも管理費は掛けたほうが良い

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>>13141 マンション検討中さん

これでも437円／平米。フラッグよりまだマシ。

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>>13154 匿名さん
そう。今の情勢で4年後すら正直分からない。

一つ言えるのは、駅が遠過ぎ（実質駅なし）というところ。

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私立って外車で専業の母親が送り迎えではないの？

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学校も町も、その中で中の下にいるより、上でいたい。私は私立で皆が外車で送り迎え羨ましかったです。

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そうなんだよね
ここ住み始めれるの4年後なんだよねー。売り出し少し早過ぎない？

早めに出して、良い部屋は急がないと無くなっちゃうよ。という事かな？

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出口戦略も考えないで分譲マンション検討するのは、余程の金持ちか余程の情弱無知だけだろうよ。入居時期4年先だろうが、明日だろうが想定すべまき事項でしょ。

とは言えマンマニさんも資産価値は…云々の話をするくらいだから、ここに限ってはリセールに過度な期待はNGかもね。残債割れはしないだろうから、追い銭なしのローン支払+維持費+固定費月割で考えれるのはいいね。

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>>13148 匿名さん
こういう方は真っ先にショートする 笑笑

大きな買い物時に勇気は必要だけどランニングコストの精査は最低限必須だろ

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自分はお金の心配する必要のない身分の方ではないですかね。
買わないで売る方か、買うけど誰かに払って貰う人。

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>>13163 匿名さん
まさにこれこそ情弱

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